№ 1575
гр. Варна, 23.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Димитър Д.
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Д. Гражданско дело №
20213110114021 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с
вх. №33386/28.09.2021год. от Предявен е иск от Б. Г. ИЗМ., ЕГН **********,
живуща в гр. ****, област Благоевградска, ул."****" № 20 - чрез
пълномощника й адв. Р.Т. Д. от АК Варна, против М. Г. В., ЕГН **********,
живуща в гр. Варна, ул."****" № 105, ет.8, ап.80, с правно осонавние чл. 34 от
Закона за собствеността, с който се иска да бъде допусната Делба, на следните
недвижими имоти:
- Апартамент № 12, находящ се понастоящем в жилищна сграда с
административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, ет.4, състоящ се от
4 стаи, кухня бокс и сервизни помещения с обща застроена площ от 94,53
кв.м, който апартамент понастоящем представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ****.****.2.12, и е при граници: на същия етаж -
имот с идентификатор ****.****.2.11; под него - имот с идентификатор
****.****.2.9 и над него -имот с идентификатор ****.****.2.15; заедно с
принадлежащата към апартамента изба № 4 с площ от 5,21 кв.м, при граници
на избата: на северозапад - ЖСК "****", на югоизток - коридор, на
североизток - изба № 3 на **** Д.а Д.а и на югозапад - изба № 5 на ****; и
заедно с 4,3300 % ид. части от общите части на сградата и от правото на
строеж;
- Гараж № 2, находящ се в същата жилищна сграда с административен
адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м, понастоящем
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.****.2.26,
при съседи - самостоятелни обекти в сградата - гаражи с идентификатори
****.****.2.32; ****.****.2.25 и ****.****.2.33, находящи се на същото ниво
1
/етаж/; а над него -при съседи - имоти с идентификатори ****.****.2.2 и
****.****.2.3; заедно с принадлежащите към гаража 0,6330 % ид.части от
общите части на сградата, при горепосочените квоти.
В исковата молбата се излага, че страните са сестри и единствени
наследници на своите родители: Баща - **** - бивш жител на гр. Варна, ЕГН
**********, починал на 31.07.2009 г. /видно от Удостоверение за наследници
№ А**** г. на Район „****", гр. Варна/, и майка - ****, бивша жителка на гр.
Варна, ЕГН **********, починала на 27.03.2019 г. В наследство от техните
двама родители съсобствени и неподелени помежду им са останали следните
имоти, описани в Нотариален акт за собственост на жилище, строено на
държавно място от ЖСК № 25, том II, дело № 592/09.02.1990 г., издаден на
името на баща им ****, а именно: Апартамент № 12, находящ се
понастоящем в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв.
„****", бл.57, вх.Б, ет.4, състоящ се от 4 стаи, кухня бокс и сервизни
помещения с обща застроена площ от 94,53 кв.м, който апартамент
понастоящем представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
****.****.2.12, и е при граници: на същия етаж - имот с идентификатор
****.****.2.11; под него - имот с идентификатор ****.****.2.9 и над него -
имот с идентификатор ****.****.2.15; заедно с принадлежащата към
апартамента изба № 4 с площ от 5,21 кв.м, при граници на избата: на
северозапад - ЖСК "****", на югоизток - коридор, на североизток - изба № 3
на **** Д.а Д.а и на югозапад - изба № 5 на ****; и заедно с 4,3300 % ид.
части от общите части на сградата и от правото на строеж. Гараж №2,
находящ се в същата жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв.
„****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м, понастоящем представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.****.2.26, при съседи -
самостоятелни обекти в сградата - гаражи с идентификатори ****.****.2.32;
****.****.2.25 и ****.****.2.33, находящи се на същото ниво /етаж/; а над
него -при съседи - имоти с идентификатори ****.****.2.2 и ****.****.2.3;
заедно с принадлежащите към гаража 0,6330 % ид.части от общите части на
сградата.
Твърди се, че горните недвижими имоти първоначално по нотариален
акт от 1990 г. са се водили на адрес: гр. Варна, ул."****" №3, бл. 57, но
впоследствие административният им адрес е бил изменен съгласно описаният
от нас по-горе такъв, видно от Удостоверение на Район „****" при Община
Варна, per. № **** г. Твърди се, че от смъртта на родителите им, ищцата е
лишена от възможността да ползва своята си част от наследствените имоти,
които се владеят изцяло от нейната сестра - ответницата по иска ни. Желае да
подели наследството с ответницата, като се допусне делба на описаните по-
горе недвижими имоти - апартамент и гараж при равни квоти - по ½ ид.части
за всяка от съделителките.
Заявява, че желае да бъде обезщетена от ответницата - нейна сестра за
това, че е била лишена от възможността да ползва двата недвижими имота,
считано от датата на смъртта на майката на страните - **** - 27.03.2019 г.,
2
като изявява претенции ответницата да й изплаща обезщетение за лишаването
от правото на ползване в размер на 400 /четиристотин/ лева месечно общо за
двата имота.
Ответницата, чрез назначеният й особен представител намира исковите
претенции за делба за допустими и основателни. Оспорва се твърдението на
ищцата, че е била лишена от ползване на съсобствената вещ от страна на
ответницата, т.к. не са представени никакви доказателства, че именно
ответницата владее процесните имоти, доколкото тя е адресна регистрирана
на други адреси, а ищцата не твърди, че обитава делбените имоти.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно
основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцата не се явява
и представлява. Процесуалният й представител депозира писмено становище,
с което поддържа исковата претенция за делба. Уточнява, че следва искането
за обезщетение за лишаване от ползване да бъде прието като претенция по
сметките.
Ответницата се представлява от назначен процесуален представител –
адв. В., която заявява, че искането за делба е основателно.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа
страна следното:
В хода на съдебното производство като доказателство бяха представени
и приети: нотариален акт за собственост на недвижим имот № 25, том ІІ, дело
№ 592/1990 г., удостоверение за наследници изх.№ **** от 19.08.2021 г.,
удостоверение за наследници изх.№ 94-21-4625 от 06.08.2021 г.,
удостоверение от Община Варна, рег.№ ****, удостоверение за данъчна
оценка № ****/05.08.2021 г., схема за самостоятелен обект в сграда № 15-
982797-08.09.2021 г., схема на самостоятелен обект в сграда № 15-982803-
08.09.2021 г.
От представения и приет като доказателство нотариален акт за
собственост на недвижим имот № 25, том ІІ, дело № 592/1990 г. е видно, че на
09.02.1990г. общият наследодатели на страните - **** - бивш жител на гр.
Варна, ЕГН **********, починал на 31.07.2009 г. е признат за собственик на
процесните недвижими имоти.
Видно от удостоверение за наследници изх.№ **** от 19.08.2021 г. на
район „****”, Община Варна, страните са наследници по закон на **** -
бивш жител на гр. Варна, ЕГН **********, починал на 31.07.2009 г.- техен
баща.
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 94-21-4625 от 06.08.2021
г. на район „****”, Община Варна, страните са наследници по закон на ****,
бивша жителка на гр. Варна, ЕГН **********, починала на 27.03.2019 г.-
3
тяхна майка.
От представеното удостоверение от Община Варна, рег.№ **** се
установява, че ап.12, находящ се в жилищна сграда в гр.Варна, ул."****" №3„
бл.57, вх.Б ет.4 и гараж № 2, съгласно Нот.акт №25, том II, дело.
№592/09.02.1990г., е с административен адрес:
1. гр.Варна, кв."****" бл.57, вх.Б, ет.4, ап.12. СОС ****.****.2.12;
2. гр.Варна, кв."****" бл.57, вх.Б, гараж №2.
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с
приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни
изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се
установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на
претендирания имот и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала,
следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
По отношение на делбените имоти - Апартамент № 12, находящ се
понастоящем в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв.
„****", бл.57, вх.Б, ет.4 и Гараж № 2, находящ се в жилищна сграда с
административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59
кв.м, съдът намира следното:
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се
установява, че на 09.02-1990г. общият за страните наследодател **** е
признат за собственик на тези имоти с нотариален акт за собственост на
недвижим имот № 25, том ІІ, дело № 592/1990 г.
Доколкото по делото не са представени доказателства, а и не са
наведени твърдения техните родители да са били в граждански брак към
момента на придобиването им, съдът приема, че процесните имоти са били
индивидуална собственост на бащата на страните. В същото време от
приложеното удостоверение за наследници изх.№ **** от 19.08.2021 г. на
район „****”, Община Варна се установява, че майката на страните – **** е
вписана като съпруга на общия им наследодател ****.
Предвид обстоятелството, че **** е починала преди общия
наследодател – ****, а освен това тя няма други наследници освен страните в
настоящото производство – видно от удостоверение за наследници изх.№ 94-
21-4625 от 06.08.2021 г. на район „****”, Община Варна, то съдът приема, че
страните в настоящото производство са двете единствени наследници на
процесните имоти при равни квати – по ½ иделни части.
Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на Апартамент № 12, находящ се понастоящем в жилищна сграда с
административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, ет.4 и Гараж № 2,
находящ се в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****",
бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м., между конституираните съсобственици и
4
при посочените квоти.
Доколкото ищцата не е отправи искане за произнасяне по привременни
мерки, или за присъждане на обезщетение за лишаване от ползване на
имотите, а и не е ангажирала никакви доказателства в тази насока, както и
предвид изложението на процесуалният й представил, съдът приема че не
следва в настоящата фаза да се произнася по тези въпроси, като това при
искане на ищцата следва да бъде сторено във втората фаза на производството.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти:
- Апартамент № 12, с идентификатор ****.****.2.12, находящ се в
жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б,
ет.4, състоящ се от 4 стаи, кухня бокс и сервизни помещения с обща
застроена площ от 94,53 кв.м, който апартамент понастоящем представлява
самостоятелен обект в сграда при граници: на същия етаж - имот с
идентификатор ****.****.2.11; под него - имот с идентификатор
****.****.2.9 и над него -имот с идентификатор ****.****.2.15; заедно с
принадлежащата към апартамента изба № 4 с площ от 5,21 кв.м, при граници
на избата: на северозапад - ЖСК "****", на югоизток - коридор, на
североизток - изба № 3 на **** Д.а Д.а и на югозапад - изба № 5 на ****; и
заедно с 4,3300 % ид. части от общите части на сградата и от правото на
строеж;
- Гараж № 2, с идентификатор ****.****.2.26, находящ се в жилищна
сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, с площ от
17,59 кв.м, представляващ самостоятелен обект в сграда, при съседи -
самостоятелни обекти в сградата - гаражи с идентификатори ****.****.2.32;
****.****.2.25 и ****.****.2.33, находящи се на същото ниво /етаж/; а над
него -при съседи - имоти с идентификатори ****.****.2.2 и ****.****.2.3;
заедно с принадлежащите към гаража 0,6330 % ид.части от общите части на
сградата, между съсобствениците при следните квоти:
- ½ ид.ч. за Б. Г. ИЗМ., ЕГН **********, живуща в гр. ****, област
Благоевградска, ул."****" № 20
- ½ ид.части за М. Г. В., ЕГН **********, живуща в гр. Варна, ул."****"
№ 105, ет.8, ап.80, на основание чл.34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
5
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6