Р Е Ш
Е Н И Е
№………………./……………………. година,
гр. Варна
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в открито
съдебно заседание, проведено на 22=05=2018 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ТАТЯНА МАКАРИЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ЮЛИЯ БАЖЛЕКОВА
СВЕТЛАНА ЦАНКОВА
при участието на секретаря Елка
Иванова
разгледа докладваното от съдия Светлана Цанкова
въззивно
гражданско дело № 2361
по описа за 2017 год. и
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е
по реда на чл.258 от ГПК,образувано по
въззивна жалба , депозирана от К.В.З. срещу Решение № 3165/01.08.2017 г.,
постановено по гр.д. № 5302/2014 г. на ВРС, с което:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на К.В.З., с ЕГН ********** следният недвижим имот:
Апартамент № 80, находящ се в гр.
Варна, ул. „Дрин“ № 10, ет. 8, ап. 80 и представляващ имот с идентификатор №
10135.1502.126.4.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-98/10.11.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ
от 95.60 кв.м. при граници: на същия етаж: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.33, под
обекта: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.19 и над обекта: имот с ид. № 10135.1502.126.4.23,
ведно с принадлежащите изба №23 с площ 6.71 кв.м и 1.4079% ид.ч. от общите
части на сградата, на основание чл.353 от ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия следните недвижими имоти:
Апартамент №7, находящ се в гр.Варна,
ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, ап.7 и представляващ имот
с идентификатор № 10135.2563.1801.1.39 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 130.20 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№
10135.2563.1801.1.40 и 10135.2563.1801.1.38, под обекта: имот с ид.№
10135.2563.1801.1.25 и над обекта: имот с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с
принадлежащите избено помещение №5 с площ 17.07 кв.м и 6.4098% ид.ч. от общите
части на сградата и
Гараж №6, находящ се в гр.Варна, район
Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.1, гараж 6 и представляващ имот с
идентификатор № 10135.2563.1801.2.5 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 19.50 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№
10135.2563.1801.2.6 и 10135.2563.1801.2.4, под обекта: няма и над обекта: имот
с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите 0.7472% ид.ч. от общите
части на сградата и 47.49 кв.м. ид.части от имота с идентификатор №
10135.2563.1801.2.
ОСЪЖДА К.В.З., с ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ на Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия сумата от 66707 /шестдесет и шест хиляди
седемстотин и седем/ лева, за уравняване на дяловете
ОТХВЪРЛЯ като неоснователна
претенцията по сметки предявена от К.В.З., с ЕГН ********** срещу Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия за заплащане на обезщетение за лишаване от правото на
ползване на Апартамент №80, находящ се в гр.Варна, ул. „Дрин“ №10, ет.8 за
периода от 06.02.2013 год. до 17.10.2016 год. в общ размер на 2150 лева, на
основание чл.31, ал.2 от ЗС.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на *** г.,
гражданин на Република Германия ДА ЗАПЛАТИ на К.В.З., с ЕГН ********** сумата
от 232.50 лв. /двеста тридесет и два лева и петдесет стотинки/, представляваща
обезщетение за лишаване от правото на ползване на Апартамент №7, находящ се в
гр.Варна, ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3 за периода от
14.07.2016 год. до 17.10.2016 год., на основание чл.31, ал.2 от ЗС, КАТО
ОТХВЪРЛЯ претенцията за периода от 06.02.2013 г. до 13.07.2016 г. и над сумата
от 232.50 лева до пълния претендиран размер от 1612.50 лева.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на *** г.,
гражданин на Република Германия ДА ЗАПЛАТИ на К.В.З., с ЕГН ********** сумата
от 19.38 лв. /деветнадесет лева и тридесет и осем стотинки/, представляваща
обезщетение за лишаване от правото на ползване на Гараж №6, находящ се в гр.Варна,
район Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1 за периода от 14.07.2016 год. до
17.10.2016 год., на основание чл.31, ал.2 от ЗС, КАТО ОТХВЪРЛЯ претенцията за
периода от 06.02.2013г. до 13.07.2016г. и над сумата от 19.38 лева до пълния
претендиран размер от 537.50 лева.
ОТХВЪРЛЯ искането на К.В.З., с ЕГН ********** срещу Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия за осъждане ответницата да ѝ заплаща
привременно обезщетение за лишаването ѝ от възможността да ползва
Апартамент № 80, находящ се в гр.Варна, ул. „Дрин“ № 10, ет. 8 за периода от
17.10.2016 г. до окончателно извършване на делбата.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на *** г.,
гражданин на Република Германия ДА ЗАПЛАЩА на К.В.З., с ЕГН ********** по 75
/седемдесет и пет/ лева месечно обезщетение за ползването на Апартамент №7,
находящ се в гр.Варна, ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ № 2, вх. Б, ет. 3,
ап. 7 и представляващ имот с идентификатор № 10135.2563.1801.1.39 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 130.20 кв.м.
при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№ 10135.2563.1801.1.40 и
10135.2563.1801.1.38, под обекта: имот с ид.№ 10135.2563.1801.1.25 и над
обекта: имот с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите избено
помещение №5 с площ 17.07 кв.м и 6.4098% ид.ч. от общите части на сградата за
периода от 17.10.2016г. до окончателно извършване на делбата, на основание
чл.344, ал.2 от ГПК, КАТО ОТХВЪРЛЯ искането за определяне на месечно
обезщетение за размера над 75 лева до пълния претендиран размер от 300 лева.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на *** г., гражданин
на Република Германия ДА ЗАПЛАЩА на К.В.З., с ЕГН ********** по 6.25 лв. /шест
лева и двадесет и пет стотинки/ месечно
обезщетение за ползването на Гараж №6, находящ се в гр.Варна, район Приморски,
ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1, гараж 6 и представляващ имот с идентификатор №
10135.2563.1801.2.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от
19.50 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№ 10135.2563.1801.2.6 и
10135.2563.1801.2.4, под обекта: няма и над обекта: имот с ид. №
10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите 0.7472% ид.ч. от общите части на
сградата и 47.49 кв.м. ид.части от имота с идентификатор № 10135.2563.1801.2 за
периода от 17.10.2016г. до окончателно извършване на делбата, на основание
чл.344, ал.2 от ГПК, КАТО ОТХВЪРЛЯ искането за определяне на месечно
обезщетение за размера над 6.25 лева до пълния претендиран размер от 100 лева.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия ДА ЗАПЛАТИ на К.В.З., с ЕГН ********** сумата
от 164.02 лв. /сто шестдесет и четири лева и две стотинки/, представляваща
направени по делото разноски съразмерно на уважената част от предявените
претенции по сметките, на основание чл.78, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА К.В.З., с ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС, такса в размер
на 2118.12 лв. /две хиляди сто и осемнадесет лева и дванадесет стотинки/,
представляваща 4 % върху стойността на дела и от делбените имоти, както и
държавна такса в размер на 189.40 лв. /сто осемдесет и девет лева и четиридесет
стотинки/ съобразно отхвърлената част от исковете с правно основание чл.31,
ал.2 от ЗС, на осн. чл. 355 от ГПК.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на ВРС, такса в размер на 10040.44 лв. /десет хиляди и четиридесет
лева и четиридесет и четири стотинки/, представляваща 4 % върху стойността на
дела ѝ от делбените имоти, както и държавна такса в размер на 11.10 лв.
/единадесет лева и десет стотинки/ съобразно уважената част от исковете с
правно основание чл.31, ал.2 от ЗС, на осн. чл. 355 от ГПК.
Във въззивната жалба са изложени доводи за неправилност и
необоснованост на решението като постановено в нарушение на материалния закон.
Претендира се отмяна и постановяване на друго, с което да се уважи искът и се
присъдят разноски.
Въззиваемата страна е депозирала
писмен отговор, с който оспорва въззивната жалба
като неоснователна. Моли същата да бъде оставена без уважение, като се потвърди
първоинстанционното решение и се присъдят разноски.
Депозирана е и насрещна въззивна жалба
от адв. Б. срещу същото решение, в отговор на въззивната жалба на К. З. като се
счита, че решението в обжалваната част е непавилно, необосновано и в
противоречие с материалния закон. Счита се, че следва да се отмени решението в
обжалваната от въззиваемата част по сметките и на основание чл. 344 ГПК и се
отхвърлят предявeниите
искове като се присъдят разноски.
Съдът,
след преценка на събраните доказателства, касаещи предмета на спора, по
вътрешно убеждение и въз основа на закона, предметните предели на въззивното
производство, очертани с жалбата, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Жалбата
е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК, от легитимирано лице, съдържа
необходимите реквизити, не страда от пороци, поради което съдът я намира за
допустима.
Във
връзка основателността им, съдът
съобрази следното:
В изпълнение на задълженията, вменени му с
разпоредбата на чл.269 и чл. 270 ГПК, въззивният съд счита, че решението на ВРС
е валидно и допустимо. То съдържа реквизитите по чл.236 от ГПК и е постановено
от родово компетентен съд.
Настоящото производство е въззивно, поради
което съдът следва да направи свои фактически констатации и правни изводи.
Производството
е за делба във фазата по извършването.
С
влязло в сила решението № 1291/16.03.2015 год. по гр.д. №5302/2014г. по описа
на ВРС е възстановена запазената част на К.В.З., ЕГН ********** от наследството
на В.В.З., починал на 01.08.2012г., в размер на ¼ идеални части и е допуснато
извършването на съдебна делба между К.В.З., с ЕГН ********** и Н.М.З., родена
на ***г., гражданин на Република Германия на следните недвижими имоти:
-
Апартамент №7 в гр.Варна, ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3,
ап.7 , представляващ имот с идентификатор № 10135.2563.1801.1.39 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 130.20 кв.м.
при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№ 10135.2563.1801.1.40 и
10135.2563.1801.1.38, под обекта: имот с ид.№ 10135.2563.1801.1.25 и над
обекта: имот с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите избено
помещение №5 с площ 17.07 кв.м и 6.4098% ид.ч. от общите части на сградата.
- Гараж №6, в гр.Варна, район Приморски, ж.к.
„Бриз-юг“ №73а, ет.-1, гараж 6, представляващ имот с идентификатор №
10135.2563.1801.2.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от
19.50 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№ 10135.2563.1801.2.6 и
10135.2563.1801.2.4, под обекта: няма и над обекта: имот с ид. №
10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите 0.7472% ид.ч. от общите части на
сградата и 47.49 кв.м. ид.части от имота с идентификатор № 10135.2563.1801.2., при квоти: 1/8 идеални части за К.В.З. и
7/8 идеални части за Н.М.З.;
Както
е допуснато и извършването на съдебна делба между К.В.З., с ЕГН ********** и Н.М.З.,
родена на ***г., гражданин на Република Германия на :
Апартамент
№80 в гр.Варна, ул. „Дрин“ №10, ет.8, ап.80 , представляващ имот с
идентификатор № 10135.1502.126.4.21 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 95.60 кв.м. при граници: на същия етаж: имот с ид.№
10135.1502.126.4.33, под обекта: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.19 и над обекта:
имот с ид. № 10135.1502.126.4.23, ведно с принадлежащите изба №23 с площ 6.71
кв.м и 1.4079% ид.ч. от общите части на сградата, при квоти: 1/4 идеални части за К.В.З. и 3/4 идеални
части за Н.М.З..
Във
втората фаза на производството са приети претенции
по сметки от К. В.З. срещу Н.М.З., както следва:
за
сумата от 2150 лева, представляваща сбор от обезщетения за лишаване от правото
на ползване на имота, находящ се в гр.Варна, ул. Дрин № 10, ет.8, ап.80, в
размер на по 200 лв. месечно за периода
от 06.02.2013 год. до датата на днешното съдебно заседание, а в условията на евентуалност представляваща
част от събраните от имота доходи;
за
сумата от 1612.50 лева, представляваща сбор от обезщетение за лишаване от
правото да ползва допуснатия до делба апартамент № 7, находящ се в гр.Варна,
ж.к. Бриз, ул. „Д-р Стоян Златаров“ № 2, вх.Б, ет.3 за периода от 06.02.2013
год. до датата на днешното съдебно заседание,
а в условията на евентуалност представляваща част от събраните от имота
доходи;
за
сумата от 537.50 лева, представляваща сбор от обезщетение за ползване на
допуснатия до делба гараж № 6, находящ се в гр.Варна, ж.к. Бриз-юг № 73А за
периода от 06.02.2013 год. до датата на настоящото съдебно заседание, по 100
лв. месечно, а в условията на евентуалност представляваща част от събраните от
имота доходи;
исканията
за заплащане на сумата от 200 лева месечно, дължима за ползването на допуснатия
до делба апартамент, находящ в гр.Варна, ул. Дрин № 10, ет.8, ап.80 от датата
на днешното съдебно заседание до окончателното извършване на делбата, на
основание чл.344, ал.2 ГПК;
сумата от 300 лева месечно за ползване на
допуснатия до делба апартамент № 7, находящ се в гр.Варна, ж.к. „Бриз“, ул.
„Д-р Стоян Златаров“ № 2, вх.Б, ет.3 от датата на днешното съдебно заседание до
окончателното извършване на делбата, на основание чл.344, ал.2 ГПК;
сумата
от 100 лева месечно за ползване на допуснатия до делба гараж № 6, находящ се в
гр.Варна, ж.к. Бриз-юг № 73А за периода от датата на днешното съдебно заседание
до окончателното извършване на делбата, на основание чл.344, ал.2 ГПК.
Настоящият въззивен
състав, след преценка на доказателствата по делото, съдът приема за установено
от фактическа и правна страна следното:
Досежно
поделяемостта на имота и неговата пазарна стойност в хода на производството са
допуснати две съдебно-техническа и оценителна експертизи.
Според
заключението на в.л. М.А. /л.263-273/ всеки от допуснатите до делба имота
самостоятелно е реално неподеляем, като стойността на имотите вещото лице
определя на 166421 лева за Апартамент №7, находящ се в гр.Варна,
ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, 11381 лева за Гараж №6, находящ се в гр.Варна, район Приморски,
ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1 и отделно 6502
лева за придобитите ведно с гаража 47.49 кв.м. идеални части от поземлен
имот с идентификатор 10135.2563.1801 и 119660
лева за Апартамент №80, находящ се в гр.Варна, ул. „Дрин“ №10, ет.8.
В
заключението на в.л. М.Т. /л.323-332/ пазарната стойност на допуснатите до
делба недвижими имоти е в размер на 158227
лева за Апартамент №7, находящ се в
гр.Варна, ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, 10450 лева за Гараж №6, находящ се в
гр.Варна, район Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1 и отделно 6502 лева за придобитите ведно с гаража
47.49 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор 10135.2563.1801
и 119665 лева за Апартамент №80,
находящ се в гр.Варна, ул. „Дрин“ №10, ет.8.
Установено
е от копие от нот. акт №38 / 2013 год , че Н.З.
е продала на Г.С.М. и Д.К.А. Апартамент №80, находящ се в гр.Варна, ул. „Дрин“
№10, ет.8, ап.80, представляващ имот с идентификатор № 10135.1502.126.4.21 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителен директор на АГКК , с площ от 95.60 кв.м.
при граници: на същия етаж: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.33, под обекта: имот с
ид.№ 10135.1502.126.4.19 и над обекта: имот с ид. № 10135.1502.126.4.23, ведно
с принадлежащите изба №23 с площ 6.71 кв.м и 1.4079% ид.ч. от общите части на
сградата /л.287-288/.
Сделката
е извършена и вписана в Служба по вписванията Варна преди вписването на
исковата молба по настоящето дело.
При
извършването на делбата съдът следва да се съобрази с влязлото в сила решение
по чл.
344 ГПК,което има сила на пресъдено нещо относно лицата, които имат право
на дял, имотите, които следва да се делят и частите на всеки един от
съделителите.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез изнасяне на
имота на публична продан (чл. 348 от ГПК), чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и
ал. 2, посредством теглене на жребий (чл. 352 от ГПК) или чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите. Посочената хипотеза
обхваща и случаите, когато би се стигнало до нецелесъобразно разпределение на
имотите, до усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в
изравняването на дяловете (така и т. 5 на ППВС № 7/1973 г.).
Видно е от постановено решение по допускане на делбата, че квотите
съделителите не са равни. От заключението на допуснатите съдебно технически
експертизи се установява, че стойността на допуснатите до делба имоти е
различна.
Изложеното води до извод, че извършването на делбата по реда на чл. 352 от ГПК, а именно чрез теглене на жребий, в конкретния случай са явява
неудобно. Същевременно, допуснатите до делба имоти са достатъчно на брой, за да
може всеки от съделителите да получи съобразно принципа на чл. 69, ал. 2
от ЗН реален дял. Това обуславя недопустимост делбата да се извърши чрез
изнасянето на същите или на част от тях на публична продан,поради което
настоящият въззивен състав счита,че делбата следва да се извърши по реда на разпоредбата на чл. 353 от ГПК. Още повече, че установеният в чл. 353 от ГПК способ за извършване на делбата има приоритет пред останалите такива.
Определящи критерии при преценката за разпределението на имотите между
съделителите са размера на техните дялове и съотношението им със стойността на
делбените имоти.
Следва да се посочи,че по
делото липсват доказателства да са налице предпоставките за възлагане на
неподеляемо жилище по реда на чл.349 ГПК и всеки от допуснатите до делба имоти
самостоятелно е реално неподеляем,поради което и не се извършва такова,а съдът
счита,че следва да се приложи реда на чл.353 от ГПК, по изложените по горе
съображения.
По
отношение пазарната стойност на допуснатите до делба имоти, която е от значение
при определяне стойността на дяловете, а от там и при разпределение на имотите
по чл.353 ГПК съдът кредитира заключението на вещото лице М.Т., къй като
заключението на вещото лице М.А. е било оспорено и от двете страни в проведеното с.з. на
05.12.2016 година, поради което е допусната и повторна съдебно техническа
експертиза.
Настоящият
въззивен състав кредитира приетото заключение на вещото лице М.Т. като
обективно и компетентно дадено и определя стойнтостта на имотите, съобразно
това заключение.
Общата
стойност на притежаваните от К. З. дялове от допуснатите до делба недвижими
имоти е 51 000,87 лв лева, а за Н.З. 237 341,13 лв,изчислени както следва: при 1/8 ид.част от апартамент седем и гараж
- общо 21084,62 лв з а К. Заднепровкска
и 3/8 ид.част от посочените обекти-общо
в размер на 147 592,38 за Н.З. и при ¼ ид.част за К. З. на стойност
29 916,25 от апартамент № 80 и 3/ 4 ид.части от същия апартамент за Н.З. в
размер на 89 748,75 лв
Настоящият
въззивен състав като взе предвид
голямата разлика в размера на идеалните части,съответно стойността на
дяловете на съделителките, при спазване принципа всеки от съделителите да
получи реален дял от имуществото, счита,че най справледливия и законосъобразен
начин на разпределение на делбените имоти е следният :
В
дял на К. З. следва да се възложи Гараж
№6, находящ се в гр.Варна, район Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.1,
гараж 6 и представляващ имот с идентификатор № 10135.2563.1801.2.5 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 19.50 кв.м.
при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№ 10135.2563.1801.2.6 и
10135.2563.1801.2.4, под обекта: няма и над обекта: имот с ид. №
10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите 0.7472% ид.ч. от общите части на
сградата и 47.49 кв.м. ид.части от имота с идентификатор № 10135.2563.1801.2,на
стойност 10 450 лв
В
дял на Н.З. следва да се възложат Апартамент № 80, находящ се в гр.
Варна, ул. „Дрин“ № 10, ет. 8, ап. 80 и представляващ имот с идентификатор №
10135.1502.126.4.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-98/10.11.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ
от 95.60 кв.м. при граници: на същия етаж: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.33, под
обекта: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.19 и над обекта: имот с ид. №
10135.1502.126.4.23, ведно с принадлежащите изба №23 с площ 6.71 кв.м и 1.4079%
ид.ч. от общите части на сградата, на основание чл.353 от ГПК,на стойност
119 665 лв. И Апартамент №7, находящ се в гр.Варна, ж.к. „Бриз“,
ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, ап.7 и представляващ имот с
идентификатор № 10135.2563.1801.1.39 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 130.20 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№
10135.2563.1801.1.40 и 10135.2563.1801.1.38, под обекта: имот с ид.№
10135.2563.1801.1.25 и над обекта: имот с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с
принадлежащите избено помещение №5 с площ 17.07 кв.м и 6.4098% ид.ч. от общите
части на сградата,на стойност 158 227 лв
При
формиране на вътрешното си убеждение ,настоящият въззивен състав взе предвид
както разликата в размера на дяловете, таки и обстоятелството, че както законът така и съдебната практика не изискват получените в
дялове недвижими имоти да имат еднакъв характер. Именно голямата разлика в
стойността на дяловете ,с оглед и стойността на имотите прави най удачен горния
начин на разпределение, тъй като същият е най близко до стойността на
притежаваните от съделителите дялове,а и всеки от съделителите получава реален
дял.
При
така извършеното разпределение на недвижимите имоти, за уравнение на
дяловете Н.З. следва да заплати на К. З. сумата от 40 550, 87 лв.
С
оглед изложеното, решението на ВРС в тази обжалвана част следва да се
отмени,като вместо него се постанови друго,съобразно изложеното в мотивите на
настоящето решение
По
исканията за сметки:
В
първото заседание след допускането на делбата са приети претенции по сметките
от К. В.З. за заплащане на обезщетение за лишаването и от възможността да
ползва процесните имота, а в условията на евентуалност за даване на част от
събраните доходи от имотите съразмерна на дела ѝ, считано от 06.02.2013г.
до 17.10.2016г. – датата на съдебното заседание, както и искания по чл.344,
ал.2 ГПК за заплащане на привременни обезщетения за ползване на имотите от
страна на ответницата от 17.10.2016г. до окончателно извършване на делбата.
Съгласно
чл.31, ал.1 от ЗС всеки съсобственик има право да си служи с общата вещ
съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите
съсобственици да си служат с нея съобразно правата им. Обезщетението,
предвидено в чл.31, ал.2 от ЗС се дължи от ползващия съсобствената вещ
съсобственик след писмена покана. По своя характер това е обезщетение за
имуществени вреди, изразяващи се в пропуснатите ползи от неупражненото право на
съсобственика да ползва съсобствената вещ, когато това неупражняване на правото
е пряка и непосредствена последица от поведението на ползващия съсобствената
вещ друг съсобственик- когато последният е лишил или е създал пречки за
неползващия съсобственик да ползва съсобствената вещ съобразно правата си.
Поради това горепосоченото обезщетение се дължи, само ако ползващият вещта
съсобственик е лишил неползващия съсобственик от правото му да ползва вещта или
е създал пречки затова. / В този смисъл e и решение № 163 от 20.03.2002 г. по гр.д.№. 622 от 2001 г. на ВКС, Първо г.о., решение №
369/11.10.2012 год на ВКС – І г.о. постановено по гр.д. 411/2012 год,както и
Тълкувателно решение на ОСГК/
Обезщетението
се дължи за ползване от страна на ответника на частта от имота, съответна на
собствените на ищеца идеални части в съсобствеността във всеки един момент от
процесния период. В конкретната хипотеза ищецът претендира плащане на
обезщетение за периода посочен в молбата ,с която е заявена претенцията по
сметки, но ищецът не е притежавал тези части през целия процесен период. Преди
уважаване на иска по чл. 30 ЗН ищцата не
е притежавала идеални части ,тъй като иматите са били завещани в полза на
ответницата. Искът по чл. 30 ЗН е конститутивен, целената с него правна промяна
настъпва от датата на влизане в сила на решението, с което той е уважен. В
случая тази дата е 14.07.2016 година , с
което е потвърдено решението на ВРС за
възстановяване запазената част на К. З.
от наследството. и определяне на собствената й квота в делбата . Поради
тази причина за периода до 14.07.2016
година ищцата К. З. няма право на обезщетение ,поради което исковата претенция за периода от
06.02.2013 година до 14.07.2016 година следва да се отхвърли като
неоснователна, тъй като през този период ищцата :К. Заднепорска не е била
съсобственик на имчотите, предмет на делбата.
Неоснователна е претенцията за заплащане на обезщетение
за ползване и за периода от 14.07.2017
год до 17.10.2016 година ,като
неоснователна, тъй като пред този период не е имало депозирана покана до
ответницата, която е условие за
основателността на претенцията по чл.31 ал.2 от ЗС
Претенцията
/ поканата/ за заплащане на обезщетение
за ползване на имотите,предмет на делбата следва да се счита за предявена с
депозиране на молбата до съда относно претенциите по сметките,което е
осъществено в съдебното заседание на 17.10.-2016 година.
С
оглед ,че претенцията е за периода дао 17.10.2016 година,предявеният иск за
заплащане на обезщетение за ползване на идеалните части ,притежавани от К. З. до 17.10.2016 година е изцяло неоснователна и
следва да се отхвърли, като в тази част постановеното от ВРС решение следва да
бъде отменено.
С
оглед липсата на основните материално правни предпоставки ,необходими за
уважаване на предявения от ищцата иск по чл.31 ал.2 от ЗС, съдът не
обсъжда фактите свързани с ползването на
идеалните части от делбените имоти .
Неоснователно се явява искането за определяне
на привременно обезщетение за ползване на Апартамент №80, находящ се в
гр.Варна, ул. „Дрин“ №10, ет.8 по реда на чл.344, ал.2 ГПК, тъй като имота е
собствен на трети за спора лица и се владее от същите от преди предявяване на
исковата молба, по която е образувано настоящето дело.
По
отношение Апартамент №7, находящ се в гр.Варна, ж.к.
„Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, следва да се определи
привременно обезщетение по чл.344, ал.2 ГПК, въз основа на посочения среден
пазарен наем за имота в размер на 600 лева месечно Искането за определяне на
привременно обезщетение за ползване на имота по реда на чл.344, ал.2 ГПК се
явява основателно до размер на 75 лева , а за горницата над тази сума до пълния
претендиран размер от 300 лева следва да бъде отхвърлено,като в тази част,
поради съвпадащите изводи с изводите на ВРС,решението на ВРС следва да се
потвърди.
Следва
да се потвърди решението на ВРС и в частта, в която за Гараж №6, находящ се в
гр.Варна, район Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1,за което според СТЕ размера на месечния пазарен наем на имота е 50
лева, с което е уважено искането за определяне на привременно обезщетение за
ползване на имота по реда на чл.344, ал.2 ГПК в размер на 6.25 лева (50
лева*1/8), а за горницата над тази сума до пълния претендиран размер от 100
лева следва да бъде отхвърлено,с оглед изложените от ВРС мотиви,към които
настоящият въззивен състав препраща .
Ищцата
е направила искане за присъждане на направени разноски в размер на 2800 лева,
според представения списък на разноските и доказателствата към същия. В
производството по делото са приети за разглеждане предявени от ищцата претенции
по сметките и именно според уважената част от тях следва да се определят и дължимите
в полза на ищцата разноски. Ищцата е предявила искания по сметките в общ размер
на 4300 лева, като са уважени до размер на 251.88 лева. На основание чл.78,
ал.1 ГПК и съобразно уважената част от иска следва да се присъдят разноски в
размер на 164.02 лева.
На
основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса в
размер на 4 на сто върху стойността на дела му. Съделителите следва да заплатят
и държавна такса за всяка една от предявените претенции по сметки, като
държавната такса следва да се възложи върху ищеца за неоснователната част от
исковете и върху ответниците, съобразно дължимия от тях размер за основателната
част от исковете. Съобразно изложеното К. З. следва да заплати държавна такса в
размер на 2118.12 лева според размера на дела си и държавна такса в размер на 189.40
лева съразмерно на отхвърлената част от претенциите за сметки с правно
основание чл.31, ал.2 от ЗС, а Н.З. да заплати държавна такса в размер на 10040.44
лева според размера на дела си и държавна такса в размер на 11.10 лева според
уважената част от претенциите за сметки с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС.
Водим от изложените съображения, съдът
Р
Е Ш И :
ОТМЕНЯ Решение № 3165/01.08.2017 г.,
постановено по гр.д. № 5302/2014 г. на ВРС,В ЧАСТТИТЕ С КОИТО СЕ :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.В.З., с ЕГН ********** следният
недвижим имот:
Апартамент №80, находящ се в гр.Варна,
ул. „Дрин“ №10, ет.8, ап.80 и представляващ имот с идентификатор №
10135.1502.126.4.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от
95.60 кв.м. при граници: на същия етаж: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.33, под
обекта: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.19 и над обекта: имот с ид. №
10135.1502.126.4.23, ведно с принадлежащите изба №23 с площ 6.71 кв.м и 1.4079%
ид.ч. от общите части на сградата, на основание чл.353 от ГПК.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Н.М.З.,
родена на ***г., гражданин на Република Германия следните недвижими имоти:
Апартамент №7, находящ се в гр.Варна,
ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, ап.7 и представляващ имот
с идентификатор № 10135.2563.1801.1.39 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 130.20 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№
10135.2563.1801.1.40 и 10135.2563.1801.1.38, под обекта: имот с ид.№
10135.2563.1801.1.25 и над обекта: имот с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с
принадлежащите избено помещение №5 с площ 17.07 кв.м и 6.4098% ид.ч. от общите
части на сградата и
Гараж №6, находящ се в гр.Варна, район
Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1, гараж 6 и представляващ имот с
идентификатор № 10135.2563.1801.2.5 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 19.50 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№
10135.2563.1801.2.6 и 10135.2563.1801.2.4, под обекта: няма и над обекта: имот
с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите 0.7472% ид.ч. от общите
части на сградата и 47.49 кв.м. ид.части от имота с идентификатор №
10135.2563.1801.2.
ОСЪЖДА К.В.З., с ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ на Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия сумата от 66707 /шестдесет и шест хиляди
седемстотин и седем/ лева, за уравняване на дяловете
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия ДА ЗАПЛАТИ на К.В.З., с ЕГН ********** сумата от 232.50 лв.
/двеста тридесет и два лева и петдесет стотинки/, представляваща обезщетение за
лишаване от правото на ползване на Апартамент №7, находящ се в гр.Варна, ж.к.
„Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3 за периода от 14.07.2016 год.
до 17.10.2016 год., на основание чл.31, ал.2 от ЗС
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия ДА ЗАПЛАТИ на К.В.З., с ЕГН ********** сумата от 19.38 лв.
/деветнадесет лева и тридесет и осем стотинки/, представляваща обезщетение за
лишаване от правото на ползване на Гараж №6, находящ се в гр.Варна, район
Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1 за периода от 14.07.2016 год. до
17.10.2016 год., на основание чл.31, ал.2 от ЗС
И ВМЕСТО НЕГО ПОСТАНОВЯВА :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на К.В.З., с
ЕГН ********** следният недвижим имот:
Гараж №6, находящ се в гр.Варна, район
Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1, гараж 6 и представляващ имот с
идентификатор № 10135.2563.1801.2.5 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 19.50 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№
10135.2563.1801.2.6 и 10135.2563.1801.2.4, под обекта: няма и над обекта: имот
с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите 0.7472% ид.ч. от общите
части на сградата и 47.49 кв.м. ид.части от имота с идентификатор №
10135.2563.1801.2.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Н.М.З.,
родена на ***г., гражданин на Република Германия следните недвижими имоти:
Апартамент №80, находящ се в гр.Варна,
ул. „Дрин“ №10, ет.8, ап.80 и представляващ имот с идентификатор №
10135.1502.126.4.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от
95.60 кв.м. при граници: на същия етаж: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.33, под
обекта: имот с ид.№ 10135.1502.126.4.19 и над обекта: имот с ид. №
10135.1502.126.4.23, ведно с принадлежащите изба №23 с площ 6.71 кв.м и 1.4079%
ид.ч. от общите части на сградата, на основание чл.353 от ГПК.
Апартамент №7, находящ се в гр.Варна,
ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, ап.7 и представляващ имот
с идентификатор № 10135.2563.1801.1.39 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с площ от 130.20 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№
10135.2563.1801.1.40 и 10135.2563.1801.1.38, под обекта: имот с ид.№
10135.2563.1801.1.25 и над обекта: имот с ид. № 10135.2563.1801.1.53, ведно с
принадлежащите избено помещение №5 с площ 17.07 кв.м и 6.4098% ид.ч. от общите
части на сградата
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия ДА ЗАПЛАТИ на К.В.З.,
с ЕГН ********** сумата от 40 550, 87 лв / четиридесет хиляди лева
петстотин и петдесет лева и осемдесет и седем стотинки / , за уравняване на
дяловете
ОТХВЪРЛЯ като неоснователна претенцията по
сметки предявена от К.В.З., с ЕГН ********** срещу Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия за заплащане на обезщетение ЗА сумата от 232.50 лв. /двеста
тридесет и два лева и петдесет стотинки/, представляваща обезщетение за
лишаване от правото на ползване на Апартамент №7, находящ се в гр.Варна, ж.к.
„Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3 за периода от 14.07.2016 год.
до 17.10.2016 год., на основание чл.31, ал.2 от ЗС
ОТХВЪРЛЯ като неоснователна претенцията по
сметки предявена от К.В.З., с ЕГН ********** срещу Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия за заплащане на обезщетение
ЗА сумата от 19.38 лв. /деветнадесет лева и тридесет и осем стотинки/,
представляваща обезщетение за лишаване от правото на ползване на Гараж №6,
находящ се в гр.Варна, район Приморски, ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1 за периода
от 14.07.2016 год. до 17.10.2016 год., на основание чл.31, ал.2 от ЗС
ПОТВЪРЖДАВА
решение № 3165/01.08.2017
г., постановено по гр.д. № 5302/2014 г. на ВРС,В ЧАСТТИТЕ С КОИТО СЕ
ОТХВЪРЛЯ като неоснователна претенцията по
сметки предявена от К.В.З., с ЕГН ********** срещу Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия за заплащане на обезщетение за лишаване от правото на
ползване на Апартамент №80, находящ се в гр.Варна, ул. „Дрин“ №10, ет.8 за
периода от 06.02.2013 год. до 17.10.2016 год. в общ размер на 2150 лева, на
основание чл.31, ал.2 от ЗС.
ОТХВЪРЛЯ претенцията за периода от
06.02.2013г. до 13.07.2016г. и над сумата от 232.50 лева до пълния претендиран
размер от 1612.50 лева.
ОТХВЪРЛЯ претенцията за периода от
06.02.2013г. до 13.07.2016г. и над сумата от 19.38 лева до пълния претендиран
размер от 537.50 лева.
ОТХВЪРЛЯ
искането на К.В.З., с ЕГН ********** срещу Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия за осъждане ответницата да ѝ заплаща
привременно обезщетение за лишаването ѝ от възможността да ползва
Апартамент №80, находящ се в гр.Варна, ул. „Дрин“ №10, ет.8 за периода от
17.10.2016г. до окончателно извършване на делбата.
ОСЪЖДА
Н.М.З., родена на ***г.,
гражданин на Република Германия ДА ЗАПЛАЩА на К.В.З., с ЕГН ********** по 75 /седемдесет
и пет/ лева месечно обезщетение за ползването на Апартамент №7, находящ се в
гр.Варна, ж.к. „Бриз“, ул. „Д-р Стоян Златаров“ №2, вх.Б, ет.3, ап.7 и
представляващ имот с идентификатор № 10135.2563.1801.1.39 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на
изпълнителен директор на АГКК, с площ от 130.20 кв.м. при граници: на същия
етаж: имоти с ид.№№ 10135.2563.1801.1.40 и 10135.2563.1801.1.38, под обекта:
имот с ид.№ 10135.2563.1801.1.25 и над обекта: имот с ид. №
10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите избено помещение №5 с площ 17.07
кв.м и 6.4098% ид.ч. от общите части на сградата за периода от 17.10.2016г. до
окончателно извършване на делбата, на основание чл.344, ал.2 от ГПК, КАТО
ОТХВЪРЛЯ искането за определяне на месечно обезщетение за размера над 75 лева
до пълния претендиран размер от 300 лева.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия ДА ЗАПЛАЩА на К.В.З., с ЕГН ********** по 6.25 лв. /шест
лева и двадесет и пет стотинки/ месечно
обезщетение за ползването на Гараж №6, находящ се в гр.Варна, район Приморски,
ж.к. „Бриз-юг“ №73а, ет.-1, гараж 6 и представляващ имот с идентификатор №
10135.2563.1801.2.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от
19.50 кв.м. при граници: на същия етаж: имоти с ид.№№ 10135.2563.1801.2.6 и
10135.2563.1801.2.4, под обекта: няма и над обекта: имот с ид. №
10135.2563.1801.1.53, ведно с принадлежащите 0.7472% ид.ч. от общите части на
сградата и 47.49 кв.м. ид.части от имота с идентификатор № 10135.2563.1801.2 за
периода от 17.10.2016г. до окончателно извършване на делбата, на основание
чл.344, ал.2 от ГПК, КАТО ОТХВЪРЛЯ искането за определяне на месечно
обезщетение за размера над 6.25 лева до пълния претендиран размер от 100 лева.
ОСЪЖДА К.В.З., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС, такса в размер на 2118.12
лв. /две хиляди сто и осемнадесет лева и дванадесет стотинки/, представляваща 4
% върху стойността на дела и от делбените имоти, както и държавна такса в
размер на 189.40 лв. /сто осемдесет и девет лева и четиридесет стотинки/ съобразно
отхвърлената част от исковете с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС, на осн. чл.
355 от ГПК.
ОСЪЖДА Н.М.З., родена на ***г., гражданин на
Република Германия ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на ВРС, такса в размер на 10040.44 лв. /десет хиляди и четиридесет лева и
четиридесет и четири стотинки/, представляваща 4 % върху стойността на дела ѝ
от делбените имоти, както и държавна такса в размер на 11.10 лв. /единадесет
лева и десет стотинки/ съобразно уважената част от исковете с правно основание
чл.31, ал.2 от ЗС, на осн. чл. 355 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Върховен
касационен съд, в едномесечен срок от
получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ