Р Е Ш Е Н И Е
№…........./12.05.2021 г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, 51-ви състав,
в открито съдебно заседание, проведено на деветнадесети април през две хиляди и
двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНТОНИЯ СВЕТЛИНОВА
при участието на
секретаря Диана Димитрова,
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 13361 по описа на съда за 2020 година,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по съдебна делба във фазата по
допускането й.
Образувано е по предявен от В. Я.А.,
ЕГН **********, с адрес: ***, и И.А.Л.,
ЕГН **********, с адрес: ***, срещу „Б.Б.С.“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление:***, конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС
за делба на поземлен имот с идентификатор ***по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 07.10.2020 г., находящ се
в гр. Варна, район „Приморски“, Вилна зона, ***, с площ по скица от 866 кв. м.,
при съседни имоти с №№ ***, ***, ***.
По твърдения в исковата молба, с
влязло в сила решение № 1416 от 24.11.2011 г. по в.гр.д. № 1501/2010 г. на
ОС-Варна в производство по съдебна делба процесният имот бил поставен в общ дял
и собственост при равни квоти от по ½ ид. ч.
на Я.Х.Я.и И.Х. . Я.Я.починал през 2017 г. и неговата
½ ид.ч. била наследена от ищцата В. Я. като
негова дъщеря и единствен наследник. Последната от своя страна прехвърлила
½ ид.ч. от придобитото по наследство
имущество, или ¼ ид.ч. от делбения
имот, в полза на нейната майка И.Л. (втората ищца), с договор за дарение от
24.09.2020 г., като си запазила пожизнено и безвъзмездно право на ползване
върху прехвърлените идеални части. Така всяка от ищците притежавала по ¼
ид.ч. от делбения имот.
Останалата ½ ид.ч. от имота била придобита от
ответника „Б.Б.С.“ ЕООД чрез договор за дарение от
12.09.2019 г. на 1/200 ид.ч. и договор за продажба от
13.09.2019 г. на останалите 99/200 ид.ч., сключени
със С.Ц.Д., който от своя страна придобил идеалните части от имота по силата на
сключените с неговата майка И.Х. договор
за дарение от 05.08.2015 г. на 1/200 ид.ч. и договор
за продажба от 05.08.2015 г. на останалите 99/200 ид.ч.
от имота, като И.Х. си запазила
пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху прехвърлените ½ ид.ч.
По изложените съображения по същество ищците молят за допускане до делба на
процесния имот при квоти от по ¼ ид.ч. за
всяка от тях и ½ ид.ч. за ответното дружество,
при съобразяване с учреденото пожизнено право на ползване на В. Я. върху
¼ ид.ч. от имота и на Иринка Янева – върху
½ ид.ч. от него.
В
открито съдебно заседание ищците се явяват лично, като поддържат исковата молба и обективираното нея искане.
В срока по чл. 131 ГПК
ответникът депозира отговор на исковата молба, в който
излагат становище за допустимост и основателност на предявения иск. Признава
изложените в исковата молба фактически твърдения относно съсобствеността на делбения имот при посочените квоти на всяка от страните.
В открито съдебно ответното
дружество, представлявано от законния му представител С.Д.и пълномощниците
адв. К.В.и адв. Д.П ., поддържа отговора на исковата молба и формулираното
искане по същество.
След като съобрази
доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, настоящият съдебен състав намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
Предявен е конститутивен иск с
правно основание чл. 34 от ЗС.
По аргумент от разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК, в първата
фаза на делбата следва да бъде установено дали заявеното от страните състояние
на съсобственост действително съществува, на какво основание, между кои лица и
какви са техните права от съсобствеността. Следователно основателността на иска
за делба е обусловена от наличието на възникнала на предвидено в закона и
твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху имота – предмет на
делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното делбено
производство.
С изготвения и обявен за окончателен доклад по делото като безспорнo и ненуждаещo се от
доказване по делото e отделенo обстоятелствoто,
че с влязло в сила решение № 1416 от 24.11.2011 г. по в.гр.д. № 1501/2010 г. на
ОС-Варна в производство по съдебна делба процесният имот бил поставен в общ дял
и собственост при равни квоти от по ½ ид. ч.
на Я.Х.Я.и И.Х. . Същото се потвърждава и от съдържанието на представеното
съдебно решение (л. 4-9).
От представеното удостоверение за наследници с изх. № 2011/21.08.2019 г.,
издадено от Столична община (л. 11), се изяснява, че Я.Х.Я.е починал на
26.06.2017 г. и е оставил единствен законен наследник неговата дъщеря В. Я.А.
(ищца). Следователно същата е придобила по наследство от нейния баща
притежаваната приживе от него ½ ид.ч. от делбения имот, на основание чл. 5, ал. 1 ЗН.
Страните не спорят, че на 24.09.2020 г. между В. Я. и втората ищца И.А.Л. е
сключен договор за дарение на ¼ ид.ч. от делбения имот. Това обстоятелство е видно от приобщения
нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***от 2020 г. на нотариус М.П .с
рег. № 759 на НК (л. 13). При това положение след отчуждителната
сделка всяка от ищците е притежавала по ¼ ид.ч.
от имота.
Безспорно е още, че останалата ½ ид.ч. от делбения имот, притежавана от И.Х. по силата на горепосоченото съдебно решение, е
прехвърлена в полза на С.Ц.Д. чрез договор за дарение от 12.09.2019 г. на 1/200
ид.ч. и последващ договор за продажба от 13.09.2019
г. на 99/200 ид.ч. от имота. Тези траслативни
сделки са обективирани в представените по делото нотариални актове, а именно: нотариален
акт за дарение на идеална част от недвижим имот № ***от 2015 г. на нотариус А.Г.с
рег. № 194 на НК (л. 23) и нотариален акт за покупко-продажба на идеална част
от недвижим имот № ***от 2015 г. на същия нотариус (л. 17).
Не е спорно, а се установява и от приложения нотариален акт за дарение на
недвижим имот № ***от 2019 г. на нотариус М.Д.с рег. № 529 на НК (л. 15) и
нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***от 2019 г. на същия нотарус (л. 16), че С.Ц.Д., от своя страна, е отчуждил в
полза на ответника „Б.Б.С.“ ЕООД придобитата от него
½ ид.ч. чрез дарение от 12.09.2019 г. на на 1/200 ид.ч. и покупко-продажба
от 13.09.2019 г. на останалите 99/200 ид.ч. от имота.
От така посочените доказателствени източници се установява, че именно
страните по делото са правоимащи лица в
съсобствеността на делбения имот, при заявения обем
от права, придобит от всеки от тях на поддържаното правно основание – съдебна
делба и наследствено правоприемство за ищцата В. А., договор за дарение за ищцата И.Л. и договор за дарение и за
покупко-продажба за ответника „Б.Б.С.“ ЕООД.
С оглед на
гореизложеното, делбата на имота следва да бъде допусната между съделителите и при квоти, както следва: В. Я.А. – ¼ ид. ч., И.А.Л. - ¼ ид. ч. и „Б.Б.С.“ ЕООД – ½
ид. ч.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, разноските в делбеното
производство подлежат на възлагане с решението по извършване на делбата, поради
което такива не следва да се присъждат в настоящата фаза на процеса.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на
поземлен имот с идентификатор ***по
Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от
07.10.2020 г., находящ се в гр. Варна, район „Приморски“, Вилна зона, ***, с
площ по скица от 866 кв. м., при съседни имоти с №№ ***, ***, ***, между
съделителите И ПРИ КВОТИ, както следва: ¼ ид.ч. за В. Я.А., ЕГН **********,
с адрес: ***, ¼ ид.ч. за И.А.Л.,
ЕГН **********, с адрес: ***, и ½
ид.ч. за „Б.Б.С.“ ЕООД,
ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***, на основание чл. 34 ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, на основание чл. 7, ал. 2 ГПК.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва
за насрочване на втората фаза на делбеното
производство.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: