В закрито заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Ангелина Бисеркова | |
Производството е образувано по молба на З. С. Н., ЕГН *, Г., У. С.Х." № ***, Л. С. Н., ЕГН *, В. С. Н., ЕГН *, В. С. Й., ЕГН * срещу Ю. К. Н., ЕГН *, Г., У.Ч. С." № ***., М. А. М., ЕГН *, Г., У.В." № ***, С. А. Н., ЕГН *, Г., У.Ч. С." № ***., О. Н. П., ЕГН *, Г., У. Ч. С." № *** А, Л. И. В., ЕГН *, Г., У. В. К." № ***., Й. И. М., ЕГН ***, Г., У.Т." № ***, И. Л. А., ЕГН *, Г., У.Ч. С." № *** и К. Л. А., ЕГН *, Г., У.Ч. С." № ***.. Ищците твърдят, че са преки законни наследници на С. Н. С., бивш жител на Г., починал на 15.01.2001година. Сочат, че ответниците Ю. Н., М. М. и С. Н. са преки наследници на А.С. Н., бивш жител на Г., починал на 18.09.2011година – брат на ищците. Ищците твърдят, че са преки законни наследници на М. Н. С., ЕГН *, бивш жител на Г. П. починала на 26.05.2013година. Сочи се, че с договор за продажба С. С. и И. А. П. са придобили правото на собственост върху ½ /една втора/ идеална част от дворно урегулирано място, представляващо парцел XI /единадесети/, в кв.135 /сто тридесет и пети/ по плана на Г. П. целия с площ от 786 /седемстотин осемдесет и шест/ кв.м., ведно с жилищна сграда на един етаж, находя¨а се в частта от парцела, означен като имот № 788 /седемстотин осемдесет и осем/. Сочат, че сделката е оформена в нотариален акт № 128, том I, дело № 147/13.05.1970година. Сочат, че след сключване на сделката цялото дворно място станало съсобствено между купувачите и В.Я. Г.- сестра на Е. Я.А.- продавач по сделката. Ищците твърдят, че В.Я. Г. е учредила в полза на С. Н. С. и И. А. П. безсрочно и безвъзмездно да построят със свой труд и свои средства и за своите нужди предвиждаща се двуетажна жилищна сграда в парцел XII /дванадесети/, кв.135 по плана на Г. П. като първия етаж да се застрои от И. П., а втория-от С. С.. Сочат нотариален акт № 1067, том III, дело № 515 от 19.03.1975година. Ищците сочат, че с разрешително за строеж № 158/05.07.1976година е разрешено построяването на масивна жилищна сграда от И. П. и С.С. върху 81 /осемдесет и един/ кв.м., в парцел XII /дванадесети/, кв.135 по плана на Г. П.. С протокол за дадена строителна линия и определено ниво от 05.07.1976година са определени строителна линия и ниво. С договор за групов строеж от 23.07.1976година С.С. и И. П.като съсобственици на ½ /една втора/ идеална част от дворно урегулирано място, представляващо парцел XI /единадесети/, в кв.135 /сто тридесет и пети/ по плана на Г. П. е уговорено изграждането на жилищната сграда с един брой гараж и три зимнични помещения. По силата на договора С.С. следвало да получи жилището на втория етаж, със застроена площ от 81 кв.м., заедно с гаража и североизточното зимнично помещение и южната половина от тавана, с ½ идеална част от общите части на сградата и мястото. Съгласно договора И. П. следвало да получи жилището на първия етаж, със застроена площ от 81 кв.м., ведно с югоизточни зимнични помещения и северната половина от тавана, с ½ идеална част от общите части на сградата и мястото. Ищците сочат, че още по време на строителството И. П. и С.С. се договорили да разменят жилищата, които всеки от тях да построи и съответно да придобие в индивидуална собственост. Ищците твърдят, че в първи жилищен етаж са живяли като деца, а по-късно, част от тях живяли в жилището и със семействата си. Твърдят, че С. С. разпределил ползването на стаите от първи жилищен етаж между децата си като определил хола за А. и неговото семейство, кухнята –на Л. и неговото семейство, гаража – на В., спалнята и долното зимнично помещение – на З. и неговото семейство. Твърди се, че преди 1990година в апартамента на първи етаж живеели семействата на А., Л. и З., като Л. си построил дом в С. Д., поради което се изнесъл и преместил в новото жилище. Л. разрешил на А. и семейството му да ползва кухнята. В спалнята, отредена за З. държали вещи, включително чеиз на неомъжената В.. Твърди се, че след 1990година от жилището се изнесъл и ищецът З.. В етажа останал да живее А. и семейството му, които ползвали хола, отреден от С. С. и кухнята, отредена на Л., в която последният разрешил на А. да ползва. Ищецът З. Н. сочи, че продължил да ползва отредената му от С. С. стая като съхранявал в нея различни вещи. Твърдят, че една година след смъртта на А. отношенията между ищците и наследниците на А. се променили. Последните започнали да странят от ищците. По-късно ищците разбрали, че ответниците са се снабдили с констативен нотариален акт, с който са признати за собственици по давност на ½ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56126.601.753 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, с адрес на поземления имот -Г., общ.П. п.к.***, У. Ч. С." № *** с площ от 392 кв.м. /триста деветдесет и два/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10м./, с номер по предходен план 753 / седемстотин петдесет и три/, кв.ЗЗ /тридесет и три/, парцел V /пети/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на Г., одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010г на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи на поземления имот: 56126.601.239, 56126.601.752, 56126.601.751 и 56126.601.754 и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три точка едно точка две/, с предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта -1/едно/, с площ за имота 81 кв.м. /осемдесет и един/ квадратни метра, вписан с административен адрес - обл.Б., общ.П. Г., У. Ч. С." № ***, находящ се в Сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, и при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж- няма, под обекта 56126.601.753.1.1, над обекта - 56126.601.753.1.3. Ищците твърдят, че след смъртта на С. С. между наследниците му никога не е имало спорове относно наследеното имущество. Твърдят, че всеки от наследниците е продължил да ползва и владее собствеността си, включително да плаща дължимите данъци и такси. Твърдят, че с договор за продажба от 25.01.2013година М. С. е продала на З. Н. собствените си 7/12 /седем дванадесети/ идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три точка едно точка две/, с предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта -1/едно/, с площ за имота 81 кв.м. /осемдесет и един/ квадратни метра, вписан с административен адрес - обл.Б., общ.П. Г., У. Ч. С." № ***, находящ се в Сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, и при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж- няма, под обекта 56126.601.753.1.1, над обекта - 56126.601.753.1.3, с прилежащите части – североизточното зимнично помещение, южната половина от тавана и ½ идеална част от сградата и мястото, ведно с 7 /24 /седем двадесет и четвърти/ идеални части от от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56126.601.753 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, с адрес на поземления имот -Г., общ.П. п.к.*** У. Ч. С." № *** с площ от 392 кв.м. /триста деветдесет и два/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10м./, с номер по предходен план 753 / седемстотин петдесет и три/, кв.ЗЗ /тридесет и три/, парцел V /пети/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на Г., одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010г на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи на поземления имот: 56126.601.239, 56126.601.752, 56126.601.751 и 56126.601.754 – нотариален акт № 17, рег. № 657, дело № 015/. Твърдят, че след продажбата, обективирана в нотариален акт № 017/25.01.2013година квотите на собственост върху жилището, между съсобствениците са както следва: 8/12 идеални части за З. Н., по 1/12 идеална част за всеки от останалите И. и 1/36 идеална част за В. О., а квотите на собственост по отношение на парцела са както следва: 8/24 идеални части за З. Н., по 1/24 идеална част за всеки от останалите И. и 1/24 идеална част за В. О.. Твърдят, че около седмица преди депозиране на исковата молба в съда ищецът З. Н. не бил допуснат до процесния имот от ответниците, които заявили, че са собственици на имота. Н. извикал полиция. След оказаното съдействие получил достъп до стаята, която му била отредена за ползване от С. С. и тогава видял, че вратата на етажа е сменена, а вещите от стаята му липсвали, стаята била пребоядисана и обзаведена с нови мебели и техника. Ищците сочат, че собственици на останалата ½ идеална част от дворното място са наследниците на И. П., бивш жител на Г. П. починал на 07.01.2008година, а именно О. П., Л. В., Й. М., И. А., К. А.. Ищците твърдят, че не могат до постигнат с ответниците доброволно уреждане на въпроса за прекратяване съсобствеността върху процесните недвижими имоти, поради което предявяват исковете, обективирани в молбата, въз основа на която е образувано делото. Иска се от съда да постанови решение, с което ДОПУСНЕ до делба описаните по-долу имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56126.601.753 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, с адрес на поземления имот -Г., общ.П. п.к.***, У. Ч. С." № *** с площ от 392 кв.м. /триста деветдесет и два/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10м./, с номер по предходен план 753 / седемстотин петдесет и три/, кв.ЗЗ /тридесет и три/, парцел V /пети/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на Г., одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010г на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи на поземления имот:56126.601.239, 56126.601.752, 56126.601.751 и 56126.601.754, при квоти, както следва - 8/24 за З. Н. и по 1/12 идеална част за останалите И., за ответниците Ю. К. Н., М. А. М., С. А. Н. - общо 1/12 идеална част, или за всяка една от трите по 1/36 идеална част, за ответника О. Н. П. - 1/8 ид. част, за ответника Л. И. В.- 1/8 ид. част, за ответника Й. И. М. - 1/8 ид. част, за ответника И. Л. А. - 1/16 ид. част и за ответника К. Л. А. - 1/16 ид. част и да ОТМЕНИ Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити на основание давностно владение № 152, том №1, рег.№ 5221, дело № 136 от 06.12.2012г, издаден по реда на чл.587 ал.2 ГПК във вр. с чл.79 ЗС в частта, с която ответниците са признати за собственици на поземления имот над 1/12 ид. част, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три точка едно точка две/, с предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта -1/едно/, с площ за имота 81 кв.м. /осемдесет и един/ квадратни метра, вписан с административен адрес - обл.Б., общ.П. Г., У. Ч. С." № ***, находящ се в Сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, и при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж- няма, под обекта 56126.601.753.1.1, над обекта - 56126.601.753.1.3., при квоти, както следва- 8/12 за З. Н., по 1/12 идеална част за останалите И., и общо за ответниците - Ю. К. Н., М. А. М., С. А. Н. - общо 1/12 идеална част, или за всяка една от трите по 1/36 идеална част и да ОТМЕНИ Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити на основание давностно владение N 152, том №1, рег.№ 5221, дело № 136 от 06.12.2012г., издаден по реда на чл. 587 ал.2 ГПК във вр. с чл.79 ЗС в частта, с която ответниците са признати за собственици на самостоятелния обект над 1/12 ид. част. Ищците претендират съдебни разноски. Правят доказателствени искания. Към исковата молба прилагат писмени доказателства, както и преписи от молбата и приложенията за ответниците. В указания едномесечен срок ответниците Ю. Н., М. М., С. Н. депозират Ч. процесуален представител писмен отговор, с който оспорват ищцовите твърдения, че молителите са съсобственици на процесните имоти. Считат, че С. С. е бил собственик на жилище, различно от претендирания от ищците. Сочат, че съгласно действащата Кадастралната карта на Г. процесната жилищна сграда е триетажна жилищна сграда и съгласно нея придобития от Стоил Н. С. жилищен етаж, в резлутат на упражнено право на строеж е третия жилищен етаж с идентификатор 56126.601.753.1.3. Ответниците Ю. Н., М. М., С. Н. заявяват, че нямат претенции към този етаж. Твърдят, че са придобили по давност правото на собственост върху жилищен етаж, находящ се на втория жилищен етаж в процесната сграда, с идентификатор 56126.601.751.1.2. Твърдят, че са владяли необезпокоявано, повече от двадесет години и ½ от дворното място, в което е построена сградата. Сочат, че са се снабдили с констативен нотариален акт за собственост по давност върху жилището /обект с идентификатор 56126.601.751.1.2/ и върху ½ идеална част от имот с идентификатор 56126.601.751. Твърдят, че ищците никога не са влядали имотите, за които ответниците са са снабдили с констативен нотариален акт. Твърдят, че М. С. никога не е била собственик на имотите,предмет на продажбата, обективирана в нотариален акт № 017/25.01.2013година, поради което ищецът З. Н. не е придобил посочените в акта права и съответно не може да ги противопостави на ответниците. С горните доводи и твърдения аргументират становище за недопустимост на предявените искове за делба. Счита за недопустим в делбеното производство иска по чл.537, ал.2 ГПК. Оспорват твърдението на ищците за извършена между С. С. и И. П. по време на строежа на процесната жилищна сграда размяна на жилищата. В указания срок по делото е получен и отговор от ответниците О. П., Л. В., Й. М., И. А., К. А.. Заявяват, че са собственици на ½ идеална част от процесния недвижим имот, която владеят и за която нямат спор с останалите съсобственици. Заявяват, че желаят да им се предостави в дял западната част от парцела. Заявяват, че са собственици на втория жилищен етаж от процесната жилищна сграда. В хода на съдебното дирене с протоколно определение съдът е оставил без разглеждане като недопустими претенциите да се допусне делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56126.601.753 /петдесет и шест хиляди сто двадÕсет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, с адрес на поземления имот -Г., общ.П. п.к.***, У. Ч. С." № *** с площ от 392 кв.м. /триста деветдесет и два/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, с номер по предходен план 753 / седемстотин петдесет и три/, кв.ЗЗ /тридесет и три/, парцел V /пети/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на Г., одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010г на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи на поземления имот:56126.601.239, 56126.601.752, 56126.601.751 и 56126.601.754, при квоти, както следва - 8/24 за З. Н. и по 1/12 идеална част за Л. Н., В. Н., В. Й., а за ответниците Ю. К. Н., М. А. М., С. А. Н. - общо 1/12 идеална част, или за всяка една от трите по 1/36 идеална част, за ответника О. Н. П. - 1/8 ид. част, за ответника Л. И. В.- 1/8 ид. част, за ответника Й. И. М. - 1/8 ид. част, за ответника И. Л. А. - 1/16 ид. част и за ответника К. Л. А. - 1/16 ид. Част, както и акцесорния иск за отмяна на Нотариален акт за собственост на № 152, том №1, рег.№ 5221, дело № 136 от 06.12.2012г, издаден по реда на чл.587 ал.2 ГПК във вр. с чл.79 ЗС в частта, с която Ю. К. Н., М. А. М. и С. А. Н. са признати за собственици на поземления имот над 1/12 ид.част. и е прекратил производството в тази част. Определението не е обжалвано и е влязло в сила. Производството по делото е продължило в частта по исковете за делба на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три точка едно точка две/, с предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта -1/едно/, с площ за имота 81 кв.м. /осемдесет и един/ квадратни метра, вписан с административен адрес - обл.Б., общ.П. Г., У. Ч. С." № ***, находящ се в Сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, и при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж- няма, под обекта 56126.601.753.1.1, над обекта - 56126.601.753.1.3., при квоти, както следва- 8/12 за З. Н., по 1/12 идеална част за Л. Н., В. Н., В. Й., и общо за ответниците - Ю. К. Н., М. А. М., С. А. Н. - общо 1/12 идеална част, или за всяка една от трите по 1/36 идеална част и за отмяна на Нотариален акт N 152, том №1, рег.№ 5221, дело № 136 от 06.12.2012г., издаден по реда на чл. 587 ал.2 ГПК във вр. с чл.79 ЗС в частта, с която Ю. К. Н., М. А. М., С. А. Н. са признати за собственици на самостоятелния обект над 1/12 ид. част. Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното: По силата на договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 128/1970година С. Н. С. и И. А. П. са придобили правото на собственост върху ½ /една втора/ идеална част от дворно урегулирано място, съставляващо парцел единадесети в кв.135 по плана на Г. П. с площ на целия парцел от 786 кв.м., ведно с жилищната сграда от един етаж, находяща се в частта от парцела, означен като имот № 788. По силата на договор за суперфиция, обективиран в нотариален акт № 1069/1975година в полза на С.Н. С. и И. А. П. е отстъпено правото да построят със свой труд и средства и за свои нужди двуетажна жилищна сграда в парцел дванад есети в кв.135 по плана на гр.П. като първият етаж да се застрои от И.А.П., а С.н.С. – вторият етаж. На 05.07.1976година на И.П. и С.С. е издадено строително разрешение № 158, за строене на масивна двуетажна жилищна сграда върху 81 кв.м., парцел XII, кв.135 по плана на гр.П.. Издаден е и протокол № 158 / 05.07.1976година за дадена строителна линия и определено ниво. На 23.07.1976година С.Н.С. и И.А.П. сключили договор, по силата на който се задължили със свои труд и средства да построят двуетажна жилищна сграда с един гараж и три зимнични помещения на ул.”Ч.с.” № ***, състояща се от две жилища – договор за групов строеж по чл.192 от ЗТСУ от 23.07.1976година с нотариална заверка на подписите рег. № 392/28.07.1976година по описа на съдия при Районен съд-гр.П.. От разпитаните по делото свидетели се установи по непротиворечив начин, че строежът на сградата, в която се намира процесното жилище е започнал през 1975-1976година и е приключил две-три години след това. Свидетелските показания сочат по непротиворечив начин и на факта, че след построяването на сградата семейството на С. и М.С. е заживяло в жилището на първи етаж, а семейството на И.П. – в жилището, находящо се на втория етаж в сградата. Съгласно удостоверение за наследници № 1176/03.10.2010година по описа на Община П. С.Н.С., ЕГН ***, бивш жител на град П., починал на 15.01.2001година е оставил следните наследници по закон – М.Н.С., ЕГН ***, З.С.Н., ЕГН *** /син/, Л.С.Н., ЕГН *** /син/, В.С.Н., ЕГН *** /дъщеря/, В.С.Й., ЕГН *** /дъщеря/, А.С.Н., ЕГН *** /син/. Установи се, че на 18.09.2011година А.С.Н., ЕГН *** /син на С.Н.С./ е починал и е оставил следните наследници по закон: Ю.К.Н., ЕГН *** /съпруга/, М.А.М., ЕГН *** /дъщеря/ и С.А.Н., ЕГН *** /дъщеря/. Съгласно удостоверение за наследници № 124/02.02.2015година, издадено от Община П. И.А.П., ЕГН ***, бивш жител на гр.П., починал на 07.01.2008година е оставил следните наследници по закон: О.Н.П., ЕГН *** /съпруга/, Л.И.В., ЕГН ***, Й.И. М., ЕГН *** /дъщеря/, Л.И.А., ЕГН*** /син/ - починал на 18.01.1998година и оставил наследници по закон : И.Л.А., ЕГН *** /син/ и К. Л.А., ЕГН *** /син/. С нотариален акт № 152/2012година ответниците са признати за собственици по давност на недвижим имот, представляващ 1/2 /една втора/ идеална част от поземлен имот с идентификатор 56126.601.753, с площ от 392 кв.м. /триста деветдесет и два квадратни метра/, с номер по предходен план УПИ V-753 /урегулиран поземлен имот пети, отреден за имот с планоснимачен номер седемстотин петдесет и трети/, находящ се в кв. 33 /тридесет и три/ по плана на гр.П., при съседи на имота по скица имоти с идентификатор 56126.601.239, 56126.601.752, 56126.601.751 и 56126.601.754, ведно със самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта 56126.601.753.1.2 с предназначение Жилище, апартамент със застроена площ по протокол за дадена строителна линия от 81 кв.м., втори етаж от сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.753, при съседи на обекта по схема: на същия етаж няма, под обекта - 56126.601.753.1.1., над обекта - 56126.601.753.1.3., съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 19936/30.10.2012година на СлГКК-Б.. С договор за покупко-продажба, сключен на 25.01.2013година М.Н.С. е продала на З.С.Н. 7/12 идеални части от недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56126.601.753.1.2. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П. с административен адрес гр.П., ул.”Ч.с.” № *** разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.7532. – нотариален акт № 017, том I, рег. № 657, дело № 015 /2013година по описа на Нотариус с рег. № 510 на НК с район на действие Районен съд-гр.П.. От събраните по делото приходни квитанции /лист 21-24 в кориците на делото/ се установи, че В.Н., М.С., Л.Н.А.Н., З.Н. са заплатили данък сгради и такса битови отпадъци за 2012година за имот, находящ се в гр.П.ч, ул.”Ч.с.” № *** /земя и сграда/. Установи се от тези приходни квитанции, че З.Н. е заплатил данък сгради и такса битови отпадъци за същите имоти и за 2009г., 2011г. По делото не се събраха доказателства, че страните по процесния договор за групов строеж са прекратили съсобствеността върху сградата с договор за доброволна делба / разпределителен протокол по чл.192, ал.4 ЗТСУ /отменен/. В този смисъл съдът приема за несъмнено установено по делото, че съсобствеността върху процесното жилище, както и върху сградата, в която това жилище се намира, продължава да съществува и до днес. При така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни изводи: Делбата е недопустима. Ищците претендират да са съсобственици на процесния недвижим имот на основание наследяване на С.Н.С. – баща на ищците, който като титуляр на право на строеж върху процесния поземлен имот е реализирал това си право по време на брака си с М. Н. С. – майка на ищците. Твърдят, че наследодателят им е реализирал правото си като страна по договор за групов строеж, сключен на 23.07.1976година с И.А.П.. В подкрепа на претенциите си представят нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 128, том № 1, дело № 147/13.05.1970г., нотариален акт за суперфиция № 1067, том № III, дело № 515 от 19.03.1975г. азрешително за строеж № 158/05.07.1976година, протокол за дадена строителна линия и определено ниво от 05.07.1976г и договор за групов строеж по чл. 192 ЗТСУ от 23.07.1976г., които съдът изцяло кредитира като достоверни предвид на това, че не се оспорват от ответниците и поради липсата на доказателства по делото, които да ги опровергават. С оглед на това съдът приема за безспорно установено по делото, че процесният недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три точка едно точка две/, с предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта -1/едно/, с площ за имота 81 кв.м. /осемдесет и един/ квадратни метра, вписан с административен адрес - обл.Б., общ.П., гр.П., ул." Ч.с." № ***, ет.***, е етаж от жилищна сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.753. /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/ по плана на гр.П.. По несъмнен начин се установи, че сградата е построена от наследодателя на ищците – С.Н. С. и И.А.П., въз основа на отстъпено право на строеж и договор за групов строеж от 23.07.1976година с нотариална заверка на подписите рег. № 392/28.07.1976година по описа на съдия при Районен съд-гр.П.. Безспорно се установи, че страните по договора са осъществили/завършили строежа няколко години след това, както и че впоследствие са се настанили да живят в сградата. Ето защо съдът приема за безспорно доказано по делото възникването на съсобственост по отношение на жилищната сграда, в която се намира обектът на делба-предмет на делото, между страните по процесния договор за групов строеж – С.Н.С. и И.А.П., която не е прекратена и към момента, тъй като по делото не се събраха доказателства, че страните по процесния договор за групов строеж са прекратили съсобствеността върху сградата с договор за доброволна делба /разпределителен протокол по чл.192, ал.4 ЗТСУ /отменен/. Във връзка с горното съдът съобрази чл.192 от отменения ЗТСУ, съгласно който групов строеж могат да извършат две или повече лица, които са съсобственици на парцела или в полза на които е учредено право на строеж, надстрояване или пристрояване на заварена сграда. За действителността на договора е необходимо страните да са носители на вещни права – право на собственост върху терена или право на строеж, надстрояване или пристрояване. В договора се определят жилищата и другите обекти, които ще получат участниците в груповия строеж след приключване на строителството. Договор за групов строеж, в който е направено предварително разпределение на обектите има правни последици като на предварителен договор за делба, а за всеки участник в договора възниква правото да иска разпределение на построените обекти по чл.192, ал.4 ЗТСУ /отменен/ чрез сключване на договор за делба. Прехвърлителният ефект за правото на собственост настъпва с окончателния разпределителен протокол, представляващ договор за доброволна делба, сключен с нотариална заверка на подписите и вписан в книгите на службата по вписванията. Договорът за групов строеж поражда само облигационни правоотношения между участниците в него. Той не създава вещни права и няма вещно прехвърлителен ефект. Всеки от участниците в груповия строеж става съсобственик на построената сграда едва при завършване на сградата в груб строеж и в обема на притежаваното право на собственост върху терена или на правото на строеж от всички обекти на правото на собственост, а съсобствеността следва да се прекрати като се извърши делба на построеното между всички участници в груповия строеж. С оглед на горното и при данни за предявяване на иск за делба само на един от етажите в сградата, изградена въз основа на надлежно отстъпено право на строеж и договор за групов строеж с нотариална заверка на подписите, и не срещу всички съсобственици на обекта /носители на суперфициарното право/, следва, че искът е ненадлежно заявен – поради участието само на част от страните по договора, а делбата е недопустима – в този смисъл Решение № 229/15.04.1998година на ВКС по гр.д. № 942/1997година, I г.о. и Решение № 430/19.06.2009година на ВКС по гр.д. № 827/2008година, II г.о. Недопустимостта на главния иск има за последица недопустимост и на предявения акцесорен иск. Мотивиран от горното, съдът О П Р Е Д Е Л И: ОСТАВЯ без разглеждане като НЕДОПУСТИМИ претенциите на З.С.Н., ЕГН ***, гр.П., ул." С.Х." № ***, Л.С.Н., ЕГН ***, В.С.Н., ЕГН ***, В.С.Й., ЕГН *** срещу Ю.К. Н., ЕГН ***, гр.П., ул."Ч.с." № ***, М.А.М., ЕГН ***, гр.П., ул."В." № ***, С.А.Н., ЕГН ***, гр.П., ул."Ч.с." № *** за допускане до делба на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три точка едно точка две/, с предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта -1/едно/, с площ за имота 81 кв.м. /осемдесет и един/ квадратни метра, вписан с административен адрес - обл.Б., общ.П., гр.П., ул." Ч.с." № ***, ет.***, находящ се в Сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.753.1.2 /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест точка шестстотин и едно точка седемстотин петдесет и три/, и при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж- няма, под обекта 56126.601.753.1.1, над обекта - 56126.601.753.1.3., при квоти, както следва- 8/12 за З.Н., по 1/12 идеална част за останалите ищци, и общо за ответниците - Ю.К.Н., М.А.М., С.А.Н. - общо 1/12 идеална част, или за всяка една от трите по 1/36 идеална част и да се отмени нотариален акт за собственост N 152, том №1, рег.№ 5221, дело № 136 от 06.12.2012г. по описа на Нотариус с рег. № 503 с район на действие Районен съд-гр.П. в частта, с която ответниците са признати за собственици на самостоятелния обект над 1/12 ид.част и ПРЕКРАТЯВА производството по делото. Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд-Б. в едноседмичен срок от съобщаването му на страните. РАЙОНЕН СЪДИЯ : |