Р Е
Ш Е Н И Е
гр. София, 13.08.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,
Гражданско отделение, І-1 състав, в публичното
заседание на двадесет и осми юли през две хиляди и двадесета година, в
състав:
СЪДИЯ: Екатерина Стоева
при
секретаря Ели Гигова разгледа гр.д. № 11299
по описа за 2018г. на съда и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба на Т.Ц.И. с предявени против И.П.П. обективно
съединени искове по чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.26, ал.2, пр.2 ЗЗД за прогласяване
нищожността на договор за продажба на наследство от 09.03.2016г. и по чл.124,
ал.1 ГПК за признаване правото на собственост върху 1/5 ид.ч. от следните недвижими
имоти:
1.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4361.360, находящ се в гр.София, ж.к.******, с площ 360 кв.м.; с трайно
предназначение на територията-урбанизирана и начин на трайно ползване-за друг
вид застрояване, при граници: поземлени имоти с идентификатори 68134.4361.86 и
68134.4361.87;
2.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4417.17, находящ се гр.София, район Люлин, местност
„Гладно поле“, с площ по скица 11568 кв.м., с начин на трайно
предназначение-земеделска земя и начин на трайно ползване-нива, при граници:
поземлени имоти с идентификатори 68134.4417.18; 68134.4413.66; 68134.4417.16;
68134.4417.7; 68134.4417.6 и 68134.4417.34;
3.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4416.27, находящ се в гр.София, район Люлин,
местност „Гладно поле“, с площ по скица 1065 кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4416.25; 68134.4416.24; 68134.4416.28 и
68134.4416.30;
4.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4376.25, находящ се в гр.София, район Люлин,
местност „Шевовица“, с площ по скица 16597 кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4380.50; 68134.4376.56; 68134.4376.11;
68134.4376.10 и 68134.4376.26;
5.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4405.66, находящ се в гр.София, район Люлин,
местност „Стубело“, с площ по скица 438кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4405.65; 68134.4398.122; 68134.4405.67 и
68134.4404.73;
6.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4369.106, находящ се в гр.София, район Люлин, местност „Над село“,
с площ по скица 1102кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска и
начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени имоти с идентификатори
68134.4369.144; 68134.4369.105; 68134.4369.61 и 68134.4369.111;
7.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4385.3, находящ се в гр.София, район Люлин, местност
„Кория“, с площ по скица 7799кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4385.4; 68134.4385.33; 68134.4385.2 и
68134.4385.48;
8.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4382.4, находящ се в гр.София, район Люлин,
местността „Шевовица“, с площ по скица 2621кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4382.5; 68134.4382.36; 68134.4382.3 и
68134.4382.42;
9.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4382.19, находящ се в гр.София, район Люлин,
местността „Шевовица“, с площ по скица 2100кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4382.20; 68134.4380.53; 68134.4382.18 и
68134.4382.37;
10.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4382.24, находящ се в гр.София, район Люлин,
местност „Шевовица“, с площ по скица 795кв.м.;
11.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4398.15,
находящ се в гр.София, район Люлин, местност „Коило“, с площ по скица 500кв.м.,
с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно
ползване-нива, при граници: поземлени имоти с идентификатори 68134.4398.16;
68134.4398.109; 68134.4398.44 и 68134.4398.90;
12.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4406.4, находящ се в гр.София, район Люлин, местност
„Круши“, с площ по скица 1697кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4406.3; 68134.4406.5 и 68134.4406.25;
13.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4407.81, находящ се в гр.София, район Люлин,
местност „Круши“, с площ по скица 1364кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4407.101; 68134.4407.54; 68134.4407.55;
68134.4407.56; 68134.4407.57; 68134.4407.58; 68134.4407.64 и 68134.4407.90;
14.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4362.601, находящ се в гр.София, район Люлин,
местност „Джуджано“, с площ по скица 1702кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4362.600; 68134.4362.458; 68134.4362.602;
68134.4362.435; 68134.4362.434 и 68134.4362.433;
15.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4362.434, находящ се в гр.София, район Люлин,
ж.к.Люлин, с площ по скица 819кв.м., с трайно предназначение на
територията-урбанизирана и начин на трайно ползване-за друг обществен обект,
комплекс, при граници: поземлени имоти с идентификатори 68134.4362.433;
68134.4362.600; 68134.4362.601; 68134.4362.602; 68134.4362.435 и
68134.4362.1330;
Ищцата
твърди, че е собственик на 1/5 ид.ч. от описаните недвижими имоти, придобити по
наследство от своя баща Ц.Й.И., починал на 23.08.2011г. За притежаваните от нея
идеални части ответникът се снабдил с нотариални актове от 21.09.2017г. и
31.10.2017г., съответно № 92, том ІV, рег.№ 11075, дело № 550/2017г. и № 27,
том V, рег.№ 13128, дело № 671/2017г. на нотариус С.Т., с район на действие СРС.
Легитимирал се с договор за продажба на наследство от 09.03.2016г. сключен с
нея. Твърди, че не е давала съгласие за продажба на наследствените си права и
оспорва да е изписвала трите си имена и подписвала този договор, като положения
подпис за продавач е подправен. Поради това навежда на неговата нищожност на
основание чл.26, ал.2, пр.2 ЗЗД и заявява правен интерес от признаване правото
й на собственост по отношение ответника.
Ответникът
оспорва исковете с доводи, че договорът за продажба на наследство е сключен по
предвидените в закона ред и форма и при съгласие на ищцата, като подписът й бил
нотариално удостоверен, поради което е действителен и произвел правно действие.
С него се легитимира като носител на наследственото й имущество и в този смисъл
е станал собственик на имотите за 1/5 ид.ч.
В
съдебно заседание на 28.07.2020г. ищцата, чрез упълномощения процесуален
представител, е заявила отказ по чл.233 ГПК от иска за прогласяване нищожността
на договора за продажба на наследство от 09.03.2016г. и с определение от същата
дата производството по делото в тази част е прекратено.
В
същото съдебно заседание ищцата е заявила и оттегляне по чл.232 ГПК на
съединения установителен иск за собственост по чл.124 ГПК, но тъй като е
направено след провеждане на първото по делото заседание и при липса на дадено
от ответника съгласие, производството спрямо него не е прекратено и съдът дължи
произнасяне по същество.
От
фактическа страна не е спорно ищцата да е наследник по закон на своя баща Ц.Й.И.,
починал на 23.08.2011г. и след смъртта му придобила по наследство 1/5 ид.ч. от
процесните 15 бр. недвижими имоти.
С
договор, сключен на 09.03.2016г., ищцата продала на ответника наследството оставено
от нейния баща срещу сумата от 10 000лв. с отбелязване да е заплатена от
купувача и получена от продавача изцяло преди подписването му. Договорът е
сключен в предвидената в чл.212, ал.2 ЗЗД писмена форма, с нотариална заверка подписите
на страните и вписан в Агенцията по вписванията.
С
НА № 92, том ІV, рег.№ 11075, дело № 550/2017г. и НА № 27, том V, рег.№ 13128,
дело № 671/2017г. на нотариус С.Т., с район на действие СРС, ответникът е
признат за собственик на 1/5 ид.ч. от процесните имоти въз основа договора за
продажба на наследство.
С
договора по чл.212 ЗЗД наследник може да продаде наследствената си част изцяло,
като купувачът придобива всички права и задължения, които продавачът е придобил
по наследство, включително недвижими имоти или части от тях. За валидността му
е необходимо да е обективиран в писмена форма, а подписите на страните
нотариално заверени, които формални изисквания в случая са спазени.
Заверката
на подписите е удостоверяване от нотариуса авторството на направените
изявления, поради което договорът в тази част има характер на официален документ
по чл.179, ал.1 ГПК и съобразно чл.193, ал.3 ГПК тежестта да докаже неговата
неистинност пада върху страната, която го оспорва. По делото не са събрани
доказателства за неистинност на положения за продавач подпис и ръкописно
изписване на трите имена, а противно на твърдението на ищцата приетото заключение по СГр.Е установява, че са
изпълнени именно от нея. Допълнителен аргумент в тази посока е отказът й от
иска по чл.26, ал.2 ЗЗД за нищожност на договора, който представлява признание
за неговата неоснователност и конкретно признание да е автор на обективираното
в него волеизявление. Следователно ищцата е дала своето съгласие за сключване
на договора и той е породил правно действие с преминаване в патримониума на
ответника включените в наследственото имущество 1/5 ид.ч. от недвижимите имоти.
Това
обуславя неоснователност на установителния иск по чл.124, ал.1 ГПК, поради
което подлежи на отхвърляне.
По
делото ответникът е представляван от адвокат въз основа представено писмено
пълномощно. Не са представени доказателства за сключен договор за правна защита
и съдействие, сочещ размер на уговорено възнаграждение, съответно неговото
плащане, както и няма данни и твърдение процесуалното представителство да е
било осъществено безплатно по чл.38, ал.1 ЗА. Ответникът не е направил и
разноски по производството. Поради това разноски в негова полза не следва да се
присъждат.
Водим
от горното съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявения от Т.Ц.И., ЕГН **********, с адрес ***,
против И.П.П., ЕГН **********, с адрес ***, иск по чл.124, ал.1 ГПК за право на
собственост върху 1/5 ид.ч. от 1.Поземлен имот с идентификатор 68134.4361.360,
находящ се в гр.София, ж.к.******, с
площ 360 кв.м.; с трайно предназначение на територията-урбанизирана и начин на
трайно ползване-за друг вид застрояване, при граници: поземлени имоти с
идентификатори 68134.4361.86 и 68134.4361.87; 2.Поземлен имот с идентификатор
68134.4417.17, находящ се гр.София, район Люлин, местност „Гладно поле“, с площ
по скица 11568 кв.м., с начин на трайно предназначение-земеделска земя и начин
на трайно ползване-нива, при граници: поземлени имоти с идентификатори
68134.4417.18; 68134.4413.66; 68134.4417.16; 68134.4417.7; 68134.4417.6 и
68134.4417.34; 3.Поземлен имот с идентификатор 68134.4416.27, находящ се в
гр.София, район Люлин, местност „Гладно поле“, с площ по скица 1065 кв.м., с
трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно
ползване-нива, при граници: поземлени имоти с идентификатори 68134.4416.25;
68134.4416.24; 68134.4416.28 и 68134.4416.30; 4.Поземлен имот с идентификатор
68134.4376.25, находящ се в гр.София, район Люлин, местност „Шевовица“, с площ
по скица 16597 кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска и начин
на трайно ползване-нива, при граници: поземлени имоти с идентификатори
68134.4380.50; 68134.4376.56; 68134.4376.11; 68134.4376.10 и 68134.4376.26;
5.Поземлен имот с идентификатор 68134.4405.66, находящ се в гр.София, район
Люлин, местност „Стубело“, с площ по скица 438кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4405.65; 68134.4398.122; 68134.4405.67 и
68134.4404.73; 6.Поземлен имот с идентификатор 68134.4369.106, находящ се в гр.София, район Люлин, местност „Над село“,
с площ по скица 1102кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска и
начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени имоти с идентификатори
68134.4369.144; 68134.4369.105; 68134.4369.61 и 68134.4369.111; 7.Поземлен имот
с идентификатор 68134.4385.3, находящ се в гр.София, район Люлин, местност
„Кория“, с площ по скица 7799кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4385.4; 68134.4385.33; 68134.4385.2 и
68134.4385.48; 8.Поземлен имот с идентификатор 68134.4382.4, находящ се в
гр.София, район Люлин, местността „Шевовица“, с площ по скица 2621кв.м., с
трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива,
при граници: поземлени имоти с идентификатори 68134.4382.5; 68134.4382.36;
68134.4382.3 и 68134.4382.42; 9.Поземлен имот с идентификатор 68134.4382.19,
находящ се в гр.София, район Люлин, местността „Шевовица“, с площ по скица
2100кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно
ползване-нива, при граници: поземлени имоти с идентификатори 68134.4382.20;
68134.4380.53; 68134.4382.18 и 68134.4382.37; 10.Поземлен имот с идентификатор
68134.4382.24, находящ се в гр.София, район Люлин, местност „Шевовица“, с площ
по скица 795кв.м.; 11.Поземлен имот с идентификатор 68134.4398.15, находящ се в гр.София, район Люлин,
местност „Коило“, с площ по скица 500кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4398.16; 68134.4398.109; 68134.4398.44 и
68134.4398.90; 12.Поземлен имот с идентификатор 68134.4406.4, находящ се в
гр.София, район Люлин, местност „Круши“, с площ по скица 1697кв.м., с трайно предназначение
на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници:
поземлени имоти с идентификатори 68134.4406.3; 68134.4406.5 и 68134.4406.25;
13.Поземлен имот с идентификатор 68134.4407.81, находящ се в гр.София, район
Люлин, местност „Круши“, с площ по скица 1364кв.м., с трайно предназначение на
територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници: поземлени
имоти с идентификатори 68134.4407.101; 68134.4407.54; 68134.4407.55;
68134.4407.56; 68134.4407.57; 68134.4407.58; 68134.4407.64 и 68134.4407.90;
14.Поземлен имот с идентификатор 68134.4362.601, находящ се в гр.София, район
Люлин, местност „Джуджано“, с площ по скица 1702кв.м., с трайно предназначение
на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива, при граници:
поземлени имоти с идентификатори 68134.4362.600; 68134.4362.458;
68134.4362.602; 68134.4362.435; 68134.4362.434 и 68134.4362.433; 15.Поземлен
имот с идентификатор 68134.4362.434, находящ се в гр.София, район Люлин,
ж.к.Люлин, с площ по скица 819кв.м., с трайно предназначение на
територията-урбанизирана и начин на трайно ползване-за друг обществен обект,
комплекс, при граници: поземлени имоти с идентификатори 68134.4362.433;
68134.4362.600; 68134.4362.601; 68134.4362.602; 68134.4362.435 и
68134.4362.1330;
Решението
може да се обжалва в двуседмичен срок пред Софийски апелативен съд от връчване
препис на страните.
СЪДИЯ: