Решение по дело №115/2012 на Окръжен съд - Разград

ПРОТОКОЛ

 

От събранието на кредиторите на обявеното в несъстоятелност ЕТ”КИЧО-Н.С.” гр.Цар Калоян 

 

         Днес 13.07.2015 година от 14,00 ч. в зала № 3 на Разградски окръжен съд се проведе събрание на кредиторите на обявена в несъстоятелност ЕТ”КИЧО-Н.С.” гр.Цар Калоян  с влязло в сила решение по т.д. № 115/2012г. по описа на РОС.

Събранието е обявено в ТР с № 20150703152220.

Събранието се ръководи от съдия РАЯ ЙОНЧЕВА докладчик по т.д. № 115/2012г. при РОС.

С протоколчик С.Л. съдебен секретар при РОС по предварително насрочен дневен ред:

1.Вземане на решение за привнасяне на разноски във връзка с осребряване имуществото на длъжника и поради недостатъчност на наличните в особената см/ка на несъстоятелността средства;

2.Вземане на решение за отдаване под наем на доказано принадлежащ към масата на несъстоятелността обект/механа/;

3.Определяне на ред, условия за избор на наемател и параметри по сключване на договор за наем.

За „Търговска банка Д” АД ЮРИСК. АНДРЕЕВА с изрично пълномощно.

СИНДИКЪТ Д.Х. се явява.

За „Райфайзенбанк (България)”АД – ЮРИСК. ТАБАКОВА съгласно изрично пълномощно.

Представен е списък с вземанията на кредитори с приети такива от синдика към днешна дата, от което е видно, че присъстващите в залата „Райфайзенбанк (България)”АД с 20,32%, а „Търговска банка Д” АД с 19,25%.

ЮРИСК. ТАБАКОВА: Считаме, че няма пречка да се проведе събранието.

ЮРИСК. АНДРЕЕВА: Няма пречка да се проведе събранието.

По т.1 от дневния ред: Вземане на решение за привнасяне на разноски във връзка с осребряване имуществото на длъжника и поради недостатъчност на наличните в особената см/ка на несъстоятелността средства.

ЮРИСК. ТАБАКОВА: Упълномощена съм да гласувам против, но с уточнението, че намираме, че същото е от компетенциите на съда и същия като установи законните предпоставки и като съобрази размера на вземанията на кредитори, следва да ги задължи да внесат необходимата за издръжка сума за производството.

От страна на Райфайзенбанк има такава готовност допълнителна необходима сума за издръжка, като съобразим, че ще има отдаване под наем на този обект.

ЮРИСК. АНДРЕЕВА: Считам, че въпросът е от компетентност на съда. Не възразявам срещу доклада на синдика.

СИНДИКЪТ Д.Х.: Процентите за днешното събрание са 51,36% за „Райфайзенбанк (България)” АС, за „Търговска банка Д” АД  48,64 %.

СЪБРАНИЕТО ПРИЕ доклада на синдика относно липсата на средства.

По т.2 от дневния ред: . Вземане на решение за отдаване под наем на доказано принадлежащ към масата на несъстоятелността обект/механа/;

ЮРИСК. ТАБАКОВА: Нашето становище е за отдаване под наем на сградата, ведно със санитарни помещения и оборудване под наем, като известно на съда и страните е, че това имущество е съсобственост между длъжниците Калинка Георгиева и Н.С..

ЮРИСК. АНДРЕЕВА: Нашето становище е против отдаване сградата под наем. Считаме, че следва да се търси начин за продажбата й.

ЮРИСК. ТАБАКОВА: Продажбата би била възможна, тогава когато имуществото от двете маси на несъстоятелността могат да бъдат изнесени на продажба с оглед това обстоятелството че за всяка маса попада по ½ ид.части от този имот.

СИНДИКЪТ Д.Х.: Те не са свързани. Няма пречка да се извършват продан и да се отдават под наем имота.

ЮРИСК. ТАБАКОВА: Един работещ обект всячески ще представлява по-голям интерес за придобиване, отколкото един по продължителен период нефункциониращо заведение.

АДВ. АНДРЕЕВА: Нашето становище е, че по скоро би забавило до някаква степен продажбите.

СЪДЪТ намира, че с мнозинството на присъстващите на събранието кредитори с приети вземания, отчитайки изискванията на законосъобразност на това решение се взема с участието на „Райфайзенбанк (България)”АД 51,36%

РЕШЕНИЕ

 ОТДАВАНЕ на процесния обект под наем от синдика.

По т.3 от дневния ред: Определяне на ред, условия за избор на наемател и параметри по сключване на договор за наем.

          ЮРИСК. ТАБАКОВА: Относно реда и условията за избор на наемател. Предложението ми е да бъдат публикувани оферти в местен ежедневник и в интернет сайтове, агенции за недвижими имоти за събиране на оферти и преговори с потенциални наематели, като условията на избор въз основа на постъпили класирани оферти, като онези от тях, които са с предложение под минимална наемна цена от 1000 лв., да се считат за невалидни, а от валидните като критерий за избор на наемател, това да е предложилия най-висока месечна наемна цена за обекта.

ЮРИСК. АНДРЕЕВА: Аз нямам предложение, с оглед пълномощията по първа точка. Предоставям на събранието.

 СИНДИКЪТ Д.Х.: Възможно е наем около 1000лв. да се реализира.

Събранието с оглед участие на „Райфайзенбанк (България)” АД с 67,6% приети вземания от вземания на кредитори на събранието на кредитори се взе 

РЕШЕНИЕ

ДА БЪДАТ публикувани оферти в местен ежедневник и в интернет сайтове, агенции на недвижими имоти за събиране на оферти и преговори с потенциални наематели като условията на избор въз основа на постъпили класирани оферти като онези от тях, които са с предложение под минимална наемна цена от 1000 лв. да се считат за невалидни, а от валидните като критерий за избор на наемател, това да е предложилия най-висока месечна наемна цена за обекта със сроковете по чл.717 и сл. от ТЗ и не по-малко от един месец срок за депозиране на  оферти за участие за отдаване под наем като наемната цена се определя по постъпили оферти при минимум допустима оферта в размер на 1000 лв. месечен наем за целия обект.

СИНДИКЪТ Д.Х.: Тъй като обектът е съсобствен е удачно да се сключи договор с наемодател двамата и половината част от наема да влиза в едното производство, другата половина в другото.

От сега заявявам, че обявявайки офертите ще посоча, че се приемат оферти с цена не по-ниска от 1000лв. и ще определя явно наддаване, ако има повече от една оферта. Самото обявление ще бъде вписано така.

Събранието

РЕШИ

 

Тъй като обектът е съсобствен да се сключи договор с наемодател двамата и половината част от наема да влиза в едното производство, другата половина в другото.

ЮРИСК. ТАБАКОВА: Относно параметрите за сключване на договора за наем.

Предложението ни е както следва: Цена равна на най-високата предложена цена, но не по-малко от минимално определения праг 1000 лв. месечен наем.

Срок една година с подновяване за нов срок от една година, с изрично писмено уведомяване или сключване на нов договор за наем.

Плащане на наемната цена. При сключване на договора заплащане на една наемна вноска депозит. Наемното плащане да се извършва месечно – авансово.

Консумативите за ползване на обекта в срок от три дни или след представяне в този срок на доказателства за платени консумативи или плащане и възстановяване на направените разноски по преценка на синдика.

Прекратяването на договора да бъде с изтичане на срока с едномесечно писмено уведомяване на всяка от страните, а при неплащане на наемна цена или на консумативи и разходи за обекта за един месец, автоматично от следващия месец договора да се счита прекратен.

Сключване на застраховка имущество с посочване на ползващото се лице по застраховката - длъжниците по производството по несъстоятелността, съответно ЕТ „Калинка Георгиева” и ЕТ „Кичо – Н.С.”.

Забрана за пренаемане на обекта и други условия по преценка на синдика в т.ч. обезщетение за забава.

ЮРИСК. АНДРЕЕВА: Нямам предложения.

СИНДИКЪТ Д.Х.: Нямам възражения.

Събранието

РЕШИ

 

Цена равна на най-високата предложена цена, но не по-малко от минимално определения праг 1000 лв. месечен наем.

Срок една година с подновяване за нов срок от една година, с изрично писмено уведомяване или сключване на нов договор за наем.

Плащане на наемната цена. При сключване на договора заплащане на една наемна вноска депозит. Наемното плащане да се извършва месечно – авансово.

Консумативите за ползване на обекта в срок от три дни или след представяне в този срок на доказателства за платени консумативи или плащане и възстановяване на направените разноски по преценка на синдика.

Прекратяването на договора да бъде с изтичане на срока с едномесечно писмено уведомяване на всяка от страните, а при неплащане на наемна цена или на консумативи и разходи за обекта за един месец, автоматично от следващия месец договора да се счита прекратен.

Сключване на застраховка имущество с посочване на ползващото се лице по застраховката - длъжниците по производството по несъстоятелността, съответно ЕТ „Калинка Георгиева” и ЕТ „Кичо – Н.С.”.

Забрана за пренаемане на обекта и други условия по преценка на синдика в т.ч. обезщетение за забава.

ЮРИСК. ТАБАКОВА: За защита на масата на несъстоятелността, да има застраховка, която да обезпечава масата.

          Поради изчерпване на дневния ред събранието бе закрито в 14,35 часа.

 

 

                                                                                ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

                                                                                СЕКРЕТАР: