№ 10779
гр. София, 09.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:АСПАРУХ ЕМ. Х.
при участието на секретаря ПАОЛА ЦВ. РАЧОВСКА
като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. Х. Гражданско дело №
20231110143932 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, съдебна делба във фаза по
допускането й.
Производството по делото е образувано по подадена от Д. А. Х. против С. Д. Х.
и С. А. Х. искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл.
341, ал. 1 ГПК за делба на следните имоти:
1/ Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 68134.2048.18**** по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
самостоятелния обект: няма, с адрес на имота: град София, /адрес/, който
самостоятелен обект, се намира в сграда № 4, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.204******, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ няма данни,
а съгласно строително разрешение и утвърден архитектурен проект със застроена
площ от 120 кв.м., състоящ се от входно антре, две спални, стая, кухня, дневна, баня с
тоалетна, дрешник и стълбище, стар идентификатор няма, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта няма, над обекта няма, заедно с
цялото таванско помещение, разположено в подпокривния етаж на сградата, с
декларирана площ от 114 кв.м., заедно с избено помещение, с декларирана площ от 33
кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, заедно с 1/2
идеална част от 280/680 идеални части от мястото, в което е построена сградата,
представляващо поземлен имот с идентификатор 68134.204*****, находящ се в гр.
София, община Столична, област София, по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
3/11.01.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед:
няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: град
София, /адрес/, с площ по скица от 689 кв.м., а съгласно документи за собственост с
площ от 680 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: 184, квартал: 33, парцел: XI, при съседи: 68134.2048****,
68134.204*****, 68134.204****, 68134.2048****, 68134.2048.****;
2/ част от масивна жилищна сграда /пристройка/, находяща се в град София,
1
Столична община Район /адрес/, на един етаж, състояща се от стая, кухня, входно
антре и сервизни помещения, със застроена площ от 54 кв.м., без дворното място
върху което е построена сградата, представляващо Парцел VII-172 от квартал 33 по
плана на град София, местността /адрес/ с площ от 680 кв.м., при квоти по 1/3 за
всеки.
Съдът като съобрази събраните по делото материали, становищата на
страните и закона и при съобразяване процесуалноправната разпоредба на чл. 12
ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Предявени са искови претенции с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341,
ал. 1 ГПК
От приложеното на л. 13 по делото копие на Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 31, том I, рег. № 1638, дело № 24/19.02.2015г., се установява, че С.
А. Х. и С.К. Х. са дарили на сина си А.С. Х., ЕГН ***********, индивидуализирания в
т. 1 от исковата молба недвижим имот с идентификатор 68134.2048.18****.
От приложеното на л. 21 по делото копие на Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 169, том XXV, дело № 3945/1978г., се установява, че С. А. Х. и С.К.
Х. са дарили на сина си А.С. Х., ЕГН ***********, втория имот предмет на делбата, а
именно: част от масивна жилищна сграда /пристройка/, находяща се в град София,
Столична община Район /адрес/, на един етаж, състояща се от стая, кухня, входно
антре и сервизни помещения, със застроена площ от 54 кв.м., без дворното място
върху което е построена сградата, представляващо Парцел VII-172 от квартал 33 по
плана на град София, местността /адрес/ с площ от 680 кв.м.
От заключението на вещото лице по допуснатата СТЕ, което съдът кредитира
като пълно, мотивирано и изготвено от лице, притежаващо нужния опит и
професионална квалификация се установява, че този имот е самостоятелен обект на
право на собственост.
От приложеното на л. 11 по делото удостоверение за наследници се установява,
че А.С. Х. е починал на 07.08.2019г., като е оставил за свои наследници С. Д. Х., ЕГН
********** / съпруга/ , С. А. Х., ЕГН ********** / син / и Д. А. Х. / дъщеря/.
Съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по равни части, като в
чл. 9 ЗН е законоустановено, че съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете.
По изложената аргументация следва извода, че всеки от наследниците получава по 1/3
от индивидуализираните два имота, предмет на делбата.
В хода на процеса, на 30.03.2024г. е починал ответникът С. А. Х., ЕГН
**********, видно от приложеното на л. 125 по делото препис – извлечение от акт за
смърт.
По аргумент от чл. 6, ал. 1 ЗН негов наследник по закон е майка му –
ответникът С. Д. Х., ЕГН **********, доколкото от приложената на л. 58 по делото
справка от НБД „Население“ не се установява, същият да е оставил деца или други
низходящи.
С Определение № 20063/15.05.2024г., С. Х. е конституирана на основание чл.
227 ГПК, като съделител в процесуалните права на починалия в хода на процеса С. Х..
С протоколно определение от 25.10.2024г., по искане на ищцовата страна, съдът
е определил на С. Х. двумесечен срок по реда на чл. 51, ал. 1 ЗН, в който да посочи
изрично, дали приема или се отказва от наследството.
Определението е връчено на С. Х. на 20.01.2025г., като в определения срок
същата не заяви дали приема или се отказва от наследството.
С протоколно определение от 23.05.2025г., съдът постанови да се впише в
особената книга по чл. 49, ал. 1 ЗН при СРС, че съгласно чл. 51, ал. 2 и ал. 3 ЗН С. Х. е
2
загубила правото да приеме наследството оставено й от С. А. Х., ЕГН **********,
починал на 30.02.2024г.
С писмо от 29.05.2025г., от Началника на служба деловодство при СРС е
посочено, че под № 1217/29.05.2025г., се вписва, че С. Х. е загубила правото на приеме
наследството от С. А. Х..
Съгласно материалноправната разпоредба на чл. 53 ЗН частта на отреклия се
или на оня, който е изгубил правото да приеме наследството, уголемява дяловете на
останалите наследници.
По изложената аргументация и по аргумент от чл. 8 ЗН следва извода, че частта
на С. Х. от наследството, оставено от сина й С. Х., уголемява дела на Д. А. Х., ЕГН
********** / сестра/.
Така изложеното обуславя извода, че делбата на процесните два имота следва да
се допусне при квоти 2/3 идеални части за Д. Х. и 1/3 идеална част за С. Х..
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. А. Х., ЕГН **********
и С. Д. Х., ЕГН ********** на правото на собственост на следните недвижими
имоти:
1/ Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 68134.2048.18**** по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в гр. София, р-н /адрес/, кв. /адрес/, /адрес/, при съседи: на същия
етаж няма, под обекта няма, над обекта няма, който обект се намира в сграда № 4 с
идентификатор 68134.204*****.4, разположена в ПИ с идентификатор 68134.204*****
и който обект е с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с
посочена в документа площ няма данни, а съгласно строително разрешение и
утвърден архитектурен проект със застроена площ от 120 кв.м., състоящ се от входно
антре, две спални, стая, кухня, дневна, баня с тоалетна, дрешник и стълбище, стар
идентификатор няма, заедно с цялото таванско помещение, разположено в
подпокривния етаж на сградата, с декларирана площ от 114 кв.м., заедно с избено
помещение, с декларирана площ от 33 кв.м., заедно със съответните идеални части
от общите части на сградата, заедно с 1/2 идеална част от 280/680 идеални части
от мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с
идентификатор 68134.204*****, с адрес: град София, /адрес/, с площ по скица от 689
кв.м., а съгласно документи за собственост с площ от 680 кв.м., трайно предназначение
на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м.), стар идентификатор:няма, номер по предходен план: 184, квартал: 33, парцел: XI,
при съседи: 68134.2048****, 68134.204*****, 68134.204****, 68134.2048****,
68134.2048.****, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
-2/3 идеални части за Д. А. Х., ЕГН **********
-1/3 идеална част за С. Д. Х., ЕГН **********
2/ част от масивна жилищна сграда /пристройка/, находяща се в град София,
Столична община Район /адрес/, кв. /адрес/, /адрес/ на един етаж, състояща се от стая,
кухня, входно антре и сервизни помещения, със застроена площ от 54 кв.м., без
дворното място върху което е построена сградата, представляващо Парцел VII-172 от
квартал 33 по плана на град София, местността /адрес/ с площ от 680 кв.м., ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
2/3 идеални части за Д. А. Х., ЕГН **********
3
1/3 идеална част за С. Д. Х., ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4