РЕШЕНИЕ
№ 21536
гр. София, 25.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 171 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ТЕОДОРА АНГ. КАРАБАШЕВА
при участието на секретаря АНИТА Р. СТАМЕНОВА
като разгледа докладваното от ТЕОДОРА АНГ. КАРАБАШЕВА Гражданско
дело № 20241110145902 по описа за 2024 година
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД от Л. В.
В. срещу **** за сумата от 11 734.98 лева – представляваща левовата равностойност на 6
000.00 евро - уговорена неустойка за забава за периода от 01.05.2023 г. до 31.07.2024 г.,
дължима съгласно пункт VI от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
******** г., том I, рег. № ********1 г. по описа на нотариус ****** на НК, ведно със
законната лихва от датата на исковата молба – 02.08.2024 г. до окончателното изплащане на
сумата.
Ищцата твърди, че с ответното дружество сключили Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ******** г., том I, рег. № ********1 г. по описа на
нотариус ****** на НК, съгласно който ищцата придобила правото на собственост върху
обекти, изградени в груб строеж по смисъла на чл. 181 ЗУТ както следва: апартамент № 16 и
гараж № 4 в жилищна сграда с подземни гаражи с идентификатор *********.1 по КККР,
построена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР с адрес: гр. ************.
Ответникът поел задължение в срок до 30.04.2021 г. да подаде всички документи за
въвеждане на сградата в експлоатация и в срок до 31.08.2021 г. да въведе в експлоатация
сградата. Твърди, че ответникът не изпълнил в срок задълженията си, като неизпълнението
продължава и към датата на депозиране на исковата молба. Претендира, че в нейна полза е
възникнало вземане за неустойка за забава изпълнение на задължението за въвеждане на
сградата в експлоатация в размер на по 300.00 евро месечно за апартамента и 100.00 евро
месечно за гаража за 15 месеца, считано от 01.05.2023 г. до юли 2024 г. включително
съгласно пункт VI от нотариалния акт. Поддържа, че изпратила нотариална покана до
ответника за изпълнение на възникналите в негова тежест задължения за периода от
01.09.2021 г. до 30.09.2022 г., която била получена на 31.10.2022 г., но не последвало
плащане. И до настоящия момент сградата не била въведена в експлоатация.
В срока по чл 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
Ищецът в открито съдебно заседание прави искане за постановяване на
1
неприсъствено решение.
Съдът, след като съобрази искането на ищеца и при отчитане на представените по
делото писмени доказателства, намира че са налице предпоставките по чл.238, ал.1 и чл.239,
ал.1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, поради следните съображения:
На ответника е редовно връчен препис от исковата молба, като са му указани
последиците от неподаване на отговор и невземане на становище по делото, както и при
неизпращане на представител в насроченото открито съдебно заседание, без да е направено
искане делото да се разгледа в негово отсъствие. За проведеното съдебно заседание
ответникът е редовно призован.
Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба и не е поискал делото да се
гледа в негово отсъствие, като не изпраща представител в проведеното открито съдебно
заседание по делото.
Наред с изложеното, съдът приема, че предявените искове, с оглед липсата на
възражения от ответника и при отчитане на представените писмени доказателства, се явяват
вероятно основателни, поради което на основание чл. 238 и чл. 239 ГПК следва да бъдат
уважени.
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца следва да се присъдят и направените по
делото разноски, за чието извършване са представени своевременно доказателства, а именно
за държавна такса в размер на 469.40 лева и за адвокатско възнаграждение в размер на 1 500
лева.
Така мотивиран и на основание чл. 238 ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ***** с ЕИК ******, със седалище и адрес на управление: гр.***** да
заплати на Л. В. В., ЕГН **********, с адрес: гр. ****** на основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД и чл.
86 ЗЗД сумата от 11 734.98 лева, представляваща левовата равностойност на 6 000 евро -
неустойка за забава за периода от 01.05.2023 г. до 31.07.2024 г., дължима съгласно пункт VI
от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ******** г., том I, рег. №
********1 г. по описа на нотариус ****** на НК, ведно със законната лихва от датата на
исковата молба – 02.08.2024 г. до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА ******* с ЕИК ******, със седалище и адрес на управление: гр. ********
да заплати на Л. В. В., ЕГН **********, с адрес: гр. ****** на основание чл. 78, ал.1 ГПК
сумата от 1 969.40 лева – съдебни разноски за производството.
Присъдените суми могат да бъдат платени по банкова сметка на Л. В. В. при „*****Д
с IBAN: ********
Решението не подлежи на обжалване, съгласно чл. 239, ал. 4 от ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2