№ 44391
гр. София, 12.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ
като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ Гражданско дело
№ 20231110128832 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК-първа фаза по допускане на делбата.
Предявен е иск за делба на следния недвижим имот, представляващ апартамент № 84,
находящ се на адрес: гр. София, ж. к. „Свобода“, бл. 10, вх. Д, ет. 4, състоящ се от две стаи,
кухня, баня, клозет, входно и черно антрета, дрешник, заедно с мазе № 5, със застроена
площ от 56,48 кв. м. и 0,935 % идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж върху мястото, който съгласно схема № 15-160284/12.02.2023 г. на СГКК –
гр. София представлява самостоятелен обект с идентификатор 68134.1376.2059.1.84,
разположен на 4-ти етаж в сграда с идентификатор 68134.1376.2059.1, находяща се в
поземлен имот с идентификатор 68134.1376.2059, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 60,00
кв. м., заедно с мазе с площ от 2,78 кв. м., при съседи: на същия етаж: 68134.1376.2059.1.100,
68134.1376.2059.1.83, под обекта: 68134.1376.2059.1.81 и над обекта: 68134.1376.2059.1.87,
стар идентификатор: 68134.1376.2014.1.84, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК.
Ищцата Н. Е. В. твърди, че заедно с ответницата И. С. В. са наследници на общия им
наследодател – .... като след смъртта му на 06.10.2021 г. всяка от тях е станала носител на по
1/2 идеална част от правото на собственост върху делбения имот, при които квоти отправя
искане за допускането му до делба. Допълва, че същият се ползва изцяло от ответницата,
поради което отправя искане за заплащане на ежемесечен наем в размер на 400 лв. за
периода от постановяване на решението по допускане на делбата до окончателното й
извършване.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата И. С. В. е подала отговор на исковата
молба, с който не възразява по допускането до делба на процесния имот, но при различни от
посочените в исковата молба квоти, а именно: 2/3 идеални части – за нея и 1/3 идеална част
– за ищцата. В тази връзка посочва, че през 1987 г. е сключила граждански брак с общия
наследодател .... поради което същият е бил нейн съпруг. Не оспорва получаването на
нотариална покана от ищцата, но оспорва да я е лишила от правата върху имота. Сочи, че
същата не се е свързала с нея след смъртта на наследодателя, за да поиска достъп и ключ до
апартамента. Не възразява да й се предостави ползването на имота, но отрича да дължи
обезщетение за това на ищцата. Оспорва размера на претендираната наемна цена. Отправя
искане за възлагане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК. Излага доводи, че в делбената маса следва
1
да се включат и други съсобствени между страните имоти.
По разпределяне на доказателствената тежест:
По иска за делба:
В тежест на ищцата е да установи наличието на съсобственост между страните по
отношение на процесния имот, на твърдяното правно основание и в претендираните квоти.
По претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК:
Във връзка с претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК в тежест на ищцата е да установи, че
процесният имот се ползва изцяло от ответницата И. С. В., която я е лишила от ползването
на същия съобразно правата ; възможно ли е разпределение на ползването му и от двете
страни предвид вида и площта на имота; размера на средния месечен наем.
Съдът намира, че на ищцата следва да бъдат дадени указания в едноседмичен срок от
съобщението да уточни началната дата на претенцията си по чл. 344, ал. 2 ГПК, като
съобрази, че тя следва да се претендира за периода от влизане в сила на решението по
допускане на делбата до нейното приключване, а не от датата на постановяване на същото.
По доказателствените искания:
Представените от страните писмени материали са относими и необходими и
приемането им е допустимо.
Доказателствените искания на ищцата за допускане до разпит на свидетел, както и за
допускане на съдебно-техническа експертиза следва да бъдат уважени. След запознаване с
материалите по делото и извършен оглед на място вещото лице следва да отговори на
въпросите 1/ възможно ли е съвместното ползване на делбения имот от страните, както и 2/
какъв е размерът на средния месечен пазарен наем за ползването му към момента на
изготвяне на заключението.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за
което да се призоват страните.
На страните следва да бъде указана и възможността за извънсъдебно разрешаване на
спора, да бъдат приканени към друг способ за доброволно уреждане на спора, в частност
към постигане на спогодба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищцата Н. Е. В. в едноседмичен срок от съобщението да уточни
началната дата на претенцията си по чл. 344, ал. 2 ГПК, като съобрази, че тя следва да се
претендира за периода от влизане в сила на решението по допускане на делбата до нейното
приключване, а не от датата на постановяване на същото.
ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от
страните документи.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел при
режим на довеждане от ищцата за установяване на обстоятелството относно ползването на
процесното жилище.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която да отговори на
въпросите, подробно формулирани в мотивната част на настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице П. В. С.-Я., гр. София, ж. к. „Лагера“, бл. 47, вх. Г, ап.
76, тел.: (02) 541932, мобилен тел.: 088 8525557.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 320 лв., вносим от
2
ищцата в едноседмичен срок от съобщението, като при неизпълнение на указанията съдът
ще отмени определението си в тази част.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 04.04.2024 г. от
09:40 часа, за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи и препис от
настоящото определение.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ като
ги ПРИКАНВА към доброволното му уреждане. При постигане на спогодба дължимата
държавна такса за разглеждане на делото е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че могат да вземат становище по дадените указания и проекто
– доклада най–късно в първото по делото заседание.
УКАЗВА на страните, че:
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един месец
в чужбина е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в РБ; същото задължение
имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2
когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 41 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който
е съобщила по делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми
съда за новия си адрес; същото задължение имат и законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на задължението по ал. 1
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на юридическо
лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако
лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения
се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
На ищцата да се изпрати препис от отговора на исковата молба и приложенията към
него.
Вещото лице да се уведоми за възложената задача след представяне на доказателства
за внасяне на депозита в пълен размер.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3