П Р О Т
О К О Л
ОТ
СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ на "ГРИНУИЧ 2011"ЕООД, ЕИК по ЗТР
*********, (в несъстоятелност), по търговско дело № 1820/2011 година по описа
на Окръжен съд – В., Търговско отделение, в изпълнение на съдебно Определение №
3578 от 11.10.2018 година.
Днес 08.11.2018 година в 11:00 часа, в Търговската зала на Окръжен съд – В., започва
провеждането на Събрание на кредиторите
на "ГРИНУИЧ 2011"ЕООД, ЕИК по ЗТР *********, (в несъстоятелност).
Събранието обявено
с покана вписана в Търговски регистър воден от „Агенция по вписванията” по
партидата на "ГРИНУИЧ
2011"ЕООД, ЕИК по ЗТР ********* на дата 12.10.2018 година.
Събранието се
ръководи от окръжен съдия ДИАНА МИТЕВА, съдия-докладчик по
делото, а протоколчик на събранието е Капка Микова – съдебен секретар при
Окръжен съд – В..
При откриване на събранието се явяват за участие,
следните кредитори:
За кредитора
„РАЙФАЙЗЕНБАНК (БЪЛГАРИЯ)” ЕАД, град С., се явява юрисконсулт Т.,
редовно и изрично упълномощена.
За кредитора
„БАНКА ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ” АД, град С., се явява юрисконсулт А., редовно и
изрично упълномощен.
За кредитора
НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ, се явява главен юрисконсулт Ц.К.,
редовно и изрично упълномощен.
Останалите кредитори, уведомени чрез публикацията в
Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията град В., не се явяват.
Синдикът М.Г.Ш.,
не се явява .
Съдът докладва депозирана с вх.№ 31516 от 31.10.2018
година молба от синдика Ш., в която излага причини за неявяването ѝ на
днешното събрание на кредиторите. Синдикът докладва всички активи по които е
работено до момента и какъв е етапа на развитието на продажбата. Налични са две
основни групи активи, като първата основна група вече са преки преговори с
първия етап от преките преговори без явил се потенциален купувач и втората
група на която са изчерпани търговете и предстоят тепърва преки преговори, като
е останала една група никога непредлагани за продажба имущества и това са идеалните
части от южния терен.Представя доклад за извършените продажби, както представя
и списък на кредиторите, който съдът съобразява със служебна проверка въз
основа на актуализирания размер на вземанията с отчитане на извършените
погасявания и начислените допълнително лихви.
По съображенията,
които вече са излагани при провеждането на предходното събрание на кредитори,
съдът преценява, че извършените удовлетворявания извън масата следва да бъдат
отчетени като намаляване на размера на вземанията на кредиторите. Но, доколкото
суброгиралите се лица не са заявили правата си в производството по
несъстоятелност, те не следва да бъдат отчитани при определяне на правото на
глас за събранието. Съответно за целите на настоящото събрание кредиторите
участват с вземанията така, както са обявени в списъка съставен от синдика
актуализиран с допълнително начислени лихви.
Съдът обявява квотите, с които кредиторите могат да
упражнят право на глас в днешното събрание, както следва:
За кредитора „РАЙФАЙЗЕНБАНК
(БЪЛГАРИЯ)” ЕАД –25,62% от общия размер на представените на събранието
приети вземания.
За
кредитора „БАНКА ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ” АД – с
39,92% от общия размер на
представените на събранието приети вземания.
За кредитора
НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ – с 34,44 % от представените
на събранието приети вземания.
Възражения срещу така обявените размери на правото
на глас не бяха направени, поради което съдът отчита участие с тези
гласове на явилите се кредитори.
С тези размери на правото на глас съдът намира, че
следва да допусне до участие явилите се
на редовно свиканото събрание кредитори.
Събранието на
кредиторите се провежда при следния дневен
ред предложен от кредитор:
1.
Определяне реда и начина на осребряване на
остатъчно имущество на длъжника
2.
Определяне реда и начина за продажба по реда на чл.
718 от ТЗ
3.
Определяне на цена при извършване на продажба по
чл. 718 от ТЗ.
Юриск.Т.: С оглед изричните пълномощни на колегите,
предлагам за изслушване на предложенията по точките от дневния ред ан блок.
Юриск.Киров и юриск.А.: Не възразяваме.
Кредиторите пристъпват към общо разглеждане на трите
точки от дневния ред на събранието:
Юриск.Киров:
Предложението ми е общо за всички активи.
Предлагам реда и начина на осребряване на остатъчното имущество на длъжника
да бъде извършено по реда на чл.718 ТЗ. Дори и преките преговори също да вървят
по реда на търговете.
Предлагам
имуществото да се продава по реда на чл.718 ТЗ двукратно чрез обявяване по
чл.717а, ал.1 ТЗ, като в случай, че двете продажби по чл.718 ТЗ са неуспешно
проведени, да се актуализира оценката извършена в съответствие с взетите
решения от събранието на кредиторите с дневен ред по чл.677, ал.1, т.8 ТЗ.
Предлагам първата
продажба да започне при цена равна на 60% от оценката, а втората при цена равна
на 50% от оценката извършена в съответствие с взетите решения от събранието на
кредиторите с дневен ред по чл.677, ал.1, т.8 ТЗ.:
Юриск.А.: Предложението ми се отнася само до групата,
условно формирана в южната сграда за обекти, част от които са били предмет на
търгове и част непредлагани до момента за продажба. Предлагам да се проведат
две продани по реда на чл.717а-чл.717е ТЗ с предмет следните самостоятелни
обекти в южна сграда: дял Б1; дял В1; дял В2; дял В3; дял В4; дял В1.1. ведно с
прилежащите им идеални части от сградата, както и правата на длъжника върху
прилежащия парцел към тази част от сградата. Така групираните обекти да се
продават самостоятелно. Проданите да се обявяват за срок от 30 дни, като в
случай на неуспешна продан, следващата да се организира в двуседмичен срок.
Началната цена да бъде определена съгласно последните налични оценки в
производството по несъстоятелност на тези активи, независимо дали са актуални
или не.
В случай на
неуспешни продани за тези имоти,
предлагам да се организират два търга по реда на чл.718 ТЗ със срок на
обявяване 30 дни в сайта на МП, както и в поне един сайт за недвижими имоти,
като обявата следва да бъде публикувана едновременно и на двете места. В случай
на неуспешна продан, следващата такава да се организира в двуседмичен срок.
Предлагам първата
продан по чл.718 ТЗ за тези имоти да се
проведе при начална цена равна на 65% от оценката, като при неуспешна продан
следващата такава да бъде проведена при начална цена равна на 55% от оценката,
като имаме предвид същата последна оценка от 11.08.2017г. представено от
синдика с вх № 23621 от 18.8.2017г., независимо че срокът на актуалността
ѝ е изтекъл.
Нямам предложение
за другите имоти.
Юриск.Т.: Поддържам предложението на „БАНКА ПИРЕОС
БЪЛГАРИЯ” АД за тази имоти.
Правя предложение
относно условно наречените „северни имоти:
дял Б4 с идентификатор 10135.3514.158.1.5 ведно с идеални части от сградата
и поземления имот и за дял Б3 с
идентификатор 10135.3514.158.1.4 ведно с
идеални части от сградата и поземления
имот за които бяха проведени
неуспешни търгове по реда на чл.717в и чл.717ж ТЗ.
Предлагам продажба
на тези имоти по реда на чл.718 ТЗ да се проведе чрез процедура на пряко
договаряне под формата на търг с явно наддаване за всеки от тези обособени
обекти.
Предлагам всяка
продажба за тези имоти да бъде обявена в електронен регистър на продажбите
воден от МП в срок не по-кратък от един месец, като едновременно с обявяване на
продажбата, същата да бъде обявена и поне една специализирана електронна
платформа за публикуване на обяви за продажби на недвижими имоти с национален
обхват. Стъпката за наддаване в явния търг да бъде в размер на 10%. Срок за
плащане на остатък до пълния размер на
предложената цена на която е обявен купувач да бъде един месец считано от
датата на избор на купувач. Размер на задатъка за участие да бъде 10% от
обявената начална цена на имуществото. При невнасяне на пълния размер на
предложената от обявения за купувач цена, платената сума задатък да служи за
удовлетворение на кредиторите в производството. Кредиторите ползващи право на
прихващане не са освободени от задължение за внасяне на задатък.
Предлагам
началната цена на продажбата да бъде в размер на 85% от началната цена на
последно проведената неуспешна продажба на съответното имущество от последния
проведен явен търг. При неуспешна продажба по този ред, да бъде обявена
следваща при спазване на горните правила не по-късно от изтичане на две седмици
от неуспешно приключилата продажба, като всяка следваща неуспешна продан да
бъде 85% от предходната цена. При провеждане на четири неуспешни продажби по
гореописания ред, да се проведе ново събрание на кредиторите за вземане на
решение по реда на чл.718 ТЗ за това имущество.
Съдът като съобрази направените предложения на
кредиторите констатира, че предложенията
макар и различни се отнасят за различни групи от активите и съответно могат да
бъдат предлагани за гласуване като самостоятелни варианти по точките на дневния
ред ан блок с изключение на предложението на кредитора НАП, което следва да
бъде подложено на гласуване като самостоятелен вариант, отделен от другите.
Съдът пристъпва към гласуване ан блок на предложенията относно имотите групирани
условно като „южна част“ включително голата собственост върху застроения терен.
По предложението на кредитора „БАНКА ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ” АД
Гласували „за“ -
кредитори със 65,54% (кредитори РАЙФАЙЗЕНБАНК
(БЪЛГАРИЯ)” ЕАД и „БАНКА ПИРЕОС
БЪЛГАРИЯ”) от приетите
вземания.
Гласували
„против”
– кредитора НАП с 34,44 % от приетите вземания.
По предложението на кредитора
НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ
Гласували
„за“ – кредитора
НАП с
34,44 % от приетите вземания..
Гласували „против”
– кредитори със 65,54% (кредитори
РАЙФАЙЗЕНБАНК (БЪЛГАРИЯ)” ЕАД и „БАНКА
ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ”) от приетите вземания.
Съдът пристъпва към гласуване
ан блок на предложенията относно другата група имоти условно обозначени като
находящи се в северната част.
По предложението на кредитора „РАЙФАЙЗЕНБАНК (БЪЛГАРИЯ)” ЕАД
Гласували „за“ -
кредитори със 65,54% (кредитори РАЙФАЙЗЕНБАНК
(БЪЛГАРИЯ)” ЕАД и „БАНКА ПИРЕОС
БЪЛГАРИЯ”) от приетите
вземания.
Гласували
„против”
– кредитора НАП с 34,44 % от приетите вземания.
По предложението на кредитора
НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ
Гласували
„за“ – кредитора
НАП с
34,44 % от приетите вземания..
Гласували „против”
– кредитори със 65,54% (кредитори
РАЙФАЙЗЕНБАНК (БЪЛГАРИЯ)” ЕАД и „БАНКА ПИРЕОС
БЪЛГАРИЯ”) от приетите вземания.
Съдът, като съобрази, че с така гласуваните
предложения ан блок се изчерпват
всички въпроси от дневния ред за всички
остатъчни активи, формиращи масата намира, че с постигнатото обикновено мнозинство,
събранието на кредиторите по всички точки от дневния ред
Р Е Ш И:
ПРИЕМА следния ред и начина на осребряване на
остатъчно имущество на длъжника, реда и начина за продажба по реда на чл. 718
от ТЗ и цена при извършване на продажба по чл. 718 от ТЗ:
1.
За групата,
условно формирана в южната сграда от следните самостоятелни обекти: дял Б1;
дял В1; дял В2; дял В3; дял В4; дял В1.1. ведно с прилежащите им идеални части
от сградата, както и правата на длъжника върху прилежащия парцел към тази част
от сградата да се проведат две продани по реда на чл.717а-чл.717е ТЗ, като
всеки от обектите от групата се продава самостоятелно. Проданите да се обявяват
за срок от 30 дни, като в случай на неуспешна продан, следващата да се
организира в двуседмичен срок. Началната цена да бъде определена съгласно
последните налични оценки в производството по несъстоятелност на тези активи
(от 11.08.2017г. представена от синдика с вх № 23621 от 18.8.2017г.),
независимо дали са актуални или не.
В случай на
неуспешни продани за тези имоти да се организират два търга по реда на чл.718 ТЗ със срок на обявяване 30 дни в сайта на МП, както и в поне един сайт за
недвижими имоти, като обявата следва да бъде публикувана едновременно и на
двете места. В случай на неуспешна продан, следващата такава да се организира в
двуседмичен срок.
Първата продан по
чл.718 ТЗ за тези имоти да се проведе
при начална цена равна на 65% от оценката, като при неуспешна продан следващата
такава да бъде проведена при начална цена равна на 55% от оценката, като се има
предвид същата последна налична оценка (от 11.08.2017г. представено от синдика
с вх № 23621 от 18.8.2017г.), независимо че срокът на актуалността ѝ е
изтекъл.
2.
За групата,
условно формирана в северна сграда: дял
Б4 с идентификатор 10135.3514.158.1.5 ведно с идеални части от сградата и
поземления имот и за дял Б3 с
идентификатор 10135.3514.158.1.4 ведно с
идеални части от сградата и поземления
имот, продажба по реда на чл.718 ТЗ да се проведе чрез процедура на
пряко договаряне под формата на търг с явно наддаване за всеки от тези
обособени обекти.
Всяка продажба за
тези имоти да бъде обявена в електронен регистър на продажбите воден от МП в
срок не по-кратък от един месец, като едновременно с обявяване на продажбата,
същата да бъде обявена и поне една специализирана електронна платформа за
публикуване на обяви за продажби на недвижими имоти с национален обхват.
Стъпката за наддаване в явния търг да бъде в размер на 10%. Срок за плащане на
остатък до пълния размер на предложената
цена на която е обявен купувач да бъде един месец считано от датата на избор на
купувач. Размер на задатъка за участие да бъде 10% от обявената начална цена на
имуществото. При невнасяне на пълния размер на предложената от обявения за
купувач цена, платената сума задатък да служи за удовлетворение на кредиторите
в производството. Кредиторите ползващи право на прихващане не са освободени от
задължение за внасяне на задатък.
Началната цена на
продажбата да бъде в размер на 85% от началната цена на последно проведената
неуспешна продажба на съответното имущество от последния проведен явен търг.
При неуспешна продажба по този ред, да бъде обявена следваща при спазване на
горните правила не по-късно от изтичане на две седмици от неуспешно
приключилата продажба, като всяка следваща неуспешна продан да бъде 85% от
предходната цена. При провеждане на четири неуспешни продажби по гореописания
ред, да се проведе ново събрание на кредиторите за вземане на решение по реда
на чл.718 ТЗ за това имущество.
Поради изчерпване
на дневния ред, събранието беше закрито в 11:30 часа.
Протоколът е изготвен в
съдебно заседание, което приключи в 11:32
часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: