РЕШЕНИЕ
№ 1329
гр. Велико Търново, 05.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично
заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:АННА ДИМОВА
при участието на секретаря ВИЛЯНА ПЛ. ЦАЛОВА
като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело №
20224110101555 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на Б. Д. Т., чрез адв. Д.
М. – ВТАК, срещу Р. Д. Т., Р. Д. Т., Д. Д. Т. и Д. Е. М.-Х. В исковата молба
процесуалният представител на ищеца по делото развива съображения, че с първите
трима ответници са съсобственици на основание наследство, а с четвъртия ответник и
на основание дарение на недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, ул.
„Зеленка“ № 11, ет. 2, ап. 2, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 10447.507.57.1.2, представляващ жилище, апартамент със застроена
площ 117 кв.м., заедно с прилежащите му избено помещение, с площ 9.40 кв.м.,
таванска стая с площ 12.70 кв.м. и таванско помещение, с площ 15.40 кв.м., заедно с
36.60 % от общите части на сградата и от правото на строеж, съобразно застроената
площ на имота върху ПИ с идентификатор 10447.507.57 по КККР на град Велико
Търново. Посочва, че с ответниците не могат да постигнат съгласие за доброволно
поД.е на недвижимия имот, поради което иска от съда да бъде допусната делба на
процесния недвижим имот, при права – 2/12 ид.ч. за ищеца, по 2/12 ид.ч. за Р. Д. Т., Р.
Д. Т. и Д. Д. Т. и 4/12 ид.ч. за Д. Е. М.-Х.
Преписи от исковата молба са връчени на ответниците по делото, като в срока
по чл. 131 ГПК са постъпили отговори на същата. Процесуалният представител на Р.
Д. Т., Р. Д. Т. и Д. Д. Т. развива съображения, че действително страните са
1
съсобственици на посочения в исковата молба недвижим имот и на посоченото
основание, като не оспорва твърденията, изложени в същата. Процесуалният
представител на Д. Е. М.-Х. навежда доводи, че последната притежава 1/3 ид. ч. от
описания в исковата молба недвижим имот на основание дарение. Посочва, че
притежаваните от нея ид. ч. от имота са обособени от Р. Д. Т. в самостоятелно
помещение с отделен вход, санитарен възел и кът за кухня, респективно – че жилището
е поделяемо. Твърди, че не е възпрепятствала останалите съсобственици да ползват
останалата част от недвижимия имот. Навежда доводи, че не е получавала посочената в
исковата молба Изявление-покана. Направено е искане да бъде допуснат до съдебна
делба описаният в исковата молба недвижим имот при квота от 1/3 ид.ч. за Д. Е. М.-Х.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото
доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:
Няма спор между страните по делото, а и видно от НА № 93, том 1, дело № 245
от 1965 година на Великотърновски народен съдия /л. 8/, наследниците на Д. Б. Т.: Р.
Д. Т. – съпруга, Д. Д. Т. – син и А. Д. Т. – дъщеря, са признати за собственици на
недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, представляващ апартамент № 2, на
първи етаж, с площ от 117.00 кв. м., заедно с избено помещение с площ 9.40 кв.м.,
таванска стая, с площ 12.70 кв.м. и таванско помещение с площ 15.40 кв.м., заедно с
36.60/100 от общите части на сградата построена върху държавна земя в парцел VI, в
кв. 69 по плана на град Велико Търново.
От приложеното заверено копие на НА № 49, том 1, дело № 96 от 1990 година на
и.д. нотариус при ВТРС /л. 9/ се установява, че А.Д. С. е дарила на брат си Д. Д. Т.
собствения си недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, а именно: 1/3 ид.ч.
от апартамент № 2, на първи етаж, с площ от 117.00 кв. м., 1/3 ид.ч. от избено
помещение с площ 9.40 кв.м., 1/3 ид.ч. от таванска стая, с площ 12.70 кв.м., 1/3 ид.ч. от
таванско помещение с площ 15.40 кв.м., заедно с 1/3 ид.ч. от 36.60 % от общите части
на сградата и 1/3 ид.ч. от съответната част от правото на строеж върху дворно място,
представляващо парцел VII, кв. 69 по плана на град Велико Търново, ул. „Зеленка“ №
11.
Видно от приложеното заверено копие на НА № 26, том 3, дело № 658 от 1993
година на нотариус при ВТРС /л. 10/ Р. Д. Т. е дарила на дъщеря си А. Д. С. собствения
си недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, а именно: 1/3 ид.ч. от
апартамент, находящ се на ул. „Зеленка“ № 11, с площ от 117.00 кв. м., заедно с избено
помещение с площ 9.40 кв.м., таванска стая, с площ 12.70 кв.м. и таванско помещение
с площ 15.40 кв.м., заедно с 36.60/100 от общите части на сградата построена върху
държавна земя в парцел VI, в кв. 69 по плана на град Велико Търново.
От приложеното заверено копие на НА № 1746, том 9, рег. № 11517, дело №
1024 от 2017 година на пом.-нотариус по заместване И. Запрянов при нотариус Т.
2
Братванова, рег. № 283 при НК на РБ /л. 11/ се установява, че А. Д. С. е дарила на
дъщеря си Д. Е. М. - Х собствения си недвижим имот, находящ се в град Велико
Търново, ул. „Зеленка“ № 11, а именно: 1/3 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
сграда с идентификатор 10447.507.57.1.2, представляващ жилище, апартамент със
застроена площ 117 кв.м., състоящо се от две стаи, хол, кухня, баня, тоалетна, коридор
и килер, заедно с прилежащите му избено помещение, с площ 9.40 кв.м., таванска стая
с площ 12.70 кв.м. и таванско помещение, с площ 15.40 кв.м., заедно с 36.60 % от
общите части на сградата и от правото на строеж, съобразно застроената площ на
имота върху ПИ с идентификатор 10447.507.57 по КККР на град Велико Търново.
Видно от приложеното по делото заверено копие на Удостоверение за
Удостоверение за наследници, изх. № 94 ББ-4766-1 от 26.07.2019 година на Община
Велико Търново /л. 7/ Д. Д. Т. е починал на 05.09.2011 година и е оставил за
наследници по закон съпругата си Р. Д. Т. и трите си деца Б. Д. Т., Р. Д. Т. и Д. Д. Т..
Към настоящият момент, от представеното по делото заверено копие на Схема
на самостоятелен обект в сграда № 15-1257493 от 19.11.2021 година на СГКК – град
Велико Търново /л. 12/, се установява, че имотът по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-86/19.09.2008г. на изп. директор
на АГКК, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
10447.507.57.1.2 по КККР на град Велико Търново, административен адрес в град
Велико Търново, ул. „Зеленка“ № 11, ет. 2, ап. 2, който самостоятелен обект се намира
на етаж 2 в сграда с идентификатор № 10447.507.57.1, разположена в ПИ с
идентификатор 10447.507.57, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, със застроена площ 117.00 кв. м., заедно с принадлежащите на
апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 9.40 кв.м., ТАВАНСКА СТАЯ с площ
12.70 кв.м. и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 15.40 кв.м., ведно с 36.60 % ид.ч.
от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект: под обекта –
10447.507.57.1.1 и над обекта 10447.507.57.1.2.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. В производството по
допускане на съдебна делба следва да се установи съсобственост между страните по
делото върху процесния имот, както и каква е частта на всеки съделител в него.
В случая по делото от анализа на събраните доказателства безспорно се
установява, че наследниците на Д. Б. Т.: Р. Д. Т. – съпруга, Д. Д. Т. – син и А. Д. Т. –
дъщеря, са признати за собственици на недвижимия имот, предмет на делбата. С оглед
разпоредбата на чл. 30, ал. 2 ЗС и доколкото не се твърди друго, следва да се приеме,
3
че частите на съсобствениците са равни, т.е. по 1/3 ид.ч. С договор за дарение,
обективиран в НА № 49, том 1, дело № 96 от 1990 година на и.д. нотариус при ВТРС /л.
9/, А. Д. Т. е дарила на брат си Д. Д. Т. собствената си 1/3 ид.ч. от процесния недвижим
имот, с което същият, наред със собствената си 1/3 ид.ч., е станал собственик на 2/3
ид.ч. от делбения имот. Д. Д. Т. е починал на 05.09.2011 година и оставил като
наследници по закон съпругата си Р. Д. Т. и трите си деца Б. Д. Т., Р. Д. Т. и Д. Д. Т.,
поради което и на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, същите наследяват по 1/6
ид.ч. от делбения имот.
С договор за дарение, обективиран в НА № 26, том 3, дело № 658 от 1993 година
на нотариус при ВТРС /л. 10/ Р. Д. Т. е дарила на дъщеря си А. Д. С. притежаваната от
нея 1/3 ид.ч. от имота, а последната от своя страна е дарила на дъщеря си Д. Е. М.-
Х. /НА № 1746, том 9, рег. № 11517, дело № 1024 от 2017 година на пом.-нотариус по
заместване И. Запрянов при нотариус Т. Братванова, рег. № 283 при НК на РБ - л. 11/
придобитата от нея 1/3 ид.ч. от делбения имот.
Предвид всичко изложено по-горе настоящият съдебен състав приема, че
възникналата между Б. Д. Т., Р. Д. Т., Р. Д. Т., Д. Д. Т. и Д. Е. М.-Х. съсобственост
върху делбения имот следва да бъде прекратена по съдебен ред, като делбата бъде
допусната, при съобразяване на правилото, че правата на съделителите в общия имот
следва да се отразят чрез обикновени дроби с общ знаменател, при права на страните,
както следва: за ищеца Б. Д. Т. – 1/6 ид.ч., за Р. Д. Т. – 1/6 ид.ч., за Р. Д. Т. – 1/6 ид.ч., за
Д. Д. Т. – 1/6 ид.ч. и за Д. Е. М.-Х. – 2/6 ид.ч.
Следва да се има предвид, че по аргумент от разпоредбата на чл. 355 ГПК съдът
не дължи произнасяне по разноските в първата фаза на делбеното производство.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Б. Д. Т. от *, с ЕГН **********,
Р. Д. Т. от *, с ЕГН **********, Р. Д. Т. от *, с ЕГН **********, Д. Д. Т. *, с ЕГН
********** и Д. Е. М.-Х. от *, с ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ
се в град Велико Търново, ул. „Зеленка“ № 11, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 10447.507.57.1.2
/едно, нула, четири, четири, седем, точка, пет, нула, седем, точка, пет, седем, точка,
едно, точка, две/ по КККР на град Велико Търново, одобрени със Заповед РД-18-
86/19.09.2008г. на изп. директор на АГКК, с административен адрес в град Велико
Търново, ул. „Зеленка“ № 11, ет. 2, ап. 2, който самостоятелен обект се намира на етаж
2 /две/ в сграда с идентификатор № 10447.507.57.1, разположена в ПИ с идентификатор
10447.507.57, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, със
4
застроена площ 117.00 кв. м. /сто и седемнадесет квадратни метра/, състоящо се от две
стаи, хол, кухня, баня, тоалетна, коридор и килер, заедно с принадлежащите на
апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 9.40 кв.м. /девет цяло и четиридесет
стотни квадратни метра/, ТАВАНСКА СТАЯ с площ 12.70 кв.м. /дванадесет цяло и
седемдесет стотни квадратни метра/ и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 15.40
кв.м. /петнадесет цяло и четиридесет стотни квадратни метра/, ведно с 36.60 /тридесет
и шест цяло и шестдесет стотни/ % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на
самостоятелния обект: под обекта – 10447.507.57.1.1 и над обекта 10447.507.57.1.2,
ПРИ ПРАВА НА СТРАНИТЕ , както следва: 1/6 ид.ч. за Б. Д. Т.; 1/6 ид.ч. за Р.
Д. Т.; 1/6 ид.ч. за Р. Д. Т.; 1/6 ид.ч. за Д. Д. Т. и 2/6 ид.ч. за Д. Е. М.-Х.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните по делото.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
5