№ 229
гр. Перник, 28.11.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК в закрито заседание на двадесет и осми
ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МЕТОДИ КР. ВЕЛИЧКОВ
като разгледа докладваното от МЕТОДИ КР. ВЕЛИЧКОВ Търговско дело №
20211700900039 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Постъпило е искане с вх. № 7135 / 27. 11. 2023г. /с п.к. от 24. 11. 2023г./
от Р. И. А. – синдик на „ВЪГЛИЩА - ПЕРНИК“ ООД в несъстоятелност, за
целите на осребряването и удовлетворяването на кредиторите на
несъстоятелността и съобразно решенията, взети на събранието на
кредиторите, проведено на 05. 09. 2023г., на основание чл. 716, ал.2 от
Търговския закон, вр. с чл. 658, ал.1, т.14 от ТЗ, да му бъде дадено
разрешение за продажба на имуществото на несъстоятелния търговец по реда
на чл. 717а – чл. 717е от Търговски закон – чрез провеждане на търг с тайно
наддаване по чл. 717в от ТЗ от ТЗ на следното имущество, представляващо
обособена част от недвижими имоти, включени в масата на несъстоятелния
търговец, при начална продажна цена, възлизаща на 6 167 776, 22 лв. (шест
милиона сто шестдесет и седем хиляди седемстотин седемдесет и шест лева и
двадесет и две стотинки) :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** (***) по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град П., одобрени със Заповед № РД-18-
91/13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, възлизаш на 131 232 кв.
м.(сто тридесет и една хиляди двеста тридесет и две), който имот целият е с
площ от 133 676 кв.м. (сто тридесет и три хиляди шестстотин седемдесет и
шест квадратни метра, по описание от скица), с адрес: град П., П.К. 2300, Б.в..
с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно
ползване: За добив на въглища. стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 000039 /тридесет и девет/, при граници (съседи): поземлени
1
имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***. ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, *** ***, *** и ***, заедно с построените в
гореописания поземлен имот сгради, а именно:
Сграда „Административно-битов комплекс" - едропанелна масивна
сграда със застроена площ 2334 кв.м.(две хиляди триста тридесет и четири
квадратни метра) и разгърната застроена площ от 8642 кв.м.(осем хиляди
шестстотин четиридесет и две квадратни метра), която е идентична със
сгради с идентификатори Сграда с идентификатор №***.13 /петдесет и пет
хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно,
точка. едно. точка, тринадесет/, застроена площ 78 кв.м. /седемдесет и осем
квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;
Сграда с идентификатор №***.14 /***. точка, четиринадесет/ застроена площ
376кв.м. /триста седемдесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1
/един/.предназначение: Промишлена сграда; Сграда с идентификатор
№***.15 /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка,
петстотин двадесет и едно, точка. едно. точка, петнадесет/, застроена площ
1910 кв.м. /хиляда деветстотин и десет квадратни метра/, брой етажи 4
/четири/, предназначение: Административна, делова сграда; Сграда с
идентификатор №***.16 /***, точка, шестнадесет/, застроена площ 599 кв.м.
/петстотин деветдесет и девет квадратни метра/,, брой етажи 1
/един/,предназначение: Складова база, склад, взети заедно;
Сграда „Стол" - масивна едропанелна сграда със застроена площ
1287кв.м.(хиляда двеста осемдесет и седем квадратни метра) и РЗП 2574 кв.
м.(две хиляди петстотин седемдесет и четири квадратни метра) мазета
1287кв.м.(хиляда двеста осемдесет и седем квадратни метра), която е
идентична със сгради с идентификатори Сграда с идентификатор №***.17
/***, точка, седемнадесет/, застроена площ 1295кв.м. /хиляда двеста
деветдесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, (мазета 1287кв.м.),
предназначение:Промишлена сграда; Сграда с идентификатор №***.18 /***,
точка, осемнадесет/, застроена площ 16кв.м. /шестнадесет квадратни метра/,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда с
идентификатор №***.19 /***, точка, деветнадесет/, застроена площ 284кв.м.
/двеста осемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: Промишлена сграда, взети заедно;
2
Сграда „Механична работилница" - масивна едропанелна конструкция
със застроена площ 1198 кв.м.(хиляда сто деветдесет и осем квадратни
метра), която е идентична със Сграда е идентификатор №***.4 /***/,
застроена площ 1188 кв.м. /хиляда сто осемдесет и осем квадратни метра/,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;
Сграда „Котелна централа" - масивна едропанелна конструкция със
застроена площ 601 кв.м.(шестстотин и един квадратни метра) и РЗП 1071 кв
м.(хиляда седемдесет и един квадратни метра), от които 470 кв. м.
(четиристотин и седемдесет квадратни метра) мазета, е идентична със сгради
с идентификатори: Сграда с идентификатор №***.9 /***, точка, девет/,
застроена площ 412 кв.м. /четиристотин и дванадесет квадратни метра/, брой
етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда: Сграда с идентификатор
№***.10 /***, точка, десет/, застроена площ 95 кв.м. /деветдесет и пет
квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за
енергопроизводство; Сграда с идентификатор №***.11 /петдесет и пет хиляди
осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно. точка. едно.
точка, единадесет/, застроена площ 128 кв.м. /сто двадесет и осем квадратни
метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за енергопроизводство и
Сграда с идентификатор №***.12 /***, точка дванадесет/, застроена площ 26
кв.м. /двадесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/ предназначение:
Сграда за енергопроизводство, взети заедно;
Сграда „Работилница за сегменти" - масивна едропанелна конструкция
със застроена площ 226 кв. м.(двеста двадесет и шест квадратни метра), която
е идентична със Сграда с идентификатор №***.2 /***, точка две/, застроена
площ 220 кв.м, /двеста и двадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: Складова база, склад; Сграда „Павилион „Юндола" -
масивна стоманена конструкция със застроена площ 145 кв м.(сто
четиридесет и пет квадратни метра), която е идентична със Сграда е
идентификатор №***.26 /***/, застроена площ 145кв.м. /сто четиридесет и
пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един), предназначение:Складова база.
склад;
Сграда „Портиерна" - масивна монолитна конструкция със застроена
площ 20 кв.м.(двадесет квадратни метра), е идентична със Сграда с
идентификатор №***.27
3
/*** /двадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:
Друг вид производствена, складова, инфраструктури а сграда;
Сграда с идентификатор №***.3 /***, точка, три/, застроена площ 113
кв.м. /сто и тринадесет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение:
Промишлена сграда; Сграда с идентификатор №***.5 /***, точка, пет/,
застроена площ 631 кв.м. /шестстотин тридесет и един квадратни метра/, брой
етажи 1 /един/, предназначение: Складова база, склад;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, притежаващ идентификатор №*** /***/ по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. П., с площ от 5 825 кв. м./пет
хиляди осемстотин двадесет и пет/, намиращ се в землището на гр.П., кв. Б.в.,
с трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно
ползване „За животновъден комплекс”, при граници /съседи/: имот с
идентификатор ***, имот с идентификатор ***, и имот с идентификатор ***
ведно с построените върху имота сгради:
СГРАДА с идентификатор №***.1 /*** точка едно/, със застроена площ
от 464/четиристотин шестдесет и четири/ кв.м., брой етажи - 1/един/,
предназначение - Селскостопанска сграда;
СГРАДА с идентификатор №***.2/*** точка две/, със застроена площ от
66/шестдесет и шест/ кв.м., брой етажи - 1 /един/, предназначение -Друг вид
сграда за обитаване, и
СГРАДА с идентификатор №***.3/*** точка три/ със застроена площ от
59 /петдесет и девет/ кв.м., брой етажи -1/един/, предназначение - Складова
база.
Изрично е отбелязано, че в това недвижимо имущество не са включени
недвижимите имоти, собственост на дружеството в несъстоятелност, за които
има съдебен спор.
В искането подробно е обяснено, че стойността на четири от
недвижимите имоти е определена въз основа на оценките, изготвени през
месец октомври 2023г. от инж. Станоя Дончевски /която оценка е вече приета
от съда/, а за останалите недвижими имоти стойността е съгласно
представените удостоверения за дъначната им стойност.
Представени са и доказателства, че процесните недвижими имоти са
собственост на „ВЪГЛИЩА - ПЕРНИК“ ООД в несъстоятелност /Договор
4
РД 01-89/01.02.2002г. за приватизационна продажба на рудник „Б.в.“
обособена част от „Мини Перник“ ЕАД, гр. П. – в ликвидация, сключен
Между Агенция за приватизация и „Въглища – Перник“, ООД, нотариални
актове, акт за държавна собственост и др./.
Към молбата е приложена експертна оценка на инж. Спас Г. М., от които
е видно, че пазарната стойност на гореописаната контактна мрежа,
съответства на началната цена, на която синдикът Л.а, иска да й бъде
разрешено да извърши продажбата.
По повод така постъпилото искане, съдът намира, че е основателно и
следва да бъде уважено.
Водим от гореизложеното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Разрешава на Р. И. А. – синдик на „ВЪГЛИЩА - ПЕРНИК“ ООД в
несъстоятелност, за целите на осребряването и удовлетворяването на
кредиторите на несъстоятелността и съобразно решенията, взети на
събранието на кредиторите, проведено на 05. 09. 2023г., на основание чл. 716,
ал.2 от Търговския закон, вр. с чл. 658, ал.1, т.14 от ТЗ, да извърши
продажба на имуществото на несъстоятелния търговец по реда на чл. 717а –
чл. 717е от Търговски закон – чрез провеждане на търг с тайно наддаване по
чл. 717в от ТЗ от ТЗ на следното имущество, представляващо обособена част
от недвижими имоти, включени в масата на несъстоятелния търговец, при
начална продажна цена, възлизаща на 6 167 776, 22 лв. (шест милиона сто
шестдесет и седем хиляди седемстотин седемдесет и шест лева и двадесет и
две стотинки) :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** (***) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град П., одобрени със Заповед № РД-18-
91/13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, възлизаш на 131 232
кв. м. (сто тридесет и една хиляди двеста тридесет и две), който имот целият
е с площ от 133 676 кв.м. (сто тридесет и три хиляди шестстотин седемдесет
и шест квадратни метра, по описание от скица), с адрес: град П., П.К. 2300,
5
Б.в.. с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на
трайно ползване: За добив на въглища. стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 000039 /тридесет и девет/, при граници (съседи): поземлени
имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***. ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, *** ***, *** и ***, заедно с построените в
гореописания поземлен имот сгради, а именно:
Сграда „Административно-битов комплекс" - едропанелна масивна
сграда със застроена площ 2334 кв.м.(две хиляди триста тридесет и четири
квадратни метра) и разгърната застроена площ от 8642 кв.м.(осем хиляди
шестстотин четиридесет и две квадратни метра), която е идентична със
сгради с идентификатори Сграда с идентификатор №***.13 /петдесет и пет
хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно,
точка. едно. точка, тринадесет/, застроена площ 78 кв.м. /седемдесет и осем
квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;
Сграда с идентификатор №***.14 /***. точка, четиринадесет/ застроена
площ 376кв.м. /триста седемдесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1
/един/.предназначение: Промишлена сграда; Сграда с идентификатор
№***.15 /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка,
петстотин двадесет и едно, точка. едно. точка, петнадесет/, застроена площ
1910 кв.м. /хиляда деветстотин и десет квадратни метра/, брой етажи 4
/четири/, предназначение: Административна, делова сграда; Сграда с
идентификатор №***.16 /***, точка, шестнадесет/, застроена площ 599 кв.м.
/петстотин деветдесет и девет квадратни метра/,, брой етажи 1
/един/,предназначение: Складова база, склад, взети заедно ;
Сграда „Стол" - масивна едропанелна сграда със застроена площ
1287кв.м.(хиляда двеста осемдесет и седем квадратни метра) и РЗП 2574 кв.
м.(две хиляди петстотин седемдесет и четири квадратни метра) мазета
1287кв.м.(хиляда двеста осемдесет и седем квадратни метра), която е
идентична със сгради с идентификатори Сграда с идентификатор №***.17
/***, точка, седемнадесет/, застроена площ 1295кв.м. /хиляда двеста
деветдесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, (мазета 1287кв.м.),
предназначение:Промишлена сграда; Сграда с идентификатор №***.18
/***, точка, осемнадесет/, застроена площ 16кв.м. /шестнадесет квадратни
метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда с
идентификатор №***.19 /***, точка, деветнадесет/, застроена площ 284кв.м.
6
/двеста осемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: Промишлена сграда, взети заедно;
Сграда „Механична работилница" - масивна едропанелна
конструкция със застроена площ 1198 кв.м.(хиляда сто деветдесет и осем
квадратни метра), която е идентична със Сграда е идентификатор №***.4
/***/, застроена площ 1188 кв.м. /хиляда сто осемдесет и осем квадратни
метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;
Сграда „Котелна централа " - масивна едропанелна конструкция със
застроена площ 601 кв.м.(шестстотин и един квадратни метра) и РЗП 1071 кв
м.(хиляда седемдесет и един квадратни метра), от които 470 кв. м.
(четиристотин и седемдесет квадратни метра) мазета, която е идентична със
сгради с идентификатори: Сграда с идентификатор №***.9 /***, точка,
девет/, застроена площ 412 кв.м. /четиристотин и дванадесет квадратни
метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда: Сграда с
идентификатор №***.10 /***, точка, десет/, застроена площ 95 кв.м.
/деветдесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:
Сграда за енергопроизводство; Сграда с идентификатор №***.11
/петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин
двадесет и едно. точка. едно. точка, единадесет/, застроена площ 128 кв.м.
/сто двадесет и осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:
Сграда за енергопроизводство и Сграда с идентификатор №***.12 /***,
точка дванадесет/, застроена площ 26 кв.м. /двадесет и шест квадратни
метра/, брой етажи 1 /един/ предназначение: Сграда за енергопроизводство,
взети заедно;
Сграда „Работилница за сегменти" - масивна едропанелна
конструкция със застроена площ 226 кв. м.(двеста двадесет и шест квадратни
метра), която е идентична със Сграда с идентификатор №***.2 /***, точка
две/, застроена площ 220 кв.м, /двеста и двадесет квадратни метра/, брой
етажи 1 /един/, предназначение: Складова база, склад;
Сграда „Павилион „Юндола" - масивна стоманена конструкция със
застроена площ 145 кв м.(сто четиридесет и пет квадратни метра), която е
идентична със Сграда е идентификатор №***.26 /***/, застроена площ
145кв.м. /сто четиридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един),
предназначение:Складова база. склад;
7
Сграда „Портиерна" - масивна монолитна конструкция със застроена
площ 20 кв.м.(двадесет квадратни метра), която е идентична със Сграда с
идентификатор №***.27/*** /двадесет квадратни метра/, брой етажи 1
/един/, предназначение: Друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда;
Сграда с идентификатор №***.3 /***, точка, три/, застроена площ 113
кв.м. /сто и тринадесет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение:
Промишлена сграда;
Сграда с идентификатор №***.5 /***, точка, пет/, застроена площ 631
кв.м. /шестстотин тридесет и един квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: Складова база, склад;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, притежаващ идентификатор №*** /***/ по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. П., с площ от 5 825 кв.
м./пет хиляди осемстотин двадесет и пет/, намиращ се в землището на гр.П.,
кв. Б.в., с трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на
трайно ползване „За животновъден комплекс”, при граници /съседи/: имот с
идентификатор ***, имот с идентификатор ***, и имот с идентификатор ***
ведно с построените върху имота сгради:
СГРАДА с идентификатор №***.1 /*** точка едно/, със застроена
площ от 464/четиристотин шестдесет и четири/ кв.м., брой етажи - 1/един/,
предназначение - Селскостопанска сграда;
СГРАДА с идентификатор №***.2 /*** точка две/, със застроена площ
от 66/шестдесет и шест/ кв.м., брой етажи - 1 /един/, предназначение - Друг
вид сграда за обитаване, и
СГРАДА с идентификатор №***.3 /*** точка три/ със застроена площ
от 59 /петдесет и девет/ кв.м., брой етажи -1/един/, предназначение -
Складова база.
Да се впише в книгата по чл.634в ТЗ.
Съдия при Окръжен съд – Перник: _______________________
8