Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 260343
гр.Русе, 16.04.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД Х-ти граждански състав в публично заседание на 05-ти април през две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАРИН
ЙОРДАНОВ
при секретаря ШИРИН СЕФЕР,
като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 5365 по описа за 2019 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е за съдебна делба във фазата по извършването и.
С влязло в
сила решение №1030/28.07.2020 г. по гр.д. №5365/19 г. по описа на РРС между
страните по делото е допусната съдебна делба на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №4 в гр.Русе по ул.***№1В,
жск „***“, ет.4, състоящ се от спалня, хол, дневна,
сервизни помещения/кухненски бокс и тоалетна с баня/, коридор, тераса на
дневната и тераса на спалнята, със застроена площ от 65,01 кв.м., с избено
помещение №4 с площ от 6,39 кв.м., част от таванско помещение №3, заедно с
22,12%ид.ч. от сградата и отстъпеното право на строеж и представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***с прилежаща изба 4, таван 3,
22,12 ид.ч. от ОЧС, ниво 1; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта ***и над обекта – няма, ПРИ
ПРАВА - 1/2 ид.ч.
за Б.Т.П. и 1/2 ид.ч. за С.К.Б. като делото е
разгледано при участието на трето лице помагач на ответницата - И.К.В., ЕГН:**********.
Със заключението на приетата по
делото експертиза на в.л. И. Л., което съдът кредитира с оглед на специалните
му знания и като неоспорено от страните, се установява, че процесният
недвижим имот е реално неподеляем по смисъла на чл.19
и чл.40 от ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 76 950 лв.
Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот,
местоположението му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието
на пазара на недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението
на вещото лице оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл.349,
ал.4, изр. последно от ГПК.
Искане за възлагане на допуснатия до делба жилищен недвижим имот е направено
от ответницата – на осн. чл.349, ал.2 от ГПК.
Предпоставките за уважаване на това искане са 1. Ответницата да е наследник,
който при откриване на наследството е живяла в имота и 2. Да не притежава друго
жилище. По отношение на първата предпоставка съдът намира, че тя е налице, т.
к. в тази насока са показанията на разпитания по делото свидетел Р. Г.. По отношение на втората предпоставка е
представена справка от АВ, от която е видно че ответницата не притежава други
жилищни имоти. В последното с.з. по делото пълномощникът на ищцата – адв. Я. П., също е взел становище за това делбата да се
извърши като имотът се постави в дял на ответницата, която да заплати парично
уравнение на ищцата съобразно оценката на вещото лице. С оглед на това съдът
счита че делбата следва да се извърши при условията на чл.349, ал.2 от ГПК чрез
възлагане на неподеляемия имот в дял на ответницата.
Страните дължат по сметка на РРС държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете си, а ответницата дължи по сметка на Община
Русе местен данък върху стойността на дела, който придобива по възмезден начин.
Така мотивиран съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ в
дял на С.К.Б., ЕГН:**********
***, на основание чл.349, ал.2 от ГПК,
следният недвижими имот: АПАРТАМЕНТ №4 в гр.Русе по ул.***№1В,
жск „***“, ет.4, състоящ се от спалня, хол, дневна,
сервизни помещения/кухненски бокс и тоалетна с баня/, коридор, тераса на
дневната и тераса на спалнята, със застроена площ от 65,01 кв.м., с избено
помещение №4 с площ от 6,39 кв.м., част от таванско помещение №3, заедно с
22,12%ид.ч. от сградата и отстъпеното право на строеж и представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***с прилежаща изба 4, таван 3,
22,12 ид.ч. от ОЧС, ниво 1; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта ***и над обекта – няма с
пазарна оценка 76 950 лв.
ОСЪЖДА С.К.Б.,
ЕГН:********** ***, ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ да заплати 38 475 лв. на Б.Т.П., ЕГН:********** ***, заедно със законната
лихва в 6-месечен срок от влизане в сила на
решението по възлагане като на осн. чл.349,
ал.6 от ГПК тя става собственик след като изплати в срок паричните уравнения,
заедно със законната лихва, а ако не го направи решението за възлагане се
обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
……………………………………………………………………………………….
ОСЪЖДА Б.Т.П., ЕГН:********** ***
да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 1539 лв.
ОСЪЖДА С.К.Б., ЕГН:********** ***
да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 1539 лв., а по сметка на Община Русе местен данък в размер на 846,45 лв.
Решението може да се обжалва пред
РОС в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
Районен
съдия: