Решение по дело №2742/2022 на Районен съд - Шумен

РЕШЕНИЕ
№ 196
гр. Шумен, 26.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Надежда Д. Кирилова
при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова
като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело №
20223630102742 по описа за 2022 година
Производство във фазата по допускане на делбата.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от К. В. Ж.,
с ЕГН **********, действаща в качеството на майка и законен представител на малолетната
С. Н. Н., с ЕГН ********** - двете с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 13, със
съдебен адрес: гр. Шумен, ул. „Съединение“ № 68, вх. 1, ет. 1, ап. 3, чрез адв. Б. З. от ШАК
срещу С. Н. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, С. П. Н.,
с ЕГН ***, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, Н. И. Н., с ЕГН ***, с постоянен
адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 19, вх. 2, ет. 6, ап. 50 и С. И. Н., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 20, вх. 2, ет. 8, ап. 96, иск за съдебна делба на
недвижими имоти, подробно описани в исковата молба, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 83510.682.161, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв.
м, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м),
при съседи: 83510.682.162, 83510.682.173, 83510.682.160, 83510.682.157, 83510.682.156,
83510.682.170, заедно с всички насаждения, подобрения и приращения и построените в
имота сгради;
СГРАДА 83510.682.161.1, със застроена площ 87 кв. м, брой етажи - 2, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна;
СГРАДА 83510.682.161.2, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначени - жилищна сграда - еднофамилна;
СГРАДА 83510.682.161.3, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
СГРАДА 83510.682.161.4, със застроена площ 81 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
СГРАДА 83510.682.161.5, със застроена площ 88 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
СГРАДА 83510.682.161.6, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда.
1

Ищцата твърди, че Недю П. Н. бил собственик по регулация на дворно място,
подробно описано в Нотариален акт № 64, том I от 16.03.1963 г. и Нотариален акт № 149,
том II от 28.08.1967 г., отразявано в различните планове на Дивдядово в кв. 23 като дв. пл.
№ 405, а в последващ план като дв. пл. № 226, което по действащата КККР съответствало на
ПИ 83510.682.161.
Ищцата сочи, че в посочения имот приживе Недю Н. изградил масивна жилищна
сграда - еднофамилна на два етажа, отразена на КККР като Сграда 83510.682.161.1.
Впоследствие Недю П. Н. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 120, том
VII, дело № 2069 от 31.03.1975 г. дарил на сина си Панайот Н. П. 1/2 идеална част от
масивната жилищна сграда - .1 и цялото дворно място, в което се намирали и постройките
на допълващо застрояване - сгради в местото общо 5: от сграда - .2 до сграда - .6
Ищцата сочи, че по наследство, от баща си Недю П. Н., синът му Панайот Н.
придобил още 1/4 ид. част от масивната жилищна сграда и към момента на смъртта си –
2010 г., същият е бил собственик на цялото дворно място - ПИ 83510.682.161 и целите
останали сгради: .2, .3, .4, .5, .6. както и въз основа на дарението и наследяването - общо на
3/4 ид.ч от масивната жилищна сграда - .1.
Ищцата твърди, че Панайот Н. П. починал на 20.03.2010 г. и неговите наследници:
съпругата му С. Н. П. /първата ответница/ и синовете му: С. П. Н. /вторият ответник/ и Н. П.
Н., станали собственици при равни квоти на гореописаната собственост - земя и сгради, по
наследство.
Излага се, че Н. П. Н. бил баща на ищцата - С. Н. Н., починал на 24.02.2022 г. и като
негов единствен наследник, наследявала неговата част от собствеността, описана по-горе.
Ищцата твърди, че от смъртта на Панайот П. и до смъртта на Н. П., повече от 10
години този имот и всички сгради в него, включително и цялата масивна двуетажна
жилищна сграда са се владеели и ползвали като свои, явно и необезпокоявано само от Н. Н.,
С. П. и С. Н., както и че по давност, изтекла в тяхна полза последните придобили по-равно
цялата собственост в имота и на всички сгради в него.
Излага, че в данъчна служба с идеална част само в масивната жилищна сграда -. 1
били вписани като собственици Н. И. Н. и С. И. Н. - които били наследници на баща си
Иван Н. П., починал на 10.10.1999 г., син на общия наследодател Недю П. Н..
Предполагайки, че поради това те били вписани като съсобственици с идеална част в
масивната жилищна сграда - Сграда. 1, но доколкото й било известно, нито баща им, нито
посочените лица били предявявали претенции, както към земята и сградите в нея, така и към
някаква част от масивната жилищна сграда. Твърди, че цялата земя, всички сгради,
включително цялата жилищна сграда, включително и тази една четвърт от жилищната
сграда и за половината земя и за половината част от всяка постройка в двора - от 21.03.2010
г. до 24.02.2022 г. винаги явно и непрекъснато повече от десет години била ползвана
единствено и само от Н. Н., С. П. и С. Н., които била виждала единствено и само те да
владеят целия имот - земя, сгради и тази жилищна сграда и винаги били я считали за тяхна
собственост. Твърди, че на основание давностно владение изтекло в тяхна полза повече от
десет години С. П., С. Н. и Н. Н., респективно след смъртта на последния - дъщеря му С. Н.
по наследство, станали собственици както на цялата земя и сградите в нея, така и на цялата
жилищна сграда, при равни квоти.
Тъй като не постигнали доброволно съгласие за подялба на имота, моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на съсобствените им недвижими имоти, както
следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 83510.682.161, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв.
м, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м),
при съседи: 83510.682.162, 83510.682.173, 83510.682.160, 83510.682.157, 83510.682.156,
83510.682.170, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч.
2

за С. П. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.1, със застроена площ 87 кв. м, брой етажи - 2, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н.
Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.2, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н.
Н.; 1/3 ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.3, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3
ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.4, със застроена площ 81 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3
ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.5, със застроена площ 88 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3
ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.6, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/3 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/3
ид. ч. за С. Н. П. и 1/3 ид. ч. за С. П. Н..
В проведените по делото съдебни заседания, ищцата, редовно призована, не се явява
лично, а изпраща упълномощени представители – адв. Б. З. от ШАК и адв. Соня Г. от ШАК,
които поддържат иска.
В законоустановения едномесечен срок ответниците С. Н. П. и С. П. Н. са
депозирали писмен отговор. В отговора ответниците С. П. и С. Н. заявяват, че считат иска за
допустим и частично основателен, сочейки, че подобно разпределение на дяловете е
неправилно и незаконосъобразно. Твърдят, че от представените с исковата молба
доказателства е видно, че останалите ответници Н. И. Н. и С. И. Н. също притежават право
на собственост от делбените имоти. Излагат също, че с нотариален акт от 04.05.2023 г. С. Н.
П. прехвърлила собствените си идеални части от имотите, обект на настоящата делба, на С.
П. Н., като доколкото прехвърлянето на идеалните части станало след завеждане на
настоящото дело за делба и съгласно чл. 226, ал. 1 от ГПК делото следвало своя ход между
първоначалните страни. Молят описаните в исковата молба имоти да бъдат допуснати до
делба, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 83510.682.161, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: град Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв.
м, вид територия- урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване (до 10 м), при
съседи: 83510.682.162, 83510.682.173, 83510.682.160, 83510.682.157, 83510.682.156,
83510.682.170, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6 ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч.
за С. П. Н.; 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.1, със застроена площ 87 кв. м, брой етажи - 2, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/4 ид. ч. за С. Н.
Н.; 1/4 ид. ч. за С. Н. П., 1/4 ид. ч. за С. П. Н.; 1/8 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/8 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.2, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/4 ид. ч. за С. Н.
Н.; 1/4 ид. ч. за С. Н. П., 1/4 ид. ч. за С. П. Н.; 1/8 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/8 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.3, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6
ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н., 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.4, със застроена площ 81 кв. м, брой етажи- 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6
ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н., 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;
3

СГРАДА 83510.682.161.5, със застроена площ 88 кв. м, брой етажи- 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6
ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н., 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н..
Молят да им бъдат присъдени направените разноски.
На основание чл. 226 ал. 2 от ГПК и при условията на чл. 222 от ГПК, молят
приобретателя – ответник С. П. Н. да замести праводателя си - ответницата С. Н. П..
Изразяват желание спора да бъде решен с постигане на извън съдебна спогодба.
В проведените по делото съдебни заседания, двамата ответници С. Н. П. и С. П. Н.,
редовно призовани, не се явяват лично, а изпращат упълномощен представител - адв. Г. Г. от
ШАК, който изразява становище посочените в исковата молба недвижими имоти да бъдат
допуснати до делба при посочените от тяхна страна квоти.
В законоустановения едномесечен срок ответниците Н. И. Н. и С. И. Н. са
депозирали писмен отговор. В отговора ответниците Н. Н. и С. Н. заявяват, че страните в
настоящото производство действително са наследници по закон и съсобственици на УПИ VI
в кв. 23 по регулационния план на гр. Шумен, кв. Дивдядово, за който съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен е отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 83510.682.161, с площ от 1462 кв. м, заедно с построените в него сгради с
идентификатори № 83510.682.161.1, 83510.682.161.2, 83510.682.161.3, 83510.682.161.4 и
83510.682.161.5. Ответника Н. И. Н. твърди, че сградата с идентификатор № 83510.682.161.6
е негова собственост, придобита на основание нотариален акт за дарение № 121, том VII,
дело № 2069/31.03.1975 г., от дядо му и общ наследодател Недю П. Н., роден на 09.02.1909
г. и починал на 14.06.1975 г., поради което същата на основание чл. 342 от ГПК не следва да
се включва в делбената маса. Твърдят също, че на 31.03.1975 г. отново с нотариален акт за
дарение № 120, том VII, дело № 2069/31.03.1975 г., общият им наследодател Недю П. Н.
подарил на чичо им Панайот Н. П., починал на 20.03.2010 г., само 1/2 ид. ч. от масивна
жилищна сграда, за която съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Шумен била отредена жилищна сграда (еднофамилна) с площ от 87 кв. м, на два етажа, с
идентификатор № 83510.682.161.1, построена в УПИ VI в кв. 23 по регулационния план на
гр. Шумен, кв. Дивдядово, за който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Шумен бил отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 83510.682.161.
Излагат, че останалите сгради в УПИ VI в кв. 23 по регулационния план на гр.
Шумен, кв. Дивдядово, за който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Шумен е отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 83510.682.161, а именно:
сграда № 83510.682.161.2, сграда № 83510.682.161.3, сграда № 83510.682.161.4 и сграда №
83510.682.161.5, били съсобствени между страните в настоящото съдебно производство и
следвало да бъдат допуснати до делба. Тези сгради имали характер на допълващо
застрояване към двете жилищни сгради на основното застрояване - сграда №
83510.682.161.1 и сграда № 83510.682.161.6, за която възразили за включването й в делбата.
Дворното място представляващо УПИ VI в кв. 23 по регулационния план на гр.
Шумен, кв. Дивдядово, за който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Шумен е отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 83510.682.161, с площ от 1462
кв. м., също бил съсобствен между страните в настоящото делбено производство и следвало
да бъде допуснат до делба.
Оспорват твърдението на процесуалният представител на ищцата - малолетната С. Н.
Н., че с нотариален акт за дарение № 120, том VII, дело № 2069/31.03.1975 г., общият им
наследодател Недю П. Н. бил прехвърлил на синът си Панайот Н. П., освен 1/2 ид. ч. от
масивна жилищна сграда (с идентификатор № 83510.682.161.1) и цялото дворно място
(поземлен имот с идентификатор № 83510.682.161). Твърдят, че общият им наследодател
Недю П. Н. с две последователни сделки, извършени в нотариална форма за дарение бил
прехвърлил на чичо им Панайот Н. П. собствеността САМО върху 1/2 ид. ч. от масивна
жилищна сграда (с идентификатор № 83510.682.161.1), а на ответника Н. И. Н.
4

собствеността върху паянтова жилищна сграда (с идентификатор № 83510.682.161.6).
Оспорват твърдението на процесуалният представител на ищцата - малолетната С. Н.
Н. и позоваването на изтекла придобивна давност в полза на трети лица С. П. Н., Н. П. Н. и
С. Н. П. по отношение на дворното място представляващо УПИ VI в кв. 23 по
регулационния план на гр. Шумен (поземлен имот с идентификатор № 83510.682.161) и
всичките построени в него сгради № 83510.682.161.183510.682.161.2, сграда №
83510.682.161.3, сграда № 83510.682.161.4 , сграда № 83510.682.161.5 и № 83510.682.161.6.
Твърдят, че никога между роднините не било имало спор за притежаваната от тях
съсобственост върху земята и сградите, както и че до този момент съсобственик не е
демонстрирал изменение в намерението си да свои целият имот, чрез действия, които
недвусмислено да отричат правата на останалите наследници/ съсобственици, респективно
да са доведени до тяхното знание.
Молят описаните в исковата молба имоти да бъдат допуснати до делба, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 83510.682.161, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: град Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв.
м, вид територия- урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване (до 10 м), при
съседи: 83510.682.162, 83510.682.173, 83510.682.160, 83510.682.157, 83510.682.156,
83510.682.170, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6 ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч.
за С. П. Н.; 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.1, със застроена площ 87 кв. м, брой етажи - 2, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 2/8 ид. ч. за С. Н.
Н.; 2/8 ид. ч. за С. Н. П., 2/8 ид. ч. за С. П. Н.; 1/8 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/8 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.2, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение- жилищна сграда - еднофамилна, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н.
Н.; 1/6 ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н.; 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.3, със застроена площ 62 кв. м, брой етажи - 1, с
предназначение- селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6
ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н.; 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.4, със застроена площ 81 кв. м, брой етажи- 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6
ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н.; 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н.;
СГРАДА 83510.682.161.5, със застроена площ 88 кв. м, брой етажи- 1, с
предназначение - селскостопанска сграда, при квоти, както следва: 1/6 ид. ч. за С. Н. Н.; 1/6
ид. ч. за С. Н. П., 1/6 ид. ч. за С. П. Н.; 1/4 ид. ч. за Н. И. Н. и 1/4 ид. ч. за С. И. Н..
Молят съда да не допуска до делба между С. Н. Н., С. П. Н., С. Н. П., Н. И. Н. и С. И.
Н., паянтова жилищна сграда, за която съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Шумен е отредена жилищна сграда (еднофамилна) с площ от 62 кв.м, на
един етаж, с идентификатор № 83510.682.161.6, построена в УУПИ VI в кв. 23 по
регулационния план на гр. Шумен, кв. Дивдядово, за който кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен е отреден ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор N°
83510.682.161, тъй като е изключителна собственост на Н. И. Н. придобита на основание
нот. акт за дарение № 121, том VII, дело № 2069/31.03.1975г.
В проведените по делото съдебни заседания, двамата ответници Н. И. Н. и С. И. Н.,
редовно призовани, не се явяват лично, а изпращат упълномощен представител адв. С. С. от
ШАК, който изразява становище посочените в исковата молба недвижими имоти да бъдат
допуснати до делба при посочените от тяхна страна квоти.
ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на
страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите
на закона, намира за установено от фактическа страна следното:
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4444/16.12.2022 г.,
общия наследодател Недю П. Н., роден на 09.02.1909 г. е починал на 14.06.1975 г., като е
5

оставил за свои наследници следните лица: Станка И.а П. – съпруга /починала на 02.01.1995
г./, Иван Н. Н., ЕГН ********** – син /починал на 10.10.1999 г./ и Панайот Н. П. , ЕГН
********** – син /починал на 20.03.2010 г./.
От приложеното като писмено доказателство по делото Удостоверение за наследници
№ 4443/16.12.2022 г. става ясно, че Станка И.а П., ЕГН ********** е починала на 02.01.1995
г., като е оставила за свои наследници следните лица: Иван Н. Н. – син /починал на
10.10.1999 г./ и Панайот Н. П. – син /починал на 20.03.2010 г./.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4380/12.12.2022 г.,
Иван Н. Н., ЕГН ********** е починал на 10.10.1999 г., като е оставил за свои наследници
следните лица: Жана Енчева Н., ЕГН ********** – съпруга /починала на 31.05.2001 г., Н. И.
Н. Н., ЕГН ********** – син и С. И. Н., ЕГН ********** – син.
От приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4379/12.12.2022 г., става
ясно, че Панайот Н. П., ЕГН ********** е починал на 20.03.2010 г., като е оставил за свои
наследници следните лица: С. Н. П., ЕГН ********** – съпруга, С. П. Н., ЕГН ********** –
син и Н. П. Н., ЕГН ********** – син /починал на 24.02.2022 г./.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 697/01.03.2022 г.,
Н. П. Н., ЕГН ********** /починал на 24.02.2022 г./ има наследник С. Н. Н., ЕГН
********** – дъщеря. От приложеното Удостоверение за раждане серия Ш-АР № 090129 от
29.01.2009 г., издадено въз основа на акт за раждане № 0129/29.01.2009 г. на Община
Шумен, е видно, че С. Н. Н. е родена на 27.01.2009 г. в гр. Шумен от майка – К. В. Ж. и
баща – Н. П. Н..
От приложеното по делото Удостоверение за семейно положение, съпруг и деца с №
ГРС-04-171/01.02.2023 г., става ясно, че С. Н. П., ЕГН ********** е вдовица, а от
Удостоверение за семейно положение, съпруга и деца с № ГРС-04-172/01.02.2023 г. е видно,
че С. П. Н., ЕГН ********** със семейно положение – неженен.
По силата на Нотариален акт за собственост въз основа на обстоятелствена проверка
№ 164, том I, дело № 176/1963 г. на Коларовския народен съдия, въз основа на
обстоятелствена проверка общият наследодателят на страните Недю П. Н. е бил признат за
собственик по давностно владение и наследство върху следния недвижим имот: къща,
плевня и хамбар с дворно место от 1 000 кв. м в с. Дивдядово, Коларовско, при граници за
парцела: Петър И. Габровски, Панайот Жечев Радушев, Иван Н. Десев, Стоян Василев
Дерменджиев и улица.
Представено по делото е Разрешение за строеж № 13/09.04.1968 г., от което е видно,
че на Недю П. Десев от с. Дивдядово се позволява да построи жилище на ул. „Васил
Левски“ № 19, със застроена площ 82 кв. м, върху собственото си място в квартал 23, парцел
№ VI 405.
От приложеното по делото Разрешение за строеж № 6/09.03.1970 г., става ясно, че на
Недю П. Десев от с. Дивдядово се позволява строене на навес с лятна кухня, със застроена
площ 21 кв. м, съгласно строителна линия, дадена от РТС при ОНС гр. Шумен.
Представен по делото е Протокол № 33 от 24.04.1970 г. на ръководител на РТС –
Шумен, от който е видно, че на заявителя Недю П. Десев, жител на с. Дивдядово, окр.
Шумен, собственик на място в квартал 23, парцел VI-405 на с. Дивдядово е дадена
строителна линия и определено ниво за застрояване на лятна кухня с размери 3.75x3.10 м,
със застроена площ от 11.60 кв. м.
От приложеното по делото Разрешение за строеж № 226/18.07.1979 г., става ясно, че
на Панайот Н. П. от гр. Шумен - 6, ул. „Ивански“ № 19 на основание чл. 148 от ППЗТСУ и
по одобрен архитектурен проект е разрешено в дв. пл. № 226, кв. 37 по плана на гр. Шумен
да изгради за гараж с размери 3x6 м, със застроена площ 18 кв. м.
По силата на Нотариален акт за дарение № 120, том VII, дело № 2069/1975 г. на съдия
при Районен съд – Шумен, общият наследодател Недю П. Н. е дарило на сина си Панайот
Н. П. 1/2 идеална част от масивна жилищна сграда в квартал Дивдядово, гр. Шумен,
6

построена върху дворище планоснимачен № 405 по плана на гр. Шумен, представляващ 920
кв. м. застроено и незастроено дворно място, за което е отреден парцел VI –ти за
четиристотин и пет в квартал № 23 по плана на кв. Дивдядово на гр. Шумен, който
урегулиран ще съдържа 720 кв. м заедно с придаваемото се по регулационен ред дворно
място от 480 кв. м от дворище с планоснимачен № 280, а при сегашни граници на
дворището: планоснимачен № 406 на наследниците на Иван Н. Десев, планоснимачен № 280
на наследниците на Вълчо Василев Дерменджиев и улица.
По силата на Нотариален акт за дарение № 121, том VII, дело № 2069/1975 г. на съдия
при Районен съд – Шумен, общият наследодател Недю П. Н. е дарило на внука си Н. И. Н.
паянтова жилищна сграда, находяща се в квартал Дивдядово, гр. Шумен, построена върху
дворище планоснимачен № 405 по плана на гр. Шумен, за което е отреден парцел VI –ти в
квартал № 23 по плана на кв. Дивдядово на гр. Шумен, при граници: дворище
планоснимачен № 406 на наследниците на Недю И. Десев, дворище планоснимачен № 280
на наследниците на Вълчо Василев Дерменджиев и улица.
С Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижими имоти срещу
издръжка и гледане № 151, том I, peг. № 3345, дело № 99 от 2023 г. на нотариус Гергана
Великова – Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 702, с район на
действие Районен съд - Шумен, ответницата С. Н. П. прехвърлила на сина си – ответника С.
П. Н. притежаваните от нея 1/6 ид. част от дворно място с площ 1 400 кв. м, представляващо
парцел VI-405 в квартал 23 по стария план от 1966 г. на кв. Дивдядово в гр. Шумен, одобрен
със Заповед № РД -25-154 от 10.03.1992 г. и изменен със Заповед № РД-25-549/18.07.1996 г.,
а съгласно кадастралните карти и кадастралните регистри но гр. Шумен, одобрени със
Заповед № РД-18-52/25.11.2005 г. на ИД на АГКК, представляващ поземлен имот с
идентификатор 83510.682.161, с площ 1462 кв. м, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, както
и притежаваните от нея идеални части от собствеността на сградите, построени в описаното
място, а именно: 1/4 ид. част от сграда с идентификатор 83510.682.161.1, с площ 87 кв. м, с
предназначение – жилищна сграда – еднофамилна; 1/4 ид. част от сграда с идентификатор
83510.682.161.2, представляваща лятна кухня, със застроена площ 23 кв. м, с
предназначение, вписано в КККР – жилищна сграда – еднофамилна; 1/6 ид. част от сграда с
идентификатор 83510.682.161.3, представляваща гараж, със застроена площ 62 кв. м, с
предназначение, вписано в КККР – стопанска сграда; 1/6 ид. част от сграда с идентификатор
83510.682.161.4, със застроена площ 81 кв. м, с предназначение – селскостопанска сграда,
като прехвърителката си запазила пожизнено право на ползване и обитаване на
гореописаните недвижими имоти.
Видно от приложената, като писмено доказателство по делото Извадка от семейния
регистър лицата Недю П. Н., роден на 09.02.1909 г. и Станка И.а П., ЕГН **********, на
15.01.1951 г. като семейство са дошли от с. Царев брод в с. Дивдядово /сега кв. Дивдядово
на гр. Шумен/, като в регистъра няма записан акт за граждански брак, както и че
първородният им син Иван Н. Н. е роден на 05.08.1938 г.
От заключението на съдебно-техническа експертиза става ясно, че имот с
идентификатор 83510.682.161 по КККР на гр. Шумен, одобрена със заповед № РД - 18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК-гр.София, с площ 1 462 кв. м, с
административен адрес: гр. Шумен, ул. „***” № 23, вид на собствеността: частна, Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м.), има следните съседи: от югоизток - улица - имот с идентификатор
83510.682.173 по КККР на гр. Шумен, от югозапад - имот с идентификатор 83510.682.162 по
КККР на гр. Шумен, от северозапад - имот с идентификатор 83510.682.170 по КККР на гр.
Шумен, от север - имоти с идентификатори 83510.682.156 и 83510.682.157 по КККР на
гр.Шумен, от североизток - имот с идентификатор 83510.682.160 по КККР на гр. Шумен. По
плана за регулация на кв. Дивдядово, гр. Шумен, одобрен със заповед №РД-25-
154/10.03.1992 г. на Кмета на Община Шумен, за имотът е отреден УПИ Х-226 в кв. 24 по
7

плана, като в имота има следните сгради:
Сграда с идентификатор 83510.682.161.1 по КККР на гр. Шумен, построена през 1968
г., с масивна конструкция, вид на собствеността: Частна, Функционално
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 87 кв.
м, съседи: север, запад и юг - дворно място, изток - Сграда с идентификатор
83510.682.161.2 по КККР на гр. Шумен.
От огледа е установено, че сградата е строена със сутеренен етаж с нежилищно
предназначение и един жилищен етаж.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.2 по КККР на гр.Шумен, построена през 1970
г. с предназначение за лятна кухня, с масивна конструкция, вид на собствеността:
Частна, Функционално предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи
1, застроена площ 23 кв. м, съседи: север и юг - дворно място, изток - Сграда с
идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр.Шумен, запад - Сграда с
идентификатор 83510.682.161.1 по КККР на гр. Шумен.
От огледа е установено, че сградата е надстроена с полумасивен навес.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр. Шумен, построена преди
2000 г., с масивна конструкция, Вид на собствеността: Частна, Функционално
предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м,
съседи: югоизток - граница на имота към улица - имот с идентификатор 83510.682.173
по КККР на гр.Шумен, от североизток и югозапад - дворно място, от северозапад -
сграда с идентификатор 83510.682.161.2 по КККР на гр. Шумен.
От огледа е установено, че югоизточната част на сградата представлява масивен
гараж, изграден по разрешение за строеж №226/18.07.1979 г. за гараж 3x6 м, застроена площ
18 кв. м. Останалата северозападна част представлява стопанска постройка.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.4 по КККР на гр.Шумен, построена преди 2000
г., с масивна конструкция, Вид па собствеността: Частна, Функционално
предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 81 кв. м,
съседи: северозапад, североизток и югоизток - дворно място, югозапад - граница па
имот с идентификатор 83510.682.161 с имот 83510.682.162 по КККР на гр. Шумен.
От огледа е установено, че югоизточната част от сградата със застроена площ 30 кв. м
е преустроена на лятна кухня. Допълнително към сградата от югоизток е пристроена част
със същото ползване за лятна кухня със застроена площ 30 кв. м.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.5 по КККР на гр.Шумен, построена преди 1909
г., паянтова конструкция, Вид на собствеността: Частна, Функционално
предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 88 кв. м,
съседи: северозапад - граница на имот с идентификатор 83510.682.161 с имот
83510.682.170 по КККР на гр.Шумен, югозапад - граница на имот с идентификатор
83510.682.161 с имот 83510.682.162 по КККР на гр.Шумен, югоизток - дворно място.
От огледа е установено, че сградата е съборена.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.6 по КККР на гр.Шумен, построена между
1909 г. и 1966 г., паянтова конструкция, Вид на собствеността: Частна, Функционално
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 62 кв.
м, съседи: северозапад - граница на имот с идентификатор 83510.682.161 с имот
83510.682.156 по КККР на гр. Шумен, североизток - граница на имот с идентификатор
83510.682.161 с имот 83510.682.157 по КККР на гр. Шумен, югоизток - дворно място,
югозапад - сграда с идентификатор 83510.682.161.5 - съборена.
Към момента на огледа е установено, че сградата е в негодно за ползване състояние.
Също така, вещото лице посочва, като евентуална година на построяване на всяка
една от сградите, както следва: Сграда с идентификатор 83510.682.161.1 по КККР на гр.
Шумен - 1968 г.; Сграда с идентификатор 83510.682.161.2 по КККР на гр. Шумен - 1970 г.;
Сграда с идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр. Шумен - 1979 г.; Сграда с
8

идентификатор 83510.682.161.4 по КККР на гр. Шумен - преди 2000 г., като е преустройвана
и пристроявана по-късно; Сграда с идентификатор 83510.682.161.5 по КККР на гр. Шумен -
преди 1909 г., като в момента на огледа е съборена и Сграда с идентификатор
83510.682.161.6 по КККР на гр. Шумен - между 1909 г. и 1966 г., като в момента на огледа е
негодна за ползване.
Също така, вещото лице заключава, че:
Сграда с идентификатор 83510.682.161.1 по КККР на гр. Шумен - Изградена по
разрешение за строеж №13/09.04.1968 г., е законна и с траен устройствен статут по
действащия ЗРП на кв. Дивдядово, одобрен със заповед №РД-25-154/10.03.1992 г. на
Кмета на Община Шумен.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.2 по КККР на гр. Шумен - изградена по
разрешение за строеж от 1970 г., е законна, като по вид на конструкцията и
разположение отговаря на строителните правила и норми към момента на
изграждането и по действащите правила за разполагане на постройки на допълващото
застрояване.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр. Шумен - Гаражът е строен по
разрешение за строеж №226/18.07.1979 г., е законен. Останалата северозападна част от
сградата е конструктивно свързана с гаража и е изградена по същото време. Отговаря
на строителните правила и норми към момента на изграждането и по действащите
правила за разполагане на постройки на допълващото застрояване.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.4 по КККР на гр. Шумен - по вид на
конструкцията и разположение отговаря на строителните правила и норми към
момента на изграждането и по действащите правила за разполагане на постройки на
допълващото застрояване.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.5 по КККР на гр. Шумен по вид на
конструкцията и разположение е отговаряла на строителните правила и норми към
момента на изграждането.
Сграда с идентификатор 83510.682.161.6 по КККР на гр. Шумен - по вид на
конструкцията и разположение е отговаряла на строителните правила и норми към
момента на изграждането.
Експерта посочва, че с оглед изготвяне на експертизата е осъществил оглед в
процесния имот и изградените в него сгради. В съдебно заседание при приемане на
заключението дава допълнителни пояснения във връзка с фактическото състояние на място.
При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна
следното:
С настоящото решение, постановено в първата фаза по извършване на съдебната делба,
същата следва да бъде допусната. Съдът следва да се произнесе между кои страни следва да
се допусне делба, за кои имоти и каква е частта на всеки от съделителите. По този начин
следва да се установи правото на делба на всяка от страните.
По делото не се доказа наличието на сключен граждански брак между общият
наследодателят на страните Недю П. Н., роден на 09.02.1909 г. и Станка И.а П., ЕГН
**********, поради което за никой от имотите не се доказа възникването на СИО.
Съгласно разпоредбата на чл. 21, ал. 1 от СК /отм./, лични са вещите, правата върху
вещи и паричните влогове, придобити през време на брака изцяло с лично имущество или с
друго лично имущество, придобито преди брака. Аналогична е и уредбата на личната
собственост според действащия СК – чл. 22, ал. 1: вещните права, придобити преди брака,
както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на
съпруга, който ги е придобил. Съобразно обстоятелствата и времето, отразени в
доказателствата по делото, съдът намира за установено, че общия наследодател на страните
Недю П. Н., роден на 09.02.1909 г., приживе придобил в собственост при режим на лична
собственост недвижими имоти.
9

По делото се установява, че по силата на Нотариален акт за собственост въз основа на
обстоятелствена проверка № 164, том I, дело № 176/1963 г. на Коларовския народен съдия /л.
54/, въз основа на обстоятелствена проверка общият наследодателят на страните Недю П. Н.
е бил признат за собственик по давностно владение и наследство върху следния недвижим
имот: къща, плевня и хамбар с дворно място от 1 000 кв. метра в с. Дивдядово,
Коларовско, при граници за парцела: Петър И. Габровски, Панайот Жечев Радушев, Иван Н.
Десев, Стоян Василев Дерменджиев и улица, съответстващ на дворно място /сега ПИ
83510.682.161/ и построените в него къща /с идентификатор 83510.682.161.1/, плевня /с
идентификатор 83510.682.161.5/ и хамбар /с идентификатор 83510.682.161.4/. Установи се
също от приложените по делото писмени доказателства и заключението на съдебно –
техническата експертиза, че в течение на годините в поземления имот са изградени следните
сгради: лятна кухня със застроена площ 23 кв. м /с идентификатор 83510.682.161.2/,
селскостопанска сграда със застроена площ 62 кв. м и гараж със застроена площ 18 кв. м /с
идентификатор 83510.682.161.3/ и селскостопанска сграда със застроена площ 81 кв. м /с
идентификатор 83510.682.161.4/. От заключението на съдебно – техническата експертиза се
установява също, че сградите са изградени, както следва: Сграда с идентификатор
83510.682.161.1 по КККР на гр. Шумен - 1968 г.; Сграда с идентификатор 83510.682.161.2
по КККР на гр. Шумен - 1970 г.; Сграда с идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр.
Шумен - 1979 г.; Сграда с идентификатор 83510.682.161.4 по КККР на гр. Шумен - преди
2000 г., като е преустройвана и пристроявана по-късно; Сграда с идентификатор
83510.682.161.5 по КККР на гр. Шумен - преди 1909 г., като в момента на огледа е съборена
и Сграда с идентификатор 83510.682.161.6 по КККР на гр. Шумен - между 1909 г. и 1966 г.,
като в момента на огледа е негодна за ползване.
Приложените по делото разрешения за строеж изцяло съответстват на заключението
на съдебно – техническата експертиза, което е основано и на тях.
Доколкото съществува спор между страните за участието в съсобствеността по
отношение на различните имоти, този въпрос следва да бъде обсъден поотделно за всеки от
тях.
1. По отношение на първия недвижим имот, представляващ поземлен имот /дворно
място/ с идентификатор 83510.682.161 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв. м.,
вид територия- урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до
10 м), при съседи: 83510.682.162, 83510.682.173, 83510.682.160, 83510.682.157,
83510.682.156, 83510.682.170:
По плана за регулация на кв. Дивдядово, гр. Шумен, одобрен със Заповед № РД – 25-
154/10.03.1992 г. на Кмета на Община Шумен, за имотът е отреден УПИ Х-226 в кв. 24 по
плана.
Неоснователно е твърдението на ищцовата страна, че наследодателя й Панайот Н. П.
/починал на 20.03.2010 г./ - баща на ищцата С. Н. Н. е придобил поземлен недвижим имот,
представляващ поземлен имот с идентификатор 83510.682.161 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, тъй като от приложеният по делото Нотариален акт
за дарение № 120, том VII, дело № 2069/1975 г. на съдия при Районен съд – Шумен /л. 4 от
материалите по делото/, е видно, че общия наследодател Недю П. Н. е дарил на сина си
Панайот Н. П. само 1/2 идеална част от масивна жилищна сграда в квартал Дивдядово, гр.
Шумен, построена върху дворище планоснимачен № 405 по плана на гр. Шумен,
представляващ 920 кв. м. застроено и незастроено дворно място, за което е отреден парцел
VI –ти за четиристотин и пет в квартал № 23 по плана на кв. Дивдядово на гр. Шумен, който
урегулиран ще съдържа 720 кв. м. заедно с придаваемото се по регулационен ред дворно
място от 480 кв. м. от дворище с планоснимачен № 280, а при сегашни граници на
дворището: планоснимачен № 406 на наследниците на Иван Н. Десев, планоснимачен № 280
на наследниците на Вълчо Василев Дерменджиев и улица. Т. е. Панайот Н. П. е придобил
10

чрез дарение само 1/2 идеална част от масивна жилищна сграда.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници Изх. №
4444/16.12.2022 г., общия наследодател Недю П. Н., роден на 09.02.1909 г., е починал на
14.06.1975 г., като е оставил за свои наследници следните лица: Станка И.а П. – съпруга,
Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Следва да се приеме, че съпругата на Недю П. Н. -
Станка И.а П. притежава качеството на наследник, тъй като удостоверението за наследници
е официален свидетелстващ документ, обвързващ съда с материалната си доказателствена
сила, независимо от недоказания факт на сключване на брак.
С настъпване на смъртта на Недю П. Н. на 14.06.1975 г., била открита възможността
за неговите наследници да придобият правата и задълженията, които той имал, включително
и правото му на собственост върху описаният недвижим имот. Наследници по закон на
починалия са съпругата и двете му деца. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9,
ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя и съпругът му получават по равни части от
наследственото имущество. При тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Недю П. Н. този имот е в съсобственост между неговите наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/3 ид. част за Станка И.а П., 1/3 ид. част за Иван Н. Н. и 1/3 ид.
част за Панайот Н. П..
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници Изх. №
4443/16.12.2022 г., Станка И.а П., ЕГН ********** е починала на 02.01.1995 г., като е
оставила за свои наследници следните лица: Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. С
настъпване на смъртта на Станка И.а П. на 02.01.1995 г., нейни законни наследници са двете
й деца. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по
равни части. При тези правила за наследяване, с откриване на наследството на Станка И.а П.
този имот е в съсобственост между нейните наследници, при следното участие в
съсобствеността: 1/2 ид. част за Иван Н. Н. и 1/2 ид. част за Панайот Н. П..
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4380/12.12.2022 г.,
Иван Н. Н., ЕГН ********** е починал на 10.10.1999 г., като е оставил за свои наследници
следните лица: Н. И. Н., ЕГН ********** – син и С. И. Н., ЕГН ********** – син.
Доколкото както бе посочено по-горе, че съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата
на починалия наследяват по равни части, то при тези правила за наследяване, с откриване на
наследството на Иван Н. Н. за този имот - притежаваните от последния 1/2 ид. част за този
имот е в съсобственост между неговите наследници, при следното участие в
съсобствеността: 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за Н. И. Н. и 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за С.
И. Н..
От приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4379/12.12.2022 г., става
ясно, че Панайот Н. П., ЕГН ********** е починал на 20.03.2010 г., като е оставил за свои
наследници следните лица: С. Н. П., ЕГН ********** – съпруга, С. П. Н., ЕГН ********** –
син и Н. П. Н., ЕГН ********** – син /починал на 24.02.2022 г./. Съгласно разпоредбите на
чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя и съпругът му получават по
равни части от наследственото имущество. При тези правила за наследяване, с откриване на
наследството на Панайот Н. П. за този имот - притежаваните от последния 1/2 ид. част от
този имот е в съсобственост между неговите наследници, при следното участие в
съсобствеността: 1/6 ид. част за С. Н. П., 1/6 ид. част за С. П. Н. и 1/6 ид. част за Н. П. Н..
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 697/01.03.2022 г.,
Н. П. Н., ЕГН ********** е починал на 24.02.2022 г. и че негова единствена наследница е
дъщеря му С. Н. Н., ЕГН **********. С откриване на наследството на Н. П. Н. и съобразно
разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН притежаваните от последния 1/6 ид. част /2/12 ид. части/ за
този имот се получават от неговия наследник – дъщеря му С. Н. Н..
В същото време с Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижими
имоти срещу издръжка и гледане № 151, том I, peг. № 3345, дело № 99 от 2023 г. на
нотариус Гергана Великова – Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под №
11

702, с район на действие Районен съд - Шумен, С. Н. П. е прехвърлила на сина си – С. П. Н.
получените по наследство 1/6 ид. част от процесното дворно място, представляващ
поземлен имот с идентификатор 83510.682.161, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23. Поради
това, при условие, че прехвърлителката е собственик на посочените идеални части от имота,
то ответника – съделител С. П. Н. придобива правото на собственост върху още 1/6 ид.
части от процесния имот.
Или, делбата на описаният недвижим имот – лична собственост на общия
наследодател Недю П. Н. по смисъла на СК, следва да бъде допусната при следните квоти:
3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н., 4/12 ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид.
части за С. Н. Н..
2. По отношение на втория недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор
83510.682.161.1 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен,
с адрес: град Шумен, ул. „***“ 23, със застроена площ от 87 кв. м.:
От заключението на съдебно-техническа експертиза става ясно, че в имот с
идентификатор 83510.682.161 по КККР на гр. Шумен, одобрена със заповед № РД- 18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК-гр.София, е изградена сграда с
идентификатор 83510.682.161.1 по КККР на гр. Шумен, построена през 1968 г., с масивна
конструкция, вид на собствеността: Частна, Функционално предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 87 кв. м., съседи: север, запад и юг -
дворно място, изток - Сграда с идентификатор 83510.682.161.2 по КККР на гр. Шумен. При
огледа вещото лице е установило също, че сградата е строена със сутеренен етаж с
нежилищно предназначение и един жилищен етаж. Също така, вещото лице заключава, че
сграда с идентификатор 83510.682.161.1 по КККР на гр. Шумен е изградена по Разрешение
за строеж №13/09.04.1968 г., законна е и с траен устройствен статут по действащия ЗРП на
кв. Дивдядово, одобрен със заповед № РД-25-154/10.03.1992 г. на Кмета на Община Шумен.
От приложеният по делото Нотариален акт за дарение № 120, том VII, дело №
2069/1975 г. на съдия при Районен съд – Шумен /л. 4 от материалите по делото/, е видно, че
общия наследодател Недю П. Н. е дарил на сина си Панайот Н. П. 1/2 идеална част от
масивна жилищна сграда в квартал Дивдядово, гр. Шумен, построена върху дворище
планоснимачен № 405 по плана на гр. Шумен, представляващ 920 кв. м. застроено и
незастроено дворно място, за което е отреден парцел VI –ти за четиристотин и пет в квартал
№ 23 по плана на кв. Дивдядово на гр. Шумен, който урегулиран ще съдържа 720 кв. м.
заедно с придаваемото се по регулационен ред дворно място от 480 кв. м. от дворище с
планоснимачен № 280, а при сегашни граници на дворището: планоснимачен № 406 на
наследниците на Иван Н. Десев, планоснимачен № 280 на наследниците на Вълчо Василев
Дерменджиев и улица. Т. е. Панайот Н. П. е придобил чрез дарение само 1/2 идеална част от
процесна жилищна сграда, а другата 1/2 идеална част остава собственост на Недю П. Н..
С настъпване на смъртта на Недю П. Н. на 14.06.1975 г., била открита възможността
за неговите наследници да придобият правата и задълженията, които той имал, включително
и правото му на собственост върху описаната сграда. От приложеното по делото
Удостоверение за наследници Изх. № 4444/16.12.2022 г. е видно, че общия наследодател
Недю П. Н. /починал на 14.06.1975 г./ е оставил за свои наследници следните лица: Станка
И.а П. – съпруга, Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Доколкото удостоверението за
наследници е официален свидетелстващ документ, обвързващ съда с материалната си
доказателствена сила, следва да се приеме, че съпругата на Недю П. Н. - Станка И.а П.
притежава качеството на наследник. Наследници по закон на починалия са съпругата и
двете му деца. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1 от ЗН, децата на
наследодателя и съпругът му получават по равни части от наследственото имущество. При
тези правила за наследяване, с откриване на наследството на Недю П. Н. тази 1/2 идеална
част от процесната сграда е в съсобственост между неговите наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/6 ид. част за Станка И.а П., 1/6 ид. част за Иван Н. Н. и 1/6 ид.
12

част за Панайот Н. П.. Доколкото обаче Панайот Н. П. е придобил чрез дарение от своя баща
1/2 ид. част от процесна жилищна сграда, то последният притежава общо 4/6 ид. части от
цялата сграда, от които 1/2 ид. част по дарение + 1/6 ид. част получени по наследство.
С настъпване на смъртта на Станка И.а П. на 02.01.1995 г., нейни законни
наследници са двете й деца: Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син, видно от приложеното
по делото Удостоверение за наследници с Изх. № 4443/16.12.2022 г. Съгласно разпоредбата
на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части. При тези правила за
наследяване, с откриване на наследството на Станка И.а П. притежаваните от последната 1/6
ид. част от процесната сграда са в съсобственост между нейните наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/12 ид. част за Иван Н. Н. и 1/12 ид. част за Панайот Н. П..
Следователно участието на Иван Н. Н. в съсобствеността на процесната сграда е 3/12 ид.
части /от които 1/6 ид. ч. получени по наследство от баща си Недю П. Н. + 1/12 ид. част
получени по наследство майка си Станка И.а П./ и 9/12 ид. части за Панайот Н. П. /от които
1/2 ид. част по дарение + 1/6 ид. ч. получени по наследство от баща си Недю П. Н. + 1/12 ид.
част получени по наследство от майка си Станка И.а П./.
С настъпване на смъртта на Иван Н. Н. на 10.10.1999 г., негови законни наследници
са двете му деца: Н. И. Н. и С. И. Н., видно от приложеното по делото Удостоверение за
наследници с № 4380/12.12.2022 г. Доколкото както бе посочено по-горе, че съгласно
разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части, то при
тези правила за наследяване, с откриване на наследството на Иван Н. Н. притежаваните от
последният 3/12 ид. части от процесната сграда са в съсобственост между неговите
наследници, при следното участие в съсобствеността: 3/24 ид. части за Н. И. Н. и 3/24 ид.
части за С. И. Н..
С настъпване на смъртта на Панайот Н. П. /починал на 20.03.2010 г./, последният е
оставил за свои наследници следните лица: С. Н. П. – съпруга, С. П. Н. – син и Н. П. Н. –
син /починал на 24.02.2022 г./, видно от приложеното по делото Удостоверение за
наследници с № 4379/12.12.2022 г. Съобразно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1
от ЗН, децата на наследодателя и съпругът му получават по равни части от наследственото
имущество. При тези правила за наследяване, с откриване на наследството на Панайот Н. П.
за този имот - притежаваните от последния 9/12 ид. части от тази сграда е в съсобственост
между неговите наследници, при следното участие в съсобствеността: 3/12 ид. части /или
6/24 ид. части/ за С. Н. П., 3/12 ид. части /или 6/24 ид. части/ за С. П. Н. и 3/12 ид. части /или
6/24 ид. части/ за Н. П. Н..
С настъпване на смъртта на Н. П. Н., ЕГН ********** /починал на 24.02.2022 г./,
последният е оставил за свой единствен наследник дъщеря си С. Н. Н., видно от
приложеното по делото Удостоверение за наследници с № 697/01.03.2022 г. С откриване на
наследството на Н. П. Н. и съобразно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН притежаваните от
последния 3/12 ид. части /или 6/24 ид. части/ от процесната сграда се получават от неговия
наследник – дъщеря му С. Н. Н..
От приложения по делото Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от
недвижими имоти срещу издръжка и гледане № 151, том I, peг. № 3345, дело № 99 от 2023 г.
на нотариус Гергана Великова – Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под
№ 702, с район на действие Районен съд - Шумен, става ясно, че С. Н. П. прехвърлила на
сина си – С. П. Н. притежаваните от нея 1/4 ид. част от процесната сграда с идентификатор
83510.682.161.1, със засторена площ 87 кв. метра, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23.
Поради това, при условие, че прехвърлителката е собственик на посочените идеални части
от имота, то ответника – съделител С. П. Н. придобива правото на собственост върху още
1/4 ид. части от процесния имот.
Или, делбата на описаният недвижим имот – сграда с идентификатор
83510.682.161.1, със засторена площ 87 кв. метра, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, следва
да бъде допусната при следните квоти: 3/24 ид. части за Н. И. Н., 3/24 ид. части за С. И. Н.,
13

12/24 ид. части за С. П. Н. и 6/24 ид. части за С. Н. Н..
3. По отношение на третия недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор
83510.682.161.2 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен,
с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, със застроена площ 23 кв. м.:
От заключението на съдебно-техническа експертиза става ясно, че в имот с
идентификатор 83510.682.161 по КККР на гр. Шумен, одобрена със заповед № РД- 18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК-гр.София, е изградена сграда с
идентификатор 83510.682.161.2 по КККР на гр. Шумен, с предназначение за лятна кухня, с
масивна конструкция, вид на собствеността: Частна, Функционално предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 23 кв. м., съседи: север и юг
- дворно място, изток - Сграда с идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр. Шумен,
запад - Сграда с идентификатор 83510.682.161.1 по КККР на гр. Шумен. При огледа вещото
лице е установило също, че сградата е надстроена с полумасивен навес, строен след 2005 г.
Също така, вещото лице заключава, че сграда с идентификатор 83510.682.161.2 по КККР на
гр. Шумен е изградена през 1970 г. по Разрешение за строеж № 6/09.03.1970 г., законна е,
като по вид на конструкцията и разположение отговаря на строителните правила и норми
към момента на изграждането и действащите правила за разполагане на постройки с
допълващо застрояване.
Доколкото процесната сграда се установи, че е изградена през 1970 г., като по делото
не се доказа от кого е построена процесната сграда, т. е. се увеличава стойността на
поземления имот и следва съсобствеността на поземления имот.
С настъпване на смъртта на Недю П. Н. на 14.06.1975 г., била открита възможността
за неговите наследници да придобият правата и задълженията, които той имал, включително
и правото му на собственост върху описаната сграда. От приложеното по делото
Удостоверение за наследници Изх. № 4444/16.12.2022 г. е видно, че общия наследодател
Недю П. Н. /починал на 14.06.1975 г./ е оставил за свои наследници следните лица: Станка
И.а П. – съпруга, Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Наследници по закон на
починалия са съпругата и двете му деца. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9,
ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя и съпругът му получават по равни части от
наследственото имущество. При тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Недю П. Н. тази сграда е в съсобственост между неговите наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/3 ид. част за Станка И.а П., 1/3 ид. част за Иван Н. Н. и 1/3 ид.
част за Панайот Н. П..
С настъпване на смъртта на Станка И.а П. на 02.01.1995 г., от приложеното по делото
Удостоверение за наследници Изх. № 4443/16.12.2022 г. става ясно, че нейни законни
наследници са двете й деца: Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Доколкото както бе
посочено по-горе, че според разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия
наследяват по равни части, при тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Станка И.а П. тази сграда е в съсобственост между нейните наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/2 ид. част за Иван Н. Н. и 1/2 ид. част за Панайот Н. П..
С настъпване на смъртта на Иван Н. Н. /починал на 10.10.1999 г./, последният е
оставил за свои наследници следните лица: Н. И. Н. – син и С. И. Н. – син, видно от
приложеното по делото с Удостоверение за наследници № 4380/12.12.2022 г. Следователно с
откриване на наследството на Иван Н. Н. за тази сграда - притежаваните от последния 1/2
ид. част за тази сграда е в съсобственост между неговите наследници, при следното участие
в съсобствеността: 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за Н. И. Н. и 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за С.
И. Н. съобразно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН.
От приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4379/12.12.2022 г., става
ясно, че Панайот Н. П., ЕГН ********** е починал на 20.03.2010 г., като е оставил за свои
наследници следните лица: С. Н. П. – съпруга, С. П. Н. – син и Н. П. Н. – син. Предвид
разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1 от ЗН, според която децата на наследодателя
14

и съпругът му получават по равни части от наследственото имущество, то при тези правила
за наследяване, с откриване на наследството на Панайот Н. П. за тази сграда -
притежаваните от последния 1/2 ид. част от тази сграда е в съсобственост между неговите
наследници, при следното участие в съсобствеността: 1/6 ид. част за С. Н. П., 1/6 ид. част за
С. П. Н. и 1/6 ид. част за Н. П. Н..
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 697/01.03.2022 г.,
Н. П. Н. /починал на 24.02.2022 г./ има единствен законен наследник С. Н. Н. – дъщеря. С
откриване на наследството на Н. П. Н. и съобразно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН
притежаваните от последния 1/6 ид. част /2/12 ид. части/ за тази сграда се получават от
неговия наследник – дъщеря му С. Н. Н..
От приложения по делото Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от
недвижими имоти срещу издръжка и гледане № 151, том I, peг. № 3345, дело № 99 от 2023 г.
на нотариус Гергана Великова – Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под
№ 702, с район на действие Районен съд - Шумен, става ясно, че С. Н. П. прехвърлила на
сина си – С. П. Н. 1/4 ид. част от процесната сграда, вместо притежаваните от нея 1/6 ид.
част. Същевременно обаче доколкото ответницата - съделител С. Н. П. прехвърлила на сина
си – С. П. Н. 1/4 ид. част от процесната сграда, вместо притежаваните от нея 1/6 ид. част, т.
е. повече от това, което притежава, поради което не е настъпило вещно-транслативен ефект
доколкото не притежавайки правото на собственост на 1/4 ид. част от процесната сграда
последната не може да се разпореди с такава част от процесната сграда и при сключването
на сделката със сина си – ответника – съделител С. Н. не е настъпил вещно-транслативния
ефект на сделката и ответника не е придобила правото на собственост върху такава част от
процесната сграда - 1/4 ид. част, а е придобил притежаваните от нея 1/6 ид. част.
Вещнопрехвърлителното действие на сделка, сключена с нотариален акт, настъпва само
тогава, когато праводателят е бил титуляр на вещното право. Ако той не го притежава, този
ефект не настъпва, но сделката е действителна и поражда права и задължения между
страните така, както е уговорено. Поради това, по делото следва да се приеме, че чрез
описаната сделка, ответника - съделител С. Н. не е придобили собствеността върху 1/4 ид.
част от процесната сграда, тъй като праводателката му не е притежавала такива, а е
придобил притежаваните от нея 1/6 ид. част.
Или, делбата на описаният недвижим имот – сграда с идентификатор
83510.682.161.2, със засторена площ 23 кв. метра, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, следва
да бъде допусната при следните квоти: 3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н.,
4/12 ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид. части за С. Н. Н..
4. По отношение на четвъртия недвижим имот, представляващ сграда с
идентификатор 83510.682.161.3 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, със застроена площ 62
кв. м.:
От заключението на съдебно-техническа експертиза става ясно, че в имот с
идентификатор 83510.682.161 по КККР на гр. Шумен, одобрена със заповед № РД- 18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК-гр.София, е изградена сграда с
идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр. Шумен, построена 1979 г., с масивна
конструкция, Вид на собствеността: Частна, Функционално предназначение:
Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м., съседи: югоизток - граница
на имота към улица - имот с идентификатор 83510.682.173 по КККР на гр.Шумен, от
североизток и югозапад - дворно място, от северозапад - сграда с идентификатор
83510.682.161.2 по КККР на гр. Шумен. При огледа вещото лице е установило, че
югоизточната част на сградата представлява масивен гараж, изграден по разрешение за
строеж № 226/18.07.1979 г. за гараж 3x6 м., застроена площ 18 кв.м., а останалата
северозападна част представлява стопанска постройка. Също така, вещото лице заключава,
че сграда с идентификатор 83510.682.161.3 по КККР на гр. Шумен -гаражът е строен по
15

разрешение за строеж № 226/18.07.1979 г. и е законен. Останалата северозападна част от
сградата е конструктивно свързана с гаража и е изградена по същото време. Отговаря на
строителните правила и норми към момента на изграждането и по действащите правила за
разполагане на постройки на допълващото застрояване. От заключението на вещото лице е
видно също, че гаража не е отделна сграда, поради което има характера на допълващо
застрояване към сградата на основното застрояване.
Доколкото процесната сграда се установи, че е изградена през 1979 г., но по делото
не се доказа от кого е построена процесната сграда, т. е. се увеличава стойността на
поземления имот и следва съсобствеността на поземления имот.
С настъпване на смъртта на Недю П. Н. на 14.06.1975 г., била открита възможността
за неговите наследници да придобият правата и задълженията, които той имал, включително
и правото му на собственост върху описаната сграда. От приложеното по делото
Удостоверение за наследници Изх. № 4444/16.12.2022 г. е видно, че общия наследодател
Недю П. Н. /починал на 14.06.1975 г./ е оставил за свои наследници следните лица: Станка
И.а П. – съпруга, Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Наследници по закон на
починалия са съпругата и двете му деца. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9,
ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя и съпругът му получават по равни части от
наследственото имущество. При тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Недю П. Н. тази сграда е в съсобственост между неговите наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/3 ид. част за Станка И.а П., 1/3 ид. част за Иван Н. Н. и 1/3 ид.
част за Панайот Н. П..
С настъпване на смъртта на Станка И.а П. на 02.01.1995 г., от приложеното по делото
Удостоверение за наследници Изх. № 4443/16.12.2022 г. става ясно, че нейни законни
наследници са двете й деца: Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Доколкото както бе
посочено по-горе, че според разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия
наследяват по равни части, при тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Станка И.а П. тази сграда е в съсобственост между нейните наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/2 ид. част за Иван Н. Н. и 1/2 ид. част за Панайот Н. П..
С настъпване на смъртта на Иван Н. Н. /починал на 10.10.1999 г./, последният е
оставил за свои наследници следните лица: Н. И. Н. – син и С. И. Н. – син, видно от
приложеното по делото с Удостоверение за наследници № 4380/12.12.2022 г. Следователно с
откриване на наследството на Иван Н. Н. за тази сграда - притежаваните от последния 1/2
ид. част за тази сграда е в съсобственост между неговите наследници, при следното участие
в съсобствеността: 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за Н. И. Н. и 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за С.
И. Н. съобразно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН.
От приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4379/12.12.2022 г., става
ясно, че Панайот Н. П., ЕГН ********** е починал на 20.03.2010 г., като е оставил за свои
наследници следните лица: С. Н. П. – съпруга, С. П. Н. – син и Н. П. Н. – син /починал на
24.02.2022 г./. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1 от ЗН, децата на
наследодателя и съпругът му получават по равни части от наследственото имущество. При
тези правила за наследяване, с откриване на наследството на Панайот Н. П. за тази сграда -
притежаваните от последния 1/2 ид. част от тази сграда е в съсобственост между неговите
наследници, при следното участие в съсобствеността: 1/6 ид. част за С. Н. П., 1/6 ид. част за
С. П. Н. и 1/6 ид. част за Н. П. Н..
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 697/01.03.2022 г.,
Н. П. Н. /починал на 24.02.2022 г./ има законен наследник С. Н. Н. – дъщеря. С откриване на
наследството на Н. П. Н. и съобразно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН притежаваните от
последния 1/6 ид. част /2/12 ид. части/ за тази сграда се получават от неговия наследник –
дъщеря му С. Н. Н..
От приложения по делото Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от
недвижими имоти срещу издръжка и гледане № 151, том I, peг. № 3345, дело № 99 от 2023 г.
16

на нотариус Гергана Великова – Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под
№ 702, с район на действие Районен съд - Шумен, става ясно, че С. Н. П. прехвърлила на
сина си – ответника – съделител С. П. Н. притежаваните от нея 1/6 ид. част от процесната
сграда. Т. е. ответника – съделител С. П. Н. придобива правото на собственост върху още
1/6 ид. части от процесния имот.
Или, делбата на описаният недвижим имот – сграда с идентификатор
83510.682.161.3, със засторена площ 62 кв. метра, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, следва
да бъде допусната при следните квоти: 3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н.,
4/12 ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид. части за С. Н. Н..
5. По отношение на петия недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор
83510.682.161.4 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен,
с адрес: град Шумен, ул. „***“ 23, със застроена площ 81 кв. м.:
От заключението на съдебно-техническа експертиза става ясно, че в имот с
идентификатор 83510.682.161 по КККР на гр. Шумен, одобрена със заповед № РД- 18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК-гр.София, е изградена сграда с
идентификатор 83510.682.161.4 по КККР на гр. Шумен, построена преди 2000 г., с масивна
конструкция, Вид па собствеността: Частна, Функционално предназначение:
Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 81 кв. м., съседи: северозапад,
североизток и югоизток - дворно място, югозапад - граница па имот с идентификатор
83510.682.161 с имот 83510.682.162 по КККР на гр. Шумен. При огледа вещото лице е
установило също, че е установено, че югоизточната част от сградата със застроена площ 30
кв. м. е преустроена на лятна кухня. Допълнително към сградата от югоизток е пристроена
част със същото ползване за лятна кухня със застроена площ 30 кв.м. Също така, вещото
лице заключава, че сграда с идентификатор 83510.682.161.4 по КККР на гр. Шумен - по вид
на конструкцията и разположение отговаря на строителните правила и норми към момента
на изграждането и по действащите правила за разполагане на постройки на допълващото
застрояване. От заключението на вещото лице е видно също, че сградата е построена преди
2000 г., като е преустроявана и пристроявана по-късно.
Доколкото процесната сграда се установи, че е изградена преди 2000 г. и не отразена
по плана от 1992 г., а е отразена в плана от 2000 г., като по делото не се доказа от кого е
построена процесната сграда, т. е. се увеличава стойността на поземления имот и следва
съсобствеността на поземления имот.
С настъпване на смъртта на Недю П. Н. на 14.06.1975 г., била открита възможността
за неговите наследници да придобият правата и задълженията, които той имал, включително
и правото му на собственост върху описаната сграда. От приложеното по делото
Удостоверение за наследници Изх. № 4444/16.12.2022 г. е видно, че общия наследодател
Недю П. Н. /починал на 14.06.1975 г./ е оставил за свои наследници следните лица: Станка
И.а П. – съпруга, Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Наследници по закон на
починалия са съпругата и двете му деца. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9,
ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя и съпругът му получават по равни части от
наследственото имущество. При тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Недю П. Н. тази сграда е в съсобственост между неговите наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/3 ид. част за Станка И.а П., 1/3 ид. част за Иван Н. Н. и 1/3 ид.
част за Панайот Н. П..
С настъпване на смъртта на Станка И.а П. на 02.01.1995 г., от приложеното по делото
Удостоверение за наследници Изх. № 4443/16.12.2022 г. става ясно, че нейни законни
наследници са двете й деца: Иван Н. Н. – син и Панайот Н. П. – син. Доколкото както бе
посочено по-горе, че според разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия
наследяват по равни части, при тези правила за наследяване, с откриване на наследството
на Станка И.а П. тази сграда е в съсобственост между нейните наследници, при следното
участие в съсобствеността: 1/2 ид. част за Иван Н. Н. и 1/2 ид. част за Панайот Н. П..
17

С настъпване на смъртта на Иван Н. Н. /починал на 10.10.1999 г./, последният е
оставил за свои наследници следните лица: Н. И. Н. – син и С. И. Н. – син, видно от
приложеното по делото с Удостоверение за наследници № 4380/12.12.2022 г. Следователно с
откриване на наследството на Иван Н. Н. за тази сграда - притежаваните от последния 1/2
ид. част за тази сграда е в съсобственост между неговите наследници, при следното участие
в съсобствеността: 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за Н. И. Н. и 1/4 ид. част /3/12 ид. части/ за С.
И. Н. съобразно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН.
От приложеното по делото Удостоверение за наследници № 4379/12.12.2022 г., става
ясно, че Панайот Н. П., ЕГН ********** е починал на 20.03.2010 г., като е оставил за свои
наследници следните лица: С. Н. П. – съпруга, С. П. Н. – син и Н. П. Н. – син /починал на
24.02.2022 г./. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1 от ЗН, децата на
наследодателя и съпругът му получават по равни части от наследственото имущество. При
тези правила за наследяване, с откриване на наследството на Панайот Н. П. за тази сграда -
притежаваните от последния 1/2 ид. част от тази сграда е в съсобственост между неговите
наследници, при следното участие в съсобствеността: 1/6 ид. част за С. Н. П., 1/6 ид. част за
С. П. Н. и 1/6 ид. част за Н. П. Н..
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 697/01.03.2022 г.,
Н. П. Н. /починал на 24.02.2022 г./ има законен наследник С. Н. Н. – дъщеря. С откриване на
наследството на Н. П. Н. и съобразно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН притежаваните от
последния 1/6 ид. част /2/12 ид. части/ за тази сграда се получават от неговия наследник –
дъщеря му С. Н. Н..
От приложения по делото Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от
недвижими имоти срещу издръжка и гледане № 151, том I, peг. № 3345, дело № 99 от 2023 г.
на нотариус Гергана Великова – Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под
№ 702, с район на действие Районен съд - Шумен, става ясно, че С. Н. П. прехвърлила на
сина си – ответника – съделител С. П. Н. притежаваните от нея 1/6 ид. част от процесната
сграда. Т. е. ответника – съделител С. П. Н. придобива правото на собственост върху още
1/6 ид. части от процесния имот.
Или, делбата на описаният недвижим имот – сграда с идентификатор
83510.682.161.2, със засторена площ 23 кв. метра, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 23, следва
да бъде допусната при следните квоти: 3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н.,
4/12 ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид. части за С. Н. Н..
6. По отношение на шестия недвижим имот, представляващ сграда с
идентификатор 83510.682.161.5 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Шумен, с адрес: град Шумен, ул. „***“ 23, със застроена площ 88
кв. м.:
От заключението на съдебно-техническа експертиза става ясно, че в имот с
идентификатор 83510.682.161 по КККР на гр. Шумен, одобрена със заповед № РД- 18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК-гр.София, е изградена сграда Сграда с
идентификатор 83510.682.161.5 по КККР на гр.Шумен, построена преди 1909 г., паянтова
конструкция, Вид на собствеността: Частна, Функционално предназначение:
Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 88 кв. м., съседи: северозапад -
граница на имот с идентификатор 83510.682.161 с имот 83510.682.170 по КККР на
гр.Шумен, югозапад - граница на имот с идентификатор 83510.682.161 с имот 83510.682.162
по КККР на гр.Шумен, югоизток - дворно място. От заключението на вещото лице е видно,
че сградата е построена преди 1909 г., като по вид на конструкцията и разположение
отговаря на строителните правила и норми към момента на изграждането. При огледа
вещото лице е установило също, че сградата е съборена.
Предвид обстоятелството, че процесната сграда е съборена, то няма годен обект на
делба и не следва да се допуска до делба посочения обект.
7. По отношение на седмия недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор
18

83510.682.161.6 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен,
с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, със застроена площ 62 кв. м.:
От заключението на съдебно-техническа експертиза става ясно, че в имот с
идентификатор 83510.682.161 по КККР на гр. Шумен, одобрена със заповед № РД- 18-
52/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК-гр.София, е изградена сграда с
идентификатор 83510.682.161.6 по КККР на гр. Шумен, построена между 1909г. и 1966 г.,
паянтова конструкция, Вид на собствеността: Частна, Функционално предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м., съседи:
северозапад - граница на имот с идентификатор 83510.682.161 с имот 83510.682.156 по
КККР на гр.Шумен, североизток - граница на имот с идентификатор 83510.682.161 с имот
83510.682.157 по КККР на гр. Шумен, югоизток - дворно място, югозапад - сграда с
идентификатор 83510.682.161.5 - съборена. От заключението на вещото лице е видно, че
сградата е построена между 1909 г. и 1966 г., като по вид на конструкцията и разположение
отговаря на строителните правила и норми към момента на изграждането. При огледа
вещото лице е установило също, че сградата е в негодно за ползване състояние.
От материалите по делото и по-конкретно от представения като писмено
доказателство Нотариален акт за дарение № 121, том VII, дело № 2069/1975 г. на съдия при
Районен съд – Шумен става ясно, че общия наследодател Недю П. Н. е дарил на внука си –
ответника – съделител Н. И. Н. паянтова жилищна сграда, находяща се в квартал Дивдядово,
гр. Шумен, построена върху дворище планоснимачен № 405 по плана на гр. Шумен, за което
е отреден парцел VI –ти в квартал № 23 по плана на кв. Дивдядово на гр. Шумен, при
граници: дворище планоснимачен № 406 на наследниците на Недю И. Десев, дворище
планоснимачен № 280 на наследниците на Вълчо Василев Дерменджиев и улица.
Предвид обстоятелството, че процесната сграда е еднолична изключителна
собственост на ответника – съделител Н. И. Н., същата не следва да се допуска до делба.
Съдът намира за неоснователно и твърдението за изтекла придобивна давност, както
по отношение на лицето Панайот Н. П., така също и по отношение на който и да е от
наследниците. Съгласно константната съдебна практика на ВКС сънаследник придобива по
давност останал в наследство недвижим имот, ако упражнява фактическа власт върху него
повече от десет години и ако отблъсне фактическата власт на другите сънаследници. Когато
един от наследниците упражнява фактическата власт върху оставен в наследство имот, той е
владелец само на притежаваната от него по наследство идеална част от имота и държател на
идеалните части на останалите сънаследници. За да се приеме, че този наследник е
установил владение и върху притежаваните от другите наследници идеални части от имота,
не е достатъчно той да упражнява фактическа власт върху целия наследствен имот, а е
необходимо освен това да е отблъснал владението на останалите наследници, като е
манифестирал ясно пред тях намерението си да владее целия наследствен имот само за себе
си. Това следва да стане с конкретни действия на отричане правата на останалите
сънаследници върху имота, които действия да са станали достояние на тези сънаследници. В
тази насока е константната съдебна практика на ВКС и по-конкретно Решение № 508 от
29.07.2003 г. на ВКС по гр. дело №740/2002 г., І г.о., Решение № 238 от 11.04.2000 г. на ВКС
по гр. дело № 1031/1999 г., І г.о., Решение № 239 от 29.05.1996 г. по гр.дело № 91/1996 г., І
г.о., Решение № 1135 от 23.12.1998 г. на ВКС по гр. дело № 805/98 г., І г.о. и др.
Промяната в намерението, с което сънаследникът упражнява фактическата власт
върху имота, следва да бъде демонстрирана по категоричен начин и не може да се
предполага. В настоящия случай от страна на ищцата – съделител С. Н. Н. и ответниците –
съделители С. Н. П. и С. Н. П. не са представени доказателства, които да установяват, че
който и да е от тях, и най-вече лицето Панайот Н. П. е държал имота само за себе си. По
делото липсват показания на свидетели, от които да става ясно, че по някакъв начин който и
да е от ответниците – съделители С. Н. П. и С. Н. П., бащата на ищцата – съделител – Н. П.
Н. или дори техния наследодател Панайот Н. П. е манифестирал или демонстрирал пред
19

останалите наследници намерението си да владее имота само за себе си.
Липсата на фактически действия, чрез които който и да е от ответниците С. Н. П. и С.
Н. П., както и на бащата на ищцата – съделител – Н. П. Н. да са манифестирали спрямо
другите сънаследници субективното си отношение за своене на процесните имоти, както и
липсата на доказателства, установяващи, че другите сънаследници са разбрали за
промененото отношение на владеещия сънаследник, да упражнява фактическата власт само
за себе си, дава основание да се приеме, че не е налице явно и необезпокоявано владение по
смисъла на чл. 79, ал. 1 от ЗС, което от своя страна да е довело до придобиване на
собствеността по давност, както от страна на лицето Панайот Н. П., така също и от неговите
наследници. Същото се отнася и за която и да е от останалите страни в производството.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на ищцата - съделител С. Н. Н. – предявила иска за
делба чрез своята майка и законен представител К. В. Ж., следва да бъде даден шестмесечен
срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извърши отбелязването му в
Служба по вписванията гр. Шумен.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. Н. Н., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 13, С. П. Н., с ЕГН ***, с постоянен адрес: гр.
Шумен, ул. “***“ № 23, Н. И. Н., с ЕГН ***, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 19,
вх. 2, ет. 6, ап. 50 и С. И. Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ №
20, вх. 2, ет. 8, ап. 96 на следните недвижими имоти:
1. Недвижим имот, представляващ поземлен имот /дворно място/ с
идентификатор 83510.682.161 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Шумен, с административен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, с площ от 1462 кв. м., вид
територия - урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване (до 10 м), при
съседи: 83510.682.162, 83510.682.173, 83510.682.160, 83510.682.157, 83510.682.156,
83510.682.170.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н.,
4/12 ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид. части за С. Н. Н..
2. Недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор 83510.682.161.1 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул.
„***“ 23, със застроена площ от 87 кв. м.:
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/24 ид. части за Н. И. Н., 3/24 ид. части за С. И. Н.,
12/24 ид. части за С. П. Н. и 6 /24 ид. части за С. Н. Н..
3. Недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор 83510.682.161.2 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул.
„***“ 23, със застроена площ 23 кв. м.:
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н., 4/12
ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид. части за С. Н. Н..
4. Недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор 83510.682.161.3 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул.
„***“ 23, със застроена площ 62 кв. м.:
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н., 4/12
ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид. части за С. Н. Н..
5. Недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор 83510.682.161.4 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: град Шумен,
ул. „***“ 23, със застроена площ 81 кв. м.:
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/12 ид. части за Н. И. Н., 3/12 ид. части за С. И. Н., 4/12
ид. части за С. П. Н. и 2/12 ид. части за С. Н. Н..
20

ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН предявеният от К. В. Ж., с ЕГН
**********, действаща в качеството на майка и законен представител на малолетната С. Н.
Н. с ЕГН ********** срещу С. Н. П., с ЕГН **********, С. П. Н., с ЕГН ***, Н. И. Н., с
ЕГН *** и С. И. Н., с ЕГН ********** иск за делба на следният недвижим имот,
представляващ сграда с идентификатор 83510.682.161.5 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: град Шумен, ул. „***“ 23, със застроена
площ 88 кв. м., КАТО НЕ ДОПУСКА ДЕЛБА на описаният недвижим имот.
ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН предявеният от К. В. Ж., с ЕГН
**********, действаща в качеството на майка и законен представител на малолетната С. Н.
Н. с ЕГН ********** срещу С. Н. П., с ЕГН **********, С. П. Н., с ЕГН ***, Н. И. Н., с
ЕГН *** и С. И. Н., с ЕГН ********** иск за делба на следният недвижим имот,
представляващ сграда с идентификатор 83510.682.161.6 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Шумен, с адрес: гр. Шумен, ул. „***“ 23, със застроена
площ 62 кв. м., КАТО НЕ ДОПУСКА ДЕЛБА на описаният недвижим имот.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на ищцата - съделител С.
Н. Н. – предявила иска за делба чрез своята майка и законен представител К. В. Ж., считано
от влизане в сила на настоящото постановено по вписана искова молба решение, да
извършат отбелязването му в и чрез Служба по вписванията гр. Шумен.
Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.

След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за
насрочване в открито първо заседание след допускане на делбата.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
21

Номер на акта:	196
Дата:	26 март 2024 г.
Съдия:	Надежда Димитрова Кирилова

Дело:	20223630102742
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	23 декември 2022 г.

Решение по дело №2742/2022 на Районен съд - Шумен

Съдържание на акта Свали акта