№ 851
гр. Шумен, 17.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XIII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Калин Г. Колешански
при участието на секретаря Н. Т. Й.
като разгледа докладваното от Калин Г. Колешански Гражданско дело №
20213630101677 по описа за 2021 година
Искове за делба, с правно основание чл. 69, ал. 1 от ЗН и чл. 34, ал. 1 от
ЗС и искове за установяване недействителност на сделка, с идеални части от
наследствен имот, с правно основание чл. 76 от ЗН.
Делото е образувано по искова молба на Д. С. Д., ЕГН : **********, с
адрес за призоваване – гр. Шумен, ул. „***“ № 109, офис 1, срещу С. С. С.,
ЕГН : **********, с адрес – гр. Шумен, ***, с посочено правно основание
делба на съсобствени имоти.
Ищецът сочи, че с ответника, били съсобственици, на следните
недвижими имоти :
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.26 /осем
три пет едно нула точка шест седем едно точка едно нула четири точка
едно точка две шест/, находящ се по КК и КР на град Шумен, Общ.
Шумен, Обл. Шумен, с площ по документ за собственост - няма данни.
Адреса на имота е: град Шумен, п.к. 9700, ***. Самостоятелния обект се
намира на етаж 7 /седем/, в сграда с идентификатор ***, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в ПИ с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
1
апартамент, брой нива 1 - едно, при съседи на същия етаж: ***.25, под
обекта: ***.22, над обекта ***.30, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №
26 /двадесет и шест/ с 26084/100000 ид. части от общите части на
сградата по см. на чл. 38 от ЗС.
2. ДВОРНО МЯСТО от 880 кв.м. /осемстотин и осемдесет квадратни
метра/, съставляващо УПИ-III-276 в кв. 23 /двадесет и три/, по плана на
***, Общ. Велики Преслав, улица „***“ № 4 /четири/, заедно с
построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м. /деветдесет и два
квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от 108 кв.м. /сто
и осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ 74
кв.м. /седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20 кв.м.
/двадесет квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, при граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-
275, УПИ-IV-277.
Тъй като, не могли да ги поделят доброволно, извън съдебно, ищецът
желае да бъдат допуснати до делба, между тях, при следните квоти : първия
имот, по ¼ ид.ч. за Д. С. Д. и ¾ ид.ч. за С. С. С. и втория, ½ ид.ч. за Д. С. Д. и
½ ид.ч. за С. С. С..
В срока за отговор на ИМ, ответникът, редовно уведомени, подава
отговор. Счита иска допустим и основателен при посочените квоти за
жилищния имот, като твърди, че в хода на производството е прехвърлил
идеалната си част от дворното място и построените в него сгради на дъщеря
си.
С Определение № 44/26.01.2022г., по ВЧГД № 2/2022г., по описа на
ШОС е допуснато главно встъпване на Д. С. С., ЕГН : **********, с адрес за
призоваване – *** и е приет предявен от нея срещу съделителя Д. С. Д. делбен
иск, в който иска допускане и извършване на делба между двамата, на втория,
от делбените имоти, при равни квоти.
С Определение № 402/17.02.2022г., на основание чл. 227 от ГПК са
конституирани като страни в производството, правоприемниците на
починалия ищец Д. С. Д. - С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН :
********** и Й. Д. С., ЕГН : **********, и тримата с адрес за призоваване –
гр. Шумен, ***.
2
В срока за отговор на исковата молба, на главно встъпилото лице,
насрещните страни и праводателя , подават отговори. Считат иска допустим
и основателен, при посочените квоти.
В първото по делото заседание, в първа фаза на съдебната делба
правоприемниците на ищеца предявяват инцидентен установителен иск, с
посочено правно основание чл. 76 от ЗН, срещу първоначалния ответник – С.
С. С. и главно встъпилото лице - Д. С. С.. Твърдейки, че акта на разпореждане
между двамата, с ½ ид. ч. от един, от делбените имоти – ДВОРНО МЯСТО от
880 кв.м. /осемстотин и осемдесет квадратни метра/, съставляващо УПИ-III-
276 в кв. 23 /двадесет и три/, по плана на ***, Общ. Велики Преслав, улица
„***“ № 4 /четири/, заедно с построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м.
/деветдесет и два квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от
108 кв.м. /сто и осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с
площ 74 кв.м. /седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20
кв.м. /двадесет квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, при граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-275,
УПИ-IV-277, представляващ ПИ с идентификатор № ***, с площ от 874 кв.
м., с адрес – ***, Община Велики Преслав, ул. „***“ № 4, трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване :
ниско застрояване(до10m), съседи : 54273.501.278; 54273.501.277;
54273.501.609; 54273.501.626; 54273.501.275, сгради попадащи върху имота –
сграда ***.1: застроена площ 178 кв.м., брой етажи 1, предназначение :
жилищна сграда еднофамилна; сграда ***.2: застроена площ 189 кв.м., брой
етажи 1, предназначение : постройка на допълващо застрояване и сграда ***.
3: застроена площ 26 кв.м., брой етажи 1, предназначение : хангар, депо, е
недействителен, искат това да се обяви по отношение на тях, делбата допусне
между тях и първоначалния ответник, а искът за такава на встъпилото лице,
отхвърли.
В срока за отговор на ИМ по ИУИ, ответниците по нея, подават
отговори. Считат иска, с правно основание чл. 76 от ЗН допустим и
неоснователен, поради наличие на други разпоредителни актове с
наследствено имущество на първия ответник, с други имоти, невключени в
делбата. Искат отхвърлянето му и присъждане на разноски.
В открито съдебно заседание, страните, редовно призовани, чрез
3
представители, поддържат заявеното в исковите молби и отговорите.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в
съвкупност, се установи следното от фактическа страна:
Според представеното копие на Решение № 366/11.06.1974г., по ГД №
250/1974, по описа на ШРС, бащата на първоначалните страни С. Д. С. и
първоначалният ответник С. С. придобили собствеността на първия от
делбените имоти/апартамент/, като бил обявен за окончателен, предварителен
договор за покупко-продажбата му, в който двамата били записани, като
купувачи. С НА № 105/11.05.1989г., по НД № 234/1989 на ВПРС, С. С. бил
признат за собственик на втория от делбените имоти. Удостоверения за
наследници № 2428/03.07.2020г. и № 17/06.07.2020г. но Община Шумен
посочват първоначалните страни Д. С. Д. и С. С. С., за наследници по закон
на родителите им С. С. и Н. С.. В хода на производството С. С., дарил на
дъщеря си Д. С. собствената си ½ ид.ч. от втория, от делбените имоти –
застроено дворно място, в *** – НА № 30, НД № 4542/2021г., на Нотариус №
592, с район на действие този на ВПРС. Първоначалните страни били
съсобственици и на земеделски земи, невключени в наследствената маса, по
настоящото дело, с идеални части, от които, първоначалния ответник се
разпоредил.
Така приетото за установено доведе до следните изводи :
По ИУИ – Съгласно разпоредбата на чл. 76 от ЗН, актовете на
разпореждане на сънаследник с отделни наследствени предмети са
недействителни, ако тия предмети не се падат в негов дял при делбата. Норма
е приложима само за разпореждания с вещи и такива права, придобити по
наследство. Сделката е валидна, в отношенията между страните по нея, както
между тях и трети лица, но по силата на закона няма действие за
сънаследниците на прехвърлителя. Недействителността по чл. 76 от ЗН, не
настъпва по право и не се прилага служебно от съда, а трябва да бъде
предявена, чрез иск или възражение от някой от сънаследниците, в чийто
интерес е установена. Изключение от недействителността по чл. 76 от ЗН са
следните две хипотези: ако наследството съставлява и се изчерпва само с една
вещ /предмет, имот/, то актът на разпореждане с идеална част, съответстваща
на наследствения дял, съставлява акт на разпореждане с наследството – чл.
212 от ЗЗД, или ако всички сънаследници са се разпоредили с наследствените
4
си части от вещта, или разпореждането е извършено по между им. В случая,
ищците и дарителя са сънаследници и при липса на доказателства за
споменатите изключения сделката между ответниците /дарител и надарен/,
следва да се обяви за относително недеиствителна.
Неоснователно е ответното възражение основано на Решение № 44 от
06.07.2017 на ВКС по ГД № 3117/2016г, I г.о.. Разрешението в него е дадено
за случай, различен от настоящия – прието е че възражение по чл. 76 от ЗН е
неоснователно, тъй като е заявено само по отношение на една от сделките, с
идеални части от делбен имот, без да са оспорени останалите разпореждания,
с идеални части, от същия имот, на същия сънаследник, с различни
приобретатели. Нормата от посочения текст, теорията и практиката, не
въвеждат, като условие за основателност на възражение или иск, с правно
основание чл. 76 от ЗН, необходимост сънаследника да иска обявяване за
недействителни спрямо него на всички сделки извършени от друг
сънаследник, с идеални части от всички наследствени имоти, особено ако
част от тях, са вън от наследствената маса по делото, какъвто е настоящия
случай. Оспорване по отношение на тях може да се повдигне, както в
производството за делбата им, така и в отделно, но няма необходимост да е
заявено, за да е основателен настоящия иск. Смисъла на разпоредбата е
делбата да се извърши само между сънаследниците, без участието на
приобретателите на имотите, чиято делба се иска, а не на всички, възможно да
подлежат на делба, наследствени имоти. Обратното разбиране би довело, до
задължение за страните, да прекратяват съсобственост, възникнала от
наследяване в едно делбено производство, каквото нито материалния, нито
процесуалния закон съдържат и не би трябвало да се въвежда по
тълкувателен път.
По делбените искове – При този изход на спора по иска, с правно
основание чл. 76 от ЗН, делбата на процесните имоти следва да се допусне
между С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й. Д. С., ЕГН
: **********, и тримата с адрес за призоваване – гр. Шумен, *** и С. С. С.,
ЕГН : **********, с адрес – гр. Шумен, ***, при квоти 3/6 ид. ч. за С. С. С.,
ЕГН : ********** и по 1/6 ид. ч. за всеки от правоприемниците на починалия
ищец Д. С. Д. – С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й. Д.
С., ЕГН : **********, от втория имот/ ПИ с идентификатор № ***, с площ от
874 кв. м., с адрес – ***/ и 9/12 ид.ч. за С. С. С., ЕГН : ********** и по 1/12
5
ид.ч. за всеки от правоприемниците на починалия ищец Д. С. Д. – С. Й. Д.,
ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й. Д. С., ЕГН : **********,
от първия имот /самостоателен обект в сграда с идентификатор ***.26/.
Предявения делбен иск от допуснатото главно встъпило лице Д. С. С.,
срещу Д. С. Д., с правоприемници С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН :
********** и Й. Д. С., ЕГН : **********, за делба на ПИ с идентификатор №
***, с площ от 874 кв. м., с адрес – ***, следва да се отхвърли като
неоснователен.
Разноски в производството по ИУИ, не са претендирани и такива между
страните не се присъждат.
Водим от горното и на посочените основания, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за относително недействителен, на основание чл. 76 от ЗН,
по отношение на С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й.
Д. С., ЕГН : **********, и тримата с адрес за призоваване – гр. Шумен, ***,
договор за дарение на ½ ид.ч. от ДВОРНО МЯСТО от 880 кв.м. /осемстотин и
осемдесет квадратни метра/, съставляващо УПИ-III-276 в кв. 23 /двадесет и
три/, по плана на ***, Общ. Велики Преслав, улица „***“ № 4 /четири/, заедно
с построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м. /деветдесет и два
квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от 108 кв.м. /сто и
осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ 74 кв.м.
/седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20 кв.м. /двадесет
квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, при
граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-275, УПИ-IV-277,
представляващ ПИ с идентификатор № ***, с площ от 874 кв. м., с адрес –
***, Община Велики Преслав, ул. „***“ № 4, трайно предназначение на
територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско
застрояване(до10m), съседи : 54273.501.278; 54273.501.277; 54273.501.609;
54273.501.626; 54273.501.275, сгради попадащи върху имота – сграда ***.1:
застроена площ 178 кв.м., брой етажи 1, предназначение : жилищна сграда
еднофамилна; сграда ***.2: застроена площ 189 кв.м., брой етажи 1,
предназначение : постройка на допълващо застрояване и сграда ***. 3:
застроена площ 26 кв.м., брой етажи 1, предназначение : хангар, депо, между
6
С. С. С., ЕГН : **********, с адрес – гр. Шумен, *** и Д. С. С., ЕГН :
**********, с адрес за призоваване – ***, обективирани в НА № 30, НД №
4542/2021г. на Нотариус № 592, с район на действие този на ВПРС, при
условие, че посочения имот не се падне в дял на сънаследника С. С. С.,
ЕГН : **********, с адрес – гр. Шумен, ***.
ДОПУСКА до делба между С. Й. Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН :
********** и Й. Д. С., ЕГН : **********, и тримата с адрес за призоваване –
гр. Шумен, *** и С. С. С., ЕГН : **********, с адрес – гр. Шумен, ***,
следните недвижими имоти :
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.26 /осем
три пет едно нула точка шест седем едно точка едно нула четири точка
едно точка две шест/, находящ се по КК и КР на град Шумен, Общ.
Шумен, Обл. Шумен, с площ по документ за собственост - няма данни.
Адреса на имота е: град Шумен, п.к. 9700, ***. Самостоятелния обект се
намира на етаж 7 /седем/, в сграда с идентификатор ***, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в ПИ с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива 1 - едно, при съседи на същия етаж: ***.25, под
обекта: ***.22, над обекта ***.30, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №
26 /двадесет и шест/ с 26084/100000 ид. части от общите части на
сградата по см. на чл. 38 от ЗС,
ПРИ КВОТИ : 1/12 ид.ч. за С. Й. Д., ЕГН : **********; 1/12 ид.ч. за Н.
Д. С., ЕГН : **********; 1/12 ид.ч. за Й. Д. С., ЕГН : ********** и 9/12 ид.ч.
за С. С. С., ЕГН : ********** и
2. ДВОРНО МЯСТО от 880 кв.м. /осемстотин и осемдесет квадратни
метра/, съставляващо УПИ-III-276 в кв. 23 /двадесет и три/, по плана на
***, Общ. Велики Преслав, улица „***“ № 4 /четири/, заедно с
построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м. /деветдесет и два
квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от 108 кв.м. /сто
и осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с площ 74
кв.м. /седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20 кв.м.
/двадесет квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, при граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-
7
275, УПИ-IV-277, представляващ ПИ с идентификатор № ***, с площ от
874 кв. м., с адрес – ***, Община Велики Преслав, ул. „***“ № 4, трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно
ползване : ниско застрояване(до10m), съседи : 54273.501.278;
54273.501.277; 54273.501.609; 54273.501.626; 54273.501.275, сгради
попадащи върху имота – сграда ***.1: застроена площ 178 кв.м., брой
етажи 1, предназначение : жилищна сграда еднофамилна; сграда ***.2:
застроена площ 189 кв.м., брой етажи 1, предназначение : постройка на
допълващо застрояване и сграда ***. 3: застроена площ 26 кв.м., брой
етажи 1, предназначение : хангар, депо,
ПРИ КВОТИ : 1/6 ид.ч. за С. Й. Д., ЕГН : **********; 1/6 ид.ч. за Н. Д.
С., ЕГН : **********; 1/6 ид.ч. за Й. Д. С., ЕГН : ********** и 3/6 ид.ч. за С.
С. С., ЕГН : **********.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Д. С. С., ЕГН : **********, с адрес за
призоваване – ***, срещу Д. С. Д., ЕГН : **********, с правоприемници С. Й.
Д., ЕГН : **********; Н. Д. С., ЕГН : ********** и Й. Д. С., ЕГН :
**********, и тримата с адрес за призоваване – гр. Шумен, ***, иск да делба,
с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, на ДВОРНО МЯСТО от 880 кв.м.
/осемстотин и осемдесет квадратни метра/, съставляващо УПИ-III-276 в кв. 23
/двадесет и три/, по плана на ***, Общ. Велики Преслав, улица „***“ № 4
/четири/, заедно с построените в имота: ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м.
/деветдесет и два квадратни метра/, НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с площ от
108 кв.м. /сто и осем квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с
площ 74 кв.м. /седемдесет и четири квадратни метра/, ГАРАЖ с площ от 20
кв.м. /двадесет квадратни метра/, МАЗЕ с площ 40 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, при граници на УПИ: от две страни улица, УПИ-II-275,
УПИ-IV-277, представляващ ПИ с идентификатор № ***, с площ от 874 кв.
м., с адрес – ***, Община Велики Преслав, ул. „***“ № 4, трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване :
ниско застрояване(до10m), съседи : 54273.501.278; 54273.501.277;
54273.501.609; 54273.501.626; 54273.501.275, сгради попадащи върху имота –
сграда ***.1: застроена площ 178 кв.м., брой етажи 1, предназначение :
жилищна сграда еднофамилна; сграда ***.2: застроена площ 189 кв.м., брой
8
етажи 1, предназначение : постройка на допълващо застрояване и сграда ***.
3: застроена площ 26 кв.м., брой етажи 1, предназначение : хангар, депо, като
неоснователен.
Разноски между страните, по ИУИ и в първа фаза на делбеното
производство, не се присъждат.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в
двуседмичен срок, от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
9