О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …… 18.07.2024 г. гр.Т.
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ІІІ състав На осемнадесети юли 2024 година
В закрито заседание в
състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИАНА ИВАНОВА
Като разгледа
докладваното от Председателя
Т.д.№ 15 по описа на съда за 2019 година,
и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 660,
ал. 3 ТЗ.
Постъпила е молба вх. № 260283/10.07.2024 г. от З. Л.
- синдик на „Б.2002“ ООД (в несъстоятелност), гр. Т., с искане за разрешение на
осн.чл. 660, ал.3 ТЗ да упълномощи управителя на „Н.......“ ЕООД, гр. В., с
правата на синдика да представлява несъстоятелния длъжник във връзка с
изготвяне и процедиране на ПУП на имот от масата на несъстоятелността, собствен
на длъжника - находящ се в с. Невша, да извърши техническата работа по
изготвяне, подаване и да подписва искания по събиране и получаване на
необходимите документи, както и да заяви изготвянето и одобряването на ПУП,
като всички разноски по реализиране на пълномощията са за сметка на „Н.......“
ЕООД.
Молбата е обоснована със следното: производството по
Нс е във фаза осребряване на имуществото, като в одобрения от съда План за
осребряване, изготвен съобразно решение на СКр. от 19.03.24 г., е предвидено
непродадените вещи да бъдат продавани като цяло, а при неуспех (след търг по
реда на чл. 717ж, ал. 2 ТЗ при начална цена 50% от пазарната оценка) -
извършване на нова оценка и продажба на обособени части от активите на
дружеството. Предвид тази възможност, предприемането на действия по изготвяне
на подробен устройствен план (ПУП) с цел урегулиране на поземления имот,
находящ се в с.Невша, би се отразило на неговата пазарна стойност. Пред синдика
е заявено намерение от обезпечения кредитор „ПС Инвест В.“ да събере
необходимите документи и да предприеме действия по изготвяне на ПУП в
недвижимия имот.
Макар
към молбата да не е приложено заявлението на обезпечения кредитор, съдът намира
че няма пречки да се произнесе по нея.
Съдът отново извърши проверка на представените по делото доказателства
относно статута на недвижимите имоти, предмет на продажбата, в т.ч. имота в с.
Невша, общ. Ветрен (л.5509- 5511 и л.5541-5542).
Към
настоящия момент е в ход насрочването на втора продажба, първа по реда на чл.
717ж, ал. 2 от ТЗ „КАТО ЦЯЛО“ на останалото неосребрено имущество (част от
което е и обособения обект в с. Невша), разрешена с опр. 260077/15.07.24г.
Искането за предприетите действия по изготвяне на ПУП от една страна
предпоставя няколко нестанали бъдещи продажби до достигане на посочената в чл.
717ж, ал. 2 от ТЗ цена 50% от пазарната оценка, от друга страна: ако действително
се стигне до продажба на обособени части (съгласно Плана за осребряване и
реш.на СКр. от 19.03.24г.), предвид продължителността във времето на
процедурата по ПУП, при заявено от обезпечения кредитор поемане за негова
сметка на разноските и евентуалната възможност за завишаване на пазарната
стойност на имота в с. Невша, са налице основанията за уважаване на молбата.
Доколкото обаче, преценката относно изготвения проект за ПУП и
съобразяването му с интересите на
кредиторите е от компетентността на синдика, като представляващ несъстоятелния
длъжник (преценка, скрепена и с евентуална имуществена отговорност за
действията), то пълномощията следва да се ограничат до предприемането на
техническите действия, без право по заявяване за одобрение на ПУП -
правомощие от изключителната компетентност на синдика. Следва да се задължи
синдика в едноседмичен срок да представи заверено копие от заявлението на
обезпечения кредитор.
Водим от горното, съдът
О П
Р Е Д Е Л И
РАЗРЕШАВА на З.Л. – синдик на „Б.2002“ ООД, (в несъстоятелност) гр. Т., по нейно искане в молба вх. № *********
от 15.07.24 г.. да упълномощи управителя на обезпечения кредитор „Н.......“
ЕООД, гр. В. – Р. Бенева Дончева, с правата на синдика ДА ПРЕДСТАВЛЯВА „Б.“
ЕООД, ЕИК Б.2002- в несъстоятелност, гр. Т.,
във
връзка с изготвяне на Подробен устройствен план (ПУП) в собствения на
дружеството недвижим имот, находящ се в с. Невша, общ.Ветрино, обл. В.,
представляващ поземлен имот с идентификатор № 51233.93.144 по кадастралната карта в кадастралните регистри на
с. Невша, одобрени със Запевд на ИД на АГКК от 2018г., с площ от 3 960
кв.м., ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор № 51233.93.144.1 -
Бензиностанция с площ 38 кв.м., навес над бензиноколонките с площ 62 км.м,
навес над газоколонката с площ 18 кв.м. /Старо описание: Бензиностанция,
построена в Неурегулиран поземлен имот № 000144 с площ 15181 кв.м. по
регулационния план на с. Невша, ведно с построената в имота сграда с площ 38
кв.м., навес над бензиноколонките с площ 62 км..м. и навес над газоколонката с
площ 18 кв.м./ да извърши
техническата работа по изготвяне на ПУП и да подписва искания по събиране и
получаване на необходимите документи, като всички разноски за реализиране на пълномощията са за сметка на
обезпечения кредитор „Н.......“ ЕООД - на осн. чл. 660, ал.3 във вр. с чл. 717 от ТЗ..
Оставя без уважение искането за предоставяне пълномощия в останалата част от молбата.
ЗАДЪЛЖАВА синдика в едноседмичен срок да представи заверено копие от
заявлението на обезпечения кредитор, посочено в молбата.
Определението не подлежи на обжалване.
Да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.
Заверен
препис от определението да се предостави на синдика.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: