Р Е
Ш Е Н
И Е № 260494
гр. Сливен,
08.12.2021 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд гр. Сливен , десети състав, в
публично съдебно заседание проведено на седми
декември през две хиляди и двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: НИНА КОРИТАРОВА
при секретаря МАРИАНА ТОДОРОВА, като
разгледа докладваното от районния съдия гр.д.№ 3283 по описа за 2020 г., за да се произнесе
съобрази следното:
Производството е по съдебна делба във фазата
по извършването й.
С влязло в сила Решение № 260291 от
28.04.2021 г. по делото е допуснато да се извърши съдебна делба между ищците В.Н.М.,
ЕГН: **********,*** и М.Н.М., ЕГН: ********** *** и ответницата С.Д.П., ЕГН: **********
*** на следния недвижим имот в землището на с. Жеравна, Община Котел, обл.
Сливен: поземлен имот с идентификатор № 29283.501.238, с адрес на поземления
имот в с. Жеравна, с площ 458 кв.м., трайно предназначение на територията,
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи имоти със
следните идентификатори: № 29283.501.237, 29283.501.579 и № 29283.501.235,
както и собствената 1/3 от всички свои идеални части от построените в
поземления имот –сграда с идентификатор №29283.501.238.1, застроена площ от 75
кв.м.,брой на етажите- два, с предназначение-жилищна еднофамилна сграда; сграда
с идентификатор №29283.501.238.2, със застроена площ 36 кв.м., брой на етажите-
два, с предназначение-жилищна еднофамилна сграда; сграда с идентификатор
№29283.501.238.3, застроена площ от 39 кв.м.,брой на етажите- два, с
предназначение-селскостопанска сграда при следните квоти по 1/3 ид.ч. за В.Н.М.,
1/3 ид.ч. за М.Н.М. или общо 2/3 идч. за ищците и 1/3 ид.ч. за ответницата С.Д.П..
Ищците заявяват становище за извършване на
делбата чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.
Ответницата чрез назначеният й от съда
особен представител адв. Благоева счита, че делбата следва да бъде извършена
чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.
От заключението на съдебно-техническата
експертиза се установява, че поземлен имот с идентификатор №
29283.501.238, с адрес на поземления имот в с. Жеравна, с площ 458 кв.м.,
трайно предназначение на територията, урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване, при съседи имоти със следните идентификатори: №
29283.501.237, 29283.501.579 и № 29283.501.235 като терен е неподеляем при
посочените квоти при спазване на минималните размери за площи на поземлените
имоти съгласно чл. 19 и чл. 200, ал. 2 ЗУТ. Жилищната сграда с идентификатор
№29283.501.238.1, застроена площ от 75 кв.м.,брой на етажите- два, с
предназначение-жилищна еднофамилна сграда; и сграда с идентификатор №29283.501.238.2, със
застроена площ 36 кв.м., брой на етажите- два, с предназначение-жилищна
еднофамилна сграда също са реално неподеляеми съгласно изискванията на чл. 203,
ал. 1 ЗУТ и Наредба № 7 за правилата и нормативите за устройството на отделните
видове територии и устройствени зони. Справедливата пазарна стойност на имота
ведно с построените в него сгради и извършени подобрения е 36 391,99 лв.
Вещото лице в открито съдебно заседание заявява, че имотът като дворно място и
сграден фонд е неподеляем.
Други доказателства не са ангажирани.
Съдът, след като прецени събраните по
делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 12 ГПК, достигна до
следните фактически и правни изводи:
Относно извършването на делбата
След като решението за допускане делбата
на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално
се ликвидира по един от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне
на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл.
352 ГПК; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите
без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и
теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на
публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот, който не
може да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на
един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на
закона.
По смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е
налице, когато е невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял.
Процесният имот следва да се счита за неподеляем в конкретния случай, тъй като
не е установено да съществува възможност за реално поделяне на имота чрез
обособяване на самостоятелни дялове за всеки съделител. Заключението по
приетата съдебно-техническата експертиза е че процесният имот като
дворно място и сграден фонд е реално неподеляем. С оглед на изложеното делбата
на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на
публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи
паричната равностойност на своя дял.
Относно разноските по производството
На основание чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират по ГПК всеки от
съделител следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Сливен държавна
такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху
установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на
процеснияделбен имот -36391,99 лв. или стойността на 1/3 от 36391,99 лв., която
е равна на 12 130,66 лв., както следва: всеки един от съделителите
съобразно своят дял от 1/3 ид.ч. от съсобствеността върху процесния имот следва
да заплати държавна такса в размер на 485,23 лв./4% от 12 130,66 лв.
съобразно чл. 8 от Тарифата/.
Ищците са направили своевременно искане за
присъждане на разноски за производството за внесения от тях депозит за вещо
лице по допусната с определение от 02.07.2021 г. СТЕ, в размер на 100 лв.,
който е внесен от тях вместо ответницата, както и за заплащане на депозита за
особения представител на ответницата в общ размер на 1200 лв. за двете фази на
делбата/по 600 лв. за първата и по 600 лв. за втората фаза на делбата/ . Съдът
намира искането за основателно доколкото единствено ищците са заплатили
посочените разноските по повод ликвидиране на съсобствеността, а същите са
дължими от всички съделители съобразно дела им – чл. 355 ГПК. Възнаграждението
на назначения особен представител на ответницата се дължи единствено от нея,
тъй като същият е защитавал нейните права и интереси в хода на двете фази на
делбата.Така мотивиран, Сливенският районен съд,
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния допуснат до съдебна делба недвижим
имот в землището на с. Жеравна, Община Котел, обл. Сливен: поземлен имот с
идентификатор № 29283.501.238, с адрес на поземления имот в с. Жеравна, с площ
458 кв.м., трайно предназначение на територията, урбанизирана; начин на трайно
ползване: ниско застрояване, при съседи имоти със следните идентификатори: №
29283.501.237, 29283.501.579 и № 29283.501.235, както и собствената 1/3 от
всички свои идеални части от построените в поземления имот –сграда с
идентификатор №29283.501.238.1, застроена площ от 75 кв.м.,брой на етажите-
два, с предназначение-жилищна еднофамилна сграда; сграда с идентификатор
№29283.501.238.2, със застроена площ 36 кв.м., брой на етажите- два, с
предназначение-жилищна еднофамилна сграда; сграда с идентификатор
№29283.501.238.3, застроена площ от 39 кв.м.,брой на етажите- два, с
предназначение-селскостопанска сграда при следните квоти по 1/3 ид.ч. за В.Н.М.,
1/3 ид.ч. за М.Н.М. или общо 2/3 идч. за ищците и 1/3 ид.ч. за ответницата С.Д.П..
ОСЪЖДА С.Д.П., ЕГН: ********** ***, да заплати на В.Н.М.,
ЕГН: **********,*** и М.Н.М., ЕГН: ********** ***, сумата 100 лева,
съставляваща дължимата от нея сума от депозита за вещото лице съобразно нейния
дял от съсобствеността за изготвянето на назначената по делото
съдебно-техническа експертиза и сумата от 1200 лв., съставляваща общ
размер на внесения по делото депозит от
ищците за назначения от съда особен представител за двете фази на делбата.
ОСЪЖДА С.Д.П., ЕГН: ********** ***, В.Н.М.,
ЕГН: **********,*** и М.Н.М., ЕГН: ********** *** заплати всеки един от тях по
сметка на Сливенския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна
такса в размер на 485,23 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: