№ 1506
гр. С., 30.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20241110118870 по описа за 2024 година
Производството е по исковата молба на Ц. Л. Б., ЕГН: **********,
адрес: гр. С.... съдебен адрес: гр. С.... вътрешна сграда, ет. 3 чрез адвокат Б. П.
спрямо Й. Л. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С... и Д. А. Б., ЕГН:
**********, адрес: гр. С....
Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следния
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 80 /осемдесет/, находящ се в гр. С., община
Столична, район "К/адрес/ /четиридесет и осем-петдесет и четири/, бл. 119
/сто и деветнадесет/, вх."В", на 9 /девети/ етаж, състоящ се от две стаи, хол,
кухня, баня, клозет, коридор, тераси и столова, на обща площ 96,19
/деветдесет и шест цяло и деветнадесет стотни/ кв.м., при съседи: ул. "Ди.Н.",
стълбище, апартамент № 79 /седемдесет и девет/ на И.М., двор, ул. "Н...."
заедно с МАЗЕ № 21 /двадесет и едно/, при съседи: коридор, избено
помещение № 20 /двадесет/ на М. и Н.Т., двор, избено помещение № 19
/деветнадесет/ на Б. и С.П. заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 9
/девет/, при съседи: коридор, таванско помещение № 8 /осем на А. и Е.К.,
таванско помещение № 10 /десет/ на М. и Н.Т., заедно с 1,283% /едно цяло
двеста осемдесет и три хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху държавно място, съставляващо
1
неурегулирани поземлени имоти с пл.№№ 11, 12, 13 и 14 /единадесети,
дванадесети, т.десети и чети.десети/, стар кв.301 /триста и първи/ и пл.№№ 15,
16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22 /петнадесети, шестнадесети, седемнадесети,
осемнадесети, деветнадесети, двадесети, двадесет и първи и двадесет и
втори/, стар кв. 302 /триста и втори/ по плана на гр. С., местността "К.., С.
/първа/ част, Хиподрума", цялото с площ от 910,41 /деветстотин и десет цяло и
четиридесет и една стотни/ кв.м. и съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. С., Столична община, област С., одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК е
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.204.76.1.80, с адрес гр.
С., район К.., бл. 119, вх. В, ет. 9, ап. 80, с предназначение на самостоятелния
обект- жилище / апартамент, който се намира на 9 етаж в многофамилна
жилищна сграда с идентификатор 68134.204.76.1, построена в поземлен имот
с идентификатор 68134.204.76, брой нива- един, с площ 96.19 кв.м. с
прилежащо мазе 21, таван 9 и 1.283 % идеални части от общите части, при
съседи на самостоятелния обект: на същия етаж –имот с идентификатор с №
68134.204.76.1.79, под обекта - имот с идентификатор № 68134.204.76.1.77,
над обекта-няма.
Сочи, че е собственик на основание наследствено праоприемство и
договор за дарение на 5/12 ид.ч. от имота, ответникът Й. Б. на 4/12 ид.ч., а
ответникът Д. Б. е собственик на 3/12 идеални части.
Поради изложеното се иска допускане на делба на процесния имот при
посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК по ответниците не оспорват наличието на
съсобственост между страните върху процесния апартамент № 80 въз основа
на посочените в исковата молба придобивни основания и при посочените
квоти. Молят в делбената маса да бъде включен и следния недвижим имот,
придобит от страните по наследствено правоприемство и дарение, а именно:
ВИЛНА СГРАДА с идентификатор 55419.6708.428.1 (петдесет и пет хиляди
четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и осем точка
четиристотин двадесет и осем точка едно), адрес по схема: село П., СО р-н
„П.", в.з. „В.", по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-24/ 02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор № 55419.6708.428 /петдесет
2
и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и
осем точка четиристотин двадесет и осем/, застроена площ: 54 кв.м. /петдесет
и четири/, брой етажи: 2 /два/, предназначение: вилна сграда-еднофамилна,
стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, а съгласно
архитектурен проект вилната сграда се състои от: два склада , механа и
стълбище в сутеренния етаж със застроена площ от 47,35 кв.м. /четиридесет и
седем цяло и тридесет и пет стотни/, на първи етаж с площ от 41,94 кв.м.
/четиридесет и едно цяло и деветдесет и четири стотни/ от дневна, кухненски
бокс, лятна кухня, санитарен възел, антре и стълбище, на втория етаж
/тавански/, с площ от 48,57 кв.м. / четиридесет и осем цяло и петдесет и седем
стотни/ от три спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, заедно с тераса към
първия етаж, заснета като сграда с идентификатор 55419.6708.428.2
(петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди
седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем точка две), адрес по
схема: село П., СО р-н „П.", по кадастралната карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД-18-24/ 02.02.2012г. на Изпълнителния директор на
АГКК, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
55419.6708.428 /петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка
шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем/,
застроена площ: 22 кв.м. /двадесет и две/, брой етажи: 1 /едно/,
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна стада,
стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху държавно място,
съставляващо парцел X / десети/, имот № 428 /четиристотин двадесет и осем/,
от квартал № 32 [тридесет и две/, местност в.з. "П.- Б." с площ от 830 кв.м.
/осемстотин и тридесет/, представляващо поземлен имот с идентификатор
55419.6708.428 (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка
шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем), с площ
по скица е 813 кв.м. /осемстотин и т.десет/, номер по предходен план: 428
/четиристотин двадесет и осем/, квартал: 32 /тридесет и две/, парцел Х-428
/десети за имот планоснимачен номер четиристотин двадесет и осем/ при
съседи: 55419.6708.427, 55419.6708.905, 55419.6708.3248, 55419.6708.3244,
55419.6708.3245.
Сочат, че процесната сграда била придобита от Л. Б. и И. Б.
(праводатели на съделителите Й. Б. и Ц. Б.) по силата на отстъпено с договор
3
№ ДИ-04-170/11.11.1996г. при СГС право на строеж и осъществено
строителство, изпълнено въз основа на одобрен архитектурен проект и
разрешение за строеж изх.№ 0060/1988г. СО р-н "П.". След смъртта им,
собствеността върху имота била наследена при равни квоти (по 1/2 ид.ч.) от
наследниците им - Й. Б. и Ц. Б.. Впоследствие Й. Б. е дарил 1/4 ид.ч. на
съпругата си Д. Б.. Така Й. Б. притежавал 1/4 ид.ч., Д. Б. - 1/4 ид.ч. и Ц. Б. – 2/4
ид.ч.
Поради изложеното се иска допускане на делба на процесните имоти
при посочените квоти. Искът е за делба, с правно основание по чл.34 от ЗС.
Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна
страна:
Страните нямат спор по фактите, а и от доказателства се установява
следното:
Няма спор и това се установява от удостоверение за наследници на И.
Игнатова Б., ЕГН ********** и починала през юли на 2021г., че след смъртта
си е оставила свои наследници ищцата Ц. – нейна дъщеря, ответника Й. –
неин син и съпруга си Л. Петров Б., който видно от удостоверение за
наследници след смъртта си през март 2022г. е оставил своите дъщеря – Ц. и
син Й. за единствени наследници.
Не се спори и това се установява от НА за дарение на недвижим имот с
№ 138, том 2211, дело с № 21928/ 1992г на нот. Ксения Белазелкова, че през
декември на 1992г. родителите на Ц. и Й. са им дарили по ½ ид.част от първия
делбен имот – апартамент 80, в кв.Хиподрума.
Няма спор и това също се установява по делото от НА за дарение на
недвижим имот с № 520, дело 17/2002г., че Й. е прехвърлил чрез дарение на
съпругата си Д. ¼ ид.части от ПС върху имота, а по-късно с дарение от юли
месец на 2003г. Ц. и Й. са дарили на своите родители по 1/6 ид.част от правата
си върху апартамента или общо 1/3 ид.част от ПС.
Установява се, че през 2004г. с дарение в полза на Й. майката на Ц. и Й. –
И. му е дарила своята 1/6 ид.част от имота – НА за дарение с № 34, том I, рег.
1357, дело 33/2004г.
След смъртта си няма спор, че наследници са само Ц. и Й., които на
4
основание закона – чл.5, ал.1 от ЗН са придобили, но вече чрез наследство,
обратно своите по 1/6 ид.част от жилището. Така след смъртта на родителите
си Й. и Ц. остават с 5/12 ид.части от ПС за Ц., 4/12 ид.части за Й. и за Д. 3/12
ид.части от ПС върху апартамента.
Не се спори и това се установява от Договор с № ДИ – 04-170 за
отстъпване право на строеж върху държавна земя от 11.11.1986г., както и
разрешение за строеж от 1988г., че приживе родителите на Ц. и Й. са станали
собственици и на друг имот – вилна сграда с идентификатор с №
55419.6708.428.1 със застроена площ от 54 кв.м заедно с тераса към нея с
идентификатор с № 55419.6708.428.2 и двете, построени в ПИ с
идентификатор с № 55419.6708.428, находящ се с.П..
Не се и спори, и това е видно от НА за дарение на недвижим имот с №
120, том III, дело 476/ 2024г. на нот с рег. № 065 при НК, че през май на 2024г.
Й. се е разпоредил чрез дарение в полза на съпругата си с ½ ид.част от
неговата, придобита от наследството на родителите си ½ ид.част от имота в П..
Или при така установеното и от правна страна, както и при липсата на
спор между страните досежно квотите, се установи, че ищцата и ответната
страна Й. са били съсобственици на основание дарение, а по – късно и
наследяване от техните родители на по 5/12 ид.части за Ц. и 4/12 ид.части за
Й. от апартамента в С., а вторият ответник Д. е носител на вещно право на
собственост от 3/12 ид.части от него като така тримата от първия имот към
датата на приключване на съдебното дирене се легитимират съответно със
тези квоти от ПС.
Досежно имотите в П. Ц. е собственик на 1/ 2 ид.части от ПС, Й. на ¼
ид.части и Д. на другите ¼ ид.части.
Това дава основание на съда да приеме, че исковете за делба между Ц.,
Й. и Д. са доказани и основателни за исковите имоти при квоти, описани по-
горе и следва да бъде допусната делба между тях.
При гореизложеното и на основание чл.235 от ГПК Софийски районен
съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС делба между Ц. Л. Б., ЕГН:
5
**********, адрес: гр. С.... съдебен адрес: гр. С.... вътрешна сграда, ет. 3 чрез
адвокат Б. П., Й. Л. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С... и Д. А. Б., ЕГН:
**********, адрес: гр. С... на следните недвижими имоти –
1. АПАРТАМЕНТ № 80 /осемдесет/, находящ се в гр. С., община
Столична, район "К/адрес/ /четиридесет и осем-петдесет и четири/, бл. 119
/сто и деветнадесет/, вх."В", на 9 /девети/ етаж, състоящ се от две стаи, хол,
кухня, баня, клозет, коридор, тераси и столова, на обща площ 96,19
/деветдесет и шест цяло и деветнадесет стотни/ кв.м., при съседи: ул. "Ди.Н.",
стълбище, апартамент № 79 /седемдесет и девет/ на И.М., двор, ул. "Н...."
заедно с МАЗЕ № 21 /двадесет и едно/, при съседи: коридор, избено
помещение № 20 /двадесет/ на М. и Н.Т., двор, избено помещение № 19
/деветнадесет/ на Б. и С.П. заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 9
/девет/, при съседи: коридор, таванско помещение № 8 /осем на А. и Е.К.,
таванско помещение № 10 /десет/ на М. и Н.Т., заедно с 1,283% /едно цяло
двеста осемдесет и три хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху държавно място, съставляващо
неурегулирани поземлени имоти с пл.№№ 11, 12, 13 и 14 /единадесети,
дванадесети, т.десети и чети.десети/, стар кв.301 /триста и първи/ и пл.№№ 15,
16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22 /петнадесети, шестнадесети, седемнадесети,
осемнадесети, деветнадесети, двадесети, двадесет и първи и двадесет и
втори/, стар кв. 302 /триста и втори/ по плана на гр. С., местността "К.., С.
/първа/ част, Хиподрума", цялото с площ от 910,41 /деветстотин и десет цяло и
четиридесет и една стотни/ кв.м. и съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. С., Столична община, област С., одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК е
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.204.76.1.80, с адрес гр.
С., район К.., бл. 119, вх. В, ет. 9, ап. 80, с предназначение на самостоятелния
обект- жилище / апартамент, който се намира на 9 етаж в многофамилна
жилищна сграда с идентификатор 68134.204.76.1, построена в поземлен имот
с идентификатор 68134.204.76, брой нива- един, с площ 96.19 кв.м. с
прилежащо мазе 21, таван 9 и 1.283 % идеални части от общите части, при
съседи на самостоятелния обект: на същия етаж –имот с идентификатор с №
68134.204.76.1.79, под обекта - имот с идентификатор № 68134.204.76.1.77,
над обекта-няма при квоти, както следва:
за Ц. Л. Б. – 5/12
6
за Й. Л. Б. - 4/12
за Д. А. Б. – 3/12;
2. ВИЛНА СГРАДА с идентификатор 55419.6708.428.1 (петдесет и
пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и
осем точка четиристотин двадесет и осем точка едно), адрес по схема: село П.,
СО р-н „П.", в.з. „В.", по кадастралната карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД-18-24/ 02.02.2012г. на ИД на АГКК, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор № 55419.6708.428 /петдесет и
пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и
осем точка четиристотин двадесет и осем/, застроена площ: 54 кв.м. /петдесет
и четири/, брой етажи: 2 /два/, предназначение: вилна сграда-еднофамилна,
стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, а съгласно
архитектурен проект вилната сграда се състои от: два склада , механа и
стълбище в сутеренния етаж със застроена площ от 47,35 кв.м. /четиридесет и
седем цяло и тридесет и пет стотни/, на първи етаж с площ от 41,94 кв.м.
/четиридесет и едно цяло и деветдесет и четири стотни/ от дневна, кухненски
бокс, лятна кухня, санитарен възел, антре и стълбище, на втория етаж
/тавански/, с площ от 48,57 кв.м. / четиридесет и осем цяло и петдесет и седем
стотни/ от три спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, заедно с тераса към
първия етаж, заснета като сграда с идентификатор 55419.6708.428.2
(петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди
седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем точка две), адрес по
схема: село П., СО р-н „П.", по кадастралната карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД-18-24/ 02.02.2012г. на Изпълнителния директор на
АГКК, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
55419.6708.428 /петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка
шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем/,
застроена площ: 22 кв.м. /двадесет и две/, брой етажи: 1 /едно/,
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна стада,
стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху държавно място,
съставляващо парцел X / десети/, имот № 428 /четиристотин двадесет и осем/,
от квартал № 32 [тридесет и две/, местност в.з. "П.- Б." с площ от 830 кв.м.
/осемстотин и тридесет/, представляващо поземлен имот с идентификатор
7
55419.6708.428 (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка
шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем), с площ
по скица е 813 кв.м. /осемстотин и т.десет/, номер по предходен план: 428
/четиристотин двадесет и осем/, квартал: 32 /тридесет и две/, парцел Х-428
/десети за имот планоснимачен номер четиристотин двадесет и осем/ при
съседи: 55419.6708.427, 55419.6708.905, 55419.6708.3248, 55419.6708.3244,
55419.6708.3245 при следните квоти:
за Ц. Л. Б. – 2/4 ид.части
за Й. Л. Б. - ¼ ид.части
за Д. А. Б. – ¼ ид.части
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8