Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Русе, 08.03.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в
публичното съдебно заседание на двадесети февруари, две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАЙЛО ИВАНОВ
при секретаря Елисавета Янкова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 7892 по описа за 2018г., за да се произнесе,
съобрази следното:
Производството
по делото е образувано по иск за делба, с правно основание чл.69 от ЗН и се
намира във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение № 147/2017г. по гр.дело №
6263/2016г. по описа на РРС е допуснат до делба следния недвижим имот: Поземлен
имот с идентификатор 63427.157.2367, представляващ земеделска земя за
земеделски труд и отдих /съгласно пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/, с административен
адрес на имота: гр.Русе, местност ПАПАЗ ДЕРЕ, с площ от 1 220 кв.м., с
граници: имоти с идентификатори 63427.157.2326, 63427.157.2357, 63427.157.2366
и 63427.157.1246, със стар идентификатор 63427.157.1253 и номер по предходен
план 665 и построена в него сграда 1 с площ от 47 кв.м., с брой етажи 1, с
предназначение друг вид сграда за обитаване, съобразно скица на поземление имот
№ 15-530999/31.10.2016г. и съобразно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-91/15.12.2007г. и озпълнителния директор
на АГКК, при права ½
идеална част за Д.Д.С. и 1/2 идеална част за Л.С.Я..
От заключението на приетата по
делото съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатият до делба
недвижим имот е реално неподеляем съобразно правата на страните, тъй като
лицето му към път е много малко и не отговаря на изискванията на чл.19, ал.1 и
ал.4 от ЗУТ за лице. Пазарната стойност на недвижимия имот възлиза на сумата от
5 856.00 лева. Вещото лице е посочило и стойността на дяловете на отделните
съделители – за 1/2 идеална част на всеки от тях по 2 928.00 лева.
От заключението на изготвената по
делото повторна съдебно-икономическа експертиза е видно, че вещото лице дава
пазарна стойност на процесния недвижим имот в размер на 3 953.00 лева. Вещото
лице е посочило и стойността на дяловете на отделните съделители – за 1/2
идеална част на всеки от тях по 1 976.50 лева.
Съдът, като взе предвид вида на имота допуснат до
делба, местонахождението му, инфраструктурното му положение, както и това, че
достъпа до него е труден по черен и тесен път, не е водоснабден и елктрифициран,
не е ограден и изоставен и неподдържан, както и че сградата в имота е в лошо
техническо и експлоатационно състояние, намира, че посочената в повторната
експертиза оценка е съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща
неговата действителна стойност. По тази причина и съдът намира, че делбения
имот е с пазарна цена от 3 953.00 лева, а стойността на дяловете на
отделните съделители – за 1/2 идеална част на всеки от тях е по 1 976.50 лева.
Съдебната делба е правен институт, който има за цел
прекратяване на общността между страните. Основен принцип в делбата е всеки
съсобственик да получи своя дял в натура.От заключението на изготвената по
делото съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатият до делба
недвижим имот е реално неподеляем съобразно правата на страните тъй като лицето
му към път е много малко и не отговаря на изискванията на чл.19, ал.1 и ал.4 от ЗУТ за лице. Поради това процесния недвижим имот следва на основание чл.348 от ГПК да бъде изнесен на публична продан, като всеки от съделителите следва да се
удоволетвори от продажната цена съобразно правата си.
На основание чл.355 от ГПК
ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищцата направените по делото
разноски съразмерно със стойността ня дяла си. Л.Я. е направила по делото
разноски в общ размер на 755.94 лева – заплатени възнаграждения на вещите лица
по двете експертизи и възнаграждение на редовно упълномощения адвокат.
Ответницата следва да бъде осъдена да й заплати половината от тези разноски, а
именно сумата от 377.97 лева.
Ищцата и ответницата следва да бъдат
осъдени да заплатят по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, държавна
такса в размер на 4% от стойността на дяловете си или по 79.06 лева.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
63427.157.2367, представляващ земеделска земя за земеделски труд и отдих
/съгласно пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/, с административен адрес на имота: гр.Русе,
местност ПАПАЗ ДЕРЕ, с площ от 1 220 кв.м., с граници: имоти с
идентификатори 63427.157.2326, 63427.157.2357, 63427.157.2366 и 63427.157.1246,
със стар идентификатор 63427.157.1253 и номер по предходен план 665 и построена
в него сграда 1 с площ от 47 кв.м., с брой етажи 1, с предназначение друг вид
сграда за обитаване, съобразно скица на поземление имот №
15-530999/31.10.2016г. и съобразно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-91/15.12.2007г. и озпълнителния директор
на АГКК, при първоначална пазарна цена от 3 953.00 /три хиляди деветстотин
петдесет и три/ лева.
Получената от продажбата цена да се
разпредели между съделителите както следва: ½ идеална част за Д.Д.С. и 1/2 идеална част за Л.С.Я..
ОСЪЖДА Д.Д.С. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на Л.С. ***, с ЕГН: **********, сумата от 377.97 лева /триста седемдесет и седем лева и
деветдесет и седем стотинки/ - направени по делото разноски съобразно
стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Д.Д.С. ***, с ЕГН: **********, да заплати по бюджетната сметка на
Районен съд – гр.Русе, сумата от 79.06 лева
/седемдесет и девет лева и шест стотинки/ - държавна такса върху стойността на
дяла си.
ОСЪЖДА Л.С. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 79.06 лева /седемдесет и девет лева и шест стотинки/
- държавна такса върху стойността на дяла си.
Решението може да се обжалва в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: