Р Е Ш
Е Н И Е
Номер 260001., 11.09 г., град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД КОТЕЛ, граждански състав, на дванадесети
март през две хиляди двадесет и четвърта година, в публично съдебно заседание,
в следния състав :
СЪДИЯ: МАРИЯ ГРУНОВА
Секретар Йордан Кръстев, като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 556 по описа за 2020 год, за да се произнесе,
съобрази следното:
Ищци са Ш.Х.К., Д.К.Ч. и И.К.Б., а ответник е Х.Х.Б..
Твърди, че ищците и ответникът са наследници на Х. Хасанов Б., починал на
06.06.2014г. След смъртта му придобили в съсобственост следните недвижими имоти
:
1/ПИ № 87031.501.555 с площ 6704кв.м., находящ се в
урбанизираните територии на село Ябланово, с наличното в него застрояване :
селскостопанска сграда със застроена площ 11 кв.м., заснета с идентификатор №
87031.501.555.1; еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 65
кв.м., заснета с идентификатор № 87031.501.555.2; селскостопанска сграда със
застроена площ 11 кв.м., заснета с идентификатор № 87031.501.555.3; еднофамилна
жилищна сграда на един етаж със застроена площ 19 кв.м., заснета с
идентификатор № 87031.501.555.4; селскостопанска сграда със застроена площ 11
кв.м., заснета с идентификатор № 87031.501.555.5, при граници на целия имот :
ПИ №№ 87031.501.2427, 87031.501.554, 87031.501.151, 87031.501.2521,
87031.501.2219, 87031.501.2218, 87031.501.2217, 87031.501.2216, 87031.501.2215
и 87031.501.557;
2/ПИ № 87031.12.38 с площ 2300 кв.м,
находящ се местността Алчак екинник в землището на село Ябланово, НТП нива, V
кат., при граници : ПИ №№ 87031.12.150, 87031.12.37, 87031.12.40, 87031.12.39;
3/ПИ № 87031.16.21 с площ 4500 кв.м, находящ
се в местността Камчия в землището на
село Ябланово, НТП нива, V кат, при граници : ПИ №№ 87031.16.991,
87031.16.26, 87031.16.475, 87031.16.20, 87031.16.992 и 87031.16.19;
4/ПИ № 87031.46.9 с площ 4207 кв.м, находящ се в
местността Яйла І в землището на село Ябланово, НТП хмелници, VІІ кат, при
граници : ПИ №№ 87031.501.2343, 87031.46.10, 87031.46.40 и 87031.46.8;
5/ПИ № 87031.48.21 с площ 992 кв.м, находящ се в
местността Яйла в землището на село Ябланово, НТП изоставена орна земя, VІІІ
кат, при граници : ПИ №№ 87031.48.20, 87031.503.748, 87031.48.25, 87031.48.23 и
87031.48.22;
6/ПИ № 87031.49.10 с площ 1000 кв.м,
находящ се в местността Йени йер в землището на село Ябланово, НТП изоставена
орна земя, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ 87031.50.334, 87031.49.9, 87031.49.134
и 87031.49.11;
7/ПИ № 87031.16.6 с площ 1492 кв.м, находящ се в
местността Камчия в землището на село Ябланово, НТП лозе, VІІІ кат, при граници
: ПИ №№ 87031.15.475, 87031.16.7, 87031.16.20 и 87031.16.5;
8/ПИ № 87031.34.106 с площ 3880 кв.м, находящ се в
местността Долай в землището на село Ябланово, НТП нива, VІІІ кат, при граници
: ПИ №№ 87031.34.118, 87031.501.2063, 87031.501.2181, 87031.34.322,
87031.34.107 и 87031.34.321;
9/ПИ № 87031.36.35 с площ 2999кв.м, находящ се в
местността Баалък сартъ в землището на село Ябланово, НТП нива, V кат, при
граници : ПИ №№ 87031.36.43, 87031.36.42, 87031.36.38, 87031.36.680,
87031.36.36, 87031.36.34 и 87031.36.33;
10/ПИ № 87031.50.1 с площ 8398 кв.м,, находящ се в
местността Гьолер дере в землището на село Ябланово, НТП нива, V кат, при
граници : ПИ №№ 87031.49.641, 87031.50.2, 87031.50.810 и 87031.50.320;
11/ПИ № 48790.14.7 с площ 4124 кв.м, находящ се в
местността Ашаръ до могилата в землището на село Могилец, НТП нива, ІV кат, при
граници : ПИ №№ 48790.14.6, 48790.14.300, 48790.14.312 и 48790.14.8;
12/ПИ № 31416.10.5 с площ 2000 кв.м., находящ се в
местността Халан в землището на село Звездица, НТП нива, ІV кат, при граници :
ПИ №№ 31416.10.7 и 31416.10.12.
С Решение № 260001/14.01.2022г. по ГД 556/2020г. по описа
на РС Котел е допусната съдебна делба на горепосочените имоти, при квоти от
правото на собственост по ¼ идеални части за всеки от съделителите.
По делото е назначено вещо лице,
което се е произнесло относно
поделяемостта на имотите и тяхната пазарна стойност, както и е предложило
проект за разделянето на имотите. В съдебно заседание е представена и скица
проект за делба на имотите одобрена от Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Сливен с поставени проектни номера на новообразуващите се имоти.
Всички приети в съдебно заседание и не оспорени от страните.
Съдът, като съобразява изложеното от
страните, както и представените проекти за делба, които съответстват на
предложения от вещото лице проект, приема, че следва да бъде съставен проект за
делба между страните съобразно представения проект от с поставени проектни номера
на новообразуваните имоти, а именно:
- Първи дял, включващ: ПИ с проектен идентификатор №
87031.501.2581 по КККР на село Ябланово, община Котел, с проектна площ от 1390
кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване, ниско застрояване до 10 м, съседи 87031.501.2427, 87031.501.2582, 87031.501.2216, 87031.501.2215, 87031.501.557 –на стойност
13505.00 лева; ПИ № 87031.12.38 с площ 2300 кв.м, находящ се местността Алчак
екинник в землището на село Ябланово, НТП нива, V кат., при граници: ПИ №№
87031.12.150, 87031.12.37, 87031.12.40, 87031.12.39 – с обща стойност 1137.00
лева; ПИ № 87031.16.21 с площ 4500 кв.м, находящ се в местността Камчия в землището
на село Ябланово, НТП нива, V кат, при
граници: ПИ №№ 87031.16.991, 87031.16.26, 87031.16.475, 87031.16.20,
87031.16.992 и 87031.16.19 – на стойност 2231.00 лева.; ПИ № 87031.48.21 с площ
992 кв.м, находящ се в местността Яйла в землището на село Ябланово, НТП
изоставена орна земя, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ 87031.48.20, 87031.503.748,
87031.48.25, 87031.48.23 и 87031.48.22 – на стойност 456.00 лева.; ПИ №
87031.36.35 с площ 2999кв.м, находящ се в местността Баалък сартъ в землището
на село Ябланово, НТП нива, V кат, при граници: ПИ №№ 87031.36.43, 87031.36.42,
87031.36.38, 87031.36.680, 87031.36.36, 87031.36.34 и 87031.36.33 – на стойност
1487.00 лева; ПИ № 48790.14.7 с площ 4124 кв.м, находящ се в местността Ашаръ
до могилата в землището на село Могилец, НТП нива, ІV кат, при граници: ПИ №№
48790.14.6, 48790.14.300, 48790.14.312 и 48790.14.8 – на стойност 2117.00 лева.
или общата стойност на дял I
е 20933.00
лева.
Втори дял, включващ: ПИ с проектен идентификатор №87031.501.2582 по КККР на село Ябланово, община Котел, с проектна площ
1390 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване, ниско застрояване до 10 м, съседи 87031.501.2427, 87031.501.2583, 87031.501.2217, 87031.501.2216, 87031.501.2215, 87031.501.2581
на стойност 14215.00 лева; ПИ №
87031.46.9 с площ 4207 кв.м, находящ се в местността Яйла І в землището на село
Ябланово, НТП хмелници, VІІ кат, при граници : ПИ №№ 87031.501.2343,
87031.46.10, 87031.46.40 и 87031.46.8 – на стойност 2005.00 лева; ПИ №
87031.49.10 с площ 1000 кв.м, находящ се в местността Йени йер в землището на
село Ябланово, НТП изоставена орна земя, VІІІ кат, при граници : ПИ №№
87031.50.334, 87031.49.9, 87031.49.134 и 87031.49.11 – на обща стойност 459.00
лева; ПИ № 87031.16.6 с площ 1492 кв.м, находящ се в местността Камчия в
землището на село Ябланово, НТП лозе, VІІІ кат, при граници: ПИ №№
87031.15.475, 87031.16.7, 87031.16.20 и 87031.16.5 – на стойност 683.00 лева; ПИ
№ 87031.34.106 с площ 3880 кв.м, находящ се в местността Долай в землището на
село Ябланово, НТП нива, VІІІ кат, при граници: ПИ №№ 87031.34.118,
87031.501.2063, 87031.501.2181, 87031.34.322, 87031.34.107 и 87031.34.321 – на
обща стойност 1782.00 лева; ПИ № 87031.50.1 с площ 8398 кв.м,, находящ се в
местността Гьолер дере в землището на село Ябланово, НТП нива, V кат, при
граници: ПИ №№ 87031.49.641, 87031.50.2, 87031.50.810 и 87031.50.320 – на
стойност 4164.00 лева; ПИ № 31416.10.5 с площ 2000 кв.м., находящ се в
местността Халан в землището на село Звездица, НТП нива, ІV кат, при граници:
ПИ №№ 31416.10.7 и 31416.10.12 – на стойност 1027.00 лева или общата стойност
на дял II е 24335.00
лева.
Трети дял, включващ: ПИ с проектен идентификатор №
87031.501.2583, по КККР на село Ябланово, община Котел,
с проектна площ 1510 кв.м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване, ниско
застрояване до 10 м, съседи 87031.501.2427,
87031.501.2584, 87031.501.2218,
87031.501.2217, 87031.501.2582, ведно с построените в имота селскостопанска
сграда с проектна площ 44 кв. м., с проектен идентификатор № 87031.501.2583.1;
еднофамилна жилищна сграда на един етаж с проектна площ 65 кв. м., с проектен
идентификатор № 87031.501.2583.2; селскостопанска сграда с проектна площ 11 кв.
м., с проектен идентификатор № 87031.501.2583.3; еднофамилна жилищна сграда на
един етаж с проектна площ 19 кв. м., с проектен идентификатор № 87031.501.2583.4;
селскостопанска сграда с проектна площ 11 кв. м., с проектен идентификатор №
87031.501.2583.5 – или обща стойност на
дял III 26490.00 лева.
Четвърти дял, включващ: ПИ с проектен идентификатор №
87031.501.25.84 по КККР на село Ябланово, община Котел, с проектна площ 2414
кв.м, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване, ниско застрояване до 10 м,
съседи 87031.501.2427, 87031.501.554,
87031.501.151, 87031.501.2521,
87031.501.2219, 87031.501.2218, 87031.501.2583 – или обща стойност на дял IV 23234.00 лева.
Съдебната делба замества непостигнатата доброволна делба,
като по волята на един и независимо от волята на другите участници в
имуществената общност, тя се прекратява.
Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния
закон, следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на
делбата, т.е. за имотите, допуснати до делба и между лицата, титуляри на
правото на собственост или техните законни правоприемници. Съсобствеността в
делбеното производство се прекратява посредством теглене на жребие, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.
349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за
избора на способ е дали броят на реалните дялове съответствa на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на стойността
на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите
до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на нейното
извършване. Основният принцип при извършване на делбата е по възможност всеки
съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество.
С оглед на изложеното и доколкото допуснатите до делба
имоти са поделями, съдът не може да приложи следните способи за извършване на
делба – изнасяне на имотите на публична продан и възлагане по реда на чл. 349 ГПК. Следващият по ред начин за извършване на делба е тегленето на жребий. За
да е възможно теглене на жребии, следва да са налице следните предпоставки: от
допуснатите до делба имоти да могат да се образуват достатъчно на брой реални
дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял, квотите на съделите,
определени с решението по допускане на делба да са равни, броят на имотите да е
равен на знаменателя на дробта, посредством която са определени квотите на съделителите
с решението по допускане на делба и да не са налице обстоятелства, които да обуславят
невъзможност да се извърши делбата посредством този способ или да правят извършване
на делбата посредством теглене на жребий много неудобно.
Предвид на изложеното РС Котел, следва да предяви на
страните проекто разделителния – протокол за поделяне на процесните имоти и
съставяне на дяловете и едва след като се обяви за окончателен, на основание
чл. 350, изр. последно ГПК. След като решението по разделителния протокол влезе
в сила, страните следва да бъдат призовани за теглене на жребий, съгласно
разпоредбата на чл. 352 ГПК..
Ръководен от гореизложените съображения, съдът
Р Е Ш И :
НА ОСНОВАНИЕ чл. 347 от ГПК СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН
ПРОТОКОЛ между съделителите Ш.Х.К., Д.К.Ч., И.К.Б. и Х.Х.Б., както следва:
От допуснатите до делба с Решение № 260001/14.01.2022г.
по ГД 556/2020г. по описа на РС Котел недвижими имоти се обособяват петнадесет
самостоятелни имота в четири дяла, както следва:
ПЪРВИ ДЯЛ за съделител с 6 имота:
ПИ с проектен идентификатор № 87031.501.2581 по КККР на
село Ябланово, община Котел, с проектна площ от 1390 кв. м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване, ниско
застрояване до 10 м, съседи 87031.501.2427,
87031.501.2582, 87031.501.2216,
87031.501.2215, 87031.501.557 –на стойност 13505.00 лева; ПИ №
87031.12.38 с площ 2300 кв.м, находящ се местността Алчак екинник в землището
на село Ябланово, НТП нива, V кат., при граници: ПИ №№ 87031.12.150,
87031.12.37, 87031.12.40, 87031.12.39 – с обща стойност 1137.00 лева; ПИ №
87031.16.21 с площ 4500 кв.м, находящ се в местността Камчия в землището
на село Ябланово, НТП нива, V кат, при
граници: ПИ №№ 87031.16.991, 87031.16.26, 87031.16.475, 87031.16.20,
87031.16.992 и 87031.16.19 – на стойност 2231.00 лева.; ПИ № 87031.48.21 с площ
992 кв.м, находящ се в местността Яйла в землището на село Ябланово, НТП
изоставена орна земя, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ 87031.48.20, 87031.503.748,
87031.48.25, 87031.48.23 и 87031.48.22 – на стойност 456.00 лева.; ПИ №
87031.36.35 с площ 2999кв.м, находящ се в местността Баалък сартъ в землището
на село Ябланово, НТП нива, V кат, при граници: ПИ №№ 87031.36.43, 87031.36.42,
87031.36.38, 87031.36.680, 87031.36.36, 87031.36.34 и 87031.36.33 – на стойност
1487.00 лева; ПИ № 48790.14.7 с площ 4124 кв.м, находящ се в местността Ашаръ
до могилата в землището на село Могилец, НТП нива, ІV кат, при граници: ПИ №№
48790.14.6, 48790.14.300, 48790.14.312 и 48790.14.8 – на стойност 2117.00 лева.
или общата стойност на дял I е 20933.00 лева.
ВТОРИ ДЯЛ за съделител със 7 имота:
ПИ с проектен идентификатор №87031.501.2582 по КККР на
село Ябланово, община Котел, с проектна площ 1390 кв. м, трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване, ниско застрояване до 10
м, съседи 87031.501.2427,
87031.501.2583, 87031.501.2217,
87031.501.2216, 87031.501.2215, 87031.501.2581 на стойност 14215.00 лева; ПИ № 87031.46.9 с
площ 4207 кв.м, находящ се в местността Яйла І в землището на село Ябланово,
НТП хмелници, VІІ кат, при граници : ПИ №№ 87031.501.2343, 87031.46.10,
87031.46.40 и 87031.46.8 – на стойност 2005.00 лева; ПИ № 87031.49.10 с площ
1000 кв.м, находящ се в местността Йени йер в землището на село Ябланово, НТП
изоставена орна земя, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ 87031.50.334, 87031.49.9,
87031.49.134 и 87031.49.11 – на обща стойност 459.00 лева; ПИ № 87031.16.6 с
площ 1492 кв.м, находящ се в местността Камчия в землището на село Ябланово,
НТП лозе, VІІІ кат, при граници: ПИ №№ 87031.15.475, 87031.16.7, 87031.16.20 и
87031.16.5 – на стойност 683.00 лева; ПИ № 87031.34.106 с площ 3880 кв.м,
находящ се в местността Долай в землището на село Ябланово, НТП нива, VІІІ кат,
при граници: ПИ №№ 87031.34.118, 87031.501.2063, 87031.501.2181, 87031.34.322,
87031.34.107 и 87031.34.321 – на обща стойност 1782.00 лева; ПИ № 87031.50.1 с
площ 8398 кв.м,, находящ се в местността Гьолер дере в землището на село
Ябланово, НТП нива, V кат, при граници: ПИ №№ 87031.49.641, 87031.50.2,
87031.50.810 и 87031.50.320 – на стойност 4164.00 лева; ПИ № 31416.10.5 с площ
2000 кв.м., находящ се в местността Халан в землището на село Звездица, НТП
нива, ІV кат, при граници: ПИ №№ 31416.10.7 и 31416.10.12 – на стойност 1027.00
лева или общата стойност на дял II е 24335.00 лева.
ТРЕТИ ДЯЛ за съделител с 1 имот:
ПИ с проектен идентификатор № 87031.501.2583, по КККР на
село Ябланово, община Котел, с проектна
площ 1510 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване, ниско застрояване до 10 м, съседи 87031.501.2427, 87031.501.2584, 87031.501.2218, 87031.501.2217, 87031.501.2582, ведно с
построените в имота селскостопанска сграда с проектна площ 44 кв. м., с
проектен идентификатор № 87031.501.2583.1; еднофамилна жилищна сграда на един
етаж с проектна площ 65 кв. м., с проектен идентификатор № 87031.501.2583.2;
селскостопанска сграда с проектна площ 11 кв. м., с проектен идентификатор №
87031.501.2583.3; еднофамилна жилищна сграда на един етаж с проектна площ 19
кв. м., с проектен идентификатор № 87031.501.2583.4; селскостопанска сграда с
проектна площ 11 кв. м., с проектен идентификатор № 87031.501.2583.5 – или обща стойност на дял III 26490.00 лева.
ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ за съделител с 1 имот:
ПИ с проектен идентификатор № 87031.501.25.84 по КККР на село
Ябланово, община Котел, с проектна площ 2414 кв.м, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване, ниско застрояване до 10 м, съседи
87031.501.2427, 87031.501.554,
87031.501.151, 87031.501.2521,
87031.501.2219, 87031.501.2218, 87031.501.2583 – или обща стойност на дял IV
23234.00 лева.
СЛЕД влизане на решението в законна
сила да се призоват страните, за
предявяване на съставения проект за разделителен протокол и изслушване на
възраженията им по него.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС
Сливен в двуседмичен срок от връчване на копие от същото на страните.
Съдът УКАЗВА, че след влизане на
настоящото решение в сила ще изслуша странните в открито съдебно заседание за
обявяване на окончателен разделителен протокол.
С
Ъ Д И Я :