Р
Е Ш Е Н И Е № 260132 / 5.5.2022г.
гр.
П., 05.05.2022 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД П.,
Гражданско отделение, I
състав, в открито заседание на седми април, две хиляди двадесет и втора година
в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАЙЛО КОЛЕВ
При
секретаря Лили Добрева, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 6146 по описа на ПРС за 2020 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
С Решение № 260821/08.07.2020 г.,
постановено по настоящото дело е допусната делба между: А.Н.К.- П., Д.С. и Д.Н.К.
на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. П., кв.“*******с предназначение – жилище –
апартамент, с площ: 59.10 кв.м., прилежащи части: таванско помещение ***с площ
18.38 кв.м.; избено помещение ***с площ 15.04 кв.м. и 5.844% ид.ч. от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху
мястото при КВОТИ:
1/3 (една трета) идеална част за А.Н.К.-
П.;
1/3 (една трета) идеална част за Д.С.;
1/3 (една трета) идеална част за Д.Н.К.,
както и между:
А.Н.К.- П., Д.С., Д.Н.К. и Д.Г.М. на
съсобствения им недвижим имот: Жилище - апартамент ***, находящо се в гр. П.,
ул. “***“ в жилищната сграда на блок ***, на
втори етаж, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения с площ
52.60 кв. м., с принадлежащото му избено помещение *** с площ от 14.97 кв.м.
както и 7.68% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, който имот представлява самостоятелен обект в сграда е
идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на ИД на АГКК, при КВОТИ:
1/6 (една шеста) идеална част за А.Н.К.-
П.;
1/6 (една шеста) идеална част за Д.С.;
1/6 (една шеста) идеална част за Д.Н.К.;
3/6 (три шести) идеални части за Д.Г.М..
Съдът,
след като прецени събраните по делото релевантни за спора доказателства и
обсъди доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и
правна страна:
Способите за извършване на делба са
законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират
съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез
възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез
съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК,
чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл.
353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи,
неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо
е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за
ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
С оглед определяне на способа за
извършване на делба, по делото бе изготвена и приета СТЕ, неоспорена от
страните, със задачи за определяне поделяемостта и действителната пазарна
стойност на допуснатите до съдебна делба недвижими имоти.
По отношение на сграда с идентификатор ***,
находяща се в гр. П., кв.“*******с предназначение – жилище – апартамент, с
площ: 59.10 кв.м., прилежащи части: таванско помещение ***с площ 18.38 кв.м.;
избено помещение ***с площ 15.04 кв.м. и 5.844% ид.ч. от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото вещото
лице е посочило, че е имота е неподеляем и е на стойност 63 240,00 лева
като дела на съделителите в него възлиза на 21 080,00 лева за всеки един
от тях.
По отношение на самостоятелен обект в сграда
с идентификатор ***.12, представляващо жилище - апартамент ***, находящо се в
гр. П., ул. “***“ в жилищната сграда на блок ***, на втори етаж, състоящ се от една стая, кухня и
сервизни помещения с площ 52.60 кв. м., с принадлежащото му избено помещение ***
с площ от 14.97 кв.м. както и 7.68% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, вещото лице е посочило, че е имота е
неподеляем и е на стойност 34 500,00 лева като дела на съделителите А.Н.К.-
П., Д.С. и Д.Н.К. е на стойност от 5 750,00 лева за всеки един от тях, а
този на Д.Г.М. е на стойност от 17 250,00 лева.
Съдът кредитира изготвените СТЕ като
компетентно изготвени от лице с необходимите знания и умения. Вещото лице, след
прилагане на специални знания в областта на оценката и техническите изисквания
за недвижимите имоти подробно е мотивирало начина на изчисление на оценката на всеки
недвижим имот, като е описало параметрите, на база на които е изградило извода
за стойността им.
В преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК страните не са направили искане допуснатите до делба имоти да им бъдат
възложени. Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на
чл. 352 ГПК се явява невъзможно, тъй като от допуснатите до делба имоти не
могат да се формират достатъчно на брой дялове, така че всеки съделител да
получи в реален дял имот. Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от
ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които
разпоредби са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК,
делбата може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител,
респ. групи съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е
недопустимо съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти,
като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от
наследствен имот – арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока
извършването на делбата чрез разпределение също се явява невъзможно, отново по
съображенията, изложени по-горе. Предвид това, че допуснатите до делба имоти са
по-малко от съделители, както и че страните се обединяват в желанието си те да
бъдат изнесени на публична продан, делбата следва да бъде извършена чрез
изнасянето на имотите на публична продан, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
По
разноските:
Съгласно чл. 355 от ГПК разноските по
делото за дължимата държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК следва да се заплатят от
страните съобразно стойността на дяловете им, както следва: А.Н.К.- П., Д.С. и Д.Н.К.
по 1073,20 лева за всеки един от тях съобразно дела им в двата имота, допуснати
до делба, а Д.Г.М. – 690,00 лева съобразно дела ѝ в имот с идентификатор ***.12.
В светлината на гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И:
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес на
имота: гр. П., кв.“*******с предназначение – жилище – апартамент, с площ: 59.10
кв.м., прилежащи части: таванско помещение ***с площ 18.38 кв.м.; избено
помещение ***с площ 15.04 кв.м. и 5.844% ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото като получената
парична сума от продажбата се разпредели
между съделителите съобразно дяловете им, а именно:
1/3 (една трета) идеална част за А.Н.К.- П., ЕГН **********, живущ в гр.
М., ***;
1/3 (една трета) идеална част за Д.С., родена на *** г. живуща ***;
1/3 (една трета) идеална част за Д.Н.К., ЕГН **********,***.
ОПРЕДЕЛЯ
пазарна
стойност на делбения имот от 63 240,00
лева.
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***.12, представляващо жилище - апартамент ***,
находящо се в гр. П., ул. “***“ в жилищната сграда на блок ***, на втори етаж, състоящ се от една стая, кухня и
сервизни помещения с площ 52.60 кв. м., с принадлежащото му избено помещение ***
с площ от 14.97 кв.м. както и 7.68% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото като получената парична
сума от продажбата се разпредели
между съделителите съобразно дяловете им, а именно:
1/6 (една шеста) идеална част за А.Н.К.- П., ЕГН **********, живущ в гр.
М., ***;
1/6 (една шеста) идеална част за Д.С., родена на *** г. живуща ***;
1/6 (една шеста) идеална част за Д.Н.К., ЕГН **********,***;
3/6 (три шести) идеални части за Д.Г.М., ЕГН **********,*** А.
ОПРЕДЕЛЯ
пазарна
стойност на делбения имот от 34 500,00
лева.
ОСЪЖДА
на основание чл. 355 от ГПК А.Н.К.- П., Д.С.
и Д.Н.К., всеки един от тях да заплати по сметка на Районен съд П.
държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК в размер на по 1073,20 лева.
ОСЪЖДА
на основание чл. 355 от ГПК Д.Г.М. да
заплати по сметка на Районен съд П. държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК в
размер на 690,00 лева.
Решението може да бъде обжалвано с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд
П..
Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на
страните.
СЪДИЯ____________________
Вярно с оригинала М. Я.