РЕШЕНИЕ
№ 138
гр. Кнежа, 25.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети октомври през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
при участието на секретаря Елеонора Н. Пейчовска
като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20231430100401 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от
ЗН – І-ва фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кн. ищцата Т. И. Р., чрез пълномощника –
адв. С. Ш. от АК-Пл., твърди, че заедно с ответниците Т. Л. Р., Л. Л. Р., М. И.
К., Н. Г. К., М. И. К., Х. Г. К. и К. Г. К. са съсобственици на следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1400, гр. Кн., общ. Кн.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изп. директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр.
Кн., ул. „***“ № *, с площ от 2081 кв. м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 1400, кв. 65,
парцел ІХ, съседи: 37376.1001.1401, 37376.1001.5034, 37376.1001.407,
37376.1001.3780, 37376.1001.3779, 37376.1001.405, 37376.1001.3778, заедно с
построените и разположени в имота сгради, а именно:
1
1. СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1400.1, със застроена площ 25
кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма;
2. СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1400.2, със застроена площ 84
кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
3. СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1400.2, със застроена площ 48
кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма.
Твърди се, че страните не могат да поделят доброволно имота, поради
което ищецът моли съда да допусне делба на гореописания недвижим имот,
при съответно посочени квоти за съделителите.
Съдът е разменил книжата и в срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил
писмен отговор на молбата от ответника Х. Г. К., чрез особения представител
– адв. Й. Я. от Плевенска АК, с който изразява становище за допустимост и
основателност на предявения иск. Не оспорва представените писмени
доказателствата, не представя други такива. Възразява по искането на Т. И. Р.
за възлагане на процесния недвижим имот и счита, че имотът следва да бъде
изнесен на публична продан като неподеляем.
ИЩЕЦЪТ – редовно призован, в съдебното заседание се явява лично и с
адв. С. Ш., с представено по делото пълномощно. Процесуалният
представител поддържа исковата молба, позовава се на писмени
доказателства. В хода по същество моли съда да допусне делба между
страните по отношение на недвижимия имот, предмет на настоящото
производство.
ОТВЕТНИЦИТЕ – редовно призовани, не се явяват в о.с.з. Отв. Х. К. се
представлява от особения представител – адв. Й. Я.. Последният не възразява
да бъде допусната делбата.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в
тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК,
2
прие за установено следното:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой
от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно
право да иска прекратяване на съсобственастта, е необходимо да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително
съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ.
В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на
съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите,
които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното
производство – чл. 341-345 от ГПК.
Не се спори по делото, а се установява от приетия като доказателство
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане № 190, том І, дело № 358/ 1993 год. на Цв. Тр. – Кн.
районен съдия, че Ив. М. Др. и Ю. Сл. Др. са продала на децата си – ищцата
Т. И. Р. и ответницата М. И. К., с равни права, ДВОРНО МЯСТО от 2050 кв.
м. заедно с находящата се в него Жилищна сграда и второстепенни
постройки, представляващо парцела ІХ с пл. номер 1400 в кв. 65 по
регулационния план на гр. Кн., при съседи: улица, П. Ив. Др., Д. Ив. Н. и Н.
Ив. Др., срещу задължението от страна на купувачките да полагат грижи по
издръжката и гледането на продавачите от момента на поискване изпълнение
на тези задължения до края на живота им.
Не е спорно между страните и се установява от приетите като
доказателства по делото – удостоверение за граждански брак и решение №
160 от 23.06.1997 год. по гр. дело № 240/ 1997 год. по описа на СРС, че към
датата на закупуване на процесния недвижим имот – 17.09.1993 год., ищцата
Т. Др. е била в брак с Л. Й. Р., б.ж. на гр. Кн., починал на **.**.2022 год., а
отв. М. К. – в брак с Г. К. К., починал разведен на **.**.2016 год.
Не се спори между страните и се установява от представените и приети 2
бр. удостоверения за наследници – с изх.№ АО-08-278/ 25.04.2023 год. на
Община Кн. и с изх.№ РЛН23-УГ51-5599 от 25.04.2023 год. на р-н Л.,
Столична община, че ищцата Т. И. Р. и ответниците Т. Л. Р. и Л. Л. Р. са
наследници по закон на Л. Й. Р. (поч. на **.**.2022 год.), а ответниците Х. Г.
К., К. Г. К., Н. Г. К. и М. И. К. са законни наследници на бившия съпруг на
3
отв. М. К. – Г. К. К. (поч. на **.**.2016 год.).
Видно от представеното удостоверение с изх.№ АБ-23-12-1 от 01.04.2022
год. на Община Кн., Гараж с идентификатор 37376.1001.1400.1 с РЗП 25 кв.
м., Жилищна сграда с идентификатор 37376.1001.1400.2 с РЗП 84 кв. м. и
Друг вид сграда за обитаване с идентификатор 37376.1001.1400.3 СА
ТЪРПИМИ, не подлежат на премахване и забрана за ползване и може да
бъдат предмет на прехвърлителни сделки.
Данъчната оценка на процесния недвижим имот е 19 827 лева, видно от
представеното и прието удостоверение по чл. 264, ал.1 от ДОПК с изх.№
**********/ 03.05.2023 год., изд. от Община Кн..
Предвид изложеното, съдът счита, че в случая по безспорен начин са
установени субектите, носители на правото на собственост върху недвижимия
имот, предмет на настоящото производство и съгласно правата на страните по
Закона за наследството делбата на процесния имот следва да се допусне
между тях при следните квоти: 16/48 идеални части – за ищцата Т. Р., по 4/48
ид. части за ответниците Т. Р. и Л. Р., 12/48 ид. части за отв. М. К. и по 3/48
ид. части за ответниците Х. К., К. К., Н. К. и М. К.. Ето защо съдът приема, че
са налице изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от ГПК за
допускане на делбата и тя следва да се допусне между страните при
посочените по-горе права.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение относно действителната пазарна стойност на имота, допуснат до
делба, неговата поделяемост и предложи варианти на делбата при депозит,
определен от съда съобразно квотите на съделителите.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна
делба между Т. И. Р. с ЕГН ********** и адрес: гр. Кн., ул. „***“ № **, ет.*,
ап.*, чрез адв. С. Ш. от ПлАК; Т. Л. Р. с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к.
„Л.“ № ***, вх.*, ет.*, ап.**; Л. Л. Р. с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к.
„***“ № ***, вх.*, ет.*, ап.7; Х. Г. К. с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к.
„***“ № **, вх.*, ет.*, ап.**; К. Г. К. с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к.
4
„***“ № **, вх.*, ет.*, ап.** – последните двама чрез особения представител
адв. Й. Я. от ПлАК; М. И. К. с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к. „Л.“ №
***, ет.*, ап.**; Н. Г. К. с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к. „Л.“ № ***,
ет.*, ап.** и М. И. К. с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к. „***“ № **, вх.*,
ет.*, ап.**, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1400, гр. Кн., общ.
Кн., обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: гр. Кн., ул. „***“ № *, площ: 2081 кв. м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1400,
квартал 65, парцел ІХ, съседи: 37376.1001.1401, 37376.1001.5034,
37376.1001.407, 37376.1001.3780, 37376.1001.3779, 37376.1001.405,
37376.1001.3778, заедно с построените и разположени в имота сгради, а
именно:
- СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1400.1, застроена площ: 25 кв.
м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1400.2, застроена площ: 84 кв.
м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1400.3, застроена площ: 48 кв.
м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма,
при квоти, както следва:
Т. И. Р. – 16/48 идеални части;
Т. Л. Р. – 4/48 ид. части;
Л. Л. Р. – 4/48 ид. части;
5
М. И. К. – 12/48 ид. части;
Х. Г. К. – 3/48 ид. части;
К. Г. К. – 3/48 ид. части;
Н. Г. К. – 3/48 ид. части;
М. И. К. – 3/48 ид. части;
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – строителен
инженер, което да даде заключение относно действителната пазарна стойност
на недвижимия имот, допуснат до делба, неговата поделяемост и предложи
варианти на делбата, при депозит в размер на 480 (четиристотин и осемдесет)
лева, вносими от съделителите по набирателната сметка на Районен съд –Кн.
в едноседмичен срок от влизане в сила на решението, както следва: Т. И. Р. –
160 лв., Т. Л. Р. – 40 лв., Л. Л. Р. – 40 лв., М. И. К. – 120 лв., Х. Г. К. – 30 лв.,
К. Г. К. – 30 лв., Н. Г. К. – 30 лв. и М. И. К. – 30 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
6