№ 108
гр. Крумовград, 27.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КРУМОВГРАД в публично заседание на двадесет и
седми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Марин М. Чорбаджийски
при участието на секретаря Цветка Вл. Петрова
като разгледа докладваното от Марин М. Чорбаджийски Гражданско дело №
20255130100160 по описа за 2025 година
Съдът е сезиран с искова молба с правно основание чл.233, ал.1 от ЗЗД,
във вр. с чл.310, ар.1, т.2 от ГПК, подадена от ЕТ „А. Ч.“, ЕИК ****, със
седалище и адрес на управление с. П.Ж., общ.Крумовград представлявано от
управителя А. Ч., в която сочи, че е собственик на недвижими имоти
представляващи МАГАЗИН №2 с идентификатор №39970.502.1374.1.2, с
площ от 50,00кв.м. и ОФИС №1 с идентификатор №39970.502.1374.1.5, с
площ от 40,00кв.м., находящ се в гр. Крумовград,УПИ 1Х-58,кв.ЮЗ,
ПИ39970.502.1374 по КК и КР на гр.Крумовград, община Крумовград, област
Кърджали. Твърди, че с ответника „Л.Ф.“ ООД, с ЕИК ****, със седалище и
адрес на управление с. П., мах. В., общ. Крумовград, представлявано от Е. Я.
бил сключен писмен договор за наем на 30.09.2022 година за срок от две
години считано от 01.10.2022 година. Ответника изпаднал в забава за
плащанията на наемната цена на недвижимите имоти. На основание чл.5, ал.З
от Договора, с писмено предизвестие прекратил едностранно договора за
наем, въпреки, че срока на договора е изтекъл към датата на предявяване на
поканата за освобождаване на недвижимите имоти и предаването на
владението на собственика, както и заплащане на всички дължими наеми. В
тази връзка и на основание чл.235, ал.1 и чл.238 ал.1 от ЗЗД отправил писмено
предизвестие до ответника наемател, че прекратявал наемните отношения със
седмодневно предизвестие, и на основание чл.233 ал.1 от ЗЗД следвало да му
бъде върнато владението на собствените му недвижими имоти, като
определил срок на предаване на владението - седмодневен срок от получаване
на поканата. Поканата била връчена от ЧСИ Хриса Пурнарова с район на
действие Окръжен съд Кърджали на основание чл.18, ал.5 от ЗЧСИ на
08.05.2025 година на управителя на дружеството ответник. До тази дата и към
1
момента на подаване на исковата молба владението не му било предадено,
дори му било заявено, че няма да му бъде предадено владението. Моли съда
да постанови съдебен акт, с който да задължи ответника да опразни и му
предаде владението на недвижимите имоти представляващи 1. МАГАЗИН №2
с идентификатор №39970.502.1374.1.2, с площ от 50,00кв.м. и 2.ОФИС №1 с
идентификатор №39970.502.1374.1.5, с площ от 40,00кв.м., находящ се в гр.
Крумовград, УПИ 1Х-58, кв.ЮЗ, ПИ39970.502.1374 по КК и КР на
гр.Крумовград, община Крумовград, област Кърджали. Претендира и
разноските в настоящото производство.
В съдебно заседание ищеца ЕТ “А. Ч.“ се представлява от адв. К. Б.,
който оттегля предявения иск за освобождаване на наемните помещения, тъй
като ключовете за помещенията му били предадени днес. Съдът в с.з. е
прекратил производството в частта по предявения иск за освобождаване на
наемните помещения. Моли съда да се произнесе с неприсъствено решение
само по отношение на разноските по делото.
Ответникът „Л.Ф.“ ООД не се представлява. Ответникът не е депозирал
писмен отговор на исковата молба, като съдебните книжа са редовно връчени
на 19.06.2025г. Съдът счита, че ответникът е предупреден е за последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и неявяването му в съдебно
заседание, без да е поискал делото да се гледа в негово отсъствие, както и че
предявения иск е вероятно основателен, с оглед на посочените в исковата
молба обстоятелства и представените доказателства. На 19.08.2025г.
призовката за настоящото открито съдебно заседание е редовно връчена. Ето
защо настоящата инстанция счита, че следва да бъде постановено
неприсъствено решение само в частта за разноските, съгласно представения
списък. Ответникът е дал повод за завеждане на делото от ищеца, тъй като
ключовете за наемните помещения му били предадени в деня на първото
открито заседание по делото. На основание чл. 78, ал.1 от ГПК и чл.81 от ГПК
и в съответствие с направеното от ищеца искане, в негова полза следва да се
присъдят и разноските по делото – сумата в размер на 336 лева/ триста
тридесет и шест лева/ - внесена държавна такса за образуване на делото, 1200
лева / хиляда и двеста лева/ с ДДС представляваща адвокатско
възнаграждение за процесуален представител.
Мотивиран от изложеното и на основание чл.238, ал.1 от ГПК и чл. 239
от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Л.Ф.“ ООД, с ЕИК ****, със седалище и адрес на
управление с. П., мах. В., общ. Крумовград, представлявано от Е. Я., да
заплати на ЕТ „А. Ч.“, с ЕИК ****, със седалище и адрес на управление с.
П.Ж., общ. Крумовград, представлявано от управителя А. Ч., сумата в общ
размер на 1536 / хиляда петстотин тридесет и шест / лева, от която сумата в
2
размер на 336 лева/ триста тридесет и шест лева/ - внесена държавна такса за
образуване на делото, 1200 лева / хиляда и двеста лева/ с ДДС представляваща
адвокатско възнаграждение за процесуален представител.
Решението като неприсъствено не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, на съдебните им
адреси.
Съдия при Районен съд – Крумовград: _______________________
3