О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№…………/10.06.2021 г.
гр. ***
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание проведено на десети
юни през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
СЪДИЯ: РАДОСТИН П.
като разгледа докладваното от съдията
т.д. № 60/2012 г., по описа на ВОС, ТО,
за да се произнесе,
взе предвид следното :
Производството е по реда на чл.717з, ал.1 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 266280/09.06.2021
г. от В.С.С., в качеството на синдик на "ОДИСЕЙ 96"
ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. ***, за издаване
на постановление за възлагане в полза
на кредитор "ГОЛДЪН КЪЛЕКТ" ЕООД, ЕИК *********, със
седалище гр. София.
С Решение № 558/5.6.2014г. на ВОС по т.д. №60/2012г., длъжникът "ОДИСЕЙ 96" ЕООД е обявен
в несъстоятелност и е постановено
започване на осребряване на
имуществото, включено в масата
на несъстоятелността, и разпределение
на осребреното имущество.
С
определение № 260378/30.03.2021г. съдът по несъстоятелността е разрешил да се да изложи на публична
продан по реда на чл.717а – чл.717л от ТЗ следното
имущество от масата на несъстоятелността:
1. 97.998% ид.части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
10135.3511.177, с площ по скица
5534, а съгласно документ за собственост
с площ от 4 994 кв.м., находящ се в гр. ***, ж.к. „****”,
ул. „И. Я.” № 1, с начин на трайно ползване: за друг обществен обект,
комплекс, със стар номер 132-II;
2. 97.998% ид.части от ОФИС-СГРАДА на 4 етажа,
находяща се в гр. ***, ж.к.
„****”, ул. „И. Я.” № 1, представляваща имот с идентификатор 10135.3511.177.1, с разгъната застроена площ от 1205 кв.м., състояща се от следните самостоятелни обекти: Обекти, разположени на етаж
минус едно /под кота нула/
- обект с идентификатор 10135.3511.177.1.15 с площ от 407.55 кв.м., представляващ друг вид самостоятелен обект
в сграда, състоящ се от стълбище, коридор, асансьор, машинно, тангентор, сервизно помещение, две съблекални,
коридор, четири бани, две тоалетни,
медицински център, сауна, котелно, склад, фитнес зала, басейн,
резервоар и машинно за басейна, стрелбище; Обекти, разположени на първия етаж - обект
с идентификатор 10135.3511.177.1.1 с площ от 21.21 кв.м., представляващ друг
самостоятелен обект; обект
с идентификатор 10135.3511.177.1.2 с площ от 43.29 кв.м., представляващ обект с предназначение - офис; обект
с идентификатор 10135.3511.177.1.3 с площ от 8.41 кв.м., представляващ друг самостоятелен обект;
Обекти, разположени на втори етаж - обект
с идентификатор 10135.3511.177.1.4 с площ от 25.67 кв.м., представляващ офис; обект с идентификатор 10135.3511.177.1.5 с площ от 14.17 кв.м., представляващ офис; обект с
идентификатор 10135.3511.177.1.6 с площ
от 21.45 кв.м., представляващ
офис; обект с идентификатор 10135.3511.177.1.7 с площ от 18.10 кв.м., представляващ офис; обект с
идентификатор 10135.3511.177.1.8 с площ от 22.84 кв.м., представляващ офис; обект с идентификатор 10135.3511.177.1.9 с площ от 18.10 кв.м., представляващ офис; обект с
идентификатор 10135.3511.177.1.10 с площ от 21.79 кв.м., представляващ офис;
Обекти, разположени на трети етаж - обект с идентификатор 10135.3511.177.1.11 с площ от 49.30 кв.м., представляващ офис; обект с
идентификатор 10135.3511.177.1.12 с площ от 21.54 кв.м., представляващ офис; обект с идентификатор 10135.3511.177.1.13 с площ от 31.15 кв.м., представляващ офис; обект с
идентификатор 10135.3511.177.1.14 с площ от 24.31 кв.м., представляващ офис;
както и покривна тераса и стълбище, водещо към четвъртия
етаж, състоящ се от асансьорна кула и покривна тераса, при граници: междублокова улица, ПИ №
152-175 и вътрешен двор.
3. 97.998% ид.части от МАГАЗИН ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ, построен в
сграда в гр. ***, ул. „И. Я.” № 1, представляващ самостоятелен обект
в сграда 4, разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.3511.177, с идентификатор на обекта 10135.3511.177.4.2, със
застроена площ от 160 кв.м.,
с предназначение: за търговска дейност,
на едно ниво, състоящ се от вход, търговска
зала, склад, битовка, баня-тоалет,
при граници: магазин за строителни
материали, бул. „Цар Освободител” и
вътрешен двор.
4. 97.998% ид.части от МАГАЗИН ЗА СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ,
построен в сграда в гр. ***, ул. „И. Я.” № 1, представляващ самостоятелен обект
в сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.3511.177, с идентификатор на обекта 10135.3511.177.4.1, на две нива, с разгъната застроена площ от 596 кв.м., състоящ се от: на първо ниво - вход, търговска зала, офис помещение, баня-тоалет,
вътрешна стълба към второ ниво
и второ ниво, състоящо се от: търговска зала,
офис помещение, битовка, две бани-тоалет,
при граници: магазин за хранителни
стоки, бул. „Цар Освободител” и вътрешен двор.
5. 97.998% ид.части от ГАРАЖ 6 - сграда
с идентификатор 10135.3511.177.7,
построен в сграда в гр. ***, ул. „И. Я.” № 1, със застроена площ от 250 кв.м., при граници: гараж 7, стълбищен проход, вътрешен
паркинг, и междублокова улица.
6. 97.998% ид.части от ГАРАЖ 7 - сграда
с идентификатор 10135.3511.177.9,
построен в сграда в гр. ***, ул. „И. Я.” № 1, със застроена площ от 480 кв.м., при граници: гараж 6, стълбищен проход, вътрешен
паркинг и междублокова улица.
7. 97.998% ид.части от ГАРАЖ 8 - сграда
с идентификатор 10135.3511.177.8, построен в сграда в
гр. ***, ул. „И. Я.” № 1, със застроена площ от 158 кв.м., при граници: вътрешен двор, вътрешен паркинг и междублокова
улица.
Имотите са придобити от "ОДИСЕЙ
96" ЕООД с договор за добровокна делба на недвижими имоти от 01.02.2006г., акт №
15, том I, рег.№1151, дело №13/2006 г. на Р. К.– нотариус рег.№ 212 на
Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията – *** на 01.02.2006г.,
акт II, № 44.
Към молби на синдика вх. № 35794/02.12.2019г. и вх. № 263693/30.03.2021г.
са приложени скици на имотите.
Съдът, след като се запозна с приложените към молбата на синдика доказателства за извършената продажба, намира, че не са налице всички
предпоставки за издаване на
исканото постановление по реда на чл.717з, ал.1 от ТЗ. От приложените към молбата документи
не е видно, че търгът е проведен при спазване изискванията на чл.717 и
сл. от ТЗ. Съставено е обявление
по реда на
чл.717а, ал.1 от ТЗ, в което са
посочени редът и начинът на провеждане на продажбата, датата, мястото и срокът на провеждането й. Началната цена е
определена съобразно експертната
оценка – 1389000 лева. Не са представени
дооказателства да е изготвен
протокол, удостоверяващ поставянето
на обявлението на адреса на управление на длъжника. Не е приложен документ, от който
е видно, че са изпълнени изискванията на чл.717а, ал.2, изр.
първо, предл. първо от ТЗ –
писмо от Община *** за поставяне
на обявлението на таблото
за обяви на Община ***. Не е приложен документ, от който е видно, че са изпълнени изискванията на
чл.717а, ал.2, изр.второ от
ТЗ. Представен е регистър
на постъпилите наддавателните
предложения. Съставен е протокол по чл.717в, ал.4 от ТЗ за процедурата по продажба
и обявяването на купувача,
подписан от синдика и участника в търга. Представени са декларации по ЗМИП от
управителя на "ГОЛДЪН КЪЛЕКТ" ЕООД, ЕИК *********.
Със сметка за разпределение по
чл.717д, ал.2 от ТЗ, синдикът
е извършил прихващане на цялата продажна цена срещу
размера на прието вземане
на кредитора, включено в списъка на приетите вземания, подробно посочено в сметката. С
определение № 260565/31.05.2021г. съдът одобри сметка
за разпределение по чл.717д, ал.2 от ТЗ, предложена с
молба на синдика с вх. №
264964/05.05.2021г., обявена в търговския
регистър на 11.05.2021г. по партидата
на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище гр. ***. Определението е обявено в ТР на 31.05.2021г. и е влязло в
сила на 08.06.2021г. Поради това
на 08.06.2021г. продажната цена е заплатена.
Преди да издаде постановлението
за възлагане, съдът констатира, че представената от
синдика документация е непълна – не са представени доказателства за разгласяване на проданта, съгласно гореизложените мотиви. Не са представени доказателства за заплащането на дължимата по делото държавна такса по чл.50 от
Тарифата за държавните
такси, събирани от съдилищата
по ГПК за изготвяне на постановление за възлагане на недвижим имот, както и доказателства
за плащане на местен данък за закупуване на имота.
Поради това на синдика и купувача следва да бъде указано да представят посочените
документи.
Води от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ молба с вх. № 266280/09.06.2021
г., подадена от В.С.С. - синдик на "ОДИСЕЙ
96" ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. ***, за издаване
на постановление за възлагане в полза
на кредитор "
кредитор "ГОЛДЪН КЪЛЕКТ" ЕООД, ЕИК *********, със
седалище гр. София.
УКАЗВА на синдика в едноседмичен срок
от уведомяването да представи:
1. доказателства за разгласяването
на търга, съгласно мотивите на определението;
2. доказателства за заплащането от купувача "ГОЛДЪН КЪЛЕКТ" ЕООД, ЕИК ********* на дължимата по делото държавна такса по чл.50 от Тарифата
за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК за изготвяне на
постановление за възлагане на недвижим имот в
размер на 3000 лева;
3. доказателства за плащане на местен данък за закупуване на имота;
4. всички приложени към молба вх.
№ 264964/05.05.2021 г. документи да се заверят за вярност и да се представят в оригинал декларации по чл.66,
ал.2 от ЗМИП, чл.59, ал.1, т.3 от ЗМИП и чл.717 г от ТЗ.
УКАЗВА на синдика и на "ГОЛДЪН КЪЛЕКТ" ЕООД, ЕИК
*********, че съдът ще се произнесе по искането за издаване на постановление за възлагане
след представяне на посочените
документи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се връчи
на синдика и на "ГОЛДЪН КЪЛЕКТ" ЕООД, ЕИК *********.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: