О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№

Гр. Русе, 27 януари 2025 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Русенският окръжен съд, търговско отделение, в открито заседание на 12 ноември 2024г. в състав:

                                                Председател: Йордан Дамаскинов

при участието на секретаря Иванка Венкова като разгледа търговско дело (несъстоятелност) № 352 по описа за 2018 година, за да се произнесе, съобрази следното:

          Синдикът на „З.-Б.“ АД - в несъстоятелност ЕИК ********* Г.Г.Ч. е представил с вх. № 260824/19.08.2024г. Частична  сметка за разпределение № 4 на суми, постъпили от осребряване масата на несъстоятелността.

Сметка за разпределение № 4 предвижда на кредитора „Л.К.“ АД ЕИК ********* с прието вземане в размер на 6644043,60 лв. на ред по чл. 722, ал.1, т.1 от ТЗ да се разпредели сумата 249664,69 лв., получена като продажна цена на активи от масата на несъстоятелността, представляващи самостоятелни обекти с идентификатори 63427.8.1090.72.1, 63427.8.1090.12.6, 63427.8.1090.12.7, 63427.8.1090.12.8, 63427.8.1090.33.1 и 63427.8.1090.33.2, заедно с прилежащите им идеални части от поземления имот, в който са построени, с идентификатор 63427.8.1090, върху които, с нотариален акт за учредяване на договорна ипотека вписан в СВ - Русе като акт № 65, том 4, вх. Per. № 18512 от 21.12.2013 г., е учредена и приета в производството по несъстоятелност като обезпечение ипотека в полза на кредитора „Л.К.“ АД.

          Частичната сметка за разпределение е обявена в търговския регистър на 23.08.2024 г.

          В 14-дневния срок за възражения по сметката, определен в чл. 728 ТЗ вр. чл. 727 ТЗ, е постъпилото възражение от НАП вх. № 260875/10.09.2024г. НАП твърди, че ипотеката не е подновена, изтекли са 10 години от учредяването й, поради което същата няма действие. „Л.К.“ АД следва да бъде считан за хирографарен кредитор, а сметката за разпределение трябва да бъде изменена като се предвиди тази сума да бъде разпределена в полза на Национална агенция за приходите - кредитор на ред по чл.722, ал.1, т. 6 от ТЗ.

          Г.Ч. - синдик на „Захар Био“ АД изготвил сметката за разпределение, е подал отговор, в който се излага съображения, че привилегията трябва да бъде зачетена такава каквато е по одобрения списък, като се позовава на ТР № 3/2018 г. на ОСГТК на ВКС, както и на съдебна практика.

Засегнатият от възражението  кредитор „Л.К.“ АД е подал отговор, който е в същия смисъл като становището на синдика, че „Л.К.“ АД не е загубил привилегията си. Посочват се съдебни решения в този смисъл и дори след изтичане на 10-годишния срок привилегията следва да бъда зачетена, както и че когато прието вземане в производство по несъстоятелност кредиторът не е длъжен да подновява ипотеката.

          Русенският окръжен съд прие следното:

          „Л.К.“ АД ЕИК ********* е кредитор с прието вземане в размер на 6644043,60 лв. и е класиран в на ред за удовлетворяване по чл. 722, ал.1, т.1 от ТЗ на основание договорна ипотека учредена с нотариален акт вписан в СВ - Русе като акт № 65, том 4, вх. Per. № 18512 от 21.12.2013 г.

По служебно искане от съда е постъпилото писмо от Агенция по вписванията вх. № 261014/25.10.2024г., че по партидата на „Захар Био“ АД няма подновяване на ипотеката по  Акт № 65 от 21.12.2013 г. за периода от 22.12.2013 г. до 18.10.2024 г.

          Съгласно чл. 172 от Закона за задълженията и договорите действието на вписването на ипотеката трае 10 години от деня, в който е извършено. То може да бъде продължено, ако вписването се поднови, преди този срок да е изтекъл.

Тълкуване на горния текст ВКС ОСГТК дава в Тълкувателно решение № 3/2018г. „Вписването има конститутивно действие, тъй като с него възникват правните последици на ипотеката. Същевременно вписването има оповестително-защитно действие. Вписани ипотеки, които не са били подновени и са заличени в 10-годишния срок, нямат правно действие. Това обстоятелство произтича от законовата уредба и е ясно за всяко трето лице. Ипотеката вече е погасена с отпадане на действието на вписването ѝ, т.е. тя вече е с непълен фактически състав.“ П. Венедиков пише: „Положението на ипотекарния кредитор, който е пропуснал срока за подновяване, е същото, каквото би било, ако ипотеката не беше никога вписвана. Следователно такъв ипотекарен кредитор изгубва своята ипотека“

          Окръжният съд приема, че считано от 22.12.2023г. ипотеката е погасена. Кредиторът „Л.К.“ АД загубва привилегията да се удовлетвори на първо място и изцяло от продажната цена бившите ипотекирани имоти. Тази правна промяна настъпва по силата на закона. Кредиторът е приет като привилегирован при одобряване на списъка на кредиторите, но ако след изтичане на 10 години не поднови ипотеката си, привилегията му се погасява. Съдът по несъстоятелност е длъжен да отчита тази правна промяна и да третира бившия ипотекарен кредитор като хирографарен такъв.

Синдикът и „Л.К.“ АД в подкрепа на сметката отбелязват друга част от мотивите към споменатото тълкувателно решение, а именно: „Възможно е обаче, въпреки изтичането на 10-годишния срок и заличаване на ипотеката, обезпеченото парично задължение или част от него да продължава да съществува.  Кредиторът не може да бъде лишен от своето обезпечение само защото е пропуснал срока да поднови ипотеката в 10-годишния срок по чл. 172, ал. 1 ЗЗД и тя е била заличена.“ Тези мотиви са част от аргументацията по предмета на тълкувателното дело, която се изяснява по-нататък: „Той /Кредиторът/ ще търпи неблагоприятните последици от своето бездействие, но законът не го лишава от правото да впише отново същата ипотека. Ако обезпеченото вземане не е било погасено в 10-годишния срок, с новото вписване на същата ипотека се възстановява занапред правното действие на даденото обезпечение на това вземане.“ Следователно Върховният касационен съд не приема, че привилегията остава съществуващо акцесорно право към вземането и след изтичане на 10 години, а че кредиторът има право да впише отново същата ипотека за същото вземане, която ще има ред от новото вписване. Ако обаче не поднови ипотеката или има период от време между момента на изтичане на 10 години и момента на подновяване, ипотечно право няма.

Съобразно горното Русенският окръжен съд

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И  :

          НЕ ОДОБРЯВА и ОТМЕНЯ Частична сметка за разпределение № 4 вх. № 260824/19.08.2024г., обявена в търговския регистър под № 20240823153112 в производството по несъстоятелност на „З.-Б.“ АД - в несъстоятелност ЕИК *********, с която сумата 249664,69 лв. се разпределя на „Л.К.“ АД ЕИК ********* в качеството му на ипотекарен кредитор по чл. 722, ал.1, т.1 ТЗ.

          ЗАДЪЛЖАВА синдика Г.Г.Ч. след влизане в сила на това определение да изготви нова частична сметка за разпределение.

          Определението подлежи на обявяване в търговския регистър.

          Определението може да се обжалва от длъжника, от  кредитора НАП, който е подал възражение по чл. 728 ТЗ, от кредитор „Л.К.“ АД,  който не е подал възражение, но сметката за разпределение се отменя в негова вреда, в седемдневен срок от обявяването му в търговския регистър.

         

                                                                             Съдия: