№ 207
гр. гр.Монтана, 26.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:АНЕЛИЯ ЦЕКОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА В. ТОДОРОВА-ЕФРЕМОВА
като разгледа докладваното от АНЕЛИЯ ЦЕКОВА Гражданско дело №
20211630101814 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността.
Производството е по реда на чл.341 и следващите ГПК, във фазата по
допускане на съдебната делба.
Ищецът, Н. Т. ИВ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Монтана,
общ. Монтана, ............................. чрез процесуалния си представител адвокат
З.В. Г М вписана в АК МОНТАНА е предявила иск ПРОТИВ: Д. Т. МЛ., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. ........................................................... за делба
на съсобствен недвижим имот.
В исковата си молба твърди, че доверителката и Н. Т. ИВ. и
ответницата Д. Т. МЛ. са съсобственици на недвижим имот, придобит по
наследство, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 48489.13.318.1.14 /четиридесет и осем хиляди
четиристотин осемдесет и девет точка тринадесет точка триста и осемнадесет
точка едно точка четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Монтана, общ. Монтана, обл. Монтана, одобрени със заповед
№ РД-18-29 от 05.04.2006 г. на Изп. директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект: няма данни за изменение, адрес на имота: гр. Монтана, п.к. 3400,
1
„,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, /четири/, вх. ,,Б”, ет. 2 /втори/, ап. 4 /четвърти/.
Самостоятелният обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор
№ 48489.13.318.1 /четиридесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет
точка тринадесет точка триста и осемнадесет точка едно/, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 48489.13.318 /четиридесет и осем хиляди четиристотин
осемдесет и девет точка тринадесет точка триста и осемнадесет/.
Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 /едно/, с посочена в документа застроена площ: няма данни, а по
документ за собственост от 66.90 кв.м. /шестдесет и шест цяло и деветдесет
стотни квадратни метра/, ведно с прилежащите към него по документ за
собственост избено помещение от 6.24 кв.м. /шест цяло и двадесет и четири
стотни квадратни метра/, както и 6.83 % /шест цяло и осемдесет и три стотни
процента/ от общите части на сградата и от правото на строеж. Стар
идентификатор на самостоятелния обект: няма. Съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 48489.1З.318.1.15, под обекта:
48489.13.318.1.1, над обекта: 48489.1З.318.1.27.
Страните са наследници на общите им наследодатели: тттт, с ЕГН
**********, починал на 22.05.2014 год., Акт за смърт № 0008/23.05.2014 год.
(баща на страните) и мйс, с ЕГН **********, починала на 23.06.2001 год., Акт
за смърт № 0014/25.06.2001 год. (майка на страните).
По време на брака си наследодателите са придобили гореописания
недвижим имот с Договор за покупко-продажба на държавен жилищен имот
съгласно Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища от 28.07.1982
год.
Приживе и след смъртта на наследодателите, сестрата на ищцата – Д.
Т. МЛ., заедно със семейството си живее в жилището. Ищцата също имала
достъп до жилището, но не го е ползвала, тъй като там живее цялото
семейство на ответницата.
Ответницата Д. Т. МЛ., заедно със семейството си живее в процесното
жилище повече от 7 години. И след смъртта на баща си тя останала да живее
там.
Ищцата редовно е заплащала дължимия данък сгради и такса смет за
собствената си идеална част от процесното жилище, а ответницата има
2
непогасени задължения за периода 2013-2020 год., тъй като не е плащала
данък сгради и такса смет за собствената си идеална част.
Също така ищцата многократно е предлагала ответницата да й изплати
нейната1/2 /една втора/ идеална част от съсобствения им имот, посочен по-
горе или тя да я изплати на ответницата и да прекратят съсобствеността.
Ответницата не се е съгласила нито да изплати половината на ищцата,
нито да й бъде изплатена нейната половина.
От смъртта на баща си през 2014 год. и до настоящия момент страните
не са могли да си поделят доброволно горепосочения недвижим имот, който
по своята същност е неподеляем.
Моли съда да постанови решение, с което да се допусне делба по
отношение на гореописания недвижим имот между Н. Т. ИВ. и Д. Т. МЛ.,
съобразно правата им по закон, а именно ½ /една втора/ идеална част за Н. Т.
ИВ. и ½ /една втора/ идеална част за Д. Т. МЛ..
Ответницата, Д. Т. МЛ., ЕГН **********, с постоянен и настоящ
адрес: гр. Монтана, общ. Монтана, обл. Монтана, ж.к. „Плиска“ 4, вх. ,,Б“, ет.
2, ап. 4, чрез процесуалния си представител адвокат Н.А. –вписана в АК в
срока, предвиден за отговор взема становище по иска.
Не оспорва предявения иск за делба на описания в исковата молба
имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕНЕ ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
48489.13.318.1.14, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Монтана, общ. Монтана, обл. Монтана, одобрени със заповед № РД-18-29 от
05.04.2006 г. на Изп.директор на АК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект: няма данни
за изменение, адрес на имота: гр. Монтана, п.к. 3400, „Плиска“ № 4, вх. Б, ет.
2, ап. 4 с цялата му индивидуализация.
Истина е и не е спорно че са наследници на тттт, починал на 22.05.2014
г., Акт за смърт № 008/23.05.2014 г. - техен баща и майка им мйс, починала на
23.06.2001 г., Акт за смърт № 0014/25.06.2001 г.
Не е спорно, че имота е придобит от техните родители по време на
брака им с Договор за покупко-продажба на държавен жилищен имот
съгласно Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища от 28.07.1982
год.
3
От закупуване на жилището от родителите им и тя е живяла в
жилището, като и към момента живее там със синът и м.
Не отговаря на истина единствено обстоятелството описано в исковата
молба, че сестра и Надя и е предлагала да й изплати нейната 1/2 идеална част
от съсобственият им имот или пък тя да и го изплати и да прекратят
съсобствеността.
Становището и по иска е следното:
1. Иска е допустим.
2. Действително е налице съсобственост върху имота подробно
индивидуализиран в исковата молба, съгласно представените
легитимационни документи за собственост.
3. Не оспорва иска за делба на процесния недвижим имот, така както е описан
в исковата молба.
4. Няма възражения и по отношение на наследниците, респ. страни в процеса
- единствено ищцата и тя, ответницата са наследници на родителите си, те са
сестри.
5. Правата им са правилно определени - при равни права по 1/2 идеална част
за всеки един от нас съделителите, съсобственици.
Доказателствата по делото са писмени.
Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и на основание чл.235 ГПК приема за установени следните
обстоятелства:
Изяснено е безспорно по делото, че страните в процеса са съсобственици
на посочения недвижим имот, находящи се в град Монтана, с
административен адрес: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, вход Б, етаж 2, ап.4.
Установено е безспорно, че страните са наследници на общите им
наследодатели: тттт, с ЕГН **********, починал на 22.05.2014 год., Акт за
смърт № 0008/23.05.2014 год. (баща на страните) и мйс, с ЕГН **********,
починала на 23.06.2001 год., Акт за смърт № 0014/25.06.2001 год. (майка на
страните).
Установено е също така, че по време на брака си наследодателите са
придобили гореописания недвижим имот с Договор за покупко-продажба на
4
държавен жилищен имот съгласно Наредбата за продажба и замяна на
държавни жилища от 28.07.1982 год.
Не се спори и досежно обстоятелството, че приживе и след смъртта на
наследодателите, сестрата на ищцата – Д. Т. МЛ., заедно със семейството си
живее в жилището. Ищцата също имала достъп до жилището, но не го е
ползвала, тъй като там живее цялото семейство на ответницата.
Ответницата Д. Т. МЛ., заедно със семейството си живее в процесното
жилище повече от 7 години. И след смъртта на баща си тя останала да живее
там.
Установено е и актуалното състояние на имота, предвид приложените
скици за недвижим имот, с които се установява идентификацията му и по този
начин и идентичността на същия в производството по съдебната делба.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото
производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно
визираните в разпоредбата на чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и за
кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
По делото безспорно е установено, че е налице съсобственост върху
процесния недвижим имот, предмет на делбата, придобит по силата на
наследяване, образувано е дело за съдебна делба, което обуславя извода за
наличие на съсобственост върху процесните имоти. Установено и качеството
на страните в процеса, а така също са установени и имота, предмет на
делбата.
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на
недвижим имот, като не се оспорват правата на страните върху него. Делбата
е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен
пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който
съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на
собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия
имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и
притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с
досегашните им дялове. Правото на делба е потестативно субективно право,
което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът
разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост, каквато
е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв
5
статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на
съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти.
Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на
правото им на съсобственост в имота. В случая безспорно е установено
наличие на съсобственост, придобита по силата на пряко наследяване след
смъртта на родителите им.
За да се допусне делба на недвижим имот следва да се установи по
безспорен начин, че той е бил собствен на наследодателя, който го е
придобил по силата на оригинерен или деривативен способ. При иск основан
на чл. 34 ЗС съделителят - наследник следва да установи по безспорен начин
правовъзникващите факти, а именно да докаже твърдението си, че имотът
предмет на делбата е бил собственост на общия наследодател. Според 341 и
сл.ГПК за да се допусне делбата е необходимо да се представят доказателства
за принадлежността на процесния имот към наследството, които трябва да
бъдат достатъчни и убедителни. Предвид обстоятелството, че решението по
допускане на делбата е правната основа за извършването й, предвид
вещноправният му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се
установи собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не
може да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата. Освен с
писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да
се доказва при определени случаи и чрез свидетели, които установяват
давностно владение, с което наследодателят е станал собственик на имота,
предмет на делбата, в което няма ограничения. В случая са налице безспорни
доказателства, установяващи по несъмнен начин обстоятелството, че
наследодателите на страните са били собственици на процесния имот, с оглед
съдържащите се издадените по предвидения ред писмени доказателства, т.е,
установено е по безспорен и категоричен начин, че страните в настоящия
процес са съсобственици по силата на наследствено правоприемство на
процесните имоти и извършено дарение.
Решението по допускане на делбата има установително действие
относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното
извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното
производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от
лицата върху имота, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и
частта им в имуществената общност. В конкретният случай е установен
6
имота, предмет на делбата, съделителите и каква е частта на всеки от тях,
което обуславя извода за допускане на съдебната делба, като се определят и
правата на страните. За пълнота на изложението следва да се отбележи, че
съгласно разпоредбата на чл.5 ал.1 от Закона за наследството, децата на
починалия наследяват по равни части. В случая и двамата родители на
страните са починали и правата им по отношение наследяването на процесния
имот са равни, или по ½ идеална част за всяка от съделителките.
Водим от горното, съдът,
РЕШИ:
На основание чл.344 ал.1 ГПК ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
Н. Т. ИВ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Монтана, общ.
Монтана, обл. Монтана, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, и Д. Т. МЛ., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. ........................................................... по отношение на
следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 48489.13.318.1.14 /четиридесет и осем хиляди
четиристотин осемдесет и девет точка тринадесет точка триста и осемнадесет
точка едно точка четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Монтана, общ. Монтана, обл. Монтана, одобрени със заповед
№ РД-18-29 от 05.04.2006 г. на Изп. директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект: няма данни за изменение, с административен адрес на имота: гр.
Монтана, п.к. 3400, „,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, /четири/, вх. ,,Б”, ет. 2 /втори/, ап. 4
/четвърти/. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с
идентификатор № 48489.13.318.1 /четиридесет и осем хиляди четиристотин
осемдесет и девет точка тринадесет точка триста и осемнадесет точка едно/, с
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор № 48489.13.318 /четиридесет и осем хиляди
четиристотин осемдесет и девет точка тринадесет точка триста и
осемнадесет/. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа застроена
7
площ: няма данни, а по документ за собственост от 66.90 кв.м. /шестдесет и
шест цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, ведно с прилежащите към
него по документ за собственост избено помещение от 6.24 кв.м. /шест цяло и
двадесет и четири стотни квадратни метра/, както и 6.83 % /шест цяло и
осемдесет и три стотни процента/ от общите части на сградата и от правото
на строеж. Стар идентификатор на самостоятелния обект: няма. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 48489.1З.318.1.15, под
обекта: 48489.13.318.1.1, над обекта: 48489.13.318.1.27;
ПРИ ПРАВА:
Н. Т. ИВ., ЕГН ********** – ½ идеална част;
Д. Т. МЛ., ЕГН ********** -1/2 идеална част.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд –
Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
8