№ 1098
гр. Варна, 18.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20213110115598 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Предявен е иск от КР. ЛЮБ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул.
„****“ № 75, вх. “Б”, ет. 6, ап. 28 и АЛ. Н. Б., ЕГН:********** от гр. Варна,
от гр. Варна, ул. „****“ № 75, вх. “Б”, ет. 6, ап. 28, съдебен адрес за двамата:
гр. Варна, ул. „****’' № 5, партер, чрез адвокат А.А. Г. – ВАК, противАЛ.
ИВ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул. “****” № 9, ет.2, ап. 3, СВ. В. Б.,
ЕГН ********** от гр. Варна, ул. “****” № 3, ет.3, ап. 3, Н. ИВ. Б.,
ЕГН:********** от гр. Варна, ул. “****” № 9, вх. 10, ет. 3, aп. 116 и В. П. Б.,
ЕГН:********** от гр. Варна, ул. “****” № 9, вх. 10, ет. 3, aп. 116, с правно
осонавние чл. 34 от Закона за собствеността, с който се иска да бъде
допусната Делба на недвижим имот:
- ПИ с идентификатор ****1319, адрес на имота: гр. Варна, район
“****”, с.о “****”, с площ от 887 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до
10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1455, при
съседи: ****, ****9568, ****1753, ****2746, ****1318, ****1317 между
страни и при квоти:
-КР. ЛЮБ. Б. - 371.75/887 кв.м. ид.ч.;
-АЛ. Н. Б. - 71.75/887 кв.м. ид.ч. в СИО;
-В. П. Б. - 147.83/887 кв.м. ид.ч;
-Н. ИВ. Б. - 147.83/887 кв.м. ид.ч.;
-АЛ. ИВ. Б. - 123.92/887 кв.м. ид.ч.
1
-СВ. В. Б. - 23.92/887 кв.м. ид.ч.
В исковата и уточняващите към нея молби се твърди, че с нот. акт №
197, том XXV, дело№ 11919 от 10.8.1994г., **** Б., КР. ЛЮБ. Б., **** Б. са
признати за собственици на имот, закупен по реда на параграф 4а от ЗСПЗЗ, а
именно:место с пространство от 600 кв.м. ид.ч., цялото от 860 кв.м.,
съставляващо 4/6 за първата, по 1/6 за **** и **** Б., находящо се в гр.
Варна, местността “****”-зона за земеделски нужди, извън регулация,
представляващ пл. № 1455, при граници: път, **** Хр. ****, ****, ****.
Твърди се, че с нот. акт № 138, том XXXII, дело № 11921 от 10.8.1994г. ****
Б. е дарила на синовете си КР. ЛЮБ. Б. и **** Б. собствените си 400 кв.м.
ид.части, по 200 кв.м. ид.ч. на всеки един от тях от имот, придобит по реда на
параграф 4а от ЗСПЗЗ, а именно:место с пространство от 600 кв.м. ид.ч.,
цялото от 860 кв.м., находящо се в гр. Варна, местността “****”-зона за
земеделски нужди, извън регулация, представляващ пл. № 1455, при граници:
път, **** Хр. ****, ****, ****. Т.е към 10.8.1994г., след дарението КР. ЛЮБ.
Б. и **** Б. са притежвали по 300 кв.м. ид.ч. от имота, всеки един от тях.
Твърди се, че **** Б. е починал на 8.10,2009г., като е оставил за
наследници съпругата си В. П. Б. и децата си АЛ. ИВ. Б. и Н. ИВ. Б..
Твърди се, че със Заповед № 132 от 20.3.2019г. на Кмета на район
“****” е одобрена оценката на част от имот с ид. 10135.526.1319 по ПНИ на
м. “****”, за площ от 287.54 кв.м. в размер на 7165 лв. в полза на КР. ЛЮБ. Б.
и н-ци на **** Б.. Сумата по оценката е заплатена с 2 бр. платежни
нареждания от 17.6.2019г. като по този начин страните са станали
собственици на целия имот.Към датата на заплащане на 287.54 кв.м, от имота
КР. ЛЮБ. Б. е бил в брак със съпругата си АЛ. Н. Б. от 28.7.1968г., поради
което 143.77 кв.м. от имота са придобити в СИО от тях.Останалите 143.77
кв.м. са придобити в съотношение: 47.92 кв.м. ид.ч. от В. П. Б., 47.92 кв.м. от
Н. ИВ. Б., а тъй като АЛ. ИВ. Б. е бил женен, то 47.92 кв.м. са придобити от
него в СИО със съпругата му.
Твърди се, че със Заповед № 342 от 11.7.2019г. на Кмета на район
“****” е издадена Заповед по § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, по силата на която
КР. ЛЮБ. Б. и н-ци на **** Б. са придобили правото на собственост върху
новообразуван имот в урбанизирана територия м. “Св.Никола”, землище
Варна, селищно образувание по § 4, ал.З от ПЗР на ЗСПЗЗ с местно значение,
с идентификатор 10135.526.1319, целият с площ от 887.54 кв.м., за
доплатените по реда на § 4з, ал.2 от ПЗР на ЗССПЗЗ - 287.54 кв.м., начин на
трайно ползване - индивидуално застрояване, при граници: имоти №№
1318,1754, 1753,9568, 1313,1317.
Твърди се, че с Протокол № 1 - Св.Н/23.10.2019г. КР. ЛЮБ. Б., В. П. Б.,
АЛ. ИВ. Б. и Н. ИВ. Б., като собственици на имот по влезлия в сила план на
местност “****” - строителни граници, одобрен със Заповед № РД-18-7706-
140/26.6.2018г. на Обл. Управител на Област Варна, както следва: кад. р-н:
526, имот: 1319, площ: 887.54 кв.м., скица №: АУ011734ПР/4.2.2019г.По
2
актуална КККР имотът е с площ от 887 кв.м. /не 887,54 кв.м./. Сградата, която
се вижда на скица № 15-1054796-20.11.2019г. е изгоряла и не съществува.
Ищците заявяват желание да се извърши делба на имота, като имота е
поделяем на две, тъй като има достъп до улица от две страни -откъм улица с
идентификатор ****9568 и откъм улица с идентификатор ****2746, като
ищците са съгласни да тях да се възложи общо 1 имот, като предполагат, че
ответниците също ще са съгласни да им се възложи общо един имот.
Изразяват съгласие да се тегли жребий за определяне кои от съделителите
кои дял/реален имот да получи.
В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците АЛ. ИВ. Б. и СВ. В.
Б., чрез процесуален представител – адв.А.Пейчева са депозирани писмен
отговор на исковата молба. С отговора не оспорват изнесените фактически
твърдения и претендираните от ищците квоти в делбената маса, както и
твърденията за придобиване на имота. Оспорват твърденията за възможна
реална поделяемост на имота на шест дяла.
В срока по чл. 131 от ГПК ответниците Н. ИВ. Б. и В. П. Б. не са
депозирали отговор на исковата молба.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
В хода на съдебното производство бяха представени и приобщени
следните писмени доказателства: ****, том XXV, дело № 11919 от 10.8.1994г.
на ВН; нот. акт № 138, том XXXII, дело № 11921 от 10.8.1994г.; Заповед №
132 от 20.3.2019г. на Кмета на район "****"; 2 бр. платежни нареждания от
17.6.2019г.; Заповед № 342 от 11.7.2019г. на Кмета на район "****"; Протокол
№ 1 - Св.Н/23.10.2019г. за въвод във владение; Скица №:
АУ011734ПР/4.2.2019г., Скица № 15-1054796-20.11.2019г.; Удостоверение за
данъчна оценка №********** от 9.9.2021г., Акт за скл. граждански брак №
710 от 28.10.1968г.; удостоверение за наследници изх.№ 7944/15.07.2021 г.,
удостоверение от Община Варна рег.№АУ118578ВН от 17.11.2021 г.,
удостоверение за наследници №6338/17.11.2021 г., удостоверение от Община
Варна рег.№АУ121275 ВН от 24.11.2021 г., удостоверение от Община Варна
рег.№АУ121276 ВН от 24.11.2021 г. и вписана искова молба.
От представен по делото ****, том XXV, дело№ 11919 от 10.8.1994г. на
ВН се установява, че **** Б., КР. ЛЮБ. Б., **** Б. са признати за
собственици на имот, закупен по реда на параграф 4а от ЗСПЗЗ, а именно:
място с пространство от 600 кв.м. ид.ч., цялото от 860 кв.м., съставляващо 4/6
за първата, по 1/6 за **** и **** Б., находящо се в гр. Варна, местността
“****”-зона за земеделски нужди, извън регулация, представляващ пл. №
1455, при граници: път, **** Хр. ****, ****, ****.
От приложеният ****, том XXXII, дело № 11921 от 10.8.1994г. **** Б. е
дарила на синовете си КР. ЛЮБ. Б. и **** Б. собствените си 400 кв.м.
ид.части, по 200 кв.м. ид.ч. на всеки един от тях от имот, придобит по реда на
3
параграф 4а от ЗСПЗЗ, а именно: място с пространство от 600 кв.м. ид.ч.,
цялото от 860 кв.м., находящо се в гр. Варна, местността “****”-зона за
земеделски нужди, извън регулация, представляващ пл. № 1455, при граници:
път, **** Хр. ****, ****, ****.
По делото е безспорно, а се потвърждава от удостоверение за
наследници от 02.10.2015г., че **** Б., ЕГН **********, е починал на
08.10.1999г., като е оставил за наследници своята съпруга В. П. Б., дъщеря си
Н. ИВ. Б., ЕГН:********** и сина си АЛ. ИВ. Б., ЕГН:**********.
Установява се, че със Заповед № 132 от 20.3.2019г. на Кмета на район
“****” е одобрена оценката на част от имот с ид. 10135.526.1319 по ПНИ на
м. “****”, за площ от 287.54 кв.м. в размер на 7165 лв. в полза на КР. ЛЮБ. Б.
и наследниците на **** Б., като сумата по оценката е заплатена с 2 бр.
платежни нареждания от 17.6.2019г. Към датата на заплащане на 287.54 кв.м.
от имота КР. ЛЮБ. Б. е бил в брак със съпругата си АЛ. Н. Б. от
28.7.1968г./видно от Удостоверение за сключен граждански брак/, поради
което 143.77 кв.м. от имота са придобити в СИО от двамата ищци.
От приложено по делото Удостоверение за сключен граждански брак се
установява, че на 27.02.1994г. ответниците АЛ. ИВ. Б., ЕГН:********** от гр.
Варна, ул. “****” № 9, ет.2, ап. 3, СВ. В. Б., ЕГН ********** са сключили
граждански брак, т.е. към момента на заплащане на сумата по оценката на
имота – 17.06.2019г. те са придобили в режим на СИО площ от 47,92 кв.м. от
имота.
Установява се, че със Заповед № 342 от 11.7.2019г. на Кмета на район
“****”, издадена Заповед по § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, ищецът КР. ЛЮБ. Б.
и ответниците – наследниците на **** Б. са придобили правото на
собственост върху новообразуван имот в урбанизирана територия м.
“Св.Никола”, землище Варна, селищно образувание по § 4, ал.З от ПЗР на
ЗСПЗЗ с местно значение, с идентификатор 10135.526.1319, целият с площ от
887.54 кв.м., за доплатените по реда на § 4з, ал.2 от ПЗР на ЗССПЗЗ - 287.54
кв.м., начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, при граници:
имоти №№ 1318,1754, 1753,9568, 1313,1317. С Протокол № 1 -
Св.Н/23.10.2019г. КР. ЛЮБ. Б., В. П. Б., АЛ. ИВ. Б. и Н. ИВ. Б., като
собственици на имот по влязъл в сила план на местност “****” - строителни
граници, одобрен със Заповед № РД-18-7706-140/26.6.2018г. на Обл.
Управител на Област Варна, са въведени във владение на имот както следва:
кад. р-н: 526, имот: 1319, площ: 887.54 кв.м., скица №:
АУ011734ПР/4.2.2019г.
От приложена по делото скица на поземлен имот №15-1054796-
20.11.2019 г. на АГКК-Варна се установява, че процесният имот ****1319 е с
площ от 887 кв.м.
Безспорно е между страните, че фигуриращата на скицата от АГКК-
Варна постройка в имота е изгоряла и в момента там постройка няма.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
4
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Съгласно чл.344 от ГПК, съдът в решението по допускане на делбата
следва да се произнесе по въпроса между кои лица и по отношение на кои
имоти тя следва да се извърши, като посочи и квотите на всяка от страните в
съсобствеността.
Относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****1319, находящ се в
гр.Варна, район “****”, с.о “****”, с площ от 887 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване –
ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1455, при съседи: ****, ****9568, ****1753, ****2746,
****1318, ****1317.
Доколкото между страните по делото не е налице спорно относно
необходимостта от допускане на делба на имота, както и относно
съделителите между които следва тя да бъде изваршена и квотите на всеки от
тях, съдът намира, че следва делбата да бъде допусната при следните квоти:
- 371.75/887 кв.м. ид.ч. за КР. ЛЮБ. Б.;
- 71.75/887 кв.м. ид.ч. за АЛ. Н. Б.;
- 147.83/887 кв.м. ид.ч за В. П. Б.;
- 147.83/887 кв.м. ид.ч за Н. ИВ. Б.;
- 123.92/887 кв.м. ид.ч. за АЛ. ИВ. Б.;
- 23.92/887 кв.м. ид.ч. за СВ. В. Б..
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор ****1319, находящ се в гр.Варна, район “****”, с.о “****”, с
площ от 887 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1455, при съседи: ****,
****9568, ****1753, ****2746, ****1318, ****1317, между съделителите
при квоти:
- 371.75/887 кв.м. ид.ч. за КР. ЛЮБ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна,
ул. „****“ № 75, вх. “Б”, ет. 6, ап. 28;
- 71.75/887 кв.м. ид.ч. за АЛ. Н. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, от гр.
Варна, ул. „****“ № 75, вх. “Б”, ет. 6, ап. 28;
- 147.83/887 кв.м. ид.ч за В. П. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул.
“****” № 9, вх. 10, ет. 3, aп. 116;
- 147.83/887 кв.м. ид.ч за Н. ИВ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул.
“****” № 9, вх. 10, ет. 3, aп. 116;
- 123.92/887 кв.м. ид.ч. за АЛ. ИВ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул.
5
“****” № 9, ет.2, ап. 3;
- 23.92/887 кв.м. ид.ч. за СВ. В. Б., ЕГН ********** от гр. Варна, ул.
“****” № 3, ет.3, ап. 3.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Варна, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6