№ 22877
гр. София, 16.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА В. ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ Гражданско дело №
20241110116672 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от В. Л. Г. срещу „А. А.“
ЕООД, с която са предявени следните искове:
Осъдителен иск с правно основание чл. 8, ал. 1 ЗАЗ за осъждане на ответника да
заплати на ищеца сумата от 337,50 лева, представляваща арендни плащания за период от 3
стопански години – от 2020г. до 2023г. по Договор за аренда на недвижим имот от
01.04.2016г., ведно със законната лихва, считано от дата на подаване на исковата молба-
22.03.2024г., до окончателно погасяване на задължението;
Конститутивен иск с правно основание чл. 28, ал. 2 вр. с ал. 1 ЗАЗ за разваляне на
Договор за аренда на недвижим имот от 01.04.2016г.;
Осъдителен иск с правно основание чл. 30, ал. 1 ЗАЗ за осъждане на ответника да
върне земеделската земя, находяща се в землището на гр. Г, обл. П, представляваща
поземлен имот с идентификатор 18099.280.19 по КККР на гр. Г, общ. Г, обл. П, одобрени
със заповед РД-18-6/26.02.2007г. на изп. директор на АГКК, в местност „П. Г.“, с площ 7501
кв.м., трайно предназначение НИВА, при съседи 18099.280.6, 18099.280.216, 18099.280.18 и
18099.280.15.
Ищецът твърди, че на 01.04.2016г. е сключен Договор за аренда на земеделска земя,
по силата на който предоставил на арендатора поземлен имот с идентификатор 18099.280.19
по КККР на гр. Г, общ. Г, обл. П, одобрени със заповед РД-18-6/26.02.2007г. на изп.
директор на АГКК, в местност „П. Г.“, с площ 7501 кв.м., трайно предназначение НИВА, при
съседи 18099.280.6, 18099.280.216, 18099.280.19 и 18099.280.15, а арендаторът се задължил
да плаща арендно плащане в размер на 15,00 лв. за декар за срок от 15 стопански години.
Сочи, че ответникът е изпълнявал задълженията си в периода от 2016г. до 2020г., след което
1
преустановил плащанията. На 19.12.2022г. твърди, че е изпратил уведомление до ответника
във връзка с неизпълнение на задълженията, но същото било непотърсено.
С уточняваща молба и в изпълнение на указанията на съда, ищецът е посочил, че
претендираната сума в размер на 337,50 лева представлява арендни плащания за 3
стопански години – от 2020г. до 2023г., като определената цена за декар била в размер на 15
лв., или за всичките 7501 кв.м. сочи, че годишното плащане е било в размер на 112,50 лв.
Сочи, че претендира законна лихва за забава, считано от датата на подаване на исковата
молба. При тези твърдения моли съда да уважи предявените искове. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
Съдът, като взе предвид процесуалното поведение на страните и доказателствата по
делото, намира следното.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба, не е взел становище по
предявените искове, редовно призован не не е изпратил представител на проведеното на
10.12.2024г. открито съдебно заседание по делото и не е направил искане делото да се гледа
в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването на срока за
депозиране на отговор на исковата молба и от неявяването на негов представител в открито
съдебно заседание с разпореждането от 11.07.2024г., препис от което му е връчен.
Предявените искове не противоречат на закона и добрите нрави и с оглед приложените към
исковата молба писмени доказателства се явяват вероятно основателни.
Предвид гореизложеното съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1,
вр. чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, по искане на
процесуалния представител на ищеца, направено в проведеното на 10.12.2024г. На
основание чл. 239, ал. 2 ГПК съдът не излага мотиви по същество на спора.
По разноските:
При този изход от спора, право на разноски има само ищецът. Същият е сторил
разноски за държавна такса в размер на 150 лева, които следва да му бъдат присъдени.
Освен това ищецът е защитаван безплатно по делото от адв. Я. Д., който има право на
възнаграждение по реда на чл. 38, ал. 2 ЗАдв. В конкретния случай са предявени три иска, с
всеки от които се защитава различен интерес на ищеца, поради което и с оглед цената на
отделните искове на адв. Д. следва да бъде присъдено възнаграждение в размер на по 400
лева за всеки от тях или общо 1200 лева.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „А. А.“ ЕООД, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление: гр.
София, ж.к. „С“, бл. 17, вх. А, ет. 2, ап. 1, да заплати на В. Л. Г., с ЕГН: **********, с адрес:
гр. Ловеч, ж.к. „М“, бл. 314, вх. А, ет. 7, ап. 19, на основание чл. 8, ал. 1 ЗАЗ сумата от
337,50 лева, представляваща дължими арендни плащания за период от 3 стопански години –
от 2020г. до 2023г. по Договор за аренда на недвижим имот от 01.04.2016г., ведно със
законната лихва, считано от 22.03.2024г., до окончателно погасяване на задължението, както
и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 150 лева, представляваща сторените по делото
2
разноски за държавна такса.
РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал. 2 вр. с ал. 1 ЗАЗ, сключения между В. Л. Г., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. Ловеч, ж.к. „М“, бл. 314, вх. А, ет. 7, ап. 19, като арендодател и „А.
А.“ ЕООД, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „С“, бл. 17,
вх. А, ет. 2, ап. 1, като арендатор, Договор за аренда на недвижим имот от 01.04.2016г. с
предмет земеделска земя, находяща се в землището на гр. Г, обл. П, представляваща
поземлен имот с идентификатор 18099.280.19 по КККР на гр. Г, общ. Г, обл. П, одобрени
със заповед РД-18-6/26.02.2007г. на изп. директор на АГКК, в местност „П. Г.“, с площ 7501
кв.м., трайно предназначение НИВА, при съседи 18099.280.6, 18099.280.216, 18099.280.18 и
18099.280.15
ОСЪЖДА „А. А.“ ЕООД, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление: гр.
София, ж.к. „С“, бл. 17, вх. А, ет. 2, ап. 1, да предаде на В. Л. Г., с ЕГН: **********, с адрес:
гр. Ловеч, ж.к. „М“, бл. 314, вх. А, ет. 7, ап. 19, на основание чл. 30, ал. 1 ЗАЗ владението
върху земеделска земя, находяща се в землището на гр. Г, обл. П, представляваща поземлен
имот с идентификатор 18099.280.19 по КККР на гр. Г, общ. Г, обл. П, одобрени със заповед
РД-18-6/26.02.2007г. на изп. директор на АГКК, в местност „П. Г.“, с площ 7501 кв.м., трайно
предназначение НИВА, при съседи 18099.280.6, 18099.280.216, 18099.280.18 и 18099.280.15,
за която е бил сключен Договор за аренда на недвижим имот от 01.04.2016г. между страните.
ОСЪЖДА „А. А.“ ЕООД, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление: гр.
София, ж.к. „С“, бл. 17, вх. А, ет. 2, ап. 1, да заплати на адв. Я. Д. Д., САК, с ЕГН:
**********, с адрес на упражняване на дейността: гр. София, ул. „Алабин“ № 36, ет. 2, на
основание чл. 38, ал. 2 ЗАдв. сумата от 1200 лева, представляваща адвокатско
възнаграждение за безплатно представителство по делото на В. Л. Г..
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3