№ 3254
гр. София, 26.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ
при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело №
20221110168020 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК- съдебна делба във фазата на
допускането й.
Образувано е по предявен от В. Г. Т. срещу Ж. Г. Т. иск за делба на следния
имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 730 кв.м. по нотариален акт /а съгласно
кадастралната карта с площ от 746 кв.м./, находящо се в гр.София, кв.Панчарево,
в.з.“Косанин дол- София“, УПИ III-33 в кв.6 по регулационния план на София,
м.“Косанин дол“, представляващо поземлен имот с идентификатор 04234.6916.5033 по
кадастралната карта на с.Бистрица, общ.Столична, обл.София /столица/, одобрена със
заповед № РД-18-51 от 03.11.2011 г. на Изпълнителни директор на АГКК, последно
изменение, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на имота: с.Бистрица,
район „Панчарево“, в.з.“Косанин дол“, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, номер по предходен план 33,
кв.6, парцел III-33, при съседи: имоти с идентификатори: 04234.6916.34,
04234.6916.885, 04234.6916.5032, 04234.6916.72 и 04234.6916.10, ведно с построена в
мястото ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, представляваща
обект с идентификатор 04234.6916.5033.1 по кадастралната карта, със застроена площ
от 36 кв.м. /а съгласно кадастралната карта с площ от 41 кв.м./ и разгърната площ от
72 кв.м., състояща се от мазе с площ от 3,90 кв.м., първи етаж, включващ стая, кухня,
баня и тоалетна и втори етаж, включващ две стаи.
В исковата молба ищецът В. Г. Т. твърди, че между него и ответницата Ж. Г. Т. е
налице съсобственост върху описаните в исковата молба имоти, произтичаща от
1
наследяване от баща им Георги Шанков Т. и прехвърлителни сделки. Претендира за
допускане на съдебна делба на имотите при квоти, както следва: за дворното място- по
1/2 ид.ч. за В. Т. и Ж. Т., а за сградата- 1/6 ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч. за Ж. Т.. Претендира
и за постановяване на привременни мерки по чл.344, ал.2 ГПК за разпределение
ползването на делбените имоти, като иска имотите да бъдат предоставени за ползване
на ответницата Ж. Т., а тя да бъде осъдена да му заплаща обезщетение в размер на
дължимия месечен наем за притежаваните от него идеални части от имотите.
С определение № 42726 от 20.03.2024 г. съдът е уважил искането на ищцовата
страна за конституиране като съделител по делото на съпругата на ищеца В. Г. Т.- Ж.
С. Т..
Ответницата Ж. Г. Т. е депозирала отговор на исковата молба в
законоустановения срок, с който взема становище по исковете. Оспорва квотите на
съделителите, като счита, че за дворното място те са следните: 5/18 ид.ч. за В. Г. Т.,
2/18 ид.ч. за Ж. С. Т. и 11/18 ид.ч. за Ж. Г. Т.. Прави искане за включване в делбата на
още един съсобствен между страните имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 41, находящ
се в гр.София, СО- район „Люлин“, ж.к.Люлин, бл.705, вх.В, ет.3, с площ от 65,12
кв.м., състоящ се от стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, при съседи:
апартамент № 40, зелена площ, апартамент № 42 и стълбищна площадка, отгоре-
апартамент № 44, отдолу- апартамент № 38, заедно с принадлежащите му избено
помещение № 41 с полезна площ от 4,32 кв.м. при съседи: мазе № 39, мазе № 43,
коридор и разделна стена с вх.Б, както и 1,285 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху мястото- общинска собственост, който апартамент
представлява обект с идентификатор 68134.4360.260.11.7 по кадастралната карта на
гр.София, одобрена със заповед № РД-18-14 от 06.03.2009 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта, засягащо обекта от
04.07.2022 г. Твърди, че е съсобственик на този имот заедно с ищеца В. Т. на основание
наследяване от баща им Георги Шанков Т. и прехвърлителна сделка, при квоти: 1/6
ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч. за нея. Сочи, че не е лишила ищеца от ползването на
съсобствения имот в с.Бистрица. Не се противопоставя срещу искането за
постановяване на привременни мерки по чл.344, ал.2 от ГПК, като иска да й бъде
предоставено ползването на имота в с.Бистрица.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
1.Относно иска за делба на дворното място в с.Бистрица: Видно от
нотариален акт № 30 от 30.08.1991 г. и удостоверение за граждански брак от
10.12.1974 г., собственик на процесното дворно място са били Уляна Вельова Т. и
съпругът й Георги Шанков Т. /имотът е придобит от тях по време на брака им на
възмездно правно основание и като такъв на основание чл.19, ал.1 във връзка с пар.4
2
от Преходните разпоредби на СК от 1985 г./отм./ е станал тяхна съпружеска
имуществена общност/. От удостоверение за наследници № 462 от 03.04.2001 г. се
установява, че Георги Шанков Т. е починал на 31.01.2001 г. и е оставил за наследници
съпругата си Уляна Вельова Т. и двете си деца В. Г. Т. и Ж. Г. Т.. На основание чл.5 и
чл.9 от Закона за наследството, след смъртта на Георги Т. дворното място е останало
съсобствено между съпругата и двете деца на Георги Т. при квоти: 4/6 ид.ч. за
съпругата му Уляна Т. и по 1/6 ид.ч. за В. Т. и Ж. Т.. С нотариален акт № 194 от
16.05.2022 г. Уляна Вельова Т. е продала на сина си В. Г. Т. /по време на брака му с Ж.
С. Т., съгласно удостоверение за граждански брак от 21.08.2004 г./ само 2/6 ид.ч. от
притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от дворното място, тоест 8/36 ид.ч. /равни на 4/18
ид.ч./. След тази продажба дворното място е останало съсобствено между Уляна Т., Ж.
Т., В. Т. и Ж. Т. при следните квоти: 8/18 ид.ч./или 16/36 ид.ч. или 4/9 ид.ч./ за Уляна Т.,
3/18 ид.ч. /или 1/6 ид.ч./ за Ж. Т., 3/8 ид.ч. /или 1/6 ид.ч./ за В. Т. и 4/18 ид.ч.- за В. Т. и
Ж. Т. в условията на съпружеска имуществена общност, съгласно чл.21, ал.1 от
действащия СК от 2009 г. С нотариален акт № 173 от 18.07.2022 г. Уляна Вельова Т. е
прехвърлила на дъщеря си Ж. Г. Т. срещу задължение за гледане и издръжка
останалите й 4/9 ид.ч. от дворното място, като е запазила пожизнено /до края на
живота си/ правото на ползване върху прехвърлените от нея идеални части. След тази
сделка дворното място е останало съсобствено между следните лица и при следните
квоти: за Ж. Т.- 11/18 ид.ч. /1/6 ид.ч. плюс 4/9 ид.ч./, за В. Т.- 3/18 ид.ч. и за В. Т. и Ж.
Т. при условията на СИО- 4/18 ид.ч. Поради това делбата му следва да се допусне
между тези две лица при горепосочените квоти.
2. Относно иска за делба на жилищната сграда, изградена в дворното място
в с.Бистрица: Видно от нотариален акт № 30 от 30.08.1991 г. и удостоверение за
граждански брак от 10.12.1974 г., собственик на процесната сграда, изградена в дворно
място, са били Уляна Вельова Т. и съпругът й Георги Шанков Т. /имотът е придобит от
тях по време на брака им на възмездно правно основание и като такъв на основание
чл.19, ал.1 във връзка с пар.4 от Преходните разпоредби на СК от 1985 г./отм./ е станал
тяхна съпружеска имуществена общност/. От удостоверение за наследници № 462 от
03.04.2001 г. се установява, че Георги Шанков Т. е починал на 31.01.2001 г. и е оставил
за наследници съпругата си Уляна Вельова Т. и двете си деца В. Г. Т. и Ж. Г. Т.. На
основание чл.5 и чл.9 от Закона за наследството, след смъртта на Георги Т. жилищната
сграда е останала съсобствена между съпругата и двете деца на Георги Т. при квоти:
4/6 ид.ч. за съпругата му Уляна Т. и по 1/6 ид.ч. за В. Т. и Ж. Т.. С нотариален акт №
173 от 18.07.2022 г. Уляна Вельова Т. е прехвърлила на дъщеря си Ж. Г. Т. срещу
задължение за гледане и издръжка 4/6 ид.ч. от двуетажната сграда в мястото, като е
запазила пожизнено /до края на живота си/ правото на ползване върху прехвърлените
от нея идеални части. След тази сделка сградата е останала съсобствена между В. Т. и
3
Ж. Т. при квоти: 1/6 ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч. за Ж. Т.. Поради това делбата на сградата
следва да се допусне между тези две лица при горепосочените квоти.
3. Относно иска за делба на апартамента: От договор за продажба на
държавен недвижим имот по реда на НДИ от 20.12.1985 г. се установява, че
процесният апартамент е бил собственост на Уляна Вельова Т. и Георги Шанков Т..
Видно от удостоверение за наследници № 462 от 03.04.2001 г., Георги Шанков Т. е
починал на 31.01.2001 г. и е оставил за наследници съпругата си Уляна Вельова Т. и
двете си деца В. Г. Т. и Ж. Г. Т.. На основание чл.5 и чл.9 от Закона за наследството,
след смъртта на Георги Т. апартаментът е останал съсобствен между съпругата и двете
деца на Георги Т. при квоти: 4/6 ид.ч. за съпругата му Уляна Т. и по 1/6 ид.ч. за В. Т. и
Ж. Т.. С нотариален акт № 173 от 18.07.2022 г. Уляна Вельова Т. е прехвърлила на
дъщеря си Ж. Г. Т. срещу задължение за гледане и издръжка притежаваните от нея 4/6
ид.ч. от апартамента, като си е запазила пожизнено /до края на живота си/ правото на
ползване върху прехвърлените идеални части. Следователно към настоящия момент
апартаментът е съсобствен между В. Т. и Ж. Т. при квоти: 1/6 ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч.
за Ж. Т.. Поради това делбата му следва да се допусне между тези две лица при
горепосочените квоти.
4. Относно претенцията по чл.344, ал.2 ГПК за временно разпределение на
ползването на двуетажната сграда в с.Бистрица и апартамента: Съсобственикът В.
Т. не претендира за лично ползване на тези имоти, а съделителката Ж. Т. не възразява
имотите да й бъдат предоставени за временно ползване срещу плащане на дължимото
месечно обезщетение на другия съсобственик. Отчитайки това и обстоятелството, че
майката на съделителите В. Т. и Ж. Т.- Уляна Т. е запазила вещното право на ползване
върху 4/6 ид.ч. от двуетажната жилищна сграда и 4/6 ид.ч. от апартамента, а останалата
част от тези имоти се ползва от Ж. Т., съдът счита, че е целесъобразно и двата
жилищни имота да бъдат предоставени за ползване на Ж. Т.. Предвид заключението на
приетата по делото съдебно-техническа експертиза на в.л.инж.М. М. /че месечния
пазарен наем за сградата в с.Бистрица е 1994 лв., а за апартамента- 750 лв./ ,
съделителката Ж. Т. следва да бъде осъдена да заплаща на В. Т. ежемесечно
обезщетение за лишаването му от ползване на притежаваната от него 1/6 ид.ч. от
двуетажната сграда в размер на 332,33 лв. и обезщетение за лишаването му от
ползване на притежаваната от него 1/6 ид.ч. от апартамента в размер на 125 лв.
По изложените съображения, Софийският районен съд,
4
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Г. Т.- ЕГН ********** от
гр.София, ж.к.“Хиподрума“, бл.102, ет.8, ап.30, Ж. С. Т.- ЕГН ********** от
гр.София, ж.к.“Хиподрума“, бл.102, ет.8, ап.30 и Ж. Г. Т.- ЕГН ********** от
гр.София, ж.к.“Люлин“, бл.705, вх.В, ет.3, ап.41, на следния недвижим имот: ДВОРНО
МЯСТО с площ от 730 кв.м. по нотариален акт /а съгласно кадастралната карта с площ
от 746 кв.м./, находящо се в гр.София, кв.Панчарево, в.з.“Косанин дол- София“, УПИ
III-33 в кв.6 по регулационния план на София, м.“Косанин дол“, представляващо
поземлен имот с идентификатор 04234.6916.5033 по кадастралната карта на
с.Бистрица, общ.Столична, обл.София /столица/, одобрена със заповед № РД-18-51 от
03.11.2011 г. на Изпълнителни директор на АГКК, последно изменение, засягащо
поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на имота: с.Бистрица, район „Панчарево“,
в.з.“Косанин дол“, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: за вилна сграда, номер по предходен план 33, кв.6, парцел III-33, при
съседи: имоти с идентификатори: 04234.6916.34, 04234.6916.885, 04234.6916.5032,
04234.6916.72 и 04234.6916.10, при следните квоти:
- 11/18 ид.ч. за Ж. Г. Т.
- 3/18 ид.ч. за В. Г. Т. и
- 4/18 ид.ч. за В. Г. Т. и Ж. С. Т. при условията на СИО.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Г. Т. с горепосочения адрес и
Ж. Г. Т. с горепосочения адрес на следния недвижим имот: ДВУЕТАЖНА
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 36 кв.м. /а съгласно
кадастралната карта с площ от 41 кв.м./ и разгърната площ от 72 кв.м., състояща се от
мазе с площ от 3,90 кв.м., първи етаж, включващ стая, кухня, баня и тоалетна и втори
етаж, включващ две стаи, представляваща обект с идентификатор 04234.6916.5033.1 по
кадастралната карта на с.Бистрица, общ.Столична, обл.София /столица/, одобрена със
заповед № РД-18-51 от 03.11.2011 г. на Изпълнителни директор на АГКК, последно
изменение, засягащо имота от 20.07.2022 г., с адрес на имота: с.Бистрица, район
„Панчарево“, в.з.“Косанин дол“, при следните квоти:
- 5/6 ид.ч. за Ж. Г. Т. и
- 1/6 ид.ч. за В. Г. Т..
5
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Г. Т. с горепосочения адрес и
Ж. Г. Т. с горепосочения адрес на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 41,
находящ се в гр.София, СО- район „Люлин“, ж.к.Люлин, бл.705, вх.В, ет.3, с площ от
65,12 кв.м., състоящ се от стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, при съседи:
апартамент № 40, зелена площ, апартамент № 42 и стълбищна площадка, отгоре-
апартамент № 44, отдолу- апартамент № 38, заедно с принадлежащите му избено
помещение № 41 с полезна площ от 4,32 кв.м. при съседи: мазе № 39, мазе № 43,
коридор и разделна стена с вх.Б, както и 1,285 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху мястото- общинска собственост, който апартамент
представлява обект с идентификатор 68134.4360.260.11.7 по кадастралната карта на
гр.София, одобрена със заповед № РД-18-14 от 06.03.2009 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта, засягащо обекта от
04.07.2022 г., при следните квоти:
- 5/6 ид.ч. за Ж. Г. Т. и
- 1/6 ид.ч. за В. Г. Т..
ПРЕДОСТАВЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ на основание чл.344, ал.2 ГПК на Ж. Г. Т. с
горепосочения адрес, през периода от влизане в сила на решението за допускане на
делбата до влизане в сила на решението по извършване на делбата, следните
съсобствени имоти:
1. ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ
от 36 кв.м. /а съгласно кадастралната карта с площ от 41 кв.м./ и разгърната площ от
72 кв.м., състояща се от мазе с площ от 3,90 кв.м., първи етаж, включващ стая, кухня,
баня и тоалетна и втори етаж, включващ две стаи представляваща обект с
идентификатор 04234.6916.5033.1 по кадастралната карта на с.Бистрица,
общ.Столична, обл.София /столица/, одобрена със заповед № РД-18-51 от 03.11.2011 г.
на Изпълнителни директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от
20.07.2022 г., с адрес на имота: с.Бистрица, район „Панчарево“, в.з.“Косанин дол“.
2. АПАРТАМЕНТ № 41, находящ се в гр.София, СО- район „Люлин“,
ж.к.Люлин, бл.705, вх.В, ет.3, с площ от 65,12 кв.м., състоящ се от стая, дневна, кухня
и обслужващи помещения, при съседи: апартамент № 40, зелена площ, апартамент №
42 и стълбищна площадка, отгоре- апартамент № 44, отдолу- апартамент № 38, заедно
с принадлежащите му избено помещение № 41 с полезна площ от 4,32 кв.м. при
съседи: мазе № 39, мазе № 43, коридор и разделна стена с вх.Б, както и 1,285 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото-
общинска собственост, който апартамент представлява обект с идентификатор
68134.4360.260.11.7 по кадастралната карта на гр.София, одобрена със заповед № РД-
18-14 от 06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
6
кадастралната карта, засягащо обекта от 04.07.2022 г.
ОСЪЖДА на Ж. Г. Т. с горепосочения адрес да заплаща на В. Г. Т. с
горепосочения адрес на основание чл.344, ал.2 ГПК ежемесечно сумата 332,33 лв.
/триста тридесет и два лева и тридесет и три стотинки/, представляваща обезщетение
за ползване на притежаваната от него 1/6 ид.ч. от гореописаната двуетажна жилищна
сграда в мястото, находящо се в с.Бистрица, считано от влизане в сила на решението
за допускане на делбата до влизане в сила на решението за извършването на делбата
по настоящото дело.
ОСЪЖДА на Ж. Г. Т. с горепосочения адрес да заплаща на В. Г. Т. с
горепосочения адрес на основание чл.344, ал.2 ГПК ежемесечно сумата 125 лв. /сто
двадесет и пет лева/, представляваща обезщетение за ползване на притежаваната от
него 1/6 ид.ч. от гореописания апартамент в гр.София, ж.к.Люлин, бл.705, вх.В, ет.3,
считано от влизане в сила на решението за допускане на делбата до влизане в сила на
решението за извършването на делбата по настоящото дело.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Софийски градски съд, а в частта, с която са определени
привременни мерки за ползване на имотите- с частна жалба в едноседмичен срок от
връчването му на страните пред Софийски градски съд.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7