№ 260065 / 13.10.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

гр.МОНТАНА            

13.10.2020 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в открито заседание на седемнадесети септември през две хиляди и двадесета година, в следния състав:             

                                                                          

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РУМЯНА  МИХАЙЛОВА

 

при секретаря Светлана Станишева, като разгледа докладваното от съдия МИХАЙЛОВА гр.дело № 127 по описа за 2020 година  и  за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Ищците Ц.М.Г., Л.М.Г., Г.Л.Д., К.Н.Н., О.Н.А. и С. А. Н., със съгласието на майка си С.К.Г.,xxx предявяват срещу ответника Община гр.Монтана положителен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК вр. с чл.54, ал.2 от ЗКИР.

Поддържат, че са собственици по наследство, останало от наследодателя А. Н. xxx, починал на 10.08.1990 г. на следния недвижим имот:

Имот пл. № 5819 в кв.249 по плана на гр.Монтана, кв.К., който е допълнен в кадастралния план със Заповед № 131 от 03.02.1995 г. на Кмета на община Монтана въз основа на решение на Окръжен съд-Монтана по гр. дело № 172 от 02.12.1994г.

Твърдят, че към настоящия момент е одобрена кадастрална карта на града през 2006г., по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Монтана, върху имот пл.№ 5819 попадат поземлени имоти (ПИ): ПИ 48489.15.156, ПИ 48489.14.3 и част от ПИ 48489.14.1, частта е между 48489.15.156 и 48489.14.3/. Имот 48489.14.1 е записан като публична общинска собственост, отразен като улица в кадастралната карта и регистър, но безспорно нереализирана в предвидения в закона срок, както няма и отчуждителна процедура за частта от 48489.14.1, между ПИ 48489.15.156 и ПИ 48489.14.3.

Ищците заявяват, че със Заявление № 94-С-291 /11.07.2016 г., са поискали изменение на ПУП-ПРЗ за възстановяване на имот №5819 от кв.249 в стари реални граници, нов УПИ ХІІІ от кв.251, в който са включени ПИ с идентификатори 48489.15.156; 48489.14.3 и частта от 48489.14.1 между тях по кадастралната карта.

След поредица от административни дела против два последователни отказа на кмета на община Монтана за издаване на разрешение за изработка на проект за промяна на ПУП- ПРЗ за образуване на нов УПИ ХІІІ, в който са включени ПИ 48489.15.156; ПИ 48489.14.3 и частта от ПИ 48489.14.1 попадаща между двата имота, е издадена заповед №110/ 22.01.2019г., с която се разрешава изработването на проект за изменение на ПУП-ПРЗ.

Със Заявление № 94-Ц-221/ 04.07.2019г. е внесен проект за изменение на ПУП-ПРЗ, който бил одобрен от ЧЕЗ и АГКК-Монтана, който е приет и може да служи за процедиране на изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, но има проблем и с вписването в АГКК, тъй като в новия имот съгласно УДОСТОВЕРЕНИЕ за приемане на проекта № 25-181837/31.07.2019г. ще останат собствениците на имотите, който се обединяват, записани в кадастралния регистър на недвижими имоти /КРНИ/ на кадастралната карта на гр.Монтана.

Твърдят, че тъй като имот 48489.14.1 в частта между ПИ 48489.15.156 и ПИ 48489.14.3 от 246 кв.м. е записан като общ. публична собственост, поддържат че са налице условията на чл.53 ал.2 /чл.54 ал.2 -нов / ЗКИР ЗА ПОПРАВКА НА ИМОТНОТО ЗАПИСВАНЕ на частта от имот 48489.14.1 между ПИ 48489.15.156 и ПИ 48389.14.3, който е 246 кв.м., като за собственици се впишат наследниците на А. Н. Т., на каквото основание предявяват и настоящия иск.

Молят съда да постанови решение, с което на основание чл.124, ал.1 ГПК, признае за установено по отношение на ответника община Монтана, че наследниците на А. Н. Т. са собственици на част от ПИ 48489.14.1 с квадратура 246 кв.м., попадаща между поземлен имот с идентификатор 48489.15.156 и поземлен имот с идентификатор 48489.14.3, чийто собственици са, по кадастралната карта на гр.Монтана, кв.К., въз основа на който съдебен акт и на основание на чл.54, ал.2 ЗКИР имота да бъде записан на наследниците на А. Н. Т., като им се присъдят и направените в производството разходи.

Заявяват допълнителни доказателствени искания. 

Ответникът Община Монтана, представлявана от Кмета, в срока по чл.131, ал.1 от ГПК, представя писмен отговор на исковата молба и взема становище по предявения иск, като твърди, че е недопустим, както и изцяло неоснователен, а изложените обстоятелства, на които се основава са неверни. Поддържа, че ищците не са собственици на спорния имот, както и техния наследодател не е бил собственик на имота. Ищците са били обезщетени за отчуждения им имот, а мероприятието, за което е бил отчужден имота, е реализирано. Реализирано е и друго мероприятие върху отчуждения имот, а именно изпълнена е улица от инфраструктурата на Община Монтана.

Доказателствата са писмени. Изпълнена е и приета съдебно техническа експертиза.   

Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните според своето вътрешно убеждение и съобразявайки правилото на чл.235 ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна, следното:

Предявената искова претенция е допустима поради следните съображения:

Процесуалният представител на ответника Община Монтана  поддържа, че обстоятелството, че дадено лице е вписано в кадастралните регистри като носител на правото на собственост не обосновава правен интерес за действителния собственик за установяване на правата му по съдебен ред, а същия следва да поиска изменение на кадастралния регистър чрез отразяване на данните за собственика и акта, от който черпи правата си. В този случай не са налице законовите предпоставки за провеждане на процедура по отстраняване на непълнота или грешка с правно основание чл.54, ал.2 ЗКИР, от сега действащата редакция.

Искът за установяване на грешка или непълнота в кадастралната основа на основание чл.53, ал.2 ЗКИР (отм.), сега действащ чл.54, ал.2 ЗКИР, когато грешката или непълнотата е свързана със спор за материално право, е установителен иск за собственост към минал момент. При предявен иск с правно основание чл.54, ал.2 ЗКИР релевантният момент за установяване правото на собственост е моментът на влизане в сила на кадастралния или регулационния план, респективно на кадастралната карта, в които се твърди да е налице грешка или непълнота.

Допустимостта на иска по чл.54, ал.2 ЗКИР не е обусловена от предварителното провеждане на административната процедура по констатиране на непълноти или грешки в кадастралната карта.С иска по чл.54, ал.2 ЗКИР се цели да бъде установен по безспорен начин пространствения обхват на правото на собственост с оглед правилното му отразяване в кадастралната карта.

С оглед на това, че правото на собственост върху процесната част се проверява към този минал момент, то в производството по чл.54, ал.2 ЗКИР не следва да бъдат разглеждани възраженията на ответника.

По настоящото дело правния интерес на ищците произтича от факта на установяване принадлежността на правото на собственост на техния наследодател А. Н. Т. към деня на влизане в сила на кадастралната карта на гр.Монтана, кв.К. и въз основа на това и на основание чл.54, ал.2 ЗКИР имотът ще бъде записан на тях, като наследници на А. Н. Т..

Ето защо правната квалификация на предявения иск е по чл.124, ал.1 ГПК, установителен иск за собственост към минал момент и за грешка или непълнота в кадастралната карта.

По основателността на предявения иск.

По делото е установено, че ищците са наследници на А. Н. xxx, починал на 10.08.1990г., съгласно удостоверение за наследници изх.№ 169/23.01.2020г. на Община Монтана.

Установява се също, че със Заявление № 94-С-291/11.07.2016 г., ищците са поискали изменение на ПУП-ПР3 за възстановяване на имот 5819 от кв. 249 в стари реални граници, нов УПИ ХІІІ от кв. 251, в който са включени ПИ с идентификатори 48489.15.156; 48489.14.3 и частта от 48489.14.1 между тях по кадастралната карта.

Видно от доказателствата по делото е, че ищците са водили административни дела против два последователни отказа на кмета на Община Монтана за издаване на разрешение за изработка на проект за промяна на ПУП-ПРЗ за образуване на нов УПИ ХІІІ, в който са включени ПИ 48489.15.156;  48489.14.3 и частта от ПИ 48489.14.1 попадаща между двата имота, като е издадена заповед № 110 от 22.01.2019г., с която се разрешава изработването на проект за изменение на ПУП-ПРЗ.

Видно е също така, че със Заявление № 94-Ц-221/04.07.2019 г. е внесен проект за изменение на ПУП-ПРЗ, който е одобрен от ЧЕЗ И АГКК - Монтана, приет е и може да служи за процедурата по изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри.

Установява се, че въз основа на заповед № 131/03.02.1995 г. на Кмета на Община Монтана на основание решение от 02.12.1994 г. по гр.д. № 172/1994 г. е попълнен кадастралния план на кв. К. с посочения имот с пл. № 5819, съгласно констативен акт от 03.01.1995г. на площ от 630 кв.м. и същия е записан в разписния лист по регулац.план на гр. Монтана на името на А. Н. Т., а на издадената скица са вписани имената на наследниците на А. Н. Т., видно от същата приложена към исковата молба №674/18.04.1995 г. издадена от Община Монтана.

От приложената комбинирана скица към адм.дело № 489/2016 г. на АС – Монтана /приложение № 3/, приложена от вещото лице се вижда какъв е имотния статус на имот пл. № 123, а именно че от същия имот са образувани имот пл. № 156 и пл.№ 3 и частта между тях 48489.14.1 - обект на производството.

С Решение по гр.д. № 70244/14 г. на РС Монтана и решение от 04.12.2015 г. на Окръжен съд Монтана по гр. д. № 121/2015 г. на ищците е признато правото на собственост на ПИ с идентификатор 48489.14.3 и 48489.15.156.

От заключението на СТЕ, изпълнено от вещото лице Л.И., дадено пред настоящия състав и неоспорено от страните, което заключение съдът приема като дадено обективно, компетентно и безпристрастно, се установява, че към 1969 година за района на процесния имот е действал кадастрален и регулационен план, чиято улична регулация е била одобрена със заповед № 2230 от 21.03.1945г. и дворищна регулация, одобрена със заповед № 2229/21.03.1945г. В разписния лист към този план имот пл. № 123е записан на А. Н. Т. и пак в разписния лист срещу имота е записано: кв.16, УПИ VІ.

В заключението си вещото лице Л.И. посочва, че със заповед № 131 от 03.02.1995г., приложена към исковата молба, на Кмета на Община Монтана е допълнен кадастралния план на гр.Монтана за кв.249, кв.К., с имот пл.№ 5819. Допълненият имот пл.№5819 в разписния лист към плана е записан на името на А. Н. Т., без да има насреща друго записване.

Установено е от приложение №3 към СТЕ, че имот пл.№ 5819 с една част попада под проектна улица с ОТ 148-ОТ 3, която към момента не е реализирана. С друга част попада в УПИ І „За озеленяване” кв. 251, с трета част попада в УПИ ХІ 5811 кв.251, с останалата си част попада в проектна улица, североизточно от стария имот, която част на място граничи с ул.Димитър Ерийски.

Вещото лице е изготвило и приложило комбинирана скица с координати на граничните точки на частта от ПИ 48489.14.1, попадаща между ПИ 48489.15.156 и ПИ 48489.14.3 по КККР на гр.Монтана и части от бивши имот пл.№5819. От имот пл.№ 5819, допълнен през 1995г. в плана на гр.Монтана, в имот с идентификатор 48489.14.1 са включени 246.62 кв.м., оцветени в жълт цвят.

Видно от протокол от 19.05.1975г. на комисия, назначена със заповед на Председателя на Градски народен съвет, е извършена оценка на имот с кад.№ 123 от 630 кв.м. на стойност 1 890.00 лева.

Установява се от приложеното уведомително писмо на л.92 от делото, че ищецът Ц.М. Гоцев е върнал сумата от 1 890.00 лева, представляваща обезщетение за реституирания имот.

Приложените писмени доказателства не са оспорени от ответника и със същите се установява по безспорен начин, че ищците не са били обезщетени за отчуждения им имот, както и мероприятието, за което е бил отчужден имота, не е реализирано.

В подкрепа на този извод са и констатациите на експерта по СТЕ, която съдът е приел и не е оспорена от страните.

При така установената по делото фактическа обстановка предявеният от ищците установителен иск по чл.124, ал.1 ГПК – за признаване за установено по отношение на Община Монтана, че като наследници на А. Н. Т. са собственици на част от ПИ 48489.14.1 с квадратура от 246 кв.м., попадаща между ПИ с идентификатор 48489.15.156 и ПИ с идентификатор 48489.14.3 е основателен.

Съдът намира за неоснователен довода на ответника, че предявеният иск е недопустим поради липса на правен интерес у ищците за установяване на правото им на собственост, а същите следва да поискат изменение в кадастралния регистър чрез отразяване на данните за собственика и акта, от който черпят правата си.

В случая единственото основание, на което ищците поддържат исковите си претенции е, обстоятелството, че процесния ПИ 48489.14.1, попадащ в частта между ПИ 48489.15.156 и ПИ 48489.14.3, който е от 246 кв.м., е записан като публична общинска собственост. Налице е хипотезата на чл.54, ал.2 ЗКИР за поправка на имотното записване на частта от имот идентификатор 48489.14.1 между ПИ 48489.15.156 и ПИ 48489.14.3 от 246 кв.м., като за собственици се впишат ищците, които са наследници на А. Н. Т..

Съобразно горния изход на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответника следва да заплати на ищците разноските по делото в размер на 962.70 лева, в т.ч. адвокатско възнаграждение, държавна такса и вписвания, съгласно списък по чл.80 ГПК /л.101 от делото/.

            Водим от гореизложените мотиви, съдът

 

РЕШИ:

 

            ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника Община Монтана, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков, че Ц.М.Г. ЕГН xxxxxxxxxx, Л.М.Г. ЕГН xxxxxxxxxx, Г.Л.Д. ЕГН xxxxxxxxxx, К.Н.Н. ЕГН xxxxxxxxxx, О.Н.А. ЕГН xxxxxxxxxx, С. А. Н. ЕГН xxxxxxxxxx, със съгласието на майката С.К.Г.,xxx, като наследници на А. Н. Т., починал на 10.08.1990г. в гр.Монтана, б.ж. на гр.Монтана, удостоверение за наследници изх.№169/ 23.01.2020г., са собственици на част от ПИ с идентификатор 48489.14.1 с квадратура от 246 кв.м., попадаща между ПИ с идентификатор 48489.15.156 и ПИ с идентификатор 48489.14.3, по КККР на гр.Монтана, кв.К..

            СЛЕД ВЛИЗАНЕ в сила на решението на основание чл.54, ал.2 ЗКИР процесния имот, част от ПИ с идентификатор 48489.14.1 с квадратура от 246 кв.м., попадаща между ПИ с идентификатор 48489.15.156 и ПИ с идентификатор 48489.14.3, да бъде записан на Ц.М.Г., Л.М.Г., Г.Л.Д., К.Н.Н., О.Н.А. и С. А. Н., като наследници на А. Н. xxx, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков ДА ЗАПЛАТИ на Ц.М.Г., Л.М.Г., Г.Л.Д., К.Н.Н., О.Н.А. и С. А. Н. разноските по делото в размер на 962.70 лева.

            РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: