№ 210
гр. П., 11.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Ангелина Бисеркова
при участието на секретаря Елена Пашова
като разгледа докладваното от Ангелина Бисеркова Гражданско дело №
20241230100058 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от Х. С.
К., ЕГН ********** и Д. Ц. К. с ЕГН **********, двамата от град П., ул. „М.
Г.“ № **, действащи чрез пълномощник адвокат А. Д. Б. – БАК, служебен
адрес гр. П., ул. Ц. Б. *" № *, срещу И. Ар. К. с ЕГН ********** от град П.,
ж.к „Ц. С.“, бл. **, ет. *, ап. **, Н. А. К. с ЕГН ********** от град П., ул. „М.
Г.“ № **, А. А. М. с ЕГН ********** от град П. ул. „Ат. Л.“ № **., Х. Т. Б. с
ЕГН ******, И. Т. Д. с ЕГН ********** и Г. Т. Д. с ЕГН **********,
последните трима с адрес град П. ж.к „И.“, вх. *, ап. **.
Ищците твърдят, че са собственици при равни квоти – от по ½ идеална част
за всеки от тях, на следните недвижими имоти, придобити по време на
сключен между тях граждански брак :
- по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №
114, том 3, дело № 937 от 1997 г. на нотариус с per. № 287 на НК са закупили
недвижим имот, представляващ имот - дворно място, имот с пл. № 3164, кв.
232 по плА. на град П., с площ от 219 кв.м, заедно с паянтова жилищна сграда,
построена в същия имот, при граници на имота - улица, имот с пл. № 3163,
3165 и 3179. В същото дворно място ищците построили през 1999 година
1
двуетажна масивна жилищна сграда, въз основа на разрешение за строеж от
1998 г. След реализиране на строежа ищците се снабдили с констативен
нотариален акт № 20, том, 2, рег. № 1733, дело № 197 от 2004 г. на нотариус с
per № 287 на НК, с който са признати за собственици на недвижим имот,
представляващ УПИ 9 с пл. № 3290, кв. 232, целият с площ от 219 кв.м, при
граници и съседи от север –УПИ 8, от юг УПИ 12, от изток УПИ 13 и УПИ 18,
от запад – улица, УПИ 8 и УПИ 9, ведно с построената в същия двуетажна
масивна жилищна сграда със застроена площ от 64, 60 кв.м / по документи /,
разгъната застроена площ от 197,40 кв.м, застроен обем 1184,40 куб.м.,
състояща се от първи жилищен етаж, мазе и втори жилищен етаж, гараж с
площ от 10 кв.м, таван включващ покрита тераса/навес с площ от 19,38 кв.,
таванско помещение с площ от 9,60 кв.м, таванско помещение - с площ от
12,50 кв.м., която застроена площ на двуетажната жилищна сграда заедно с
навеса и гаража са със заснети от правоспособно лице по кадастър обща площ
от 102 кв.м.
Твърди се в исковата молба, че гореописаният недвижим поземлен имот
през 1997 година е бил закупен от родителите на първия ищец - Х. К., които са
живели в същия парцел преди продажбата му през 1997 г. - още от 1966
година, в стара паянтова къща построена в него. Твърдят, че границите на
парцела никога не са били заснемани, нито неговата площ и квадратура.
Твърдят, че от тогава до настоящия момент парцелът е владян от родителите
на първия ищец и от ищците след закупуването му, в заснета реална площ от
240 кв.м, в която попадат и построените от тях постройки.
Сочи се в молбата, че ответниците като наследници на Ар. Ат. К. / починал
на **.** **** г./ са придобили по наследство от последния собствеността на
недвижим имот, представляващ : Паянтова жилищна сграда, състояща се от
три стаи, ведно с дворно място от около 500 кв.м. при съседи - улица „М. Г.“,
Н. М. К., от две страни .../ не се чете/.. К.. Имотът е бил закупен от Ар. К. с
договор за покупко- продажба от 1964 г., издаден от П.ки народен съдия. След
смъртта на Ар. К. на **.**.**** г. същият е оставил като законни наследници -
съпруга / починала на **.**.**** г./, син - Н. А. К. / и дъщери - И. А. К., А. А.
К. и П. А. К. / поч. на **.**.**** г./.
Сочи, че съгласно удостоверение № 27/ 23.01.2024 г. на РС-гр. П., децата на
П. К. - С., Д. и Т. Д.и, са се отказали от наследството на майка си П. К.. Сочи,
2
че съгласно удостоверение № 28 от 23.01.2024 г. на РС-гр. П. такъв отказ от
наследството е сторен и от брата и двете остА.ли сестри, като отказите са
вписани. В тази връзка счита, че делът на П. К. от наследството на Ар. К. е
преминал в имуществото на нейните внуци - ответниците Х. Б., И. Д. и Г. Д..
Сочи, че съгласно удостоверение с изх. № 82 от 28.10.2021 г. на кмета на
община П. имотът на ищците - УПИ 9 с пл № 3290, кв 232 по действащия към
момента регулационен план на град П., одобрен със заповед № 1658 от
31.10.1990 г., описан в нотариален акт № 32, том 2, дело № 266 от 2004 г. е
идентичен с ПИ № 3164, кв. „Виздол“, по плА. на град П. от 1958 година и от
1971 година, предвид данните за съседите описани в нотариален акт № 114,
том 3, дело № 937 от 1997 година. Сочи, че в последния нотариален акт
грешно е записан кв. 234. Сочи, че съгласно същото удостоверение /с изх. №
82 от 07.02.22 г. на кмета на община П./ двуетажна масивна жилищна сграда,
построена в УПИ 9, пл. № 3290, кв. 232 по действащия към момента
регулационен план на град П., описА. в нотариален акт № 32, том 2, дело №
266 от 2004 г. е идентична с жилищна сграда на 2 етажа в УПИ 13, кв. 343 по
кадастрален и регулационен план, приет с протокол № 26, реш. № 2 / 20.11
1997 г. на АГКК- град П., описА. и отразена в протокол за строителна линия и
строително разрешение № 169 от 12.11.1998 г. Твърди, че към датата на
закупуване на имота от ищците през 1997 г. и от по -рано до настоящия
момент границите на този имот със съседните на него имоти и по-конкретно
фактическата му границата със съседния нему от север имот на ответниците -
УПИ 8 с пл. № 3291 в кв. 232, не са променяни от повече от 50 години. Твърди
се, че владяната от ищците площ от парцела/дворното място, е с площ по-
голяма от посочената в документа за собственост /219 кв. м./, а именно е с
площ от 240 кв.м., за което не е имало никакво спор във времето с нито един
съсед на имота.
Сочи се, че имотът на ответниците към момента на одобрението на КККР на
града от 2010 г. със Заповед № РД- 18-70/ 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, по
действащия регулационен план на града, одобрен със заповед от 1999 година,
представлява УПИ 8, с пл. № 3291, кв. 232, с неизвестна за ищците площ, а
имотът на ищците представлява УПИ 9, с пл. № 3290 в кв. 232 с площ от 219
кв. м.
Сочи се, че след одобрението със Заповед № РД- 18-70/ 14.12.2010 г. на ИД
3
на АГКК на КККР на град П., имотът на ответниците е отразен като Поземлен
имот с идентификатор 56126.603.3291, последно изменение на КККР
засягащо поземления имот е от 04.05.2012 г., с адрес гр. П., ул.“М. Г." № **, с
площ от 395 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирА.,
начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м, няма предишен
идентификатор, номер по предходен план 3291, кв. 232, парцел 8, при съседи
на ПИ - 56126.603.3290, 56126.603.9250, 56126.603.9285, 56126.603.3284,
56126.603.9921. Твърди се, че в описания поземлен имот на ответниците в
КККР са отразени и следните сгради като попадащи в него: 1/. Сграда с
идентификатор : 56126 603.3291.1 със застроена площ от 57 кв.м., брой етажи
- 2 , предназначение " Жилищна сграда -еднофамилна" ; 2/. Сграда с
идентификатор 56126.603.3291.2 със застроена площ 72 кв.м , брой етажи - 2,
предназначение " Жилищна сграда еднофамилна. Като собственик на същите
е записан Ар. Ат. К..
Твърди се в исковата молба, че поради допусната техническа грешка при
одобрението на КККР на града през 2010 г., от една стрА. са били неправилно
отразени границите на имота на ищците – УПИ 9, пл. № 3290, кв. 232 по
действащия регулационен и кадастрален план, а от друга стрА. в КККР на
града от 2010 година имотът на ищците не е отразен като тяхна собственост.
Сочи, че допуснатата техническа грешка към момента на одобрените КККР,
касае и 2МЖ сграда / описА. по- горе/, собственост на ищците, която вместо в
имота на ищците е отразена в имота на ответниците като Сграда с
идентификатор 56126.603.3291.2, със застроена площ от 74 кв. м, с
предназначение " Жилищна сграда - еднофамилна" със собственици -
наследодателя на ответниците Ар. Ат. К.. Сочат, че последният не е
собственик на описА.та сграда.
Твърди се, че към датата на одобрение на КККР на град П. със заповед №
18-70/ 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, парцелът на ищците представлява УПИ 9
с пл. № 3290, кв. 232 по действащия към момента регулационен план на град
П. /одобрен със заповед № 1658 от 31.10.1990 г./, с площ по документи от 219
кв.м, заедно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда, гараж и
навес при граници и съседи - при граници и съседи от север – УПИ 8, от юг
УПИ 12, от изток - УПИ 13 и УПИ 18, от запад- улица, УПИ 8 и УПИ 9.
Твърди се, че от проект на скица за изменение на КККР на града се
4
установява, че преди да се внесе за изменение на КККР, имотът на ищците е
заснет като Поземлен имот с идентификатор 56126.603.3290, с адрес на имота
град П. ул. „М. Г.“ № ** с площ от 130 кв.м, ТПТ[1]урбанизирА., НТП- ниско
застрояване до 10 м., с различни от ищците имена на собственици - И. Ив. А. -
с площ от 70 кв.м от правото на собственост, а ищците не са отразени изобщо
като собственици на този поземлен имот. В тази връзка сочат, че не става ясно
кои са собствениците на остА.лите 60 кв.м.
Сочи се, че при заснемането е установено, че имотът на ищците - УПИ 9 с
пл. № 3290 в кв 232 по действащия регулационен план / преди приемането на
КККР на града от 2010 г./ е с площ от 240 кв.м., а имотът на ответниците -
УПИ 8 с пл. № 3291 в кв. 232 преди приемането на КККР на града от 2010
година е с площ от 283 кв.м.
Сочи се, че недвижимият имот на наследодателя на ответниците е
представлявал към одобрението на КККР на града - УПИ 8 с пл. 3291 в кв. 232
с неизвестна за ищците площ, ведно с построената в него " Паянтова жилищна
сграда, състояща се от три стаи, при съседи - улица М. Г., Н. М. К., от две
страни.../ не се чете/.. К..“
Сочи се, че след заснемане на парцела на ищците – УПИ 9, от
правоспособно лице -геодезист, е предприета административна процедура от
тях /ищците/, за изменение на КККР на гр. П. от 2010 г. досежно имота им, и
отстраняване на допусната техническа грешка в одобрената през 2010 г. КККР
на град П.. Изготвен бил проект за изменение на КККР по скица проект с №
15-105459 от 02.02.2022 г. на СГКК-гр. Бл., одобрено със заповед № 18-11122/
21.10.2023 г. на Началника на СГКК- гр. Бл.. С посочената заповед било
одобрено изменението на КККР на град П., одобрени със заповед РД-18-70
/14-12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
със заповед № 18-1860-20.02.2019 г. на Началника на СГКК-гр. Бл., съгласно
скица проект 15-1218617-19-10-2022 г., състоящо се в заличаване на сграда с
идентификатор : 56126.603.3291.2. коригиране границите на поземлен имот
56126.603.3290 с поземлен имот - 56126.603.3289, 56126.603.9249,
56126.603.9250, 56126.603.3291 и 56126.6023.9921 и допълване на сграда с
идентификатор 56126.603.3290.1 в поземлен имот с идентификатор
56126.603.3290 на основание представени ПУП-ПР одобрени със заповед №
5
165831.10.1990 г. на Община П. и представени нотариални актове за
собственост на недвижим имот на ищците /описани по -горе/ разрешение за
строеж № 169 от 12.11.1998 г. на община П., одобрени архитектурни проекти
от 29.09.1998 г. на община П. и разработка на правоспособно лице по
кадастър.
НА.сяне на нови обекти в КККР: - сграда с идентификатор
56126.603.3290.1, с площ от 102 кв.м, предназначение „ илищна сграда -
еднофамилна" - собственост на ищците; - Промяна в границите на
съществуващи обекти в КККР : 1. ПИ с идентификатор 56126.603.3289; 2. На
ПИ 56126.603.3290 - данни преди промяната - площ от 130 кв.м, НТП-ниско
застрояване /до 10 м/, собственост на И. Ив. А., данни след промяната - площ
от 240 кв.м, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/ -
собственост на ищците; 3. На ПИ с идентификатор 56126.603.3291- данни
преди промяната -площ 395 кв.м, НТП- ниско застрояване /до 10 м./,
собственост на наследодателя на ответниците Ар. Ат.К. - липсва информация
за данни след промяната - площ 283 кв.м, НТП-ниско застрояване / до 10 м/; 4.
ПИ с идентификатор 56126.603.9249, ПИ с идентификатор 56126.603.9250,
ПИ с идентификатор 56126.603.9921;
Заличени обекти в КККР: 5. Сграда с идентификатор 56126.603.3291.2 -
площ от 72 кв.м, предназначение "Жилищна сграда еднофамилна",
собственост на наследодателя на ответниците Ар. Ат. К., въз основа на
документ[1]липсва информация.
Ищците сочат, че проведената административна процедура пред
СГКК[1]Бл., горепосочената заповед за допуснатото изменение на КККР на
града касаеща процесните имоти на ищците е била съобщена по реда на АПК
на заинтересованите страни. Същата е влязла в сила по отношение на
всичките заинтересовани страни, описани в заповедта за одобряване на
исканото изменение на КККР, с изключение на ответниците като наследници
на Ар. К., сред които и И. К., Н. К. и С. Д. /отказал се от наследството на
майка си П. А. К. /, са депозирали жалба пред АС-Бл. срещу Заповед № 18-
11122-21.10.2022 г. на Началника на СГКК-гр. Бл., по повод на която е
образувано а.д № 44 от 2023 г. на АС-Бл., висящо към момента.
Твърди се, че тъй като одобрението на исканото изменение на КККР касае
имотите на страните и тяхното пространствено разположение, с него се
6
засягат техните права на собственост.
С гореизложеното ищците посоченото обосновават правния си интерес от
предявяване на следните претенции:
Да признае за установено по отношение на ответниците, че към датата на
одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри на град П. със
Заповед № РД- 18 - 70 / 14.12.2010 г. на ИД на АГКК ищците са собственици
при равни права на реално определена част от 112 /сто и двА.десет/ кв.м от
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291 по действащата КККР на град
П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г., последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
04.05.2012 г., с адрес на поземления имот град П. ул. „М. Г.“ № ** с площ от
395 /триста деветдесет и пет/ кв.м, трайно предназначение на територията -
урбанизирА., НТП - ниско застрояване /до 10 м/, начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10 м, няма предишен идентификатор, номер по
предходен план 3291, кв. 232, парцел 8, при съседи на ПИ - 56126.603.3290,
56126.603.9250, 56126.603.9285, 56126.603.3284, 56126.603.9921, собственост
на ответниците по силата на наследствено правоприемство от Ар. Ат. К. /
починал на **.**.**** г./ придобит от него на основание договор за покупко -
продажба от 1964 г., издаден от П.ки народен съдия, както и за собственици
при равни квоти от правото на собственост върху: Сграда с идентификатор
56126.603.3291.2 по действащата КККР на град П., одобрени със заповед №
РД- 18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
04.05.2012 г., с адрес на сградата град П. ул. „М. Г.“ № ** със ЗП от 72
/седемдесет и два/ кв.м , брой етажи - 2, с предназначение " Жилищна сграда
еднофамилна", разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291
по действащите КККР на града от 2010 година, които имоти поради допусната
техническа грешка към датата на одобрението на КККР на град П. със заповед
№ РД- 18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК /последно изменение на КККР
касаещи този поземлен имот и сграда от 04.05.2012 г./, са неправилно заснети
и неправилно отразени в КККР като собственост на ответниците като
наследници на Ар. Ат. К., починал на **.**.**** г., вместо като собственост на
ищците, придобити по силата на договор за покупко[1]продажба, обективиран
в нотариален акт № 114, том 3, дело № 937 от 1997 г. на нотариус с per. № 287
на НК, и реализирано строителство, във връзка с което е издаден констативен
7
нотариален акт № 20, том 2, рег. № 1733, дело № 197 от 2004 г. на нотариус с
per № 287 на НК, II, по силата на които правни основания последните са
придобили правото на собственост върху УПИ-9 с пл. № 3290, кв. 232, целият
с площ от 219 /двеста и деветнадесет/ кв.м, както и на основание давностно
владение, осъществявано от ищците по време на гражданския им брак, в
режим на СИО, от 1997 г. до настоящия момент, с площ от 240 /двеста и
четиридесет/ кв.м., при граници и съседи: от север – УПИ 8, от юг - УПИ 12,
от изток - УПИ13 и УПИ 18, от запад – улица, УПИ 8 и УПИ 9, ведно с
построената двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 64.60
/шестдесет и четири точка шестдесет/ квадратни 2 метра, гараж - 10 /десет/
кв.м, покрита тераса с площ от 19.38 /деветнадесет точка тридесет и осем/
кв.м, таванско помещение с площ от 9.60 /девет точка шестдесет/ кв.м,
таванско помещение с площ от 12.50 /двА.десет точка петдесет/ кв.м, която
застроена площ е заснета със скица - проект № 15-10549- 02-02-2022 г. на
СГКК-Бл. със ЗП от 102 /сто и два/ кв.м., въз основа на която е одобрено със
заповед № 18-11122 от 21.10.2022 г. на НСГКК[1]Бл. изменение на КККР на
град П., или въз основа на проект за изменение на действащата за тези имоти
КККР на града, по одобрено от съда заключение на съдебно-техническа
експертиза;
Да се допусне поправка на грешка в заснемането в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., одобрена със заповед № РД-18-
70/14.12.2010 г. на ИД на АГК чрез отразяването на горевизираните промени в
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. П., ул. „М. Г.“ № **,
одобрени със заповед № РД 18-11122-21.10.2022 г. на началника на СГКК -
град Бл., или по прието от съда заключение по съдебно-техническа експертиза
за изменение. С исковата молба се правят доказателствени искания.
Представят писмени доказателства.
Исковата молба е вписА..
В законоустановения срок писмени отговори депозират ответниците Н. А.
К., действащ чрез пълномощник адвокат С. П., както и ответниците Х. Т. Б., И.
Т. Д., Г. Т. Д. и тримата действащи чрез пълномощник адвокат П. Т.. Правят
доказателствени искания, представят доказателства. Ответниците Х. Т. Б., И.
Т. Д., Г. Т. Д. и тримата действащи чрез пълномощник адвокат П. Т.
претендират съдебни разноски.
8
Ответникът Н. А. К. твърди, че приживе баща му е закупил /през 1964 г./
дворно място с площ от 500 кв.м., ведно с паянтова жилищна сграда,
построена в имота, с административен адрес гр.П., ул.“М. Г.“ със съседи на
имота: улица „М. Г.“, Н. М. К., от две страни Р. К. /бащата на Н. К./. Сочи, че
през 1964 г. бащата на ответника е закупил съседния на него имот с къща.
Твърди, че приживе баща му отстъпил право на родителите на ищците да
преминават през неговия /на Ар. К./ имот, с цел достъп до тяхната къща. Баща
му починал на **.**.**** г., като оставил наследници по закон съпруга, три
дъщери и един син. Твърди, че ищците построили в наследствения му имот
двуетажна жилищна сграда, която счита за незаконна – не е съобразена със
строителни документи/проект, пречи на къщата на ответника, като при
строежа на къщата на ищците е засегнат покрива на къщата на ответника.
Твърди, че никога не е подписвал документи, даващи право на ищците да
строят в наследствения от баща му имот. Заявява възражение, че дори и да е
построена законна, това не е основание ищците да придобият право на
собственост върху земята под сградата.
Ответникът твърди, че в случая не е налице грешка в заснемането на
имотите в кадастралната карта, тъй като къщата на ищците е построена в
имота наследен от баща му Ар. К.. Сочи, че в нотариалния акт, обективиращ
покупко-продажбата, по силата на която Ар. К. е придобил собствеността
върху имота, ищците не фигурират като съседи.
Оспорва като невярно твърдението на ищците, че претендирА.та от същите
реална част от 112 кв.м. е придобита /от ищците/ по давност. Твърди, че
процесната реална част изцяло попада в имота на ответниците с 11
идентификатор 56126.603.3291. Сочи, че законът не допуска придобиване по
давност на реална част от недвижим имот – земя. Сочи, че същата реална част
не отговаря на изискванията на закона за самостоятелен поземлен имот.
С гореизложеното обосновава искане за отхвърляне на претенциите като
неоснователни и недоказани.
Ответниците Х. Т. Б., И. Т. Д., Г. Т. Д. оспорват в законоустановения срок
предявените искове като неоснователни. Считат, че по делото липсват
доказателства в подкрепа на обстоятелствата, на които са основани исковете.
Пледират за отхвърляне на претенциите като недоказани и неоснователни.
Претендират съдебни разноски.
9
В съдебно заседание от ищците се явява лично Х. К.. За двамата се явява
надлежно упълномощенв адвокат. Поддържат предявените претенции. Сочат
доказателства. Оспорват доводите и възраженията, с които ответниците
обосновават позицията си по исковете. По същество на делото пледират за
уважаване на исковете като доказани и основателни. Пълномощникът на
ищците депозира писмени бележки. Претендира съдебни разноски.
Ответниците – редовно пР.вани, не се явяват лично. За ответника Н. К. се
явява надлежно упълномощен адвокат, който поддържа отговора на исковата
молба. ОстА.лите ответници не изпращат процесуален представител. Не
правят нови доказателствени искания. Пълномощникът на ответника Н. К.
пледира за отхвърляне на исковете като недоказани и неоснователни. Не
претендира съдебни разноски.
По делото са събрани представените от страните писмени доказателства,
назначена е съдебно-техническа експертиза, вещото лице е изслушано в
съдебно заседание, заключението е приобщено към доказателствената
съвкупност като неоспорено, разпитани са свидетелите на ищците Ив. Тр. и Г.
Ш.
Въз основа на събраните по делото писмени и гласни доказателства съдът
намира за установено от фактическа стрА. следното:
Установи се по делото, че на 29.09.1997 година Сл.М. К. и С. З. К. са
продали на сина си Х. С. К. дворно място, представляващо имот с пл. № 3164
в кв.234 по плА. на град П., целият имот с площ от 219 кв.м., ведно с паянтова
жилищна сграда, построена в същия имот, при граници на имота : улица,
имоти с пл. № 3163, 3165 и 3179. Сделката е обективирА. в нотариален акт №
114, том 3, дело № 937/1997 г. по описа на Районен съд гр. П..
Установи се, че с Протокол № 169 / 16.11.1998 г. за определяне на
строителна линия и ниво /на листи 55 -56/ на ищеца Х. С. К. е определена
строителна линия и ниво в парцел XIII в кв.343 по кадастралния и
регулационен план на град П., за строеж на жилищна сграда на два етажа,
съгласно одобрени планове и разрешение за строеж № 169/12.11.1998 г. /, на
листи 57 – 59 в делото/.
На 22.03.2004 г. Х. С. К., ЕГН ********** и съпругата му Д. Ц. К., ЕГН
********** са признати за собственици по давностно владение на недвижим
имот, в режима на СИО, представляващ УПИ IX 3290 в кв.232, целият с площ
10
от 219 кв.м., при съседи: север УПИ VIII, юг УПИ XII, изток УПИ XIII и УПИ
XVIII, запад - улица, УПИ VIII и УПИ IX, ведно с построената в него
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 64,60 кв.м.,
разгърната застроена площ от 197,40 кв.м. и застроен обем 1 184,40 кв.м.
На 16.12.2021 г. СГКК гр.Бл. е издала Удостоверение № 25 – 365974, ведно с
Проект за изменение на КККР, за изменение на КККР за поземлени имоти с
идентификатори : 56126.603.9921; 56126.603.9250; 56126.603.9249;
56126.603.3291; 56126.603.3290; 56126.603.3289; сграда с идентификатор
56126.603.3291.2, за приемане на проект за изменение на КККР на гр.П.,
одобрени със заповед № РД – 18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор
на АГКК. Съгласно цитираните документи промяната в границите на
съществуващи обекти в КККР относно процесните имоти е както следва:
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3290 : данни преди промяната:
дарес на поземления имот гр.П., ул.“М. Г.“ № **, площ от 130 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, собственици: И. Ив. А., площ от 70 кв.м. съгласно
нотариален акт № 115 от 25.08.1993 г. Данни след промяната: адрес на
поземления имот: гр.П., ул.“М. Г.“ № **, площ 240 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, собственици: Х. С. К. 2/2 ид.ч. съгласно
нотариален акт № 32, том 2, дело 266/2004 г. и Д. Ц. К. ½ ид.ч. от правото на
собственост съгласно съгласно нотариален акт № 32, том 2, дело 266/2004 г.
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291: данни преди промяната:
адрес на имота гр.П., ул.“М. Г.“ № ** с площ от 395 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/ собственик Ар. Ат. К., няма данни за документ за
собственост. Данни след промяната: адрес на поземления имот гр.П., ул.“М.
Г.“ № ** площ 283 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирА.,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, собственик Ар.А.К.,
липсва информация за документ на собственост.
На 02.02.2022 година СГКК гр.Бл. при АГКК е издала скица - проект № 15 -
105459 за изменение на КККР за поземлени имоти с идентификатори както
следва: 56126.603.9921; 56126.603.9250; 56126.603.9249; 56126.603.3291;
56126.603.3290; 56126.603.3289; сграда с идентификатор 56126.603.3291.2.
11
Съгласно същата изменението се състои в следното:
Заличен обект от ККР: сграда с идентификатор 56126.603.3291.2 с
административен адрес ул.“М. Г.“ № ** площ 72 кв.м., предназначение :
еднофамилна жилищна сграда, брой етажи -2, собственик А. Ат. К.;
Поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291: данни преди промяната:
адрес на имота гр.П., ул.“М. Г.“ № ** с площ от 395 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/ собственик Ар. Ат. К., няма данни за документ за
собственост. Данни след промяната: адрес на поземления имот гр.П., ул.“М.
Г.“ № ** площ 283 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирА.,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, собственик Ар.А.К.,
липсва информация за документ на собственост;
Поземлен имот с иднетификатор 56126.603.3290: данни преди промяната:
адрес на поземления имот гр.П., ул.“М. Г.“ № **, площ 130 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване:
ниско застрояване, соцбственици: И. Ив. А. съгласно нотариален акт №
115/1993 г.; данни след прозяната: адрес на имота гр.П., ул.“М. Г.“ № **, с
площ 240 кв.м., трайно предназначение на територията7урбанизирА., начин
на трайно ползване: ниско застрояване, собственици Х. С. К. и Д. Ц. К.
съгласно нотариален акт № 32/2004 г.
Със заповед № 18-11122 от 21.10.2022 г. на началника на СГКК гр.Бл. е
одобрено изменението в кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.П., съгласно което в КККР на гр.П. се нА.ся нов обект, а именно:
сграда с идентификатор 56126.603.3290.1 с площ от 102 кв.м.:
предназначение жилищна сграда – еднофамилна, собственост на Х. С. К. и Д.
Ц. К., въз основа на документ нотариален акт № 32, том 2, рег. № 362, дело №
266 от 22.03.2004 г. ;
Промяна в границите на съществуващи обекти в КККР:
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3290: данни преди промяната:
площ от 130 кв.м., начин на тарйно ползване: ниско застрояване /до 10 м/,
собственик И. Ив. А. съгласно нотариален акт № 115 от 25.08.1993 г.; данни
след промяната: площ от 240 кв.м., начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, собственици Х. С. К. и Д. Ц. К. съгласно нотариален акт
12
№ 32, том 2, дело 266/2004 г. ;
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291 – данни преди промяната:
площ от 395 кв.м. начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/,
собственост на Ар. Ат. К., въз основа на документ за собственост /липсва
информация/, данни след промяната: площ от 283 кв.м., начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, собственост на Ар. Ат. К. , въз основа
на документ: липсва информация.
С оглед позицията на страните съдът е обявил за безспорно и ненуждаещо
се от доказване обстоятелството, че към момента на разглеждане на делото
заповед № 18 – 1122/21.10.2022 година на началника на СГКК гр.Бл. не е
влязла в сила.
Съгласно представените от ответниците и неоспорени от ищците скица №
15 – 60932/22.01.2024 г. и скица № 15 – 60933 от 22.01.2024 г.:
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291 е поземлен имот с
административен адрес гр.П., ул.“М. Г.“ № ** с площ 395 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване :
ниско застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план
: 3291, квартал 232, парцел VII, собственост на Ар. Ат. К.. Съгласно скицата в
имота има жилищна сграда с идентификатор 56126.603.3291.1 със застроена
площ 57 кв.м., брой етаж 2, предназначение еднофамилна жилищна сграда,
собственик Ар. Ат. К. и сграда с идентификатор 56126.603.3291.2 със
застроена площ 72 кв.м., брой етажи 2, предназначение еднофамилна
жилищна сграда.
На 23.11.2021 година Община П. е издала удостоверение, съгласно което
УПИ IX 3290, кв.232, по регулационния план на гр.П., попада в имот с
идентификатор 56126.603.3290 и в имот с идентификатор 56126.603.3291 по
КК на град П., действаща към момента и е с административен адрес гр.П.,
ул.“М. Г.“ № **. Посоченото в това удостоверение е в противоречие с данните
в горецитираните скица № 15 – 60932/22.01.2024 г. и скица № 15 – 60933 от
22.01.2024 г., издадени от АГКК, поради което съдът не го кредитира с
доверие.
По делото е представено удостоверение от 07.02.2022 г., издадено от
Община П., съгласно което двуетажната жилищна сграда, построена в УПИ IX
3290, кв.232, по действащия регулационен план на гр.П., която е описА. в
13
нотариален акт № 32, том 2, д. № 266/2004 г. е идентична с жилищна сграда на
два етажа в УПИ XIII, кв.343 по кадастрален и регулационен план, приет с
протокол № 26, реш. № 2/20.11.1997 г. на АГК – гр.П., описА. и отразена в
протокол за строителна линия и строително разрешение с № 169/12.11.1998 г.
Съдът не кредитира с доверие същото удостоверение, тъй като се опревергава
от данните в скица № 15 – 60932/22.01.2024 г. и скица № 15 – 60933 от
22.01.2024 г., издадени от АГКК.
Установи се по делото, че Ар. Ат. К., ЕГН **********, бивш жител на гр.П.
е починал на **.**.**** г.дина и е оставил следните наследници по закон: Ст.
Сп. К. /съпруга, починала на **.**.**** година/, А. А. М. /дъщеря/, И. А.ова К.
/дъщеря/, Н. А. К. /син/, П. А. К. /дъщеря/ - починала на **.**.**** г. и
оставила наследници по закон – Т. К. Д. /дъщеря/, С. К. Д. /син/ и Д. К. Д.
/син/. Съгласно записването в неоспореното от страните удостоверение за
наследници, низходящите Т. К. Д., С. К. Д. и Д. К. Д. са се отказали от
наследството, остА.ло от П. А. К..
Не се спори по делото, а представения от ответната стрА. и несопорен
договор за покупко-продажба от 09.01.1964 година се установи по несъмнен
начин, че Ар. Ат. К. е закупил паянтова жилищна сграда, ведно с дворно място
от около 500 кв.м., при съседи: улица „М. Г.“, Н. М. К., от две страни, Р. К..
От разпитаните по делото свидетели се установи, че дворното място,
закупено през 1964 г. от наследодателя на ответниците и дворното място,
закупено от ищците през 1997 г. са съседни. В показанията липсва конкретна
информация за площ и граници на всеки един от имотите, поради което съдът
намира че същите установяват единствено обстоятелството, че наследодателят
на ответниците е обитавал своя имот до смъртта си, а ищците са обитавали и
обитават закупения през 1997 г. недвижим имот, съседен на първия.
Съгласно приобщената към доказателствата по делото съдебно-техническа
експертиза:
По кадастралния план на град П. от 1958 г. имот с идентификатор
56126.603.3291 /по сега действащия кадастрален план/ съответства на имот с
пл. № 3165 чиято площ не може да се определи, тъй като няма затворен
контур граница. Имот с идентификатор 56126.603.3290 /по сега действащия
кадастрален план/ съответства на имот с пл.№ 3164, чиято площ не може да се
определи, тъй като няма затворен контур /граница/.
14
Съгласно кадастралния и регулационен план на град П. от 1979 г. имот с
идентификатор 56126.603.3291 /по сега действащия кадастрален план/
съответства на имот с пл. № 3165 чиято площ не може да се определи, тъй
като няма затворен контур граница. Имот с идентификатор 56126.603.3290
/по сега действащия кадастрален план/ съответства на имот с пл.№ 3164,
чиято площ не може да се определи, тъй като няма затворен контур /граница/.
Съгласно регулационния и кадастрален план на град П. от 1990 година :
процесните поземлени имоти с идентификатор 56126.603.3291, с
идентификатор 56126.603.3290 и сграда с идентификатор 56126.6033291.2 по
КККР на град П. представляват границите на УПИ IX – 3290 и УПИ VIII -
3291, кв.232 към ул.“М. Г.“, УПИ IV-3284, УПИ V-3285, УПИ XVII-3285, УПИ
XIII-3250 и УПИ X-3289. Площта на УПИ IX – 3290 е 241 кв.м., а площта на
УПИ VIII -3291 е 271 кв.м.
Съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П. от 2010
година:
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291, с административен адрес
ул.“М. Г.“ № ** е с площ от 395 кв.м. и в същия са изградени сграда с
идентификатор 56126.603.3291.1 /еднофамилна двуетажна сграда/ със
застроена площ 57 кв.м. и сграда с идентификатор 56126.603.3291.2
/еднофамилна двуетажна жилищна сграда/ със застроена площ 72 кв.м.
поземлен имот с идентификатор 56126.603.3290, с административен адрес
ул.“М. Г.“ № ** е с площ от 130 кв.м.
Вещото лице сочи, че имотната граница между УПИ IX с пл. № 3290 и УПИ
VIII с пл. № 3291 в кв.232, по действащия към момента регулационен план на
град П. е отразена и онагледена в Приложения № 12 и № 13 от СТЕ. Площта
на УПИ IX с пл. № 3290 е 241 кв.м., а на УПИ VIII с пл. № 3291 е 271 кв.м.
Съгласно експертното становище е налице разминаване между
кадастралната карта, одобрена със заповед от 2010 г. и регулационния план
одобрен със заповед от 1990 г., а именно: съгласно регулационния план от
1990 година имот
УПИ IX – 3290 е с площ 241 кв.м., а УПИ VIII -3291 е с площ 271 кв.м., а
съгласно КККР от 2010 г. поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291 е с
площ от 395 кв.м, а 56126.603.3290 е с площ от 130 кв.м. С тази констатация
15
вещото лице обосновава извод за невярно отразена регулационна линия в
кадастралната карта от 2010 г. между двата имота и неправилно нанесена
двуетажна жилищна сграда. Вещото лице не сочи в какво точно се изразява
неправилното отразяване на регулационната граница между двата имота, нито
сочи какво е правилното отразяване като се е задоволило да посочи, че
правилното е това, което е одобрено като изменение на КККР на град П. със
заповед № 18-11122 от 21.10.2022 г. на началника на СГКК гр.Бл.. В подкрепа
на констатациите и изводите си вещото лице е изготвило приложения,
представляващи неразделна част от заключението, без обаче основните данни
в тези приложения да са обективирани словесно в заключението.
При така установеното от фактическа стрА. съдът, намира прави следните
изводи:
Предмет на делото са обективно и субективно съединени искови претенции
по чл.54, ал.2 от Закона за кадастъра и имотния регистър. Съгласно цитирания
законов текст, когато непълнотите и грешките на основните данни в
кадастралната карта и кадастралните регистъра са свързани със спор за
материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.
Искът по чл.54, ал.2 от ЗКИР не е иск за установяване на факт – грешка в
кадастъра, а е установителен иск за право на собственост към момента на
влизане в сила на регулационния план.
Съгласно § 1, т.16 от ДР на ЗУТ „непълноти и грешки“ са несъответствията
в границите и очертанията на недвижимите имоти в кадастралната карта за
урбанизирА. територия спрямо действителното им съС.ие. Непълнотата или
грешката се допълва или поправя от службите по геодезия, картография и
кадастър по реда на чл.54, ал.1 ЗКИР въз основа на писмени доказателства и
проект за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на
недвижимите имоти, като искането може да бъде подадено от всяко едно от
заинтересованите лица, т.е. от всяко лице, посочено в регистъра към
одобрената кадастрална карта като носител на вещни права върху имота, вкл.
един от съсобствениците. Когато грешката или непълнотата е свързА. със
спор за материално право, тя се решава след решаването на спора по съдебен
ред /чл.54, ал.2 ГПК/. Именно такъв е и настоящият случай.
В производството като настоящото съдът на първо място следва да се
произнесе по въпроса кому принадлежи правото на собственост върху
16
погрешно нанесената част, като отрази тази своя констатация на изготвена от
вещо лице скица чрез нейното приподписване, което именно ще послужи като
основание за отстраняване на грешката в кадастралната карта.
ОСГК на ВКС приема в мотивите към т.4 от ТР № 8/2014 от 23.02.2016 г., че
искът по чл.53, ал.2, изр.2 ЗКИР /първоначална редакция/, идентичен с иска по
чл.54, ал.2 ЗКИР /ДВ, бр.49/2014 г./ цели да установи безспорно
пространствения обхват на правото на собственост с оглед правилното му
отразяване в кадастралната карта. При произнасянето по предявен иск за
собственост съдът следва да вземе предвид всички факти, настъпили до
приключване на съдебното дирене в инстанцията по същество, които
пораждат, изменят или прекратяват правото на собственост. Заснемането на
имотите в кадастралната карта не според границите на правото на собственост
няма за последица промени в правото на собственост. При уважен иск за
собственост на недвижим имот, в диспозитива на съдебния акт следва да се
установи правото на собственост, а когато правният интерес за предявяване на
иска произтича от допусната в кадастралната карта непълнота или грешка –
да се посочи и в какво се състои същата. Съдебното решение, придружено със
скица – проект, ще бъде основание за изменение на кадастралната карта от
органите по кадастъра, както и за записване в кадастралния регистър на
действителния собственик по реда на чл.54, ал.2 ЗКИР.
По отношение на пространствения обхват на правото на собственост върху
недвижим имот съдът се произнася, като има предвид неговите граници и
местоположение и тази констатация касае неговата индивидуализация,
независимо от обстоятелството дали имотът се притежава в индивидуална
собственост или в съсобственост на няколко лица. Поради това в диспозитива
на решението по предявен по реда на чл.54, ал.2 ЗКИР иск съдът следва да
посочи в какво се състои грешката в отразените в кадастралната карта
пространствени предели на имота, възприемайки го като самостоятелен обект
на правото на собственост, а не като идеална част от такъв обект.
Както е посочено, в цитираното по-горе тълкувателно решение, грешното
заснемане в кадастралната карта на границите на един недвижим имот не води
до промяна на правото на собственост върху грешно заснетата част от имота,
защото кадастралната карта няма вещно –прехвърлително действие. Искът по
чл.53, ал.2, изр.2 от ЗКИР /първоначална редакция/, нов чл.54, ал.2 ЗКИР, не е
17
обуславящ по отношение на отделно предявения иск за собственост на същия
имот. Тъй като предмет на делата в установителната им част е идентичен,
искът по чл.53, ал.2, изр.2 от ЗКИР /първоначална редакция/, нов чл.54, ал.2
ЗКИР, се поглъща от иска за собственост.
Съобразявайки изложеното съдът счита исковите претенции, предмет на
делото, за недоказани и неоснователни, и като такива следва да бъдат
отхвърлени.
От събраните по делото доказателства безспорно се установи, че ищците
К.и са придобили през 1997 г. чрез покупко-продажба, в режим на СИО,
недвижим имот с пл. № 3164 в кв.234 /по плА. на град П. от 1990 година/,
целият с площ от 219 кв.м. ведно с паянтова жилищна сграда, построена в
същия имот /нотариален акт № 114/1997 г./. Установи се по несъмнен начин, че
през 1998 година в полза на ищеца К. е издадено разрешение за строеж № 169,
за построяване на двуетажна жилищна сграда в парцел XIII, кв.343 по плА. на
град П., намиращ се на улица „М. Г.“, както и че в резултат на реализирането
на същото и в съответствие с определената строителна линия и ниво
/Протокол № 169/16.11.1998 г./ и одобрените архитектурни проекти ищецът и
съпругата му са построили двуетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ 64,60 кв.м. в парцел XIII, кв.343 по плА. на град П..
Не се спори по делото, че на основание давностно владение ищците са се
снабдили с констативен нотариален акт за собственост № 20/2004 г. за
недвижими имоти представляващи: УПИ IX 3290 в кв.232, целият с площ от
219 кв.м., при съседи: север УПИ VIII, юг УПИ XII, изток УПИ XIII и УПИ
XVIII, запад - улица, УПИ VIII и УПИ IX, ведно с построената в него
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 64,60 кв.м.,
разгърната застроена площ от 197,40 кв.м. и застроен обем 1 184,40 кв.м., с
административен адрес гр.П., ул.“М. Г.“ № **.
Ищците твърдят, че в КККР на гр.П. имот УПИ IX 3290 в кв.232, целият с
площ от 219 кв.м., при съседи: север УПИ VIII, юг УПИ XII, изток УПИ XIII
и УПИ XVIII, запад - улица, УПИ VIII и УПИ IX, е невярно отразен, и по-
конкретно твърдят, че част от имота им, представляваща реална част от 112
кв.м. неправилно е отразена като част от съседния /собствен на ответниците/
УПИ 56126.603.3291. В подкрепа сочат гласни доказателства – показанията на
разпитаните по техен почин свидетели, А.лизът на които не позволява да се
18
приеме за доказано ищцовото твърдение. Сочат и съдебно-техническата
експертиза, която доколкото също не съдържа ясно и недвусмислено
описание, словесно, на общо формулирА.та и заявена от експерта констатация
за невярно отразяване на имотната граница между двата имота в действащата
КККР на град П., също не позволява категоричен извод за безспорна
установеност на релевираните в исковата молба обстоятелства, на които са
основани претенциите. Наред с това съдът намира, че заключението на вещото
лице не съдържа ясна и недвусмислена фактология относно изменението по
площ и съседи на процесните два поземлени имота, както и относно правното
основание за това изменение, във времето от 1958 г. до момента на влизане в
сила на КККР на гр.П.. В този смисъл съдът счита, че по делото остА.ха
недоказани ищцовите твърдения, че закупеният от тях през 1997 г. имот пл. №
3164, кв.232 с площ от 219 кв., съответно построената от тях двуетажна
жилищна сграда съгласно разрешително за строеж и определена линия за
строеж и ниво от 1998 г. в парцел XIII са идентични на претендираните като
собствени в настоящия процес 112 кв.м. от съседния имот с идентификатор
56126.603.3291 и сграда с идентификатор 56126.603.3291.2., т.е. по делото не
се доказа материалноправната легитимация на ищците като собственици на
спорните недвижими имоти. Ето защо предявените искове са неоснователни и
като такива следва да бъдат оставени без уважение.
С оглед изхода на делото право на разноски имат ответниците. В тази връзка
съдът съобрази, че ответникът Н. К. е заплатил адвокатско възнаграждение на
адвокат П. в размер на 800 лева, но стрА.та не претендира съдебни разноски,
поради което такива не й се присъждат. ОстА.лите ответници претендират /с
писмения отговор/ разноски по делото, същевременно не представят
доказателства за такива. В този смисъл и на остА.лите ответници не им се
следват съдебни разноски.
Водим от горното и на основание чл.54, ал.2 от ЗКИР, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ като НЕОСНОВАТЕЛНИ претенциите на Х. С. К., ЕГН
********** и Д. Ц. К. с ЕГН **********, двамата от град П. ул. „М. Г.“ № **
срещу И. Ар. К. с ЕГН ********** от град П., ж.к „Ц. С.“, бл. **, ет. *, ап. **,
Н. А. К. с ЕГН ********** от град П., ул. „М. Г.“ № **, А. А. М. с ЕГН
19
********** от град П. ул. „Ат. Л.“ № **., Х. Т. Б. с ЕГН ******, И. Т. Д. с ЕГН
********** и Г. Т. Д. с ЕГН **********, последните трима с адрес град П. ж.к
„И.“, вх. *, ап. **.
Да се признае за установено по отношение на И. Ар. К. с ЕГН **********,
Н. А. К. с ЕГН **********, А. А. М. с ЕГН **********, Х. Т. Б. с ЕГН ******,
И. Т. Д. с ЕГН ********** и Г. Т. Д. с ЕГН **********, че към датата на
одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри на град П. със
Заповед № РД- 18 - 70 / 14.12.2010 г. на ИД на АГКК ищците Х. С. К., ЕГН
********** и Д. Ц. К. с ЕГН ********** са собственици при равни права на
реално определена част от 112 /сто и двА.десет/ кв.м от поземлен имот с
идентификатор 56126.603.3291 по действащата КККР на град П., одобрени със
Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г., последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 04.05.2012 г.,
с адрес на поземления имот град П. ул. „М. Г.“ № ** с площ от 395 /триста
деветдесет и пет/ кв.м, трайно предназначение на територията - урбанизирА.,
НТП - ниско застрояване /до 10 м/, начин на трайно ползване - ниско
застрояване до 10 м, няма предишен идентификатор, номер по предходен план
3291, кв. 232, парцел 8, при съседи на ПИ - 56126.603.3290, 56126.603.9250,
56126.603.9285, 56126.603.3284, 56126.603.9921, собственост на ответниците
по силата на наследствено правоприемство от Ар. Ат. К. / починал на
**.**.**** г./ придобит от него на основание договор за покупко - продажба от
1964 г., издаден от П.ки народен съдия, както и за собственици при равни
квоти от правото на собственост върху: Сграда с идентификатор
56126.603.3291.2 по действащата КККР на град П., одобрени със заповед №
РД- 18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
04.05.2012 г., с адрес на сградата град П. ул. „М. Г.“ № ** със ЗП от 72
/седемдесет и два/ кв.м , брой етажи - 2, с предназначение " Жилищна сграда
еднофамилна", разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.603.3291
по действащите КККР на града от 2010 година, които имоти поради допусната
техническа грешка към датата на одобрението на КККР на град П. със заповед
№ РД- 18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК /последно изменение на КККР
касаещи този поземлен имот и сграда от 04.05.2012 г./, са неправилно заснети
и неправилно отразени в КККР като собственост на ответниците като
наследници на Ар. Ат. К., починал на **.**.**** г., вместо като собственост на
20
ищците, придобити по силата на договор за покупко[1]продажба, обективиран
в нотариален акт № 114, том 3, дело № 937 от 1997 г. на нотариус с per. № 287
на НК, и реализирано строителство, във връзка с което е издаден констативен
нотариален акт № 20, том 2, рег. № 1733, дело № 197 от 2004 г. на нотариус с
per № 287 на НК, II, по силата на които правни основания последните са
придобили правото на собственост върху УПИ-9 с пл. № 3290, кв. 232, целият
с площ от 219 /двеста и деветнадесет/ кв.м, както и на основание давностно
владение, осъществявано от ищците по време на гражданския им брак, в
режим на СИО, от 1997 г. до настоящия момент, с площ от 240 /двеста и
четиридесет/ кв.м., при граници и съседи: от север – УПИ 8, от юг - УПИ 12,
от изток - УПИ13 и УПИ 18, от запад – улица, УПИ 8 и УПИ 9, ведно с
построената двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 64.60
/шестдесет и четири точка шестдесет/ квадратни 2 метра, гараж - 10 /десет/
кв.м, покрита тераса с площ от 19.38 /деветнадесет точка тридесет и осем/
кв.м, таванско помещение с площ от 9.60 /девет точка шестдесет/ кв.м,
таванско помещение с площ от 12.50 /двА.десет точка петдесет/ кв.м, която
застроена площ е заснета със скица - проект № 15-10549- 02-02-2022 г. на
СГКК-Бл. със ЗП от 102 /сто и два/ кв.м., въз основа на която е одобрено със
заповед № 18-11122 от 21.10.2022 г. на НСГКК[1]Бл. изменение на КККР на
град П., не влязла в сила, или въз основа на проект за изменение на
действащата за тези имоти КККР на града, по одобрено от съда заключение на
съдебно-техническа експертиза;
Да се допусне поправка на грешка в заснемането в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., одобрена със заповед № РД-18-
70/14.12.2010 г. на ИД на АГК чрез отразяването на горевизираните промени в
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. П., ул. „М. Г.“ № **,
одобрени със заповед № РД 18-11122-21.10.2022 г. на началника на СГКК -
град Бл., не влязла в сила, или по прието от съда заключение по съдебно-
техническа експертиза за изменение.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-гр.Бл. в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
21