Р Е Ш Е Н И Е
№ 857 22.07.2020 г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 23 юни
2020 г.
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: ***
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр. дело № 352 по описа за 2020 година.
Предявен е иск с правно основание чл. 232,
ал. 2 ЗЗД във вр. с и чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ във вр. с чл. 86 от ЗЗД.
Ищецът
***твърди в исковата си
молба, че с oтветника ***, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Стара Загора, ул. „Железни
врата" № 10, представлявано от ***, били в договорни арендни отношения,
съгласно Договор за аренда на земеделска земя от 08.07.2014 г., вписан в служба
по вписванията вх. рег. № 7474/11.07.2014 г., № 169, том V, относно имоти,
собственост на „ХЕЛГА ИНВЕСТ“ ООД, а именно: находящите се в землището на ***,
нива № ***и нива № ***.
Договорът
бил подписан от предходния собственик на имота - ***, ЕГН **********, а
ответникът ***, ЕИК *********, бил уведомен за това, че имотите били с нов
собственик с Уведомление от 18.06.2018 г., изх. № 112, изпратено с куриерска
фирма „Спиди" АД /разписка за доставяне на пратка с товарителница № 61005193051
от 18.06.2018 г. с получател ***/. Съгласно Уведомлението, *** - управител на ***
бил уведомен, че за аграрната 2018/2019 г. арендното плащане на описаните имоти
се дължало на *** като собственик.
Съгласно
договора за аренда и в изпълнение на същия, ответникът получил ползването на
земеделски земи за стопанската 2018/2019 г., собственост на ***, подробно
посочени в Нотариалния акт, срещу задължение за заплащане на наемна цена.
Независимо, че *** изпълнили всички свои задължения по договора и предоставили
земята за ползване на Наемателя, ответникът не заплатил дължимата сума за наем
за аграрната 2018/2019 г.
По-конкретно,
ползваните земи по силата на Договор за аренда на земеделски недвижими имоти от
08.07.2014 г. - в землището на с. Оряховица, обл. Стара Загора, общ. Стара
Загора били:с. Оряховица Имот № ***-10,602 декара и с. Оряховица, Имот № ***-7,901
декара
Общото
дължимо наемно плащане за стопанската 2018/2019 г. за така посочените земи били
в размер на 629.00 лева, за които била издадена фактура № 566/22.08.2019г.
Същото било формирано съгласно заложеното в чл. 2 на Договора - ал. 1 - за ниви
и ливади - 100 кг. зърнени култури на декар. На тази база, предвид усреднените
цени на ССБ за хлебна пшеница, била формирана фактурната стойност на арендното
задължение - доставна цена 340 лв. за тон, съответно 34 лева за 100 кг.; при
18.5 дка общ обработваема площ задължението е в размер на 629 лева.
Задължението
за заплащане на наемните суми според приложената фактура било до 01.10.2019 г.
За задължението си ответникът бил уведомен с имейл /прилагат разпечатка от
същия/, както и с официално изпратена покана, която била изпратена по пощата на
22.10.2019 г. Пратката с получател ***, не била потърсена и върната на
12.11.2019 г., за което прилагат копие от изпратения и върнат плик към
настоящата искова молба.
Въпреки,
че ***, като наемодател, изпълнили своите задължения и предоставило за ползване
гореописаната земеделска земя, ответникът, до датата на подаване на настоящия
иск в съда, не заплатил дължимата сума за наема за стопанската 2018/2019г.
Молят
съда да осъди ответника СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Стара Загора, ул. „Железни врата" № 10, представлявано от ***
да заплати на „Хелга инвест"ЕООД, сумата от:
- 629.00 /шестстотин двадесет и девет/ лева,
представляваща вземане за главница - аренда, по Договор за аренда на земеделски
недвижими имоти от 08.07.2014г. - в землището на ***, за които е издадена
фактура № 566/22.08.2018г.
-
законната лихва за закъснение върху главницата от датата на предявяване на иска
до дата на окончателно плащане.
Претендират
направените разноски по делото - за държавна такса и адвокатски хонорар.
В
едномесечния срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответното
дружество ***.
Съдът като обсъди събраните по
делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено
следното:
В съдебно
заседание процесуалният представител на ищеца направи искане на основание чл. 238 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение.
Съдът намира, че са налице предпоставките на
чл. 238, ал. 1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, тъй като
ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява в
първото по делото заседание без да е направил искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие. Съгласно чл. 239, ал. 1, т. 1 от ГПК, съдът постановява
неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазване
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание.
От
приложените към делото съобщение и призовка е видно, че на ответника са указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание. Освен
това, исковете се явяват вероятно основателни с оглед на посочените в исковата
молба обстоятелства и представените доказателства - Извадка от ТР относно
„Хелга инвест"ЕООД; Извадка от ТР
относно ***; Договор за аренда на земеделски недвижими имоти от 08.07.2014г. -
в землището на Оряховица, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора; Нотариален акт
от 01.06.2018 г.; Уведомление № 112/18.06.2018 г.; Фактура № № 566/22.08.2019
г.; Покана за плащане, изх. №
153/21.10.2019 г.; Товарителница от
„Спиди" АД; Имейл – разпечатка, както и Бюлетини на ССБ - 5 броя.
Претендира
се заплащане на сумата от 629.00 /шестстотин двадесет и девет/ лева, представляваща вземане за
главница - аренда, по Договор за аренда на земеделски недвижими имоти от
08.07.2014г. - в землището на ***, за които е издадена фактура №
566/22.08.2018г., ведно със законната лихва за закъснение върху главницата от
датата на предявяване на иска до дата на окончателно плащане.
При тези
данни, съдът намира за установено, че между страните по делото е бил сключен
договор за аренда от 08.07.2014 г. Същият договор е неформален и консенсуален
по своя характер. По делото не е спорно,
а и от представения по делото аренден договор от 08.07.2014 год., вписан в
Служба по вписванията гр. Стара Загора на 11.07.2014., сключен между ищеца ***,
като арендодател и ответното дружество ***,
като арендатор, се установява, че арендодателят е предоставил на арендатора за
временно и възмездно ползване, за срок от 5 стопански години, земеделска земя,
находяща се в землището на с. Оряховица, а именно: Имот № ***-10,602
декара и Имот № ***-7,901 декара в землището на с. Оряховица, общ. Ст.Загора.
В чл. 2, ал. 1 от договора подробно е описан
размерът на договореното между страните годишно арендно плащане, което
арендаторът приел да плаща на арендодателя на декар по години. Съгласно ал. 2
от чл. 2 на договора за аренда, арендното плащане се извършва в натура в срок
от 15 дни след приключване прибирането на съответната култура, а ал. 3
предвижда, че арендното плащане може да се извърши по взаимно съгласие в
стойностно изражение по взаимно съгласувани цени.
Страните не спорят относно фактите, че дължимата на ищеца арендна вноска за
2018/2019 г. възлиза на 629 лева. В процесния случай,
ответникът не е представил писмени доказателства, че е заплатил изцяло
дължимата от него сума.
На
основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на
ищеца направените по делото разноски в размер на 410 лв. /50 лева за ДТ и 360
лева за адв. възнаграждение/, представляващи направени разноски по настоящото
гражданско дело, съгласно представения списък на разноските по чл. 80 от ГПК.
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА ***, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Стара Загора, ул. „Железни врата" № 10,
представлявано от ***, да заплати на
***, ЕИК 11583491, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Булаир“
№ 17, представлявано от управителя Уили Баптист /съдебен адрес: Адв. Т.В.С.,
представляващ Адвокатско дружество „С. ***/, сумата в общ размер на 629.00 лева
/шестстотин двадесет и девет/, представляваща вземане за главница - аренда, по
Договор за аренда на земеделски недвижими имоти от 08.07.2014 г. - в землището
на ***, за които е издадена фактура № 566/22.08.2018 г., ведно със законна
лихва за забава върху главницата от датата на предявяване на иска – 23.01.2020
г. до окончателното изплащане на задължението, както и направените по делото
съдебни и деловодни разноски в размер на 410
лв.
Сумите следва да се изплатят
на следната банкова сметка: ***: ***, BIC: ***.
Решението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: