№ 1974
гр. София, 17.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ
като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ Гражданско дело
№ 20221110142405 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по подадена от З. А. А., искова молба и
уточняваща такава /л.10/ против К. А. А., с която е предявен иск с правно основание
чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на недвижим имот – представляващ
апартамент „*“, находящ се на * етаж в новопостроена жилищна сграда в гр. С., ул.
„проф. А. М.” № ** в парцел **** — *** от квартал ***а по плана на гр. С., м.„Б. ш. -
р.”, състоящ се от три стаи, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ
по проект 120.46 кв.м., а по удостоверение за базисна оценка 130.08 кв.м., при съседи:
апартамент „А”, стълбище, двор и улица, а по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 год. на изпълнителен директор на
АГКК самостоятелен обект с идентификатор *****.***.***.*.*, находящ се в гр. С.,
район П., кв. В. Л., ул. „Проф. А- М-” № **, ет.*, ап. *, в сграда с идентификатор
*****.***.***.*, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 120.46 кв.м.
при съседи: на същия етаж *****.***.***.*.4; под обекта *****.***.***.*.1 и над
обекта *****.***.***.*.5, стар идентификатор: няма, прилежащи части мазе № * с
площ от 12.03 кв.м. съотв. ид.ч. от общите части на сградата при съседи: коридор, мазе
№ *, котелно помещение и улица, заедно със съответните идеални части от общите
части на сградата и отстъпено право на строеж върху мястото, описано по-горе и
гараж № *, находящ се в същата сграда с площ от 17.28 кв.м., при съседи: улица, гараж
№ *, гараж № *, складово помещение и гараж № *, заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж върху
мястото, а по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед
РД-18-4/09.03.2016 год. на изпълнителен директор на АГКК самостоятелен обект с
идентификатор *****.***.***.*.9, находящ се в гр. С., район П., кв. В. Л., ул. „Проф.
А. М.” № .**, ет.**, в сграда с идентификатор *****.***.***.*, разположена в поземлен
1
имот с идентификатор *****.***.***, предназначение на самостоятелния обект: гараж
в сграда, брой нива на обекта: 1, с площ 17.28 кв.м., прилежащи части: съотв. ид.ч. от
общите части на сградата, при съседи: на същия етаж *****.***.***.*.8,
*****.***.***.*.7, *****.***.***.*.10, под обекта няма, над обекта *****.***.***.*.1,
стар идентификатор няма.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131
ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.
140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че с
ответника са съсобственици при равни квоти по ½ ид.ч. на индивидуализираните
недвижими имоти, закупени на 28.05.1998 г. с договор за покупко-продажба,
обективиран в нотариален акт № **, дело 5658 от 1998 г. на нотариус В.М., при СРС.
Сочи, че към момента апартаментът и гаражът се ползват само от ответницата. Счита,
че от апартамента могат да се обособят два обекта и всеки съделител да получи
самостоятелен дял. Твърди, че с ответника не могат да постигнат съгласие за
доброволно поделяне, поради което моли да бъде допусната съдебна делба.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца – предявени са
искови претенции с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на
индивидуализираните недвижим имоти.
3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.
4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – няма такива.
5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти.
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да установи по делото
наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния недвижим
имот на твърдяното правно основание и в претендираните квоти.
По исканията на страните.
По искането на ищеца за допускане на съдебно-техническа за поделяемостта на
имота, съдът ще се произнесе след влизане в сила на решението, с което евентуално е
допусната делба между страните.
2
ПРИЕМА представените с исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че
доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях ред
за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид,
че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при
спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху
стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при
прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-
малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 17.03.2023 г. от 10.50 часа,
за които дата и част да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване, ведно с
проекта за доклад по делото на страните, а на ищеца и препис от отговора на исковата
молба, ведно с приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3