О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр.Бургас, №2646 /22.11.2019г.
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД
гр.Бургас, в закрито заседание на двадесет и втори ноември, през две хиляди и
деветнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: ЛИЛИЯ АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа адм.д.№1496
по описа за 2019г., за да се
произнесе съобрази следното:
Производството
е образувано по жалба на „Мидия груп холдинг” АД, ЕИК ********* и „Ал-Димит”
ЕАД, ЕИК *********, двете дружества с общо седалище и адрес на управление:
гр.Бургас, ул. „Възраждане” № 6, представлявани от Й.Д.Я.– изпълнителен
директор на двете дружества, против разрешение за строеж № 118/31.05.2019г. на
главния архитект на община Поморие, с което на основание чл.148 от ЗУТ и
подадено заявление на „Епо Ахелой” ООД е разрешено да извърши строителство
съгласно одобрен инвестиционен проект от 07.05.2019г. на обект: „Канална
помпена станция“ в ПИ 00833.6.437 в землището на гр.Ахелой.
Жалбоподателите
твърдят, че първият от тях е собственик на следните съоръжения – главен
водопровод „Ахелой-Юг” от довеждащ водопровод, преминаващ по западен
околовръстен път о.т. 4-43 гр.Ахелой, както и през поземлени имоти 3.428,
17.300, 11.368, 6.104 в местността „Бабата” в землището на гр.Ахелой, описан в
разрешение за ползване № ДК-07-301/24.07.2009г. на началника на РДНСК –
гр.Бургас и тласкател за битови отпадни води през поземлени имот 502.91,
502.95, 5.404, 5.378, 5.400, 5.398, 5.371 и 5.355 в местността „Пречиствателната”
в землището на гр.Ахелой, описан в разрешение за ползване №
ДК-07-307/29.07.2009г. на началника на РДНСК – гр.Бургас.
Вторият
жалбоподател твърди, че е собственик на външен водопровод от главен водопровод
до УПИ І-108, масив 6, местност „Бабата”, землището на гр.Ахелой, описан в
разрешение за ползване № ДК-07-300/24.07.2009г. на началника на РДНСК –
гр.Бургас. Трасето на водопровода преминава в сервитута на полски пътища –
общинска собственост, представляващи поземлени имоти 000394 и 000392 в местността
„Бабата”, землището на гр.Ахелой.
Въз
основа на тези твърдени факти жалбоподателите считат, че имат правен интерес да
обжалват разрешението за строеж на Канална помпена станция в поземлен имот
00833.6.437 в същото землище. Според тях правният им интерес произтича от това,
че обектът, разрешен с процесното разрешение за строеж, следва да се свърже със
съществуващите водопроводи и тласкатели, които са изградени от двете
дружества-жалбоподатели и които не са собственост нито на община Поморие, нито
на ВиК. Твърдят, че адресатът на разрешението за строеж „Епо Ахелой” ООД не е
сключил с тях договори, каквито се изискват съобразно нормата на чл.84, ал.2 от ЗУТ, нещо повече, дружествата въобще не са били уведомени за сключването на
присъединителен договор между дружеството-строител „Епо Ахелой” ООД и ВиК, нито
са давали съгласието си това дружество да ползва изградените от тях съоръжения.
Искат
съдът да прогласи обжалваното разрешение за строеж за нищожно.
Съдът
счита, че жалбоподателите не разполагат с правен интерес да обжалват
атакуваното разрешение за строеж.
Съгласно
чл.149, ал.2 от ЗУТ заинтересованите лица да поискат издаване на разрешение за
строеж, както и тези които са засегнати от издадено разрешение за строеж са три
групи:
1.
възложителят, собствениците и носителите на ограничени вещни права в поземления
имот, лицето, което има право да строи в чужд имот по силата на специален
закон, а в случаите на строежи в квартали и имоти по чл.22, ал.1 от ЗУТ – възложителят
и собственикът на земята, когато се разрешава изграждането на нов строеж,
пристрояване или надстрояване на заварен строеж;
2.
лицата по чл.38, ал.3 и ал.4 и чл.39, ал.2 от ЗУТ в случаите на преустройство и
промяна на предназначението на заварен строеж;
3.
собствениците и носителите на ограничени вещни права в сградата, съответно
собствениците в етажната собственост в случаите по чл.185, ал.1 и ал.2 от ЗУТ.
В
процесния случай разрешението за строеж се отнася за нов строеж
–
първата
хипотеза
на
чл.149,
ал.2
от
ЗУТ. Двамата жалбоподатели нямат качеството на възложител, собственик или
носител на ограничени вещни права в имота, в който е разрешено строителството.
Те не твърдят и не доказват такова качество. Липсват твърдения, че имотите, в
които са изградени техните съоражения съвпадат с имота, в който е предвидено
изграждането на строежа предмет на оспореното разрешение за строеж, нито че за
техните съоражения има учреден сервитут минаващ през ПИ 00833.6.437, в който ще
се изгражда каналната помпена станция. Такова съвпадение не се установява и от
представените писмени доказателства. Двете търговски дружества-жалбоподатели не
са лица, които имат право да строет в чужд имот (в конкретния случай в ПИ
00833.6.437) по силата на специален закон, т.е. те не разполагат с такова право
на строеж в имота, в който ще се изгражда каналната помпена станция, разрешена
с обжалваното разрешение за строеж. След като не попадат в никоя от категориите
лица, за които законът е приел, че са заинтересовани да искат и оспорват
разрешението за строеж, тяхната жалба следва да бъде оставена без разглеждане
на това основание.
Както
в жалбата, така и в последващото уточнение на правния интерес жалбоподателите
никъде не твърдят, че притежават каквито и да било права по отношение на
поземления имот, в който е разрешено изграждането на калната помпена станция,
нито твърдят, че техните съоражения, описани по-горе, преминават през този имот
и строителството на каналната помпена станция по някакъв начин ще засегне
физическото съществуване на тези съоражения.
Възраженията,
които жалбоподателите излагат, засягат техни облигационни отношения с
дружеството, което ще изгражда и евентуално е собственик на каналната помпена
станция, предмет на разрешението за строеж.
Тези
облигационни
отношения
двете
дружества-жалбоподатели могат да разрешат по друг ред пред гражданския съд, но
не и чрез обжалване на разрешението за строеж.
По
изложените съображения и на основание чл.159, т.4 от АПК, съдът
О
П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ
БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба на „Мидия груп холдинг” АД, ЕИК ********* и „Ал-Димит”
ЕАД, ЕИК *********, с общо седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул.
„Възраждане” № 6, представлявани от Й.Д.Я.– изпълнителен директор на двете
дружества, против разрешение за строеж № 118/31.05.2019г. на главния архитект
на община Поморие, с което на основание чл.148 от ЗУТ е разрешено на „Епо
Ахелой” ООД да извърши строителство съгласно одобрен инвестиционен проект от
07.05.2019г. на обект „Канална помпена станция“ в ПИ 00833.6.437 в землището на
гр.Ахелой, като недопустима.
ПРЕКРАТЯВА производството по адм.д. №1496/2019г.
по описа на Административен съд гр.Бургас.
Определението,
може да се обжалва с частна жалба пред ВАС на РБългария в 7-дневен срок от
съобщаването му.
СЪДИЯ: