РЕШЕНИЕ
№ 298
гр. Благоевград, 14.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Миглена Кавалова
при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска
като разгледа докладваното от Миглена Кавалова Гражданско дело № 20241210101703 по
описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от В. М. И., ЕГН
********** С адрес: гр. С* ж.к. „Л*, чрез адвокат д-р инж. В. Г. Р., със съдебен адрес: гр. С*,
ул. „А*, кантора № * против И. М. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б*ул. „Л*
Ищцата твърди, че е собственик на следния недвижим имот: ИМОТ № 1896 от масив
310, категория Х-та, представляващ лозови насаждения с площ от 800 кв.м. находящ се в
местността „М*“ по плана за новообразуваните имоти по параграф 4 на гр. Благоевград, при
граници: имот № 1895 на Г. К* С*; имот № 2851 - полски пътища на Община Благоевград;
имот № 2952- лозови насаждения на ползвател Община Благоевград, ведно с построената в
имота сезонна постройка с разгъната застроена площ от 22 кв.м. по данни от издаденият й
нотариален акт № 56, том II, рег.№ 3450, дело №256 от 2003 година на Нотариус
И*К*вписана под № 241 в регистъра на Нотариалната камара и вписан в Агенцията по
вписванията по Акт № 50, том III, дело 578 от 2003 г. Сочи се, че по данни на кадастралната
карта имотът е с идентификатор 04249.310.1896, със стар номер 3101896 - по данни от скица
от 10.04.2003 г. Твърди се, че ищцата е закупила имота в качеството си наследница на баща
си М* Д* С* на основание §4 от ПРЗЗПЗЗ през 1995 на основание Удостоверение № 951/617
стр. 90 от 01.09.1988 г.; Протокол от 16.02.1995 г. на Община Благоевград за оценка на имота
и вносна бележка от 29.08.1995 г. за заплащане на цената на имота. Твърди, че редовно е
заплащала данък към Община Благоевград, като съответно надлежно го е декларирала в
съответствие с изискванията на законодателството. Твърди се, че ищцата не е била
обезпокоявана от никой по отношение упражняване на правото си на собственост и
владения на гореописания имот, като в периода от 03.03.2024 г. - 23.03.2024 г. е била
уведомена от съседите на имота, че външни лица влизат в собствения й имот и правят
замервания и снимки, като на 17.03.2024 година отново била уведомена от съседи, че отново
са видели две лица /мъж и жена/ да извършват измервания в имота. Ищцата сочи, че се е
отзовала веднага и в имота е била пресрещната от лице на име И* М. П., който заявил, че
притежава нотариален акт за същия имот. Твърди се, че на 20.03.2024 година И. М. П., ЕГН
********** е закупил от Ел*Б* И* ЕГН **********, съгласно Нотариален акт за покупко-
продажба №80, том II, рег.№ 2944, дело 259 от 20.03.2024 г. при И*К* - Нотариус вписана
под № 241 на Регистъра на НК и вписан в Службата по вписванията гр. Благоевград с Акт №
1
77, том V, дело № 6741 от 2024 г.., като тази сделка според ищеца не е произвела
транслиране на вещно право на собственост, защото продавачът не притежава това право и
съответно не може да прехвърля права, които не притежава. От своя страна се сочи, че
продавачът Е* Б* И*, ЕГН ********** се е снабдила с нотариален акт за собственост на
основание обстоятелствена проверка, а именно Нотариален акт № 147, том I, рег.№ 1741,
дело 135, от 16.02.2024 г. на Ал* Б*помощник - нотариус по заместване на И*К* вписан
Регистъра на НК по под №241 и вписан в Агенцията по вписванията под Акт № 57, том III,
дело 393 от 16.02.2024г. Навежда се, че по данни на съседи Е*Б*И* и И. М. П. живеят на
семейни начала в имот намиращ се на съседна улица на процесния имот в същата местност в
гр. Благоевград, като срещу Е*И* ЕГН ********** е образувано гр.д. № 739/2024 г. с правно
основание чл. 108 от ЗС по описа на PC - Благоевград.
С оглед на гореизложеното, се иска от съда да постанови решение, с което да признае
за установено по отношение на ответника И. М. П., ЕГН **********, че ищцата В. М. И.,
ЕГН **********, с адрес: гр. *С ж.к. „Л*, е собственик на процесния недвижим имот, а
именно: НЕДВИЖИМ ИМОТ № 1896 от масив 310, категория Х-та, представляващ лозови
насаждения с площ от 800 кв.м. находящ се в местността „М*“ по плана за новообразуваните
имоти по параграф 4 на гр. Благоевград, при граници: имот № 1895 на Г. К* С* имот № 2851
- полски пътища на Община Благоевград; имот № 2952- лозови насаждения на ползвател
Община Благоевград, ведно с построената в имота сезонна постройка с разгъната застроена
площ от 22 кв.м. по данни от издаденият й нотариален акт № 56, том II, рег.№ 3450, дело №
256 от 2003 година на Нотариус И* К*вписана под № 241 в регистъра на Нотариалната
камара и вписан в Агенцията по вписванията по Акт № 50, том III, дело 578 от 2003 г.. и
представляващ поземлен имот с идентификатор 04249.310.1896 по данни на кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 г., както и да
бъде осъден И. М. П., ЕГН ********** да предаде владението на имота, както и на
основание на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК се иска от съда да отмени Нотариален акт за
покупко - продажба №80, том II, рег.№ 2944, дело 259 от 20.03.2024 г. при И*К* - Нотариус
вписана под №241 на Регистъра на НК и вписан в Службата по вписванията гр. Благоевград
с Акт №77, том V, дело №6741 от 2024 г., легитимиращ ответника И. М. П., ЕГН **********
като собственик на процесния имот.
В законоустановения срок, ответникът не е депозирал писмен отговор.
В проведеното по делото открито съдебно заседание на 08.04.2025г. ответникът
признава фактите, изложени в исковата молба и признава иска, сочейки, че имотът е
собственост на ищцата.
Предявен е иск с правно основание чл. 108 от ЗС.
Ищцата следва да установи и докаже по реда на пълното и главно доказване, че е
собственик на описания в исковата молба имота, предмет на делото на основанието,
посочено в исковата молба; факта, че ответникът осъществява владение върху същия без
основание.
Ответникът от своя страна следва да докаже че е владее на годно правно основание
процесния имот.
Съдът след като се запозна със събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235, ал. 2 ГПК намира за установено следното:
Направеното признание на иска по съществото си е процесуално действие на ответника,
с което същият се отказва от защита срещу иска, защото го счита за основателен и заявява,
че твърденията на ищеца отговарят на действителното правно положение, т.е.
претендираното право съществува, което пък води до съвпадение на насрещните позиции на
страните.
Признанието не попада в някоя от хипотезите на чл. 237 ал. 3 от ГПК, нито в друго
2
предвидено в закона изключение. Признава се право, с което страната може да се
разпорежда, признатото право не противоречи на закона и добрите нрави, предявеният иск
не е брачен, нито иск по
гражданско състояние или за поставяне под запрещение, поради което съдът следва да зачете
извършеното признание, уважавайки го на това основание без да мотивира решението си по
съществото на спора.
С оглед горното, следва да се постанови решение, с което предявения иск да се уважи
изцяло. Искането за отмяна на посочения в исковата молба нотариален акт не следва да се
уважава, защото на отмяна по този ред като последица от уважаване на собственически иск
подлежат само констативните нотариални актове, не и тези, обективиращи сделки.
По разноските:
Разноски се следват на ищцата, при този изход от делото, но такива не се претендират
от нея.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено на основание чл. 108 ЗС по отношение на ответника И. М.
П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б* ул. „Л*, че ищцата В. М. И., ЕГН **********,
с адрес: гр. С*, ж.к. „Л*, е собственик на НЕДВИЖИМ ИМОТ № 1896 от масив 310,
категория Х-та, представляващ лозови насаждения с площ от 800 кв.м. находящ се в
местността „М* по плана за новообразуваните имоти по параграф 4 на гр. Благоевград, при
граници: имот № 1895 на Г. К* С*имот № 2851 - полски пътища на Община Благоевград;
имот № 2952 - лозови насаждения на ползвател Община Благоевград, ведно с построената в
имота сезонна постройка с разгъната застроена площ от 22 кв.м. по данни от издаденият й
нотариален акт № 56, том II, рег.№ 3450, дело № 256 от 2003 година на Нотариус И* К*
вписана под № 241 в регистъра на Нотариалната камара и вписан в Агенцията по
вписванията по Акт № 50, том III, дело 578 от 2003 г.. и представляващ поземлен имот с
идентификатор 04249.310.1896 по данни на кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 г.
ОСЪЖДА И. М. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б* ул. „Л* да предаде
владението на В. М. И., ЕГН **********, с адрес: гр. С*, ж.к. „Л* на НЕДВИЖИМ ИМОТ
№ 1896 от масив 310, категория Х-та, представляващ лозови насаждения с площ от 800 кв.м.
находящ се в местността „М* по плана за новообразуваните имоти по параграф 4 на гр.
Благоевград, при граници: имот № 1895 на Г. К*С*имот № 2851 - полски пътища на Община
Благоевград; имот № 2952 - лозови насаждения на ползвател Община Благоевград, ведно с
построената в имота сезонна постройка с разгъната застроена площ от 22 кв.м. по данни от
издаденият й нотариален акт № 56, том II, рег.№ 3450, дело № 256 от 2003 година на
Нотариус И*ут* вписана под № 241 в регистъра на Нотариалната камара и вписан в
Агенцията по вписванията по Акт № 50, том III, дело 578 от 2003 г.. и представляващ
поземлен имот с идентификатор 04249.310.1896 по данни на кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 г.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Благоевград, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
3