№ 278
гр. гр. Добрич, 21.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на двадесет и първи
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Диана Г. Дякова
Членове:Галина Д. Жечева
Жечка Н. Маргенова Томова
като разгледа докладваното от Диана Г. Дякова Въззивно гражданско дело №
20223200500077 по описа за 2022 година
за да се произнесе съобрази следното:
С решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№ 77/2022 год. е отменено
решение №260557 /26.10.2021 год. по гр. д.№ 3640//2019 год. на Районен съд
Добрич, като вместо това въззивният съд е постановил,че ИЗМЕНЯ на
основание чл.16 ал.5 от ЗАЗ договор за аренда на земеделска земя АКТ №
146 т. ІХ рег.№ 14917 от 2010 год. на нотариус Ю.Д. с рег.№ ** на НК и
район на действие-РС Добрич-от 10.01.2010 год. ,вписан в Службата по
вписванията –Добрич с вх. рег.№ 11190/11.11.2010 год. ,АКТ № 101 т. ХІХ,
изменен с договор за заместване АКТ № 104 т. VІ рег.№ 4639/2015 год. на
нотариус Р.Г. с рег.№ ** на НК и район на действие-РС Добрич , вписан в
Службата по вписванията –Добрич с вх. рег.№ 6934/20.07.2015 год., АКТ №
77 т. ХІІІ ,сключен между арендодателя “РНК България” ЕAД (в
несъстоятелност), ЕИК ********* , със седалище и адрес на управление гр.
София, ул. „Родопски извор” № 42 и арендатора “Апленд България“ ООД,
ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. Добрич, ЖК
„Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 в частта за следните поземлени имоти
,всичките находящи се в землището на с. Добрин, община Крушари, област
Добрич:
1
нива с площ от 0. 900 дка, имот № 001049;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 001050;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 001051;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 001052;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 001053;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 001054;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 001055;
нива с площ от 2.253 дка, имот № 001057;
нива с площ от 1.644 дка, имот № 001058;
нива с площ от 2.291 дка, имот № 001059;
нива с площ от 1.392 дка, имот № 001060;
нива с площ от 550.102 дка, имот № 001061;
нива с площ от 108.366 дка, имот № 001062;
нива с площ от 9.897 дка, имот № 001063;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 005010;
нива с площ от 6.672 дка, имот № 005011;
нива с площ от 2.014 дка, имот № 005012;
нива с площ от 304.416 дка, имот № 005013;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 006035;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 006036;
нива с площ от 0.899 дка, имот № 006037;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 006038;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 006039;
нива с площ от 0.900дка, имот № 006040;
нива с площ от 4.339 дка, имот № 006041;
нива с площ от 1.750дка, имот № 006042;
нива с площ от 3.459 дка, имот № 006043;
нива с площ от 1.517дка, имот № 006044;
нива с площ от 1.274 дка, имот № 006045;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 035013;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 035014;
нива с площ от 0.900 дка, имот № 035015;
нива с площ от 4.551 дка, имот № 035016;
нива с площ от 2.574 дка, имот№ 035017;
нива с площ от 440.574 дка, имот № 035018 ,
2
по отношение клаузата по чл.9, като считано от стопанската 2018/2019 год. и
до изтичане на договора УВЕЛИЧАВА размера на арендното плащане от
договореното : авансово плащане към първи ноември по 30 лева на декар и
окончателно плащане в размер на 50 % от официално обявения размер на
годишните субсидии, дължими за предоставените земи в седмодневен срок от
получаването им от арендатора, на 81 .00 лева за декар предоставена площ,
от който авансово плащане към първи ноември по 30 лева на декар и
окончателно плащане в размер на 61 лв./дка в тридесетдневен срок след
приключване на стопанската година, като в останалата част за актуализация
на арендното плащане до размера на 95 лв. и на размера на авансовото
плащане до 60 лв. , отхвърля иска по чл. 16 ал.5 от ЗАЗ.
Решението е било връчено на “РНК България” ЕAД (в
несъстоятелност), със седалище и адрес на управление гр. София, ул.
„Родопски извор” № 42, ЕИК ********* на дата 20.06.2022 год., а на
“Апленд България“ ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 на дата
14.06.2022 год.
След постановяването му са били депозирани молби за поправка и
допълване от страните по делото,както следва:
1./ молба рег.№ 3954/18.07.2022 год. от “РНК България” ЕAД (в
несъстоятелност), със седалище и адрес на управление гр. София, ул.
„Родопски извор” № 42, ЕИК ********* по чл. 250 от ГПК за допълване на
решението, като съдът се произнесе по искането й за изменение на договора
за аренда, в частта за актуализация на арендното плащане с “дължимата
лихва за всяка закъсняла вноска“.
2./ молба рег.№ 3955/18.07.2022 год. от “РНК България” ЕAД (в
несъстоятелност), със седалище и адрес на управление гр. София, ул.
„Родопски извор” № 42, ЕИК ********* по чл.248 от ГПК за допълване на
решението с присъждане на разноските за две съдебни инстанции съобразно
изхода по спора.
3./молба рег.№ 3916/15.07.2022 год. от “Апленд България“ ООД, ЕИК
********* със седалище и адрес на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл.
25, вх. В, ет. 6, ап. 16 по чл.247 от ГПК да поправка на очевидна фактическа
грешка в изписването на размера на окончателното арендно плащане ,като
3
погрешно посочения размер от 61 лв./дка бъде поправен на 51 лв./дка.
Молбата по т.1 е основателна.Действително след отмяната на
първоинстанционното решение,въззивният съд не е разгледал част от
претенцията относно искането на арендодателя , вноските на арендното
плащане да са дължими при закъснение ведно със законната лихва ,поради
което решение № 186/2022 год. е непълно и следва да бъде
допълнено.Претенцията е неоснователна.Уговорка за законната лихва,не е
част от съдържанието нито на договора за аренда,нито на договора за
заместване.Забавата в плащанията по чл. 9 от договора е посочена като
основание за прекратяване на договора и заплащане на неустойка-чл.18, а
съобразно чл.20 от същия и чл.9 от договора за заместване,приложими са
правилата на гражданското законодателство ,т.е. на чл. 86 от ЗЗД.Горното
води до извод,че не следва с решението по чл.16 ал.5 от ЗАЗ за изменение на
арендния договор,да бъдат посочвани последиците от неговото
неизпълнение.
Молбата по т.2 е основателна. Дружеството арендодател е заплатило
разноски в първата инстанция в общ размер от 4 050 лв.,а във въззивната в
размер от 3 800 лв.Претенцията му за изменение на арендния договор
съдържа три искания:за увеличаване размера на арендното плащане на
сумата от 95 лв./дка; за увеличаване на размера на авансовото плащане от 30
лв. на 60 лв. и актуализация на арендното плащане със законна лихва.Първото
искане е счетено за частично основателно до размера на 81 лв./дка,а второто
и третото за неоснователни.С оглед на горното на дружеството се следват за
инстанциите по 1/3 част от сторените разноски и съразмерно на уважената
част ,т.е. 1150 лв. за първата инстанция и 1080 лв. за втората инстанция.
Молбата по т.3 е основателна.Допусната е аритметична грешка.След
като увеличения размер на арендното плащане възлиза на 81 лв./дка, а
авансовото плащане на 30 лв./дка,то окончателното плащане като разлика
между двете суми възлиза не на 61 лв./дка , а на 51 лв./дка.
По изложените съображения,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ПОПРАВКА в решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№
77/2022 год. НА ОЧЕВИДНА ФАКТИЧЕСКА ГРЕШКА в изписването на
4
размер на окончателното арендно плащане от 61 лв./дка ,като го поправя
на 51 лв./дка.
ДОПЪЛВА решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№ 77/2022 год.,като
ОТХВЪРЛЯ претенцията на “РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), ЕИК
********* , със седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Родопски
извор” № 42 срещу “Апленд България“ ООД, ЕИК ********* със седалище
и адрес на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 за
изменение на договор за аренда на земеделска земя АКТ № 146 т. ІХ рег.№
14917 от 2010 год. на нотариус Ю.Д. с рег.№ ** на НК и район на действие-
РС Добрич-от 10.01.2010 год. ,вписан в Службата по вписванията –Добрич с
вх. рег.№ 11190/11.11.2010 год. ,АКТ № 101 т. ХІХ, изменен с договор за
заместване АКТ № 104 т. VІ рег.№ 4639/2015 год. на нотариус Р.Г. с рег.№ **
на НК и район на действие-РС Добрич , вписан в Службата по вписванията –
Добрич с вх. рег.№ 6934/20.07.2015 год., АКТ № 77 т. ХІІІ в частта за
актуализация на арендното плащане с “дължимата лихва за всяка закъсняла
вноска“.
ДОПЪЛВА решение № 186/ 10.06.2022 год. по в.гр.д.№ 77/2022 год,като
ОСЪЖДА “Апленд България“ ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес
на управление гр. Добрич, ЖК „Балик“, бл. 25, вх. В, ет. 6, ап. 16 ДА
ЗАПЛАТИ на “РНК България” ЕAД (в несъстоятелност), ЕИК ********* , със
седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Родопски извор” № 42
сторените съдебно-деловодни за две съдебни инстанции в размер от 2 230
лв.
Решението подлежи на обжалване при условията на чл. 280 от ГПК пред
ВКС в едномесечен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5