РЕШЕНИЕ
№ 39
гр. Троян, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание
на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Ценка Т. Банчева
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20214340100288 по
описа за 2021 година
Производството е за делба в своята първа фаза.
Предявена е искова молба от Д. Д. Д. с постоянен адрес: *** против Д. В. Р. с
постоянен адрес: г***, с правно основание чл. 34 от ЗС - делба на съсобствен недвижим
имот.
Ищецът твърди, че с ответникът Д. В. Р. са единствените наследници на В. С. Р.,
починал на *** година. Излага се, че са съсобственици при равни права върху следните
недвижими имоти:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15703.505.132 /едно пет седем нула три точка
пет нула пет точка едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
няма данни за изменение Адрес на поземления имот: ***, п. к. 5670, ***, Площ:1155 кв. м.
/хиляда сто петдесет и пет квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м) Съседи: 15703.117.2
/едно пет седем нула три точка едно едно седем точка две/, 15703.120.20/едно пет седем
нула три точка едно две нула точка две нула/ 15703.177.122 /едно пет седем нула три точка
;
едно седем седем точка едно две две/, 15703.117.144 /едно пет седем нула три точка едно
едно седем точка едно четири четири/, 15703.505.131 /едно пет седем нула три точка пет
нула пет точка едно три едно/, 15703.505.2113 /едно пет седем нула три точка пет нула пет
точка две едно едно три/Д5703.505.3132 /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка
три едно три две/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 132 /едно три
1
две/, квартал: 81 /осем едно/, парцел I /първи/, ЗАЕДНО с попадащите върху този имот
сгради, а именно: сграда с идентификатор 15703.505.132.1 /едно пет седем нула три точка
пет нула пет точка едно три две точка едно/, застроена площ: 33 кв. м. /тридесет и три
квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна;
сграда с идентификатор 15703.505.132.2/едно пет седем нула три точка пет нула пет точка
едно три две точка две/, застроена площ: 22 кв. м. /двадесет и два квадратни метри/, Брой
етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор
15703.505.132.3 /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка три/,
застроена площ: 11 кв. м. /единадесет квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/,
Предназначение: Друг вид сграда за обитаване; сграда с идентификатор 15703.505.132.4
/едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка четири, застроена
площ: 46 кв. м. /четиридесет и шест/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Друг вид сграда
за обитаване; и
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15703.505.3132 /едно пет седем нула три
точка пет нула пет точка трие едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област
Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на
АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот няма данни за изменение Адрес на поземления имот: с. ***, п. к. 5670, ***,
Площ:101 кв. м. /сто и един квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Незастроен имот за жилищни нужди, Съседи:
15703.120.20 /едно пет седем нула три точка едно две нула точка две нула/, 15703.117.2
/едно пет седем нула три точка едно едно седем точка две/, 15703.177.122/едно пет седем
нула три точка едно седем седем точка едно две две/, 15703.505.132/едно пет седем нула три
точка пет нула пет точка едно три две/, 15703.505.2113 /едно пет седем нула три точка пет
нула пет точка две едно едно три/.
Твърди, че проявява траен интерес към наследствените имоти, като поддържа терена
и се грижи за целостта на сградите и тяхното съхранение. Сочи, че през годините е
извършил някои неотложни ремонти по сградите и редица подобрения в тях. Излага, че
ответникът проявява минимален интерес към тези имоти, посещава ги веднъж на няколко
години, не оказва никакви грижи за поддръжката на терена и на сградите. Твърди, че не са
могли да се разберат доброволно за уреждане на правата от общите им имоти, с оглед на
което съсобствеността следва да бъде прекратена по съдебен ред.
По реда на чл. 131 от ГПК е изпратено копие от исковата молба и доказателствата на
ответника Д.Р. и е дадена възможност за писмен отговор в едномесечен срок от
съобщението. По делото е представен писмен отговор, с който не се оспорва така
предявения иск.
В хода на производството, на ***г., Д. В. Р. е починал, видно от приложения по
делото Акт за смърт №***г. на Столична община, р-н ***, поради което, като страна в
процеса, с Определение №485 от 25.11.2021г. на ТРС, постановено по настоящото дело са
конституирани неговите наследници: Г. И. Р., ЕГН **********- съпруга и В. Д. Р., ЕГН
2
**********– син.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява, представлява се от
адв.Д.Ч. от ЛАК - упълномощен защитник, който поддържа претенцията на заявеното
основание. Излага аргументи по съществото на спора.
В съдебно заседание ответниците, редовно призовани не се явяват, представляват се
от адв.Г.И. от ЛАК- упълномощен защитник, който поддържа становището, обективирано в
отговора на исковата молба. Съдът, като
разгледа представените по делото доказателства и като съобрази приложимия закон, намери
за установено следното:
Видно от представените по делото доказателства: Удостоверение за наследници изх.
№012/26.01.2021 г. на Кметство с. ***, Скица на поземлен имот №15-1191001-29.12.2020 г.
с идентификатор 15703.505.132 на СГКК-Ловеч, Скица на поземлен имот № 15-369497-
07.04.2021 г. с идентификатор 15703.505.3132 на СГКК-Ловеч, Удостоверение за данъчна
оценка изх.№ ДО000202/01.02.2021 г. на Община Троян, отдел „Местни приходи”,
Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО000947/12.04.2021 г. на Община Троян, отдел
„Местни приходи”, Препис-извлечение от акт за смърт на Д. В. Р., Удостоверение за
наследници изх.№ УГ01-11411/12.10.2021 г. на Д. В. Р., Удостоверение за наследници Изх.
№ 340 от 23.07.2021 г. на Кметство с. ***, Община Троян ищецът и ответникът Д. В. Р. са
единствените наследници на В. С. Р., починал на 26.03.1997 година на недвижими имоти,
находящи се в село ***, община Троян, област Ловеч.
От доказателствата се установява, че след смъртта на Д.Р., като ответници в
производството са конституирани неговите наследници - Г. И. Р., ЕГН **********- съпруга
и В. Д. Р., ЕГН **********– син.
В. Д. Р. е придобил правото на собственост върху 1/4 /една четвърт/ идеална част от
имотите по наследство от В. С. Р., починал на *** год., и по наследство от Д. В. Р., починал
на *** год. Приживе В. С. Р. е бил единственият собственик на описаните по-горе
недвижими имоти, поради което, при неговата смърт, синът му Д. В. Р. е наследил и
придобил право на собственост върху 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 15703.505.132, СГРАДА с идентификатор 15703.505.132.1, СГРАДА с
идентификатор 15703.505.132.2, СГРАДА с идентификатор 15703.505.132.3, СГРАДА с
идентификатор 15703.505.132.4 и върху 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 15703.505.3132 в с. ***, общ. Троян, обл. Ловеч.
Като наследници по закон на Д. В. Р., съпругата му Г. И. Р. и неговият син - В. Д. Р.
са придобили собственост по 1/4 (една четвърт) идеална част от имотите.
При смъртта на В. С. Р., неговата дъщеря Д. В. Д. е наследила от него 1/2 /една втора/
идеална част от поземлените имоти и сградите, а след нейната смърт, Д. Д. Д. е наследил
нейната идеална част от имотите.
Според константната съдебна практика решението за допускане на делбата се ползва
със сила на присъдено нещо относно имотите, допуснати до делба; относно лицата, между
3
които тя е допусната, както и относно размера на дяловете им. С иска за делба на съсобствен
имот не просто се осъществява самото потестативно право на отделен съсобственик,
насочено към ликвидиране имуществената общност, а също така се цели установяване за
наличието на съсобственост между определени лица, както и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на това, решението за допускане на делбата има преди всичко една
установителна част, с която се признава наличието на съсобственост между страните и
размерът на техните части. Ако не бъде установено наличието на съсобственост, то не би
следвало да се допуска и съдебна делба. Следователно, без доказване на собствеността на
делбения имот този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане
на делбата /в тази насока: Р 996 – 95 – І г.о./.
Изложеното по-горе мотивира съдът да приеме, че са налице предвидените в чл. 34 от
Закона за собствеността предпоставки за допускане на делба на недвижимите имоти между
В. Д. Р., Г. И. Р. и Д. Д. Д. при следните права на съделителите: 1/4 /една четвърт/ идеална
част от недвижимите имоти за В. Д. Р.; 1/4 /една четвърт/ идеална част от недвижимите
имоти за Г. И. Р.; 2/4 /две четвърти/ идеални части от недвижимите имоти за Д. Д. Д..
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Д. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***; В. Д. Р.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: *** и Г. И. Р., ЕГН ********** с постоянен адрес: ***
на следните недвижими имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15703.505.132 /едно пет седем нула три
точка пет нула пет точка едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област Ловеч,
одобрени със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК,
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот няма данни за изменение Адрес на поземления имот: с. ***, п. к. 5670, ***, Площ:1155
кв. м. /хиляда сто петдесет и пет квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м) Съседи: 15703.117.2
/едно пет седем нула три точка едно едно седем точка две/, 15703.120.20/едно пет седем
нула три точка едно две нула точка две нула/ 15703.177.122 /едно пет седем нула три точка
;
едно седем седем точка едно две две/, 15703.117.144 /едно пет седем нула три точка едно
едно седем точка едно четири четири/, 15703.505.131 /едно пет седем нула три точка пет
нула пет точка едно три едно/, 15703.505.2113 /едно пет седем нула три точка пет нула пет
точка две едно едно три/Д5703.505.3132 /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка
три едно три две/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 132 /едно три
две/, квартал: 81 /осем едно/, парцел I /първи/, ЗАЕДНО с попадащите върху този имот
сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор 15703.505.132.1 /едно пет седем нула три точка
пет нула пет точка едно три две точка едно/, застроена площ: 33 кв. м. /тридесет и три
4
квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор 15703.505.132.2/едно пет седем нула три точка пет нула пет
точка едно три две точка две/, застроена площ: 22 кв. м. /двадесет и два квадратни метри/,
Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; СГРАДА с
идентификатор 15703.505.132.3 /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три
две точка три/, застроена площ: 11 кв. м. /единадесет квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/,
Предназначение: Друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор 15703.505.132.4
/едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка четири, застроена
площ: 46 кв. м. /четиридесет и шест/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Друг вид сграда
за обитаване; и
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15703.505.3132 /едно пет седем нула три
точка пет нула пет точка трие едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област
Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на
АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот няма данни за изменение Адрес на поземления имот: с. ***, п. к. 5670, ***,
Площ:101 кв. м. /сто и един квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Незастроен имот за жилищни нужди, Съседи:
15703.120.20 /едно пет седем нула три точка едно две нула точка две нула/, 15703.117.2
/едно пет седем нула три точка едно едно седем точка две/, 15703.177.122/едно пет седем
нула три точка едно седем седем точка едно две две/, 15703.505.132/едно пет седем нула три
точка пет нула пет точка едно три две/, 15703.505.2113 /едно пет седем нула три точка пет
нула пет точка две едно едно три/, при права, както следва: 2/4 /две четвърти/ идеални
части от недвижимите имоти за Д. Д. Д.; 1/4 /една четвърт/ идеална част от недвижимите
имоти за В. Д. Р. и 1/4 /една четвърт/ идеална част от недвижимите имоти за Г. И. Р..
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Ловеч в двуседмичен срок
от връчването му.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
5