РЕШЕНИЕ
№ 171
гр. Елин Пелин, 01.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА,
в публично заседание на деветнадесети юли през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Борислав Люб. Чернев
при участието на секретаря Любка Ян. Костова
като разгледа докладваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело №
20211820100926 по описа за 2021 година
С исковата молба се твърди, че с Нотариален акт № ....., том ..... дело №...../10.09.1997г.
на Нотариус при Районен съд-гр. Елин Пелин, Т. Г. и Д. Г. са придобили при равни права от
техните родители Ц. Д. Г. и Л. Т. Г. на основание договор за прехвърляне на недвижим
имот, построен върху държавна земя, срещу задължение за издръжка и гледане правото на
собственост на недвижим имот представляващ ВИЛНА СГРАДА на два етажа, построена
въз основа на отстъпено право на строеж върху урегулирано държавно място находящо се
във вилна зона село О., С.област, образуващо по плана на вилната зона УПИ ....................
.......... /петдесет и втори/ целият с площ от 688 /шестстотин осемдесет и осем/ кв.м., при
съседи изток - Борис Димитров, запад - Васил Ценков, юг - Николай Боев, застроена площ
от 44 /четиридесет и четири/ кв.м..
Твърди се , че сделката е била извършена по време на брака на ищеца, поради което
собствеността на 1/2 ид.част от имота е съпружеска имуществена общност за Г. Г. -С. и
съпруга й Я.К. С.. След прекратяването на брака им с влязло в сила решение по гр.д. №
1848/2004г. на СРС, Брачна колегия, 89 състав, с нотариален акт № 20,том V, peг. № 7077,
дело № 728 от 29.10.2020г. на
Нотариус peг. № 521 на Нотариалната камара, с район на действие РС-Елин Пелин, Я. С.
продал на ищцата неговата 1/4 ид.част от гореописаната вилна сграда, като по този начин Т.
Г. - С. придобила собствеността на 1/2 ид.част от вилната сграда.
Твърди се, че собственик на другата 1/2 ид.част от имота е ответникът Д. Г., но с
когото са в невъзможност доброволно да си поделят съсобствения недвижим имот.
Иска се съдът да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на процесния
имот при квоти от по 1/2 ид.част за всеки един от съделителите.
В едномесечния срок ответникът Д. Г. е депозирал отговор на исковата молба. Не
оспорва , че е собственик на 1/2 ид.ч. от процесния недвижим имот, както и, че собственик
на другата 1/2 ид.ч. е ищеца по делото. Твърди, че собствеността върху процесната 1/2 ид.ч.
1
ответникът е придобил в режим на съпружеска имуществена обност с Д. Й. Г.. В последна
връзка, като ответник в делбеното производство, с определение на съда от 11.02.2022г. е
конституирана и съпругата на ответника.
Твърди се с отговора на исковата молба , че с Договор за продажба на недвижим
имот- частна общинска собственост от 26.09.2021г., сключен с кмета на Община Г. М. , обл.
С., наследодателите /Ц.Г. и Л. Г. /на ищеца и ответника са придобили и собствеността
върху дворното място ,върху което е построена процесната вилна сграда, а именно:
Урегулирано държавно място с площ от 688 кв.м., находящо се във вилна зона с. О., обл.
С.бразуващо по плана на вилната зона УПИ XI, отреден за планоснимачен номер 400, кв.52,
при съседи: улица, парцел XII-400, парцел XX-400, парцел XXIII-400. Цанко починал на
25.06.2006г. , а Лиляна – на 29.06.2018г., като техни наследници са Т. Г.- С. и Д. Г. и тъй
като процесния имот-дворно място бил придобит по наследство, частта на ищеца и
ответника не станала съпружеска имуществена общност.
Иска се съдът да постанови решение ,с което да допусне до делба между ищеца и
двамата ответница процесното дворно място, при квоти: 1/2 ид.ч. за Т. Г.- С. и 1/2 ид.ч. общо
за Д. Г. и Д. Й. Г..
Във връзка с привнесения от ответника в делбеното поризводство недвижим имот е
постъпило становище от ищеца, чрез упълномощения по делото адвокат М. Ц.. Не оспорва
направеното от ответника иска за включване в делбената маса на процесното дворно място,
като намира , че искането е основателно и следва да бъде уважено. Намира също за
основателно и искането на ответника за конституирането, като втори ответник съпругата
на Д. Г. , а именно Д. Йо. Г., като се позовава и на приложено към отговора на исковата
молба удостоверение за граждански брак от 1982 година.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
С Нотариален акт № 180, том III, дело № 1566/30.12.1993г. на районен съдия при РС
Елин Пелин Ц. Д.Г. е признат за собственик на следния недвижим имот- ВИЛНА СГРАДА
на два етажа, построена въз основа на отстъпено право на строеж върху УРЕГУЛИРАНО
ДЪРЖАВНО МЯСТО находящо се във вилна зона село О., С. област, образуващо по плана
на вилната зона УПИ .................... .......... /петдесет и втори/ целият с площ от 688
/шестстотин осемдесет и осем/ кв.м., при съседи изток - Борис Димитров, запад - Васил
Ценков, юг - Николай Боев, застроена площ от 44 /четиридесет и четири/ кв.м..
С Договор за продажба на недвижим имот-частна общинска собственост от
26.09.2021г., сключен с кмета на Община Г. М., обл. С., наследодателите на Т. Г. –С.и Д. Г.
, а именно Ц. Д.Г. и Л. Т. Г. в режим на СИО са придобили собствеността върху дворното
място , върху което построена процесната вилна сграда, а именно Урегулирано държавно
място с площ от 688 кв.м., находящо се във вилна зона с. О., обл. С., образуващо по плана на
вилната зона УПИ XI, отреден за планоснимачен номер 400, кв.52, при съседи: улица,
парцел XII-400, парцел XX-400, парцел XXIII-400.
С Нотариален акт № .... том ....дело №...../10.09.1997г. на Нотариус при Районен съд-
гр. Елин Пелин, Т. Г. и Д. Г. са придобили процесната вилна сграда при равни права от
родителите си Ц. Д. Г. и Л. Т. Г..
Видно от удостоверението за наследници на името на Ц. Д. Г., последният е починал
на 25.06.2006г., оставил наследници : съпруга-Л. Г. и деца: Д. Г. и Т. Г. – С.
Наследодателката Л. Т. Г. – вдовица, е починала на 29.06.2018 година, видно от
удостоверението издадено на името на наследодателката.
С Решение № 196/29.09.2004г. на РС- София е бил прекратен, на основание чл.50 от
СК, брака между Т. Ц. С. и Я. К. С.
С Нотариален акт №.... том .... рег. № ..., дело№ .../29.10.2020 година Я. К. С. – бивш
2
съпруг на ищцата, е продал на последната собствената си 1/4 ид.ч. от процесната вилна
сграда.
Безспорно е по делото, че страните в процеса са наследници на общите им
наследодатели Ц. Д. Г. и Л. Г. , оставили наследници –ищеца и първия ответник по делото.
Договорът за прехвърляне правото на собстевност срещу задължение за гледане и
издръжка, сключен по време на брака между първия ответник и Д. Й. Г. е генерира права за
последната / при режим на СИО/ по отношение на вилната сграда, поради което следва да
се допусне до делба между страните ВИЛНА СГРАДА на два етажа, построена въз основа
на отстъпено право на строеж върху урегулирано държавно място находящо се във вилна
зона село О., С.. област, образуващо по плана на вилната зона УПИ .................... ..........
/петдесет и втори/ целият с площ от 688 /шестстотин осемдесет и осем/ кв.м., при съседи
изток - Борис Димитров, запад - Васил Ценков, юг - Николай Боев, застроена площ от 44
/четиридесет и четири/ кв.м., при квоти: 1/2 ид.ч. за Т. Г.- С. и 1/2 ид.ч. общо за Д. Г. и Д. Г..
По отношение на процесното дворно място, тъй като с оглед разпоредбата на чл.22,
ал.1 от СК лично имущество е придобитото по наследство, то делба на процесното дворно
място с площ от 688 кв.м., находящо се във вилна зона с. О., Община Г.М., обл. С.,
образуващо по плана на вилната зона УПИ XI, отреден за планоснимачен номер 400, кв.52,
при съседи: улица, парцел XII-400, парцел XX-400, парцел XXIII-400, следва да се допусне
между страните при квоти , както следва:1/2 ид.ч. за Т. Ц. Г. –С. и 1/2 ид.ч. за Д. Ц. Г..
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Т. Ц. Г.- С. от с. О., Община Г.
М. обл. С. , с ЕГН **********, Д. Ц. Г. от гр. С., с ЕГН ********** и Д. Й. Г. от гр. С., с ЕГН
**********, на следния недвижим имот:
ВИЛНА СГРАДА на два етажа, построена в дворно място находящо се във вилна
зона село О., С. област, образуващо по плана на вилната зона УПИ .................... ..........
/петдесет и втори/ целият с площ от 688 /шестстотин осемдесет и осем/ кв.м., при съседи
изток - Борис Димитров, запад - Васил Ценков, юг - Николай Боев, застроена площ от 44
/четиридесет и четири/ кв.м.;
ДВОРНО МЯСТО находящо се във вилна зона село О., С.област, образуващо по
плана на вилната зона УПИ .................... .......... /петдесет и втори/ целият с площ от 688
/шестстотин осемдесет и осем/ кв.м., при съседи изток - Борис Димитров, запад - Васил
Ценков, юг - Николай Боев, застроена площ от 44 /четиридесет и четири/ кв.м., ПРИ
КВОТИ:
по отношение на ВИЛНАТА СГРАДА – 1/2 ид.ч. за Т. Ц. Г., с ЕГН ********** и 1/2
ид.ч. общо за Д. Ц. Г., с ЕГН ********** и Д. Й. Г., с ЕГН **********;
по отношение на ДВОРНОТО МЯСТО – по 1/2 ид.ч. за Т. Ц. Г.- С., с ЕГН **********
и Д. Ц. Г., с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен
срок от съобщаването му.
3
Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________
4