Р Е Ш Е Н И Е
№ .....
гр.Плевен, 21,06,2019 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІХ-ти граждански състав, в публично заседание
на осемнадесети юни две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВЕРА НАЙДЕНОВА
при секретаря Цецка Симеонова,
като разгледа докладваното от съдията ВЕРА НАЙДЕНОВА гр.д. №4733 по
описа на съда за 2019 година, на
основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното:
Иск с правно основание чл.79, ал.1 вр.чл.232, ал.2 от ЗЗД
Постъпила е искова
молба от Ц.И.Н., ЕГН **********, от гр.***, чрез адв.А.К. от ПАК, против ЕТ „Г.Т.“,
ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от ***. В ИМ се
твърди, че на 04,11,2015 г. между страните е сключен договор за наем на
земеделски земи, находящи се в землището на с.***, със срок на действие пет
години, считано от 01,10,2016 г. С договора са отдадени имоти с обща площ
29,064 дка., при уговорена цена 50,00 лева за декар, и срок за плащане – до 90
дни от приключване на съответната стопанска година. Сочи се, че за стопанската
2017/2018 г. срокът за плащане на наема е изтекъл, но не е платен. В заключение
моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплати сумата
от 1453,20 лева по договор за наем от 04,11,2015 г., за стопанската 2017/2018
г., ведно със законната лихва от датата на завеждане на ИМ до окончателното
изплащане на сумата. Претендират се разноски. В с.з. процесуалният представител
на ищеца – адв.А.К. от ПАК, моли съда да уважи иска, тъй като от събраните по
делото доказателства исковата претенция се явява основателна и доказана.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът не депозира писмен отговор. Същият не изпраща представител в
съдебно заседание, за което е редовно призован.
Съдът, като прецени
събраните по делото писмени доказателства и съобрази доводите на страните,
намира за установено следното от фактическа страна:
Видно
от представеното копие на договор за наем от 04,11,2015 г., вписан в ***с
вх.рег.№16122/09,11,2015 г., Акт №76, том 20, дело №5794/2015 г., сключен между
ищеца като наемодател, и ответника като наемател, бил сключен договор за наем
на земеделска земя – три броя имоти с обща площ от 29,064 дка. при наемна цена
от 50,00 лева на декар, със срок на договора – пет години, считано от
01,10,2016 г. В договора е уговорено, че срокът за издължаване на наемната
вноска е 90 дни след изтичане на стопанската година.
От
представеното копие от договор за доброволна делба на земеделски земи по ЗСПЗЗ,
вписан на 12,01,1998 г., Акт №59, том 1, дело 57, се установява, че ищцата е
собственик на четири броя земеделски имоти, три от които са предмет на договора
за наем от 04,11,2015 г.
С
оглед на обсъдените доказателства, съдът намира от правна страна следното:
При
наличието на валиден наемен договор между наемодател и наемател, и при
установено изпълнение на задължението на наемодателя да предаде имотите, за
наемателя остава задължението да плати наемната цена, каквито доказателства в
хода на съдебното дирене ответникът не е ангажирал, а именно върху него лежи
тежестта на доказване на това обстоятелство.
Предвид изложеното съдът счита, че са налице
предпоставките на чл.232, ал.2 вр.чл.79 и сл. от ЗЗД, а именно: между страните
по делото съществува валидно облигационно отношение, произтичащо от договор за
наем на земеделска земя от 04,11,2015 г., като ответникът не е изпълнил
задължението си да заплати дължимата се наемна цена за процесния период. Видно
от договора, земеделската земя е с обща площ 29,064 дка. Съобразявайки
договорената наемна цена, на основание чл.162 от ГПК съдът изчисли, че
дължимата наемна цена за стопанската 2017/2018 г. е в размер на 1453,20 лева.
Изтекъл е и уговорения 90-дневен срок след приключване на стопанската година за
изплащане на наемната вноска. Ето защо предявеният иск се явява изцяло
основателен и следва да бъде уважен.
Ищецът е направил
разноски по делото в общ размер на 58,13 лева за държавна такси и 250,00 лева
за адвокатско възнаграждение, които ответникът следва да му заплати с оглед
изхода на спора.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА на основание чл.232, ал.2
вр.чл.79, ал.1 от ЗЗД ЕТ „Г.Т.“, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***,
представлявано от ***, ДА ЗАПЛАТИ на Ц.И.Н.,
ЕГН **********, от гр.***, сумата от
1453,20 лева, представляваща наем за земеделски земи по договор за наем от
04,11,2015 г., вписан в ***с вх.рег.№16122/09,11,2015 г., Акт №76, том 20, дело
№5794/2015 г., за стопанската 2017/2018
г., ведно със законната лихва от завеждане на делото – 04,02,2019 г., до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ГПК ЕТ „Г.Т.“, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***,
представлявано от ***, ДА ЗАПЛАТИ на Ц.И.Н.,
ЕГН **********, от гр.***, направените деловодни разноски в общ размер на 308,13
лева.
Решението
подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: