Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година 20.02.2020 Град
КАРЛОВО
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд втори граждански състав
На двадесети януари две хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ
Секретар: Цветана Чакърова
гражданско дело № 675 по описа за 2019 година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН, вр. чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането ѝ, предявен от Г.А.П., ЕГН:**********,***, чрез пълномощника си адв. Н.Б., съдебен адрес: *** против Е.Г.Т. ЕГН: **********,*** и В. Н. Б., ЕГН:********** ***.
Ищецът твърди, че с ответниците били съсобственици на недвижим имот, находящ се в гр. К., с административен адрес: гр. К., ул. „И. В.“ №**** – къща с дюкянски помещения на два етажа, представляваща еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 166 кв. м., с идентификатор 36498.502.1124.1, с дворно място, в което е построена къщата, с площ от 559 кв.м., за което е отреден поземлен имот с идентификатор 36498.502.1124 при граници и съседи на имота: поземлен имот с идентификатор 36498.502.1123, поземлен имот с идентификатор 36498.502.9549, поземлен имот с идентификатор 36498.503.9572, поземлен имот с идентификатор 36498.502.1125, поземлен имот с идентификатор 36498.502.1122 /стар планоснимачен номер 1245 в кв.66, парцел VIII по плана на гр. К. и стари граници: от две страни улици и С. П./.
Ищецът твърди, че по силата на нот. акт №137, т.II, дело №790/1975г. издаден от К. р. с., съсобственици на имота при равни дялове първоначално били В. Т. Б., А. В. П. и Н. В. Б..
В. Т. Б. починала на 05.05.1985г. и оставила наследници А. В. П. и Н. В. Б., които наследили при равни права идеалните части върху имота, които тя притежавала.
Н. В. Б. починал на 07.11.1985г. и оставил единствен наследник В. Н. Б..
Ищецът твърди, че станал собственик на 1/4 идеална част от търговския обект на процесния имот /представляващи 2/16 идеални части от цялата сграда на същия/ на основание чл.77 изр. първо от ЗС, по силата на правна сделка – дарение от съпругата му А. В. П., обективирано в нотариален акт №171, т.III, рег.№ 5412, дело №631 от 2002 г. на нотариус Н. Н..
А. В. П. починала на 23.06.2015 г. и оставила наследници ищеца и дъщеря си Е. Г. Т.. Така на основание чл.77 изр. последно от ЗС ищецът станал собственик по наследяване на още 3/16 идеални части от процесния имот.
В резултат на гореописаните наследявания и прехвърлителни сделки ищецът и двамата ответници се явявали съсобственици на описания горе имот при следните квоти: В. Н. Б. притежавал ½ идеална част от имота, Г. А. П. притежавал 5/16 идеални части, а Е. Г. Т. притежавала 3/16 идеални части.
Ищецът твърди, че при откриване на наследството на А. В. П. той живеел в процесния имот и продължавал да ползва съответната част от него, като не притежавал друго жилище.
Тъй като с ответниците не можели да си поделят имота доброволно, за ищеца бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск.
Моли съда да допусне делба следния недвижим имот, находящ се в гр. К., с административен адрес: гр. К., ул. „И. В.“ №*** – къща с дюкянски помещения на два етажа, представляваща еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 166 кв. м., с идентификатор 36498.502.1124.1, с дворно място, в което е построена къщата, с площ от 559 кв.м., за което е отреден поземлен имот с идентификатор 36498.502.1124 при граници и съседи на имота: поземлен имот с идентификатор 36498.502.1123, поземлен имот с идентификатор 36498.502.9549, поземлен имот с идентификатор 36498.503.9572, поземлен имот с идентификатор 36498.502.1125, поземлен имот с идентификатор 36498.502.1122 /стар планоснимачен номер 1245 в кв.66, парцел VIII по плана на гр. К. и стари граници: от две страни улици и С. П./, при следните квоти: 8/16 идеални части за В. Н. Б., 5/16 идеални части за Г. А. П. и 3/16 идеални части за Е. Г. Т..
Моли на основание чл.349 от ГПК съда да постави процесния имот в негов дял, като уравни дяловете на ответниците с пари.
ОТВЕТНИЦАТА Е. Г. Т. с отговора на исковата молба намира иска за допустим и основателен. Потвърждава, че тя, ищецът и ответникът В. Б. са съсобственици на процесния недвижим имот и моли съда да допусне делба на същия при посочените в исковата молба квоти.
Ответникът В. Н. Б., чрез особения си представител адв. М. Ц., с отговора на исковата молба също намира иска за допустим и основателен и моли съда да го уважи при квотите посочени от ищеца.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът намира за установено от фактическа страна следното:
От представеното удостоверение за наследници на В. Т. Б. е видно, че същата е починала на 05.05.1985 г. и оставила наследници дъщеря си А. В. П. и сина си Н. В. Б..
Представено е удостоверение за наследници на А. В. П., от което се установява, че е починала на 23.06.2015 г. След смъртта ѝ тя е била наследена от съпруга си /ищецът/ Г. А. П. и дъщеря си /първата ответница/ Е. Г. Т..
Н. В. Б. е починал на 07.11.1985 г. и оставил единствен наследник В. Н. Б. /вторият ответник/.
С исковата молба са представени нот. акт №137, т.II, дело №790/1975г. издаден от Р. с. – К. издаден от нотариус М. Н.; нот. акт №171, т.III, рег.№ 5412, дело №631 от 2002г. издаден от нотариус Н. Н.; удостоверение за данъчна оценка №6604045 540/23.04.2019 г. скица на поземлен имот № 15-316646-09.04.2019 г.; скица на сграда № 15-90837-04.02.2019 г. От тези писмени доказателства се установява, че В. /В./ Т. Б., А. В. П. и Н. В. Б. са признати по обстоятелствена проверка за собственици при равни права по наследство и давностно владение на процесния недвижим имот, представляващ къща с дюкянски помещения на два етажа, планоснимачен номер 1245 в кв.66, парцел VIII по плана на гр. К. и стари граници: от две страни улици и С. П..
През 2002 г. А. В. П. е дарила на съпруга си и ищец по настоящото дело Г. А. П. 1/4 ид. част от търговския обект, находящ се на първия етаж от жилищната сграда, застроена в дворното място.
От представеното писмо от Община К. изх. № №94-00-8481 /1//07.11.2018 г. е видно, че делбеният имот е със статут на паметник на културата от местно значение. Същият е деклариран с писмо №1742 от 29.04.1984 г., обявен с Държавен вестник /НСОНПК №8 от 18.09.2007 г.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот – паметник на културата от местно значение. Искът е допустим и основателен.
Ограничение в допустимостта на делбата е установявала нормата на чл. 28 от Закона за паметниците на културата и музеите (отм.), съгласно която делбата се допуска, ако имотът е поделяем и това не вреди за опазването му като паметник на културата, с разрешение на Министерството на културата. До обявяването на разпоредбата на чл. 28, ал. 1 от този закон, понастоящем отменен, за противоконстутиционна от КС (ДВ бр. 31/96 г.) за сделка с недвижими паметници на културата се е изисквало съгласие на Националния институт за паметниците на културата за паметници от световно и национално значение и на съответния общински съвет за останалите.
Действащият понастоящем Закон за културното наследство подобни ограничения не въвежда – единствените ограничения (установеният в чл. 84 ЗКН режим на съгласуване) касаят втората фаза на делбеното производство при преценка относно реалната поделяемост на недвижимия имот.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая искът за делба се води между между съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на наследяване (за всички съделители) и дарствена сделка (за ищеца). По делото липсва спор относно наличието на съсобственост върху процесния имот между страните на поддържаните от тях придобивни основания, като безспорно е и съотношението на имуществените права на съсобствениците
С оглед представените по делото доказателства, съдът счита предявения иск за основателен и доказан и следва да допусне делба между страните по делото по отношение на процесния недвижим имот при следните квоти: 8/16 идеални части за В. Н. Б., 5/16 идеални части за Г. А. П. и 3/16 идеални части за Е. Г. Т..
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба
между Г. А. П., ЕГН:**********,***, Е. Г. Т. ЕГН: **********,*** и В. Н. Б., ЕГН:********** ***, на съсобствения им недвижим имот: къща с
дюкянски помещения на два етажа, представляваща
еднофамилна жилищна сграда със
застроена площ от 166 кв. м., с
идентификатор 36498.502.1124.1, с дворно
място, в което е построена къщата, с площ от 559 кв.м., за което е отреден
поземлен имот с идентификатор
36498.502.1124 при граници и съседи на имота: поземлен имот с идентификатор
36498.502.1123, поземлен имот с идентификатор 36498.502.9549, поземлен имот с
идентификатор 36498.503.9572, поземлен имот с идентификатор 36498.502.1125,
поземлен имот с идентификатор 36498.502.1122 /стар планоснимачен
номер 1245 в кв.66, парцел VIII по плана на гр. К. и стари граници: от две
страни улици и С. П./, при квоти:
8/16 идеални части за В. Н. Б., 5/16 идеални части за Г. А. П. и 3/16 идеални
части за Е. Г. Т..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с.– П. в двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.
Ц.Ч. РАЙОНЕН СЪДИЯ: