О П Р Е Д Е Л
Е Н И Е № 281
Гр.Пещера, 19.08.2020
г.
ПЕЩЕРСКИ РАЙОНЕН СЪД, четвърти
граждански състав, в закрито
заседание на деветнадесети август през две хиляди и двадесета година, в състав
:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
:АТАНАСКА ПАВЛОВА
Като разгледа
гражд.дело № 351/2020 г. по описа на Пещерския районен съд, за да се произнесе,
на основание чл.140 от ГПК, взе предвид следното :
Предявен е иск за
делба от И.К.К. с ЕГН: ********** ***, А.А.К. с ЕГН: ********** *** и Б.А.К. с
ЕГН: ********** ***, чрез адвокат И.Н.Л. - Г.,
и адвокат Е.И. С., против
С.Б.К. с ЕГН: ********** ***, с искане да бъдат допуснати до делба съсобствени между страните недвижими
имоти.
Твърдят ищците, че с ответника са наследници на Б.А.К.,***, починал на 19.05.1991 г. и на А. С.К.,***, починала на 09.03.2008 г. На 19.05.1991 г. Б.А.К. е починал и е оставил наследници: А. С.К. - съпруга, починала на 09.03.2008 г., наследодателя на ищците - А.Б.К. с ЕГН: **********-син, починал на 30.09.2012 г. и ответника С.Б.К. с ЕГН: **********.
На 09.03.2008 г. е починала А. С.К., която е оставила наследници двамата си сина А.Б.К. с ЕГН: ********** и ответника С.Б.К. с ЕГН: *** 0243440.
На 30.09.2012 г. е починал А.Б.К. с ЕГН ********** и е оставил наследници ищците И.К.К. с ЕГН **********-съпруга, Б.А.К. с ЕГН **********-син и А.А.К. с ЕГН **********-дъщеря.
По време на брака си общите наследодатели на ищците и ответника - Б.А.К. и А. С.К., са построили вила в летовище „Свети Константин", Община Пещера. Вилата е построена, въз основа на разрешение за строеж № 106/03.08.1968 г., издадено на името на А. С.К., с което й се разрешава да построи вилна сграда с площ от 35,02 кв.м. в парцел № 354, в кв. 10 по плана на летовище Свети Константин.
Със Заповед № 213/21.06.1988 г. за отстъпване право на строеж върху държавен имот на Общински народен съвет Пещера и Договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя от 22.06.1988 г. на ОНС Пещера е отстъпено правото на строеж върху държавна земя, съставляваща парцел 354 в кв. 10 по утвърдения регулационен план на летовище „Свети Константин" за построяване на пристройка към съществуваща вилна сграда с площ от 18 кв.м.
Сумата по договора е реално платена видно от справка на Служба Държавни имоти при отдел Финанси на ОНС Пещера. На 15.12.1988 г. на Борис/слав/ К. е издадена виза за проектиане на пристройка и тераса до 20 кв.м. на вила № 354 в кв. 10. За реализиране на пристрояването е издадено Разрешение на строеж № 123/15.09.1989 г. на ОНС Пещера. За така извършеното пристрояване има одобрен архитектурен проект. Съгласно обяснителната записка към същия вилата е разширена в източна посока, като се пристрояват две стаи, също така се пристроява гараж от северната страна на сградата. За започването на строежа е дадена строителна линия на Б.А.К. с протокол № 96/19.09.1989 г.
Пристроеното от наследодателите надхвърля разрешената площ и реално вилата и пристроените две стаи от източната страна и гараж от северната страна на сградата са станали с обща площ от 96 кв.м.
За съсобствеността на сградата наследодателят на ищците и ответникът се снабдяват с Нотариален акт № 19, том. 1, нот. Дело 44/17.01.1992 г. на PC Пещера.
Тъй като контролните органи констатират несъответствието в позволеното и реализирано строителство с Договор за учредяване на отстъпено право на строеж № Д-41/21.10.2016 г. е откупено правото на строеж върху 35 кв.м., намиращи се под реално изградената вече пристройка - гараж и тераса, за която е издаденото Разрешение за строеж № 123/15.09.1989 г. на ОНС Пещера. Договорът е сключен от ответника, в качеството му на наследник на баща си Б.А.К..
Към настоящия момент съсобственият имот представлява Сграда с идентификатор 56277.506.77.265 по КККР на гр. Пещера, Общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, измени със Заповед № 18-1405/01.03.2017 г. на Началника на СГКК Пазарджик, адрес на сградата: Пещера 4550, летовище Свети Константин, сградата е разположена в ПИ с идентификатор 56277.506.771, със застроена площ от 96 кв.м., брой етажи 2, брой самостоятелни обекта в сградата 3, предназначение - ВИЛНА СГРАДА - МНОГОФАМИЛНА.
Твърдят ищците че с ответника не могат доброволно да поделят съсобствения им имот, което ги мотивира да предявят настоящия иск с правно основание чл.34 ЗС във вр.с чл.69 ЗН във вр. с чл.341 и сл. ГПК за съдебна делба на същия.
Ето защо молят да се постанови решение, с което да се допусне до делба СГРАДА с идентификатор 56277.506.77.265 по КККР на гр. Пещера, Общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, измени със Заповед № 18-1405/01.03.2017 г. на Началника на СГКК Пазарджик, адрес на сградата: Пещера 4550, летовище Свети Константин, сградата е разположена в ПИ с идентификатор 56277.506.771, със застроена площ от 96 кв.м., брой етажи 2, брой самостоятелни обекта в сградата 3, предназначение - ВИЛНА СГРАДА -МНОГОФАМИЛНА, при следните съделители и квоти:
- за И.К.К., ЕГН: ********** *** - 1/6 идеална част
- за А.А.К., ЕГН: ********** *** - 1/6 идеална част
- за Б.А.К., ЕГН: ********** *** - 1/6 идеална част
- С.Б.К. с ЕГН: ********** *** - 1/2 идеална част,
Правят доказателствени искания.
В уточняваща молба сочат , че желаят до делба да бъде допусната цялата сграда, ведно с трите самостоятелни обекти в нея, а именно:
СОС с идентификатор 56277.506.77,265,1 по КККР на гр. Пещера, Общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-] 8-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК. изменение със Заповед № 18-1405/01.03.2017 г. на Началника на СГКК Пазарджик, адрес на сградата: Пещера 4550, летовище Свети Константин, СОС се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 56277.506.771.265, със застроена площ от 51,00 кв.м., брой нива 1, предназначение - ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, ведно с прилежащите части - мазе с площ от 40,00 кв.м.
СОС с идентификатор 56277.506.77.265.2 по КККР на гр. Пещера, Общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, изменение със Заповед № 18-1405/01.03,2017 г. на Началника на СГКК Пазарджик, адрес на сградата: Пещера 4550, летовище Свети Константин, СОС се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 56277.506.771.265, със застроена площ от 24,00 кв.м., брой нива 1, предназначение - ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, ведно с прилежащите части - мазе с площ от 9 кв.м.
СОС с идентификатор 56277.506.77.265.3 по КККР на гр. Пещера. Общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК, изменение от 15.11.2019 г. на Началника на СГКК Пазарджик, адрес на сградата: Пещера 4550, летовище Свети Константин, СОС се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 56277.506.771.265, със застроена площ от 22,00 кв.м., брой нива 1, предназначение -ГАРАЖ В Сграда, при квоти :
за И.К. Кяимучкова, ЕГН: ********** *** - 1/6 идеална част
за А.А.К.. ЕГН: ********** *** - 1/6 идеална част
за Б.А.К., ЕГН: ** *** - 1/6 идеална част
за С.Б.К. с ЕГН: ********** *** - 1/2 идеална част, съответно от всеки самостоятелен обект в описаната сграда с идентификатор СГРАДА с идентификатор 56277.506.77.265 по КККР на гр. Пещера, Общ. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-62/15.12.2014 г. на ИД на АГКК. измени със Заповед № 18-1405/01.03.2017 г. на Началника на СГКК Пазарджик, адрес на сградата: Пещера 4550. летовище Свети Константин, сградата е разположена в ПИ с идентификатор 56277.506.771, със -застроена площ от 96 кв.м., брой етажи 2, брой самостоятелни обекта в сградата 3, предназначение - ВИЛНА СГРАДА - МНОГОФАМИЛНА.
В срока за отговор е постъпил такъв от ответника по делото. Не оспорват иска като допустим, но твърди че бил неоснователен. Твърди , че в наследство им били останали само старата част на вилна сграда с площ от 44 кв.м., която той и брат му Ангел/покойник/ си били разделили на две равни половини, още преди откриване на наследството на северна и южна. И така ги били владеели, в резултата на което всеки придобил собствеността на съответната реално обособена част от жилищната сграда и избеното помещение. Твърди че само той извършил пристрояване на сградата в периода 2001-2012г. към неговата част от сградата. С лични средства и труд извършил укрепване на старата част с нови фасадни стени от бетонни блокчета, ж.б.колони,пояси и таван, ж.б.плочи. това и до момента не било възстановено от ищците. Терасата била построена от него, след учредено право на строеж с договор от 21.10.2016г.
Прави доказателствени искания.
Съдът
е сезиран с иск с правна квалификация чл. 341 и сл. от ГПК във вр. с чл. 34 от ЗС.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 3, т. 4 ГПК Съдът намира,
че не са налице права и обстоятелства, които се
признават и не се нуждаят от доказване.
На основание чл.
146, ал. 1, т. 5 вр. чл. 154, ал.1 от ГПК разпределението на доказателствената
тежест е както следва : ищците следва да
докажат по реда на пълно и главно доказване, че между страните съществува
съсобственост върху описаните недвижими вещи и да установят при какви квоти
съществува правото на съсобственост.
Ответниците
следва да докажат всички свои възражения.
По
доказателствата:
Представените писмени доказателства по опис в исковата
молба и отговора са допустими, относими
към фактите от значение за предмета на доказване по делото и са необходими за установяването
им, поради което Съдът счита, че следва да бъдат приети и приложени по делото.
Съдът намира за основателно и направеното искане за
допускане на съдебно техническа експертиза
На основание чл. 140, ал.3 от ГПК
делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за
което да се призоват страните, съдът
О
П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА делото за
разглеждане в открито съдебно заседание на 14.10.2020 г., от 10:00 часа, за
която дата и час страните и вещото лице да бъдат призовани.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени
доказателства по делото документите, приложени под опис към исковата молба и
допълнителната молба и отговора.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно техническа експертиза по въпросите в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Славка Бурова.
ЗАДЪЛЖАВА ищците да внесат депозит за
експертиза от 150,00 лева в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
ДОПУСКА до разпит
двама свидетели на ищците и един свидетел на ответника
ДА СЕ ИЗДАДАТ исканите удостоверения на ищците.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за насрочване да
се връчи на страните, като на ищците да се връчи и препис от отговора на ответниците.
ПРИКАНВА страните към спогодба.
Определението
не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :