О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 10.04.2024 г.
гр.Т.
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
ІІІ
състав
На десети април 2020 година в закрито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИАНА ИВАНОВА
След като разгледа
докладваното от Председателя
търговско дело № 15/2019 г. по описа на съда
за да се произнесе, взе
пред вид следното:
Производството е
по чл. 717, ал. 2 от Търговския закон.
Пред съда по несъстоятелността е постъпила молба вх. № 260151/08.04.2024 г. от
синдика на „Б.“ ООД (в несъстоятелност)- З.Л., с която на осн.чл.
717, ал. 2 ТЗ и в изпълнение на Плана за осребряване, одобрен от съда по
несъстоятелността, се иска разрешение за извършване продажба по реда на чл.
717в от ТЗ на непродаденото имущество от масата на несъстоятелността на
несъстоятелния длъжник „КАТО ЦЯЛО“ при начална продажна цена, съгласно
изготвената и представена по делото пазарна оценка – 839 109,50 лв.
(сборна оценка от пазарните оценки на четирите недвижими имота, представляващи
останалото неосребрено здо момента в производството
по несъстоятелност имущество от масата на несъстоятелността).
За да се произнесе по молбата, съдът съобрази следното:
С решение от 04.07.19 г. по настоящото т.д. № 15/2019г.
на ОСТ е открито производство по несъстоятелност на „Б.2002“ ООД.
С решение от 26.09.19 г. – длъжникът е обявен в несъстоятелност, като е
постановено осребряване на имуществото.
Производството по несъстоятелност е във фаза на осребряване на имуществото.
Част от имуществото е осребрено. Издадени за постановления за възлагане.
Останалата част – е предмет на настоящата молба и на Плана за осребряване,
респ. промяната в него, като това имущество е прието като обезпечение на
вземането на кредитора „Н.......“ ООД, гр. В. (правоприемник по договор за
цесия от 11.04.23г. на кредитора „Ю...“ АД).
С определение от № 260 165/21.12.2023 г. на осн.чл.
716а, ал. 3 от ТЗ съдът по несъстоятелността е одобрил изготвения от синдика ПЪРВОНАЧАЛЕН
ПЛАН ЗА ОСРЕБРЯВАНЕ (л.5442-5448), съобразно решенията на СКр.
от 23.11.2023 г. по чл. 677, ал. 1 т. 8 от ТЗ.
С решение от 19.03.2024 година, на осн.чл. 677, ал. 1, т. 8 ТЗ, събранието на
кредиторите е взело решение, с което е изменило първоначално взетото от него
решение от 23.11.2023 г. по чл. 677, ал. 1 т. 8 от ТЗ, относно начина на осребряване на имуществото на
длъжника, а именно: АКТИВИТЕ ДА СЕ
ПРОДАВАТ:
-като ЦЯЛО, като синдикът посочи в обявлението за продажба наличието на
заведени съдебни дела и вписани искови молби, свързани с конкретно имущество на
длъжника, включено в масата на несъстоятелността
-Да се премине към продажба като група обособени обекти или като
индивидуално обособени обекти по преценка на синдика, ако имуществото не бъде
продадено като ЦЯЛО на търг с начална цена 50 на сто от оценката /чл. 717ж, ал.
3 от ТЗ/.
-Синдикът, в указан от съда срок, на осн. чл.
716а, ал. 4 във вр. с ал. 3 от ТЗ да промени
първоначалния план и да представи промяната по делото.
В изпълнение на това решение на СКр., необжалвано
по реда и на осн.чл. 679 от ТЗ, синдикът е представил
по делото ПРОМЯНА НА ПЛАНА ЗА ОСРЕБРЯВАНЕ (л. 5765-5767), одобрена от съда
по несъстоятелността с определение № 260037/05.04.2024 г., обявено в ТР на 05.04.2024
г. – вписване № 202405161401 (към акта на съда за обявяване в ТР е изпратена и
Промяната на плана за осребряване).
По отношение
начина на осребряване на имуществото, методите и условия на оценка и
оценителите, е налице съответствие между решението на събранието на кредиторите
по чл. 677 т.8 от ТЗ от 23.11.23 г., съобразно и промяната относно НАЧИНА НА
ОСРЕБРЯВАНЕ, приета с решение по т. 2 от СКр.,
проведено на 19.03.2024 г.
От представените доказателства по делото, в т.ч. към
молба на синдика вх. № 260054/06.02.24г. – нот.актове,
договори, удостоверения за данъчни оценки, разрешения за ползване, справки по
кадастрални карти и др.(л.5540-5558) и оценителските
доклади от избрания от СКр. от 23.11.2023г. оценител
(л.5502-5535) се установява собствеността и принадлежността на закупеното
имущество към масата на несъстоятелността.
Оценката, посочена като начална цена за първата публична продан, е в
съответствие с разпоредбата на чл. 717а, ал. 1, изр.последно от ТЗ.
Доколкото промяната в решението относно НАЧИНА на осребряване,
е инициирана от кредиторът „Н.......“ ООД и приета с решението на СКр. от 19.03.2024 г., поради наличието на нови факти и
обстоятелства за осребряването, свързани с висящото исково производство по т.д.
№ 170/2019 г. на ОС-Добрич, образувано по предявен иск с правно осн.чл. 19, ал. 3 от ЗЗД срещу несъстоятелния длъжник относно
един от недвижимите имоти, част от неосребреното имущество от масата на
несъстоятелността (обособен обект „БЕНЗИНОСТАНЦИЯ КАВ.“), с конституирано
главно встъпило лице- ищец предявил срещу страните по първоначалния иск, установителен иск за собственост на процесния
недвижим имот, както и конституирането на „Н.......“ като трето лице помагач на
несъстоятелния длъжник, съдът съобрази разпоредбата на чл.717з, ал. 2 ТЗ (едно
от разпоредбите, извън случаите на чл.717г ТЗ, отнасящи се до действителните
продажби, чийто ефект, обаче, поради правата на третите лица, които конкурират
правата на несъстоятелния длъжник по отношение на недвижимата собственост от
масата на несъстоятелността, е ограничен), както и разпоредбата на чл. 717, ал.
2 от ТЗ и обвързващото съда решение на СКр. относно
начина на осребряване по аргумент от
противното, за разлика от хипотезата на чл. 717, ал. 3 (нова-ДВ бр. 66/23г.) от ТЗ и липсата на производство по чл. 679 от ТЗ, съдът намира, че следва да бъде
дадено разрешение за продажба на останалото неосребрено имущество от масата на
несъстоятелността, състоящо се четири недвижими имота „КАТО ЦЯЛО“, при начална цена,
посочена в оценката, приложена по делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА
на осн.чл. 717, ал. 2 от ТЗ и по реда на чл. 717в ТЗ - продажбата „КАТО ЦЯЛО“ на останалото
неосребрено имущество от масата на несъстоятелността на Б.“ ООД, ЕИК Б.2002 (в
несъстоятелност), гр. Т., съобразно взетото решение от Събранието на
кредиторите на 19.03.2024 г. по т.д. 15/2019г. на ОС-Т., като това имущество
включва:
1.ОБОСОБЕН ОБЕКТ БЕНЗИНОСТАНЦИЯТ.2, находящ се в гр. Т., обл.
Силистра, а именно: Поземлен имот в гр. Т.,
обл. Силистра с идентификатор № 73496.501.3673, с
площ 1870 кв.м. по регулационния план на гр. Т., ведно е построената в имота СГРАДА с идентификатор №
73496.501.3673.1, а именно: Бензиностанция, построена в Поземлен имот с
идентификатор № 73496.501.3673, с площ 70,50 кв.м. и навес над бензиноколонките с площ 165 кв.м. /Старо описание: ОБЕКТ
“БЕНЗИНОСТАНЦИЯ Т.” включващ недвижим имот — Бензиностанция и газостанция находяща се в гр. Т.,
обл.Силистра, а именно: Бензиностанция, построена в
Поземлен имот с идентификатор № 73496.501.3673 с площ 1870 кв.м. по
регулационния план на гр. Т., ведно с построената в имота сграда на бензиностанцята с площ 70,50 кв.м. и навес над бензиноколонките с площ 165 кв.м.) И
ДВИЖИМИ ВЕЩИ, находящи се в обекта (позиции от № 1
до № 32) – с пазарна стойност 156 718,95
лева;
2.ОБОСОБЕН ОБЕКТ БЕНЗИНОСТАНЦИЯ
НЕВША, находящ се в с. Невша, община
Ветрино, обл. В., а именно: Поземлен имот, находящ се в с. Невша,
община Ветрино, обл. В., с идентификатор №
51233.93.144 по регулационния план на с. Невша, с площ от 3 960 кв.м., ведно с
построената в имота СГРАДА с
идентификатор № 51233.93.144.1 - Бензиностанция с площ 38 кв.м., навес над бензиноколонките с площ 62 км.м, навес над газоколонката с площ 18 кв.м. /Старо описание: Бензиностанция, построена в Неурегулиран
поземлен имот № 000144 с площ 15181 кв.м. по регулационния план на с. Невша,
ведно с построената в имота сграда с площ 38 кв.м., навес над бензиноколонките с площ 62 км..м. и навес над газоколонката с площ 18 кв.м./ и ДВИЖИМИ ВЕЩИ, находящи се в обекта (позиции от № 1 до № 13) – с пазарна
стойност 50 133,00 лева.
3.ОБОСОБЕН ОБЕКТ
БЕНЗИНОСТАНЦИЯ КАВ., находящ се в гр. КаВ., обл. Добрич, а именно: Поземлен имот, находящ
се в гр. КаВ., бул. „България” №69 с идентификатор №
35064.501.3069 по регулационния план на гр. КаВ., с
площ от 2 473 кв.м., ведно с построената в имота СГРАДА - Бензиностанция, построена в Поземления имот с
идентификатор № 35064.501.3069.2, с площ 70,50 кв.м. и навес над бензиноколонките с площ 165 кв.м. /Старо описание: Бензиностанция,
построена в Урегулиран поземлен имот № XLV с площ 2500 кв.м. в кв. 5 по
регулационния план на гр. КаВ., ведно с построената в
имота сграда : Магазин за масла, аксесоари и пакетирани хранителни стоки с площ
70 кв.м./ и ДВИЖИМИ ВЕЩИ, находящи се в обекта (позиции от № 1 до № 23) – с пазарна стойност 525 667.55 лв. и
4. ОБОСОБЕН ОБЕКТ
СКЛАД №2, находящ в гр. В.: Склад № 2,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 10135.4510.462.1.17, на
втори етаж от складова и офис сграда "Блок"А", находяща се в гр. В., Западна промишлена зона, ул. Нептун №
2, състоящ се от заедно с част от общите части на етажа, а именно: коридор и
два санитарни възела със застроена площ от 98.24кв.м., заедно с 3.316% идеални
части, равняващи се на 17.35 кв.м. ид.части от общите
части на сградата, изградена в Поземлен имот с идентификатор № 10135.4510.462,
както и 49.53 кв.м. идеални части от Поземления имот, целият с площ от 3095
кв.м. и ДВИЖИМИ ВЕЩИ, находящи се в обекта (описани позиции от № 1 до № 20) – с пазарна
стойност 106 590,01 лева.
Всички имоти и дв.вещи описани
подробно в приложените доклади за оценка от избрания от СКр.
от 23.11.23г. оценител и молба на синдика
вх. № 260151.
При начална продажна
цена на имуществото КАТО ЦЯЛО – 839 109,50 лева /осемстотин тридесет и девет
хиляди, сто и девет лева и петдесет стотинки/, съгласно приложената оценка от 15.01.2024 г. (л.
2473-2482 ).
Продажбата да се извърши съгласно решението на събранието
на кредиторите от 19.03.2024 г., по реда и при условията на чл.717а и сл.от ТЗ
и чл. 717в от ТЗ.
УКАЗВА на синдика
при изготвяне на обявлението за продажбата да се спазят изискванията на чл. 717а,
ал.1 от ТЗ относно съдържанието му, с достатъчно ясно и подробно описание на
имота (с посочване на границите,
идентификаторите на имота и сградите, съгласно скиците на СГКК), както и
на движимите вещи.
УКАЗВА НА СИНДИКА в обявлението за продажбата да се отрази „наличието на заведени съдебни
дела и вписани искови молби, свързани с конкретно имущество на длъжника,
включено в масата на несъстоятелността“, съгласно решението на СКр от 19.03.24 г.; както и информация относно обстоятелствата,
посочени в чл. 716а, ал. 2, т. 2 и 3 от ТЗ, в т.ч. и осъществяване на
фактическа власт върху вещите от трети лица без или въз основа на правно
основание (наем и др.)
При определяне датата на проданта да се съобразят
сроковете за обявленията по чл. 717, ал. 2 изр. 1-во и изр.2-ро от ТЗ, както и
необходимата разгласа – по местонахождението на всеки от имотите (с ДОСТАТЪЧНО
ЯСНО И ВИДИМО ОБЯВЛЕНИЕ), в сградата на адреса на управление на длъжника, на
видно място в сградата на съответните общини, в пресата, в Бюлетина на
Министерство на икономиката.
Определението не подлежи на обжалване.
Определението да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.
Препис да се връчи НА СИНДИКА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ, който НЕЗАБАВНО
след изготвяне на ОБЯВЛЕНИЕТО за продажбата да представи по делото заверено
копие от същото.
ЗАДЪЛЖАВА СИНДИКА, след съставяне на Протокола за разгласяване на
обявлението за продажбата (ведно с доказателства относно разгласата) – да представи заверено копие от него по
делото.
ЗАДЪЛЖАВА СИНДИКА след приключването на проданта да
представи доклад за резултата от нея.
Съдия: