РЕШЕНИЕ
№ 165
гр. Първомай, 13.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, ВТОРИ СЪДЕБЕН СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:София С. Монева
при участието на секретаря Петя Г. Монева
като разгледа докладваното от София С. Монева Гражданско дело №
20235340100349 по описа за 2023 година
Производство по реда на Глава двадесет и девета от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК) във фазата по допускане на делбата.
Ищецът М. А. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: *******, процесуално
представлявана по пълномощие от адв. М. П. С., вписана в регистъра на Адвокатска колегия
– Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: *******, моли съда да постанови срещу
ответника Д. А. К., ЕГН: **********, с постоянен адрес: *******, процесуално
представлявана по пълномощие от адв. К. Ш.-Ш. и адв. Л. Л. Я., вписани в регистъра на
Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: *******, решение, с
което да допусне между страните делба на следния недвижим имот: поземлен имот (ПИ) №
*** в кв. ** по плана на с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл. Пловдив, целият с площ,
застроена и незастроена, от ******* кв. м., при граници: улица, ПИ № ***, ПИ № *** и ПИ
№ ***, за който имот по действащия регулационен план на с. Дълбок извор, общ. Първомай,
обл. Пловдив, утвърден със Заповед № 374/1971 г., са отредени урегулиран поземлен имот
(УПИ) № ІІ-*** в кв. **, предназначен за жилищно строителство, целият с площ, застроена и
незастроена, от *** кв. м., с неприложена улична регулация и неприложена дворищна
регулация по отношение на УПИ № *******, при граници: улица, УПИ № ******, УПИ №
******* и УПИ № I-***, като част от ПИ № *** с площ от *** кв. м., незастроена, попада в
УПИ № *******, като мероприятието не е реализирано, при граници на тази част: УПИ №
ІІ-***, ПИ № ***, ПИ № *** и ПИ № ***, ведно с построените в имота двуетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ 74 кв. м. и паянтова стопанска сграда със застроена
1
площ от ** кв. м. – и двете в режим на търпимост по смисъла на пар. 16 от ЗУТ, с
административен адрес: *******, при квоти: 5/6 идеални части за ищцата и 1/6 идеална част
за ответницата.
Исковата претенция се обосновава с фактически твърдения, че по силата на Договор
за дарение, сключен с Нотариален акт № ******* г. по описа нотариус с район на действие
Районен съд – Първомай, ищцата придобила от К. Н. К. 1/6 идеална част от процесния имот,
а съгласно Договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № ******* г. по
описа нотариус с район на действие Районен съд – Първомай – от Ж. П. К., М. П. Д. и Д. К.
К. – съответно 1/6 идеална част, 1/6 идеална част и 2/6 идеални части от същия, и че
посочените прехвърлители и ответницата се легитимират като негови съсобственици по
давност и наследство с Нотариален акт за собственост на недвижим имот по
обстоятелствена проверка № ******* г. от 17.12.2021 г. по описа на нотариус с район на
действие Районен съд – Първомай.
С постъпил в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК Отговор вх. № 2877/31.08.2023 г.
ответникът чрез пълномощника си застъпва становище за основателност на иска.
В открито съдебно заседание страните чрез доверениците си пледират за допускане на
делбата.
След преценка на събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, по
реда на чл. 235, ал. 2 във вр. с чл. 12 от ГПК съдът намира от фактическа и правна страна
следното:
По правилото на чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението й или ако законът разпорежда друго. Чл. 344, ал. 1, изр. 1 от ГПК изисква
в решението, с което се допуска подялбата, съдът да се произнесе по въпросите между кои
лица и за кои имоти ще се извърши, както и каква е частта на всеки съсобственик.
От приобщените писмени доказателства се установява, че с Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № ******* г. от 17.12.2021 г.
по описа на Нотариус Н. К. с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № *** по
регистъра на Нотариалната камара, лицата К. Н. К., ЕГН: **********, Ж. П. К., ЕГН:
**********, М. П. Д., ЕГН: **********, ответницата и Д. К. К., ЕГН: **********, били
признати за съсобственици по давност и наследство на поземлен имот (ПИ) № *** в кв. **
по плана на с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл. Пловдив, целият с площ, застроена и
незастроена, от ******* кв. м., при граници: улица, ПИ № ***, ПИ № *** и ПИ № ***, за
който имот по действащия регулационен план на с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл.
Пловдив, утвърден със Заповед № 374/1971 г., са отредени урегулиран поземлен имот (УПИ)
№ ІІ-*** в кв. **, предназначен за жилищно строителство, целият с площ, застроена и
незастроена, от *** кв. м., с неприложена улична регулация и неприложена дворищна
регулация по отношение на УПИ № *******, при граници: улица, УПИ № ******, УПИ №
******* и УПИ № I-***, като част от ПИ № *** с площ от *** кв. м., незастроена, попада в
2
УПИ № *******, като мероприятието не е реализирано, при граници на тази част: УПИ №
ІІ-***, ПИ № ***, ПИ № *** и ПИ № ***, ведно с построените в имота двуетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ 74 кв. м. и паянтова стопанска сграда със застроена
площ от ** кв. м. – и двете в режим на търпимост по смисъла на пар. 16 от ЗУТ, с
административен адрес: *******, при квоти от по 1/6 идеална част за всеки от първите
четирима и 2/6 идеални части за последния.
С Договор за дарение, сключен с Нотариален акт № ******* г. от 05.06.2023 г. по
описа Нотариус Н. К., К. Н. К. дарил своята 1/6 идеална част от делбения имот на ищцата,
която впоследствие по силата на Договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален
акт № ******* г. от 05.06.2023 г. по описа същия нотариус, закупила от съсобствениците си
Ж. П. К., М. П. Д. и Д. К. К. дяловете им от недвижимостта от общо 4/6.
Следователно искът се явява основателен и следва да се уважи, като се допусне делба
на имота между страните при квоти, както следва: 5/6 идеални части за ищцата и 1/6 идеална
част за ответницата.
Водим от горното, и на основание чл. 235 и чл. 344, ал. 1 от ГПК съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между М. А. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: *******,
процесуално представлявана по пълномощие от адв. М. П. С., вписана в регистъра на
Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: *******, и Д. А. К.,
ЕГН: **********, с постоянен адрес: *******, процесуално представлявана по пълномощие
от адв. К. Ш.-Ш. и адв. Л. Л. Я., вписани в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с
адрес за съдебна кореспонденция: *******, на поземлен имот (ПИ) № *** в кв. ** по плана
на с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл. Пловдив, целият с площ, застроена и незастроена,
от ******* кв. м., при граници: улица, ПИ № ***, ПИ № *** и ПИ № ***, за който имот по
действащия регулационен план на с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл. Пловдив, утвърден
със Заповед № 374/1971 г., са отредени урегулиран поземлен имот (УПИ) № ІІ-*** в кв. **,
предназначен за жилищно строителство, целият с площ, застроена и незастроена, от *** кв.
м., с неприложена улична регулация и неприложена дворищна регулация по отношение на
УПИ № *******, при граници: улица, УПИ № ******, УПИ № ******* и УПИ № I-***, като
част от ПИ № *** с площ от *** кв. м., незастроена, попада в УПИ № *******, като
мероприятието не е реализирано, при граници на тази част: УПИ № ІІ-***, ПИ № ***, ПИ №
*** и ПИ № ***, ведно с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда със
застроена площ ** кв. м. и паянтова стопанска сграда със застроена площ от ** кв. м. – и
двете в режим на търпимост по смисъла на пар. 16 от ЗУТ, с административен адрес:
*******, при квоти: 5/6 идеални части за М. А. А., ЕГН: **********, и 1/6 идеална част за Д.
А. К., ЕГН: **********.
УКАЗВА на ищеца в шестмесечен срок от влизане на решението в сила да извърши
3
отбелязването му в Служба по вписванията – Първомай по реда на чл. 115, ал. 1 от ЗС, както
и че при неизпълнение на горното в рамките на предоставения срок вписването на исковата
молба губи действието си.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от решението.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок
от връчването му.
СМ/ЕД
Съдия при Районен съд – Първомай: __________п_____________
4