№ 3826
гр. София, 28.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20221110168322 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на И. С. Н., ЕГН **********, с адрес
гр.София, бул.“ПЕ“ № 4, ет.2, ап.2, подадена чрез адв.С.а, със съдебена дрес гр.София,
ул.“СИ“ № 10, офис 1, насочена срещу К. А. К., ЕГН **********, с адрес с.ЖИ, община ИХ
и Г. Г. К., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к.СУ бл.221В, вх.А, ет.6, ап.15, за обявяване
за оконочателен на сключения на 22.11.2017 г. между страните предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, а именно апартамент № 15, находящ се в гр.София,
ж.к.СУ бл.221В, вх.А, ет.6.
С оглед дадените от съда указания по привеждане на исковата молба в съответствие с
ГПК, с молба от 24.01.2023 г. ищецът е представил удостоверение за данъчна оценка на
процесния имот. Видно от същото данъчната оценка на имота, предмет на процесната
сделка е 56 757.20 лв.
При тези данни съдът намира, че не е родово компетентен да разгледа иска, тъй като
се касае за конститутивен иск, с който се упражнява потестативно право за обявяване на
предварителен договор за окончателен с предмет недвижим имот. Цената на иска в случая
следва да се определи по правилата на чл.69, ал.1, т.4 вр. т.2 ГПК или тя възлиза на 56 757.20
лв. Този размер е над предвидения в чл.104, т.4 от ГПК от 25 000.00 лв., която разпоредба
намира приложение, тъй като както се посочи вече искът е облигационен, а не е вещен с
предмет право на собственост или други вещни права /в този смисъл Определение № 387 от
10.05.2011 г. на ВКС по ч. т. д. № 138/2011 г., II т. о., ТК/.
По така изложените съображения съдът намира, че делото пред СРС следва да се
прекрати и да се изпрати по подсъдност на СГС.
Водим от горното и на основание чл.118, вр. чл.104, т.4 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 68322/2022 г. по описа на СРС.
ИЗПРАЩА по подсъдност делото на Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2