РЕШЕНИЕ
№ 442
гр. Благоевград, 06.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Катя Сукалинска
при участието на секретаря Елица Яв. Педова
като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20231210102388 по
описа за 2023 година
Производството по настоящото гр.д.№2388/2023г. по описа на Районен съд-Благоевград е
образувано по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС, предявен от А. Х. Д., ЕГН
**********, гр.Бпротив Х. А. Д., ЕГН **********, гр.Б
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следния недвижим имот:
Втори жилищен етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, построена в парцел II /втори/,
имот плсн. №4262, в кв.208 по плана на гр.Б, който представлява Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 04279.608.348.1.2. по кадастрална карта и кадастралните регистри
на гр.Благоевград, с предназначение „жилище, апартамент, с прилежащи части към
самостоятелния обект: 1/2 идеална част от тавана, както и съответните ид. ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Твърди се, че ищецът А. Х. Д. е придобил ½ ид.ч. от имота по силата на Договор за
дарение, сключен с дарителя-собственик М и обективиран в Нотариален акт за дарение на
недвижим имот
Сочи се, че оглед извършеното прехвърляне, между А. Х. Д. и М е възникнала обикновена
съсобственост с равни дялове от по 1/2 ид. ч. от недвижимия имот.
Твърди се, че ищецът А. Х. Д. и М са сключили граждански брак на 02.05.1998г., който
бил прекратен с развод с Решение №1318 от 17.03.2008г. на Районен съд - гр.Благоевград по
гр.д.№135/2008г., по силата на който имотът, представляващ семейно жилище, в което
бившите съпрузи са живеели заедно със сина им - Х. А. Д., ЕГН ********** е било
предоставено на М
Твърди се, че изцяло недобросъвестно и противозаконно през 2018г. Мария Гошева се е
сдобила с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка от 01.06.2018г. с №110,
т. III, peг.№. на нотариус И за собственост на недвижим имот, придобит по давност на
основание чл.587, ал.2 от ГПК, с който е обявена за собственик на целия имот на база
давностно владение. Сочи се, че през 2019г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот
№73, том I, peг.№5105, дело №67 от 2019г. на нотариус Мрайон на действие PC -
гр.Благоевград, на 10.07.2019г. М дарила посочения по-горе недвижим имот, ведно с 1/2 ид.
ч. от тавана, както и от съответните идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху мястото, на сина им Х. А. Д..
Твърди се, че ищецът е завел отрицателен установителен иска срещу М, като с Решение
№2769 от 18.03.2020г. на PC - Благоевград по гр.д.№1738/2019г. е признато за установено
по отношение на А. Д., че М е собственик на 1/2 ид. ч. от апартамента, ведно с 1/2 ид. ч. от
тавана, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, като решението било потвърдено с Решение №2993 от 13.10.2020г.
1
по в.гр.д.№822/2020г. по описа на ОС - гр.Благоевград. С решението бил отменен и
констативния нотариален акт по обстоятелствена проверка от 01.06.2018г. с №110, т. III, peг.
№6354, по н.д.№455/2018г. на нотариус И за собственост на недвижим имот, придобит по
давност на основание чл.587, ал.2 от ГПК. Сочи се, че нотариалният акт за дарение, с който
М е прехвърлила апартамента на сина им Х. Д. също губел своето действие за 1/2 ид. части
от посочения недвижим имот, ведно с 1/2 ид. ч. от тавана.
Твърди се, че към настоящия момент собствеността на посочения недвижим имот, ведно с
прилежащите му части, е както следва: 1/2 ид. ч. от имота е собственост на А. Х. Д., ЕГН
**********, по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №151, том IV, peг.
№11486, дело №749 от 2002г., а 1/2 ид. ч. от имота е собственост на Х. А. Д., ЕГН
**********, по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №73, том I, peг.
№5105, дело №67 от 2019г. на нотариус Маргарита Голомехова - Костадинова, с район на
действие PC - гр.Благоевград.
С оглед на гореизложеното, се иска от съда да допусне до делба между страните следния
недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.608.348.1.2. по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с
прилежащи части към самостоятелния обект: 1/2 идеална част от тавана, както и съответните
ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при равни квоти
по ½ ид.ч. за всяка от страните.
В отговора на исковата молба ответникът не оспорва предявения иск, като не възразява да
бъде допуснат до делба посочения в исковата молба недвижим имот и при квотите посочени
в същата, като се иска, с оглед запазеното право на ползване на трето лице М, тази тежест да
бъде вписана в съдебното решение по допускане на делбата.
В съдебно заседание ищецът А. Х. Д., редовно призован, не се явява и не се представлява.
Ответникът Х. А. Д., редовно призован, не се явява. Представлява се от упълномощен
адвокат, който моли за постановяване на съдебен акт, с който да бъде допусната делба на
процесния недвижим имот, като в съдебното решение бъде отразена учредената вещна
тежест в полза на трето лице.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната
съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:
С Нотариален акт за дарение №116, том III, peг.№6109, дело №484/2001г. от 27.12.2001г.
М Д.а е придобила следния недвижим имот: 201/900 ид.ч. от парцел II, имот пл.№4262,
кв.208 по плана на гр.Благоевград, целият с площ от 900 кв.м., ведно с целия втори жилищен
етаж и ½ ид.ч. от тавана на двуетажната масивна жилищна сграда, изградена в същия имот,
при граници /съседи/ на имота – улица, н-ци на В
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот №151, том IV, peг.№11486, дело №749 от
28.12.2002г. по описа на нотариус Искра Кутева, peг.№241 на НК, с район на действие в
Районен съд - гр.Благоевград, М Д.а е дарила на А. Х. Д. собствения й придобит по дарение
недвижим имот – ½ ид.ч. от втория жилищен етаж от двуетажната масивна жилищна сграда,
построена в парцел II, имот пл.№4262, кв.208 по плана на гр.Благоевград, който имот е при
съседи - улица, н-ци на В, ведно с ¼ ид.ч. от тавана на описаната двуетажна жилищна
сграда.
По сега действащата кадастрална карта имотът представлява Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 04279.608.348.1.2. по кадастрална карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с
предназначение „жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение“, с адрес на имота: гр.Благоевград, ул.“М брой нива на обекта: 1,
ниво: 1, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
04279.608.348.1.1, над обекта: няма; стар идентификатор: няма, построен на етаж 2 в сграда
с идентификатор 04279.608.348.1, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.608.348, с прилежащи части към
самостоятелния обект: 1/2 идеална част от тавана, както и съответните ид. ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
А. Х. Д. и М са сключили граждански брак на 02.05.1998г., който е прекратен с развод с
Решение №1318 от 17.03.2008г. на Районен съд - гр.Благоевград по гр.д.№135/2008г., по
силата на което имотът, представляващ семейно жилище, е било предоставено на М
С Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на
2
основание давностно владение №110, т. III, peг.№6354, по н.д.№455/2018г. от 01.06.2018г.
на нотариус Ис е призната за собственик на процесния имот, представявляващ
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.608.348.1.2 и принадлежащите към
същия - 1/2 идеална част от тавана, както и съответните ид. ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото. Същата е дарила имота на сина си Х. А. Д. с договор за
дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот №г. на нотариус М с
район на действие PC - гр.Бкато дарителят М запазва за себе си безвъзмездно и безсрочно
право на ползване върху имота.
А. Х. Д. е предявил отрицателен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от
ГПК във вр. с чл.537, ал.1 от ГПК срещу М вписан в СлВп с вх.№3493/19.08.2019г. за
признаване за установено, че ответницата не е собственик на 1/2 ид. ч. от апартамента, ведно
с 1/2 ид. ч. от тавана, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото. С влязло в сила Решение №2769 от 18.03.2020г. на PC-
Благоевград по гр.д.№1738/2019г. искът е уважен, като е отменен Нотариален акт за
удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на основание давностно
владение №110, т. III, peг.№6354, по н.д.№455/2018г. от 01.06.2018г. в частта над ½ ид.ч. от
недвижимия имот.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Настоящото производство е с правно основание чл.34 от ЗС и е във фаза по допускане на
делбата. Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска
делба на съсобствените имоти, а съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението,
с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти
ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съсобственик.
В производството не е спорен въпроса, а и се установява от събраните по делото
доказателства, за наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния
недвижим имот - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.608.348.1.2 и
принадлежащите към същия - 1/2 идеална част от тавана, както и съответните ид. ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при равни квоти – по ½
ид.ч. Ищецът А. Х. Д. е придобил ½ ид.ч. от имота по силата на Договор за дарение от
28.12.2002г. Ответникът Х. А. Д. не оспорва правата на ищеца върху ½ ид.ч. от имота, а за
другата ½ ид.ч. от него ответникът се легитимира с Договор за дарение от 10.07.2019г. При
тези квоти следва да се допусне делба на процесния недвижим имот. Запазено пожизнено
вещно право на ползване върху дарените от М на Х. А. Д. ½ ид.ч. от имота, следва да бъде
отразено при допускане на делбата.
Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между А. Х. Д., ЕГН **********, гр.Б, и Х.
А. Д., ЕГН **********, гр.Бла по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 04279.608.348.1.2. по кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с
предназначение „жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение“, с адрес на имота: гр.Б брой нива на обекта: 1, ниво: 1, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 04279.608.348.1.1, над
обекта: няма; стар идентификатор: няма, построен на етаж 2 в сграда с идентификатор
04279.608.348.1, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, находяща се в поземлен
имот с идентификатор 04279.608.348, с номер по предходен план: 4262, квартал 208, парцел
2; с прилежащи части към самостоятелния обект: 1/2 идеална част от тавана, както и
съответните ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, за ½
идеална част от който имот лицето Ма ЕГН ********** има запазено безвъзмездно и
безсрочно право на ползване,
при следните квоти: А. Х. Д. – 1/2 ид.ч.; Х. А. Д. – ½ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд-Благоевград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
4