Р Е Ш
Е Н И Е №
260007
гр. Хасково,
10.08.2020год.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Хасковският
районен съд
в публичното
заседание на тридесети юли
през две хиляди и
двадесета година в състав :
СЪДИЯ : ВАЛЕНТИНА ИВАНОВА
Секретар: Велислава
Ангелова
Прокурор:
като разгледа
докладваното от Съдията гр. д. № 2583 по
описа за 2019 год.,
за да се произнесе,
взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба, подадена от
И.И.Д.,*** против Г.Д.Я., С.Д.Я. и М.И.И.,***/конституирана като ответник с
Определение № 1166/20.02.2020г./.
С така подадената искова молба е предявен иск за делба на
съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба и уточняващо становище се твърди, че
страните са съсобственици на следните недвижим имоти: Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 77195.712.30.1.3, находяща се в
гр.************************, с предназначение: жилище, с площ 96 кв.м., ведно с
прилежащите две южни мазета, северна таванска стая, със съответните идеални
части от общите части на сградата, както и на 1/3 ид.ч. от ПИ с идентификатор
77195.712.30 в гр.************************, при съседни ПИ: 77195.712.31,
77195.712.39 и 77195.712.221. Процесният имот бил придобит от И. и Р. К. в СИО
през 1978г. И. К. починал през 1981г., когато действал СК от 1968г. и съгласно
чл.14, ал.7, „когато преживелият съпруг наследява заедно с деца на починалия
съпруг, той не получава дял от частта на починалия съпруг от общото имущество“,
т.е. след смъртта на И. К. съпругата му Р. К. придобила на лично основание 1/2
ид.ч. от процесния имот, а другата наследствена 1/2 ид.ч. се наследила от двете
им дъщери Н. Я. и М.И. поравно, т.е. по 1/4 ид.ч. Когато през 1994г. Р. К.
надарила поравно дъщеря си Н. Я. и внука си /ищецът/ И.Д. с целия процесен
имот, за 1/2 ид.ч. дарението не е могло да породи транслативен ефект, тъй като
тя е била собственик само на 1/2 ид.ч. Т.е., ищецът бил надарен с 1/2 ид.ч. от
имота, видно от НА № 86/1994г. на нотариуса при ХРС, но този акт произвел
действие за 1/4 ид.ч. Останалата 1/4 ид.ч. е била собственост на майка му М.И.,
придобита по наследство от починалия й баща И. К.. С оглед изложеното и
съгласно разпоредбата на чл.75, ал.2 от Закона за наследството, в
производството за делба следвало да участват всички съсобственици, в случая и
М.И., тъй като в противен случай делбата щяла да бъде нищожна. Твърди се също,
че по силата на НА № 145, том VII от 18.05.2009г. на
СВп-Хасково, ответниците Г.Д.Я. и С.Д.Я. придобили чрез дарение по 1/4 ид.ч. от
жилищния етаж с принадлежащите помещения и по 1/12 ид.ч. от ПИ. Страните не
можели доброволно да поделят съсобствените имоти, поради което моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на имотите.
Ответниците Г.Д.Я., С.Д.Я. и М.И.И. вземат становище за
допустимост и основателност на предявения иск.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна
следното:
С Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим
имот № 135, том I от 14.11.1978г. на И. П. К. и Р. И. К.а /съпрузи/ е
поставен в дял и те са станали собственици на целия първи жилищен етаж,
застроен на 96 кв.м., заeдно с двете южни избени помещения и северната таванска стая и съответните
идеални части от общите части на масивната триетажна жилищна сграда, построена
върху парцел IX в квартал 323 от 355 кв.м. целия по плана на гр.Хасково,
утвърден със Заповед № 2518/1965г., отреден за дворище пл. № 1575 от 325 кв.м.,
при граници: ул.****************, А. А., Е. С. и ул.******.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 86, том
II, дело № 502/1994г. от 18.02.1994г. на Нотариус при Районен съд-Хасково Р.
И. К., действаща чрез пълномощника си И. Д.И., е дарила на дъщеря си Н. И.Я. и
на внука си И.И.Д. поравно следния недвижим имот, находящ се в
гр.************************, а именно – Първия жилищен етаж, застроен на 96
кв.м. в триетажната жилищна сграда, заедно с двете южни избени помещения и
северната таванска стая, със съответните идаелни части от общите части на
сградата, както и 1/3 идеална част от парцел II в квартал 325 от 355 кв.м. по плана на гр.Хасково,
утвърден със Заповед № РД-14-03172/1984г., отреден за дворище пл. № 1749 от 340
кв.м. при граници: ул.****************,
ул.****** и жилищен блок.
Като писмено доказателство по делото
бе приет и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 583, том III, рег. № 3208, дело № 279/2009г. от 18.05.2009г. на
Нотариус Х. К., с рег. № ***, с който Н. И.Я. е дарила поравно на дъщерите си
Г.Д.Я. и С.Д.Я. следните свои собствени идеални части от съсобствени недвижими
имоти, а именно: 2/12 идеални части от Поземлен имот с идентификатор
77195.712.30 по КК на гр.Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г.
на ИД на АК-София, с административен адрес – гр.************************, целият
с площ 348 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на трайно
ползване – ниско застрояване /до 10м/, със стар идентификатор: имот № 1749,
кв.325, парцел 2, при граници: поземлени имоти с идентификатори №№
77195.712.31, 77195.712.39 и 77195.712.221, както и 1/2 идеална част от Самостоятелен обект в сграда,
с идентификатор № 77195.712.30.1.3 по КК
на гр.Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София;
с административен адрес: гр.************************, ****************, с
трайно предназначение: жилище, апартамент, целият със застроена площ 96 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на
същия етаж: няма, под обекта: имот с идентификатор № 77195.712.30.1.2 и
77195.712.30.1.1 и над обекта: 77195.712.30.1.4, който обект попада в сграда с
идентификатор № 77195.712.30.1, построена в поземлен имот с идентификатор №
77195.712.30, ведно с 1/2 идеална част от Северната таванска стая, цялата с
площ 14 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от южно избено помещение, цялото с площ
9 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от Южно избено помещение, цялото с площ 16
кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху имота.
Представи се по делото
Удостоверение за наследници, изх. № ГРАОН1-2284 от 21.08.2019г., издадено от
Община Хасково, от което се установява, че И. П. К., починал на 31.12.1981г., е
оставил за свои законни наследници Р. И. К.а – съпруга и две дъщери – Н. И.Я. и
М.И.И..
Видно от Удостоверение за
наследници, изх. № ГРАОН1-2285 от 21.08.2019г., издадено от Община Хасково е,
че Р. И. К.а е починала на 25.02.1994г., като е оставила за свои законни
наследници две дъщери – Н. И.Я. и М.И.И..
При така възприетата фактическа
обстановка, съдът достига до следните правни изводи:
Съдът намира за основателен иска за делба на първия жилищен етаж и на 1/3 ид.ч. от поземления имот с
идентификатор 77195.712.30 за основателен и делбата следва да бъде допусната
между ищеца и ответниците Г.Я. и С.Я.. По отношение на ответницата М.И. иска за
делба следва да бъде отхвърлен, тъй като от събраните доказателства се
установи, че ищецът И.И.Д. е бил надарен от баба си Р. К. с 1/2 ид.ч. от Първи
жилищен етаж и с 1/6 ид.ч. от поземления
имот. Тъй като се установи, че към момента на тази сделка дарителката Р. К. не
е била собственик на целия посочен имот, тази сделка е произвела действие по
отношение на двете надарени лица в размер на по 1/4 ид.ч. за всеки един от
надарените, т.е. ищецът И.Д. е станал собственик на 1/4 ид.ч. от жилищната
сграда. Това е така, защото, когато наследодателят и съпруг на Р. К. – И. К.,
умира през 1981г., е действал Семейният кодекс от 1968г., по силата на който
при смърт на единия съпруг, който е оставил за свои наследници деца и съпруг,
преживелият съпруг не получава дял от наследственото имущество, придобито по
време на брака. Или, след смъртта на наследодателя И. К. през 1981г., са
останали негови наследници съпругата Р. К. и две деца – Н. Я. и М.И.. В този
смисъл съпругата Р. К. е била собственик на 1/2 ид.ч. от прекратената СИО на
лично основание, а другата 1/2 ид.ч. е останала в наследство поравно на двете
му дъщери – Н. Я. и М.И.. Така, когато Р. К. е надарила поравно дъщеря си Н. Я.
и внука си И.Д., по отношение на 1/2 ид.ч. от надарения имот, сделката не е
породила желания правен ефект, тъй като тя не е притежавала право на
собственост в такъв обем. Ето защо, съдът приема, че по силата на вече
посочената сделка за дарение ищецът И.Д. е станал собственик на 1/4 ид.ч. от
имота, а останалата 1/4 ид.ч. е за Н. Я.. Същата обаче по силата на
наследяването от баща си притежава също 1/4 ид.ч., или тя е станала собственик
на 2/4 ид.ч. от имота, които идеални части е дарила през 2009 година на двете
си дъщери - ответниците по делото Г.Я. и С.Я.. За ответницата М.И. е останала
също 1/4 ид.ч. от жилищния етаж и 1/12 ид.ч. от ПИ.
С оглед събраните писмени доказателства, както и с оглед
твърдението на съделителката М.И., че ищецът И.Д. от 1994г., когато е бил
надарен от своята баба и до момента, владее освен собствените си ид.ч. от
жилището и поземления имот, но и наследствените на майка си ид.ч. от жилището и ПИ
в продължение на повече от 10 години необезпокоявано, то следва да се
приеме, че на основание чл.79 от ЗС е придобил по давностно владение
собствеността върху наследствената на майка му 1/4 ид.ч. от жилищния етаж и
1/12 ид.ч. от ПИ. Впрочем следва да се посочи, че страните не оспориха това
придобивно основание.
С оглед изложеното, делбата на жилищния етаж следва да
бъде допусната при следните квоти: 2/4 ид.ч. за ищеца И.И. и по 1/4 ид.ч. за
ответниците Я..
По отношение на поземления имот и с оглед приетото
по-горе, съдът намира, че делбата следва да бъде допусната при квоти: 2/12
ид.ч. за ищеца И.Д. и по 1/12 идч. за всяка от ответниците Г. и С. Я..
По отношение на М.И.И. иска за делба следва да бъде
отхвърлен по изложените по-горе съображения, като на основание чл.9 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, ищецът И.И.Д.
следва да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна
такса в размер на 50 лева за отхвърления иск за делба.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши делба между И.И.Д., ЕГН
**********, Г.Д.Я., ЕГН ********** и С.Д.Я., ЕГН **********, на следните
техни съсобствени имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.712.30.1.3, находяща се в гр.************************, с
предназначение: жилище, с площ 96 кв.м., ведно с прилежащите две южни мазета,
северна таванска стая, със съответните идеални части от общите части на
сградата, при квоти: 2/4 ид.ч. за И.И.Д. и по 1/4 ид.ч. за Г.Д.Я. и С.Д.Я.,
както и на 1/3 идеална част от ПИ с идентификатор 77195.712.30 в
гр.************************, при съседни ПИ: 77195.712.31, 77195.712.39 и
77195.712.221, при квоти: 2/12 ид.ч. за И.И.Д. и по 1/12 ид.ч. за Г.Д.Я. и
С.Д.Я., като иска за делба на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.712.30.1.3, находяща се в гр.************************, с предназначение:
жилище, с площ 96 кв.м., ведно с прилежащите две южни мазета, северна таванска
стая, със съответните идеални части от общите части на сградата и на 1/3
идеална част от ПИ с идентификатор 77195.712.30 в
гр.************************, при съседни ПИ: 77195.712.31, 77195.712.39 и
77195.712.221, предявен от И.И.Д., ЕГН **********, против М.И.И., ЕГН
**********, като неоснователен – ОТХВЪРЛЯ.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза с вещо лице Татяна Мирчева, което, след като
се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за поделяемостта на
допуснатите до делба имоти, както и за тяхната пазарна стойност към момента,
при възнаграждение в размер на 400 лева, вносими от страните по делото по
сметка на Районен съд-Хасково, както следва: 200 лева от И.И.Д. и по 100 лева
от Г.Д.Я. и С.Д.Я..
ОСЪЖДА И.И.Д., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково сумата в
размер на 50 лева, представляваща държавна такса за отхвърления иск за делба.
Решението подлежи на
обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ:
/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М. С.