№ 10439
гр. София, 04.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 171 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Т. М. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Т. М. ИВАНОВА Гражданско дело №
20221110116639 по описа за 2022 година
I. Производството е образувано по искова молба, подадена от „..............“
ЕООД, в качеството му на управител на ЕС с адрес: гр. ............., против Б. В. Ц., с
която по реда на чл. 422 ГПК са предявени обективно кумулативно съединени
установителни искове по чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС, с които ищецът претендира да
бъде признато за установено, че ответникът дължи на етажната собственост с адрес:
гр. ............., сумата 1225,52 лева, включваща неплатени вноски към фонд „Ремонт и
обновяване“, както и неплатени вноски за управление и поддръжка на общите части на
сградата, начислени за периода от 01.01.2016 г. до 10.12.2021 г., ведно със законната
лихва за забава от датата на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК до окончателното
изплащане на вземанията, за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл. 410
ГПК по ч.гр.д. № 71634/2021 г. по описа на СРС, 161 състав.
Ищецът твърди, че в негова полза е издадена заповед за изпълнение по чл. 410
ГПК по ч.гр.д. № 71634/2021 г. по описа на СРС, 161 с-в, която не е влязла в законна
сила, поради подадено възражение от ответника. Твърди, че с решение по т. 2 от
дневния ред на проведено на 11.04.2019 г. общо събрание на етажните собственици
приело, че „..............“ ЕООД следва да извършва дейностите по управление и
поддръжка на ЕС. С решение по т. 3 от дневния ред е прието дружеството да
предприеме действия по събиране на стари задължения на етажни собственици,
съгласно предоставен списък от касиера. С решение по т. 4 е постигнато съгласие да
бъдат предприети съдебни действия срещу длъжниците на ЕС със задължения над 120
лева. В тази връзка, било установено, че собственикът на апартамент № 11 от ЕС –
ответникът Б. В. Ц. има неизплатени задължения към ЕС на обща стойност от 1225,52
лева, начислени за периода от 01.01.2016 г. до 10.12.2021 г., която сума включва: 140
лева – сбор от двадесет и осем месечни вноски за фонд „Ремонт на ЕС“, всяка от
които по 5 лева, начислени за периода от 01.09.2020 г. до 10.12.2021 г.; 9,35 лева – сбор
от пет месечни вноски, представляващи такса за почистване на ЕС, всяка от които в
размер на 1,87 лева, начислени за периода от 01.09.2019 г. до 31.01.2020 г.; 9,80 лева -
сбор от пет месечни вноски, представляващи такса за почистване на ЕС, всяка от които
в размер на 1,96 лева, начислени за периода от 01.02.2020 г. до 30.06.2020 г.; 1,87 лева
– такса за почистване на общите части за периода 01.07.2020 г. – 31.07.2020 г.; 3,92
лева – сбор от две такси за почистване на ЕС, всяка от които по 1,96 лева, за периода
01.08.2020 г. – 30.09.2020 г.; 15,36 лева – осем месечни вноски от по 1,92 лева, всяка за
такса за почистване на ЕС, начислени за периода от 01.10.2020 г. до 31.05.2021 г.; 5,88
1
лева - три месечни вноски от по 1,96 лева всяка за такса за почистване на ЕС,
начислени за периода от 01.06.2021 г. до 31.08.2021 г.; 2,00 лева - такса за почистване
на ЕС, начислена за периода от 01.09.2021 г. до 30.09.2021 г.; 2,05 лева - такса за
почистване на ЕС, начислена за периода от 01.10.2021 г. до 31.10.2021 г.; 4,20 лева –
две месечни вноски от по 2,10 лева всяка за такса за почистване на ЕС, начислени за
периода от 01.11.2021 г. до 10.12.2021 г.; 6,72 лева – двадесет и осем месечни вноски
от по 0,24 лева всяка за ел. енергия на общи части на ЕС, начислени за периода от
01.09.2019 г. до 10.12.2021 г.; 32,76 лева – двадесет и осем месечни вноски от по 1,17
лева всяка за ел. енергия на общи части на ЕС, начислени за периода от 01.09.2019 г.
до 10.12.2021 г.; 70,00 лева – двадесет и осем месечни вноски от по 2,50 лева всяка за
поддръжка на асансьора на ЕС, начислени за периода от 01.09.2019 г. до 10.12.2021 г.;
168 лева – двадесет и осем месечни вноски от по 6,00 лева всяка за такса за
управление на ЕС, начислени за периода от 01.09.2019 г. до 10.12.2021 г.; 97,65 лева –
пет месечни вноски от по 19,53 лева всяка за така за дограма на ЕС, начислени за
периода от 01.08.2021 г. до 10.12.2021 г.; 4,00 лева - две месечни вноски от по 2,00
лева всяка за режийни разходи на ЕС, начислени за периода от 01.01.2016 г. до
28.02.2016 г.; 30 лева – десет месечни вноски от по 3,00 лева всяка за режийни разходи
на ЕС, начислени за периода от 01.03.2016 г. до 31.12.2016 г.; 10 лева – две месечни
вноски от по 5,00 лева всяка за фонд „Ремонт на ЕС“, начислени за периода от
01.01.2016 г. до 28.02.2016 г.; 200 лева - десет месечни вноски от по 20,00 лева всяка за
фонд „Ремонт на ЕС“, начислени за периода от 01.03.2016 г. до 31.12.2016 г.; 6 лева -
две месечни вноски от по 3,00 лева всяка за режийни разходи на ЕС, начислени за
периода от 01.01.2017 г. до 28.02.2017 г.; 30 лева - десет месечни вноски от по 3,00
лева всяка за режийни разходи на ЕС, начислени за периода от 01.03.2017 г. до
31.12.2017 г.; 40 лева - две месечни вноски от по 20,00 лева всяка за фонд „Ремонт на
ЕС“, начислени за периода от 01.01.2017 г. до 28.02.2017 г.; 100 лева - десет месечни
вноски от по 10,00 лева всяка за фонд „Ремонт на ЕС“, начислени за периода от
01.03.2017 г, до 31.12.2017 г.; 42 лева - дванадесет месечни вноски от по 3,50 лева
всяка за режийни разходи на ЕС, начислени за периода от 01.01.2018 г. до 31.12.2018 г.;
120 лева - дванадесет месечни вноски от по 10,00 лева всяка за фонд „Ремонт на ЕС“,
начислени за периода от 01.01.2018 г. до 31.12.2018 г.; 24,50 лева – седем месечни
вноски от по 3,50 лева всяка за режийни разходи на ЕС, начислени за периода от
01.01.2019 г. до 31.07.2019 г.; 30 лева – три месечни вноски от по 10 лева всяка за
фонд „Ремонт на ЕС“, начислени за периода от 01.01.2019 г. до 31.03.2019 г.; 20 лева –
четири месечни вноски от по 5 лева всяка за фонд „Ремонт на ЕС“, начислени за
периода от 01.04.2019 г. до 31.07.2019 г.
С оглед изложеното, ищецът моли съда да признае за установено, че ответникът
дължи на ЕС процесните вземания, в общ размер на 1225,52 лева, начислени за
периода от 01.01.2016 г. до 10.12.2021 г.
Направени са доказателствени искания за приемане като писмени доказателства
приложените към исковата молба документи.
II. В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез назначения му особен
представител адв. Б., е подал отговор на исковата молба, с който изразява
становище за неоснователност и недоказаност на предявените искове. Релевира
възражение за изтекла погасителна давност по отношение на задълженията за периода
от 01.01.2016 г. до 14.12.2018 г. Излага съображения относно приложението на
разпоредбата по чл. 51, ал. 2 ЗУЕС. Моли съда да отхвърли предявените искове като
неоснователни.
2
С отговора на исковата молба е направено искане за издаване на съдебно
удостоверение.
III. Правнорелевантни факти и разпределяне на доказателствена тежест за
установяването им:
В доказателствена тежест на ищеца е да установи твърдението си, че в
процесния период ответникът е бил собственик на самостоятелен обект в процесната
сграда в режим на ЕС; размера на дължимите в това му качество суми,
представляващи разходи за управление и поддръжка на общите части, както и вноски
към фонд „Ремонт на ЕС“; определяне размерите на дължимите суми с валидни
решения на общото събрание на етажните собственици. Във връзка с възражението за
погасителна давност в тежест на ищеца е да докаже настъпване на обстоятелства,
имащи за последица спиране или прекратяване на погасителния давностен срок.
В доказателствена тежест на ответника е да докаже наличието на факти, които
имат за последица правоизключване или правонамаляване на отговорността му за
погасяване на процесните вземания, включително извършени плащания на
претендираните суми (ако твърди да е правил такива), както и наличие на
предпоставките за прилагане на чл. 51, ал. 2 ЗУЕС, според която разпоредба не се
заплащат разходи за управление и за поддържане на общите части на етажната
собственост за деца ненавършили шестгодишна възраст.
IV. По доказателствените искания на страните:
Следва да бъдат приети като писмени доказателства приложените към исковата
молба документи.
Следва да бъде уважено искането на ответника за издаване на съдебно
удостоверение по чл. 186 ГПК.
V. На основание чл. 140, ал. 3 ГПК страните следва да бъдат приканени
към постигане на спогодба – съдебна или по Закон за медиацията, като им бъде
разяснено, че при използване на тези способи за доброволно уреждане на спора ще
направят разноски в по-нисък размер и ще разрешат по-бързо правния спор.
По изложените съображения, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждането му в открито съдебно заседание за
30.05.2025 г., от 10.00 ч., за когато да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните проекта си за доклад по делото, съобразно мотивите към
настоящото определение.
ПРИЕМА като писмени доказателства представените с исковата молба
документи.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ответника поисканото с отговора на исковата молба
съдебно удостоверение, което да му послужи пред „............“ ЕАД, след представянето
на проект на същото в едноседмичен срок от съобщението.
УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ, че имат възможност да разрешат правния спор
чрез сключване на спогодба по Закон за медиацията или чрез сключване на съдебна
спогодба по настоящото дело.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца.
3
На страните да се връчи препис от настоящото определени.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4