Р Е Ш
Е Н И Е
№………
гр. София,
20.01.2023 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, І ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, 10 състав, в
публичното заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и
втора година в състав:
СЪДИЯ: ДЕСИСЛАВА
ЗИСОВА
при секретаря Панайотова, като
разгледа докладваното от съдията гр.д. №8986/2018 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е образувано по искова молба от К.Д.В.
и Д.К.К., с която са предявени срещу Ц.Н.К. и А.Б.А. отрицателен установителен иск
с правно основание чл.440 ГПК за установяване по отношение на ответниците, че Ц.Н.К.
не е собственик на недвижими имоти, както следва:
НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор 68134.103.134,
представляващ дворно място с площ от 405 кв.м. и административен адрес: гр.
София, ул. 6-ти септември №22, съставляващ по предходен план Урегулиран
поземлен имот (УПИ) XIIа-21 в кв.
№417 по плана на гр. София, район „Средец“, при съседи по нотариален акт: Х.Б.,
наследници на Б.И М.М.и улица, а по кадастрална карта – имоти с идентификатори 68134.103.136,
68134.103.143, 68134.103.133, заедно с разположените в имота:
МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
68134.103.134.1 с обща площ от 122 кв.м., а по кадастрална карта и кадастрални
регистри - със застроена площ от 125 кв.м., с предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна, бр. етажи – 2, и
и МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
68134.103.134.2, с обща площ от 153 кв.м., а по кадастрална карта и кадастрални
регистри - със застроена площ от 140 кв.м., с предназначение: административна
делова сграда, бр. етажи – 2.
Ищците твърдят, че са придобили в
режим на съпружеска имуществена общност процесните имоти по силата на договор
за покупко-продажба. Първият ответник, без да е собственик на имота, е учредил
на втория ответник ипотека върху имота и първата описана по-горе сграда и е
инициирано изпълнително производство, по което принудителното изпълнение е
насочено срещу описаните по-горе имоти. Ищците твърдят, че имотът им е засегнат
от изпълнението и молят да бъде установено по отношение на ответниците, че
първият от тях - Ц.Н.К. не е собственик на процесните имоти.
Ответникът Ц.Н.К. оспорва иска. Оспорва документа,
представляващ нотариален акт, от който ищците извличат правата си, оспорва
праводателят им да е собствени на имота. Позовава се на нотариален акт, от
който се установяват неговите вещни права върху имота и макар да сочи, че
представя същия заедно с отговора на исковата молба, такъв не е приложен и
наличен по делото.
Ответникът А.Б.А. не взема становище по иска.
Съдът, след като се запозна със
становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
По иска по чл.440 ГПК:
С решение от 27.03.2019 г. по гр.д. №15643/2014 г. по описа на СГС, I ГО, 13 състав,
влязло в сила на 12.11.2021 г., ищците К.Д.В. и Д.К.К. са признати на основание
чл.124, ал.1 ГПК за собственици на поземлен имот с идентификатор 68134.103.134,
с площ от 405 кв.м. съставляващ по предходен план УПИ № XII а-21 от кв.417 по
плана на гр. София, район Средец, местност непосочена, трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване,
при съседи е посочени идентификатори: 68134.103.136, 68134.103.135,
68134.103.143, 68134.103.133, стар индентификатор - няма, ЗАЕДНО е
разположената в този поземлен имот СГРАДА с идентификатор 68134.103.134.1 на
два етажа, с разгъната застроена площ от 125 кв. м., състояща се на партерния
етаж от: стълбище, коридор, четири стаи, баня и тоалетна и на първия етаж от:
стълбище, коридор, пет стаи, кухня, килер, баня и тоалетна, веранда и сервизно
помещение, по отношение на ответниците по делото Н.Й.М., К.Г.Т., Ю.Г.Т., М.Г.Т.,
Ц.Н.К. и А.Б.А.. Придобивното основание, по силата на което са признати правата
им, е договор за покупко-продажба на недвижимия имот, обективиран в нотариален
акт №179 от 08.05.1997 г.
По силата на чл.298, вр. чл.299 ГПК
между страните е формирана сила на пресъдено нещо по разрешения правен спор
относно собствеността върху процесния недвижим имот и построените в него
сгради. Ето защо и на основание чл.297, вр. чл.298 и чл.299 ГПК съдът приема за
установено между страните, че ищците са собственици в режим на съпружеска
имуществена общност по силата на правна сделка – договор за покупко-продажба на
недвижим имот, сключен с Нотариален акт №179 от 08.05.1997 г., на имотите,
предмет на установителния иск по гр.д. №15643/2014 г. по описа на СГС, I ГО, 13
състав, а именно: поземлен имот с идентификатор 68134.103.134, с площ от 405
кв.м. съставляващ по предходен план УПИ № XII а-21 от кв.417 по плана на гр.
София, район Средец, местност непосочена, трайно предназначение на територията
- урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, при съседи
е посочени идентификатори: 68134.103.136, 68134.103.135, 68134.103.143,
68134.103.133, стар индентификатор - няма, ЗАЕДНО е разположената в този
поземлен имот СГРАДА с идентификатор 68134.103.134.1 на два етажа, с разгъната
застроена площ от 125 кв. м., състояща се на партерния етаж от: стълбище,
коридор, четири стаи, баня и тоалетна и на първия етаж от: стълбище, коридор,
пет стаи, кухня, килер, баня и тоалетна, веранда и сервизно помещение. Направените
от ответника Ц.Н.К.
възражения относно правата на ищците, в това число относно документите, с които
се установяват същите, са преклудирани от формираната сила на пресъдено нещо.
Други възражения, свързани с обстоятелства, възникнали след устните състезания
пред въззивната инстанция, разгледала делото по влязлото в сила решение и
непреклудирани, не се сочат. Ето защо предявеният отрицателен установителен иск
по отношение на имотите, представляващи недвижим имот с идентификатор
68134.103.134 и масивна двуетажна жилищна сграда с идентификатор
68134.103.134.1, е основателен.
По отношение на втората сграда,
изградена в поземления имот и представляваща масивна едноетажна
жилищна сграда с идентификатор 68134.103.134.2, с обща площ от 153 кв.м., а по
кадастрална карта и кадастрални регистри - със застроена площ от 140 кв.м., с
предназначение: административна делова сграда, бр. етажи – 2, ответниците не
ангажират доказателства, с които да установят свои вещни права. В същото време,
видно от Нотариалния акт №179 от 08.05.1997
г., имотът, описан като „масивна едноетажна жилищна сграда откъм уличната
регулация, състояща се от две стаи и обслужващи помещения на партера, три стаи,
вестибюл, кухня и обслужващи помещения на първия етаж, заедно с четири избени
помещения в партерния етаж на обща площ 153 кв.м.“ е прехвърлен на ищцата К.Д.В.
по силата на договор за покупко-продажба. Имотът е идентичен с този,
представляващ сграда с идентификатор 68134.103.134.2, видно от представената
скица, издадена от СГКК – гр. София (на л.29 от делото). Ето защо съдът приема,
че имотът е собствен на ищците, придобит в режим на съпружеска имуществена
общност, доколкото са били в граждански брак към момента на сключване на
договора, видно от Удостоверение за граждански брак от 18.09.1983 г. (л.6). Ответниците
не твърдят, нито доказват свои права върху имота. По тези съображения
предявеният отрицателен установителен иск по
отношение на имота, представляващ масивна едноетажна жилищна сграда с
идентификатор 68134.103.134.2, е основателен.
По разноските:
На ищците следва да се присъдят
направените разноски за държавна такса и адвокатско възнаграждение в размер на 13443,55 лв.
Поради което Софийският градски съд
Р Е Ш И :
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от К.Д.В.,
ЕГН:********** и Д.К.К., ЕГН:**********, срещу Ц.Н.К., ЕГН:**********
и А.Б.А., ЕГН:**********, отрицателен установителен иск с правно
основание чл.440 ГПК, че Ц.Н.К. не е собственик на недвижими имоти,
както следва:
НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор 68134.103.134,
представляващ дворно място с площ от 405 кв.м. и административен адрес: гр.
София, ул. 6-ти септември №22, съставляващ по предходен план Урегулиран
поземлен имот (УПИ) XIIа-21 в кв.
№417 по плана на гр. София, район „Средец“, при съседи по нотариален акт: Х.Б.,
наследници на Б.И М.М.и улица, а по кадастрална карта – имоти с идентификатори 68134.103.136,
68134.103.143, 68134.103.133, заедно с разположените в имота:
МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
68134.103.134.1 с обща площ от 122 кв.м., а по кадастрална карта и кадастрални регистри
- със застроена площ от 125 кв.м., с предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна, бр. етажи – 2, и
и МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
68134.103.134.2, с обща площ от 153 кв.м., а по кадастрална карта и кадастрални
регистри - със застроена площ от 140 кв.м., с предназначение: административна
делова сграда, бр. етажи – 2.
ОСЪЖДА Ц.Н.К., ЕГН:**********
и А.Б.А., ЕГН:**********, да заплатят на К.Д.В., ЕГН:********** и Д.К.К., ЕГН:**********,
на основание чл.78, ал.1 ГПК, сумата от 13443,55 лв., представляваща
съдебни разноски.
Решението
подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му чрез връчване на препис.
СЪДИЯ: