№ 38314
гр. София, 15.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20211110167088 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
С решение Рег.№ 13292/08.07.2025г. съдът е допуснал извършването на
съдебна делба между Р. Д. Д., ЕГН: **********, постоянен адрес гр.София ул.
„.., Г. Н. Ш., ЕГН: ********** Постоянен адрес: гр. София, кв. Драгалевци, ул.
Л.., Т. Н. Ш., ЕГН: **********, Постоянен адрес: гр. София, кв. Драгалевци,
ул. Л.., И. Л. П., ЕГН: ********** Адрес: София Столична гр.София ул. „Х..,
Б. Р. П., ЕГН: ********** Адрес: гр. София бул. „.., М. Р. М. ЕГН: **********,
адрес гр.София ул. „Х.. и М. Б. В., ЕГН: ********** Адрес: гр. София ул. „..
на следните недвижими имоти при които съсобствеността е възникнала
наследяване а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ №
15, тип МЕЗОНЕТ на V и VI етаж в жилищната сграда блок „Б“, находяща се в
гр. София, СО, район „Лозенец“, ул. К.. с идентификатор .., с обща разгърната
площ 189.30 /сто осемдесет и девет цяло и тридесет стотни/ кв. м., състоящо
се, на ПЪРВО НИВО, кота +14.25 от входно антре, коридор, дневна -
трапезария, кухня, две спални, склад, баня с тоалетна, тоалетна, вътрешно
стълбище за второ ниво и три тераси, с площ на първо ниво 142.70 кв. м. при
съседи: стълбищна площадка, апартамент № 14, двор откъм ул. К.. и от две
страни - двор и ВТОРО НИВО - кота + 17.10 метра, състоящо се от коридор,
ателие, две складови помещения, санитарен възел и една тераса, с площ на
второто ниво 46.60 кв.м., при съседи: стълбищна площадка, апартамент № 16,
двор откъм ул. К.. и от две страни двор, заедно със СКЛАД № 11 в сутерена на
описаната жилищна сграда, кота - 2.45 метра, с площ от 6.45 кв. м., при
съседи: склад № 10, коридор, двор откъм ул. К.. и склад № 8, заедно с 7.88%
идеални части от мястото, на което е построена сградата, съставляващо
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .., находящ се в гр. София, CO, по
КККР, одобрени със Заповед № 18-739/21.11.2017 г. г. на ИД на АГКК, с адрес
на имота гр. София, район Лозенец, ул. К.. с адрес на имота гр. София, СО,
район „Лозенец“, ул. К.. с площ 763 кв.м и самостоятелен обект в сградата,
представляващ ГАРАЖ с идентификатор ...1.33 на същия адрес, етаж 1, кота -
2.45 м. ГАРАЖ № 9 за две коли, в сграда № 1, с площ 30.80 кв. м., разположен
в сутерена на жилищната сграда на блок „Б“, заедно с 1.24% идеални части от
1
общите части на сградата заедно със същите идеални части от мястото на
което е построена сградата.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ 16
с идентификатор ...1.16, находящ се в гр. София, СО, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на ИД
на АГКК, с адрес на имота гр. София, СО, район „Лозенец“, ул. К.. № ..,
апартамент 16, самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор .., брой нива на обекта 1, с посочена в
документа площ 94.90 кв. м., състоящ се от входно антре и коридор, дневна -
трапезария, кухненски бокс, спалня с дрешник, кабинет, баня с тоалетна,
мокро помещение и една тераса, при съседи: стълбищна площадка, второ ниво
на апартамент, двор откъм ул. К.., автомобилна рампа и двор заедно със
СКЛАД № 15 в сутерена на сградата кота - 2.45 метра, със застроена площ
6.93 кв. метра при съседи: вътрешен двор, склад № 16, подземна улица и склад
№ 14, заедно с 4.10% идеални части от ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ с
идентификатор .., УПИ VIII - 373, квартал 267 по плана на гр. София,
местност „Лозенец, I част, целият с площ 794 кв. м.
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по скица от 498
(четиристотин деветдесет и осем) кв.метра, с идентификатор 65231.916.463
(шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и
шестнадесет точка четиристотин шестдесет и три), по кадастралната карта,
одобрена със заповед №РД-18-3/27.01.2005 год. на Изпълнителен директор на
АК, с трайно предназначение: урбанизирана територия, при съседи по скица:
65231.916.469; 65231.916.462; 65231.916.464 и 65231.916.368, ведно с
построените в същия поземлен имот: двуетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ от 50 (петдесет) кв.метра, с идентификатор 65231.916.463.1
(шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и
шестнадесет точка четиристотин шестдесет и три точка едно), и ГАРАЖ със
застроена площ от 26,30 (двадесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.метра, с
идентификатор 165231.916.463.2 (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и
едно точка деветстотин и шестнадесет точка четиристотин шестдесет и три
точка две).
ПРИ КВОТИ:
- за Р. Д. Д. - 1/4 идеална част (еквивалентна на 6/24 идеални части);
- за Г. Н. Ш. - 1/8 идеална част (еквивалентна на 3/24 идеални части);
- за Т. Н. Ш. - 1/8 идеална част (еквивалентна на 3/24 идеални части);
- за И. Липетски П. – 1/12 идеална част (еквивалентна на 2/24 идеални
части);
- за Б. Р. П. – 1/12 идеална част (еквивалентна на 2/24 идеални части);
- за М. Р. М. – 1/12 идеална част (еквивалентна на 2/24 идеални части);
- за М. Б. В. - 1/4 идеална част (еквивалентна на 6/24 идеални части);
Решението е влязло в сила на 02.09.2025г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото
във фазата по извършване на делбата.
Страните следва да бъдат поканени за доброволно уреждане на спора
между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат
способ за извършване на делбата.
Мотивиран от гореизложеното,
2
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
24.11.2025 г. от 10:45 часа, за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в срок до насроченото съдебно заседание
следва да представят по делото актуални удостоверения за данъчна оценка на
допуснатия до делба имот.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която
вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед
на място на процесния имот да даде заключение по следните въпроси:
1. относно възможността за поделяемост на допуснатия доделба имот;
2. пазарната му оценка;
3. в случай, че имотът е поделяем - да определи всички възможни
варианти за поделянето му, с посочване на необходимите преустройства и
тяхната стойност;
4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на
съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага
обособяването на такива).
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 500,00
лева, които да се внесат от ищеца в едноседмичен срок от получаване на
съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице Т../, специалност „Промишлено и гражданско
строителство, оценител на недвижими имоти“.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство
за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за
съхранение в архив.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за
извършване на делбата.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в тежест на всяка страна е да докаже
предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на
съсобствеността.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание
от тази фаза могат да правят искания за сметки.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез
правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като
вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто
върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на
дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от
25 лв.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
4