Р Е
Ш Е Н
И Е № 260323
гр.Сливен, 15.12.2020г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Сливенски
районен съд, гражданско отделение, трети състав в публично заседание на единадесети
декември през две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: КРАСИМИРА КОНДОВА
при секретаря Маргарита Ангелова, като разгледа
докладваното от районния съдия гр.д.№ 2240
по описа за 2020г., за да се
произнесе съобрази следното:
Предмет на производството е
предявен положителен установителен иск с правно основание вр.чл.51, вр.чл.48,
ал.8, вр.чл.38 ЗУЕС за признаване на установено в отношенията между страните,
че ответника дължи сума в общ размер на 590 лв., формирана от взети решения на
Общото събрание на етажна собственост за управление и поддържане на общи части, дължима за периода
01.01.2011г.-31.05.2020г.
Ищецът твърди, че ответницата е
собственик на ап.2 в ищцовата етажна собственост. Сочи, че с Решение на ОС на
ЕС от 17.12.2010г. се приело ежемесечните вноски заплащани от собствениците на
апартаменти да са в размер на 5 лв., а с решение от 24.01.2020г. в размер на 10
лв. Твърди, че и на двете събрания ответницата не е присъствала и не е оспорила
решенията. Сочи, че от м.януари 2011г. ответницата не е заплащала вноски към
ЕС, поради което упрвителят депозирал заявление по реда на чл.410 ГПК за
събиране на дължимите суми. Така било образувано чгд № 1290/20г. на СлРС и
издадена заповед за изпълнение, срещу която ответницата възразила в срок.
Иска се от съда признаване на
установено, че ответника дължи на ищцовата етажна собственост сума в размер на
590 лв. за периода 01.01.2011г. – 31.05.2020г., представляваща дължима сума за
поддържане на общите части в ЕС ,ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от датата на подаване на заявлението по чл.410 ГПК 22.05.2020г. до изплащане на задължението.
Претендират се деловодни
разноски.
В срока по чл.131 ГПК ответникът
депозирал отговор на исковата молба, с който оспорва иска по основание и
размер. Счита събранията за незаконни, също твърди, че „събирачите на пари“
често се сменяли и никой не давал документ за платените суми.
Иска се от съда отхвърляне на
претенцията.
Съдът след като прецени събраните
по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:
От нотариален акт за дарение на
недвижим имт № 4, том V, нот.дело № 1421/25.04.1997г. на нотариус при СлРС на
ответницата било учредено право на ползване върху самостоятелен обект в сграда
в режим на етажна собственост, а именно ап. № 2, бл.57, вх.А, кв.“Стоян Заимов
в гр.Сливен.
На 17.12.2010г. било проведено
общо събрание на собствениците на апартаменти в сграда в режим на етажна
собственост, находяща се в гр.Сливен, кв.“Стоян Заимов“, бл.57, вх.А. На това
събрание било прието таксата за поддържане на общите части на сградата да бъде в размер на 5 лв. месечно.
На 24.01.2020г. било проведено поредно
общо събрание на същата етажна собственост. На това събрание единодушно бил
избран за домоуправител Надежда Койчева, собственик на ап.№ 9 в същата етажна
собственост. По т.10 от дневния ред на събранието било прието таксата за
поддържане на общите части на сградата от м.януари 2020г. да бъде в размер на
10 лв. месечно.
Към представените два протокола
от събранията са представени и съответно покани към живущите за провеждане на
събранията списъци на присъстващите на събранията срещу положени подписи от
същите, съобщения, че са изготвени протоколите от двете събрания и къде се
намират те при поискване за заинтересованите лица, протоколи за изготвяне на
протоколите от проведените събрания и поставяне на съобщения за това на видно
място – входната врата на вх.А.
От приетата финансова книга на
етажната собственост за исковия период се установява, че при внасяне на
ежемесечните такси за поддръжка на общите части всяко платило лице полага
подписа си в тази книга. От последната се установява, че ответницата не е
внасяла такива такси за периода 2011г.- до края на 2019г. в размер на 5 лв.
месечно, както и от началото на 2020г. по 10 лв.месечно. Това обстоятелство се
установява и от финансовите отчети на етажната собственост за периода
2011г.-2019г.
На 22.05.2020г. управителят на ЕС
депозирал заявление по реда на чл.410 ГПК, въз основа на което било образувано
ч.гр.д. № 1290/2020г. на СлРС. Била издадена заповед за изпълнение срещу ответницата за исковата сума и период от
време, срещу която тя депозирала възражение,
обусловило водене на настоящия исков процес.
Изложената по-горе фактическа
обстановка е несъмнена и се установява от събраните по делото писмени
доказателства, които съдът кредитира като непротиворечиви и неоспорени от
страните.
Приетото за установено от
фактическа страна, обуславя следните правни изводи:
Предявеният положителен
установителен иск с правно основание чл. 422, вр.чл.415, ал.1 ГПК, вр. чл.51,
вр.чл.48, ал.8, вр.чл.38 ЗУЕС е допустим, като предявен от правен субект -
заявител, разполагащ с правен интерес да
установи със сила на пресъдено нещо съществуването, респ. дължимостта на
вземането си по издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК, против която е
подадено своевременно възражение от страна на длъжника.
Разгледана по същество претенцията
е основателна в пълен размер.
Предявеният положителен
установителен иск има за предмет установяване на съществуването, фактическата,
материалната дължимост на сумата, за която е била издадена заповед за
изпълнение по чл.410 ГПК. По този иск следва с пълно доказване ищеца, твърдящ
съществуване на вземането си да установи по безспорен начин неговото
съществуване, дължимост спрямо ответника – длъжник. Ищецът носи доказателствената
тежест да установи съществуването на
фактите, които са породили неговото вземане.
В конкретния казус безспорно
ищецът установи съществуването на задължение на ответника за заплащане на
ежемесечни такси за поддържане на общите части на етажна собственост.
Съобразно разпоредбата на чл.48,
ал.8 ЗУЕС, установяваща общо правило за поддържане на общите части на етажната
собственост собствениците, ползвателите и обитателите на самостоятелни обекти
правят ежемесечни вноски в размер, определен в правилника за вътрешен ред или с
решение на общото събрание. Разходите за управление и поддържане на общите
части на ЕС се разпределят поравно, според броя на собствениците, ползвателите
и обитателите и членовете на техните домакинства, независимо от етажа, на който
живеят –чл.51 ЗУЕС.
В случая в процеса се доказа
приемането на решения на общото събрание на етажната собственост от
17.12.2010г. и от 24.01.2020г., според които са определени месечните вноски в
размер на 5 лв. месечно за периода от 2011г. - 2019г. и в размер на 10 лв.
месечно, считано от 01.01.2020г.
Съдът намира възражението на
ответницата, досежно незаконосъобразност на решенията на ОС на ЕС за
неоснователни и голословни. В настоящото производство ответницата не би могла
да заявява подобни възражения, тъй като е разполагала с възможност да атакува
решенията на ОС на ЕС, които счита за незаконосъобразни с иск по чл.40 ЗУЕС,
съответно да иска спиране на изпълнението на тези решения, както и да оспори
съдържанието на протокола по реда на чл.16, ал.9 ЗУЕС.
Наличието на специални изисквания
към изготвянето и съдържанието на протокола, удостоверяване на съдържанието му
от изрично натоварени лица за това, определен начин за оповестяването му и срок
за оспорване на съдържанието му придават доказателствена сила на протокола,
подобна на официалните свидетелстващи документи. След изтичане на срока за
оспорване на съдържанието му, протокола се стабилизира и има обвързваща
етажните собственици, третите лица и съда доказателствена сила. Взетите решения
за парични вземания, доказани с препис извлечение от протокола са основание за
издаване на заповед за изпълнение по чл.410, ал.1 ГПК /в този см. Решение № 8/24.02.2015г. по гр.д. № 4294/2014г. І г.о. ВКС
РБ/.
Неоснователно е възражението на
ответницата, въведено с възражението, депозирано в заповедното производство, че
никой не издавал документ за извършено плащане. В процеса се установи, че срещу
плащане на месечна вноска, платилия полага подпис във финансова книга/тетрадка
на етажната собственост. По принцип няма пречка да бъде издадена и отделна
разписка на платилото лице, но за да се издаде такъв документ е необходимо
първо да има насрещно плащане. В
настоящия процес ответницата не представи доказателство /дори няма и подобно
твърдение/, че е заплатила дължимите от нея суми, като ползвател ла апартамент
в сграда в режим на етажна собственост за поддържане на общите части.
В обобщение искът се явява
основателен и доказан в пълен размер и бива уважен. Така за периода 2011г. –
2019г., 9 години или 108 месеца по 5 лв. месечно задължението възлиза на 540
лв. и от 01.01.2020г. до 31.05.2020г. – 5 месеца по 10 лв. задължението възлиза
на 50 лв. или общо в размер на 590 лв. Върху тази сума следва да се присъди
законната лихва, считано от датата на предявяване на иска /заявлението за
издаване на заповед за изпълнение по реда на чл.410 ГПК/ 22.05.2020г. до
окончателното изплащане.
С оглед изхода на правния спор,
ответницата следва да понесе отговорността за разноските, сторени от ищеца в
размер на 200 лв., от които 125 лв. в исковия процес, съобразно списък по чл.80 ГПК и 75 лв. в заповедното производство по ч.гр.д. № 1290/2020г. на СлРС.
Ръководен от гореизложеното,
съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл.422, вр.чл.415 ГПК, вр.чл.51, вр.чл.48, ал.8, вр.чл.38 ЗУЕС в отношенията между страните, че Я.М.Н.-М., ЕГН: ********** *** ДЪЛЖИ на Етажна собственост, находяща се в гр.Сливен, кв.”Стоян
Заимов“, бл.57, вх.А, чрез представителя си
по закон, управителят Надежда Димчева Койчева, сума в размер на 590 лв. /петстотин и деветдесет лева/,
представляваща стойност на месечни вноски за поддържане на общи части на
етажната собственост за периода от 01.01.2011г. до 31.05.2020г., ведно със
законната лихва за забава, считано от 22.05.2020г. до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА, на
основание чл.78, ал.1 ГПК Я.М.Н.-М.,
ЕГН: ********** *** ДА ЗАПЛАТИ
на Етажна собственост, находяща се в гр.Сливен, кв.”Стоян Заимов“, бл.57, вх.А,
чрез представителя си по закон,
управителят Надежда Димчева Койчева, сума
в размер на 200 лв. /двеста лева/,
деловодни разноски.
Решението подлежи на обжалване
пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от
решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: